Vente maison à Marmoutier (67440)

Vous cherchez une maison qui a du cachet, dans un environnement agréable et pratique au quotidien ? Bienvenue à Marmoutier. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre tout ce qu'une famille peut attendre : 4 vraies chambres, de l'espace pour chacun, et un jardin arboré qui invite à profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, l'accès rapide à l'autoroute facilite les trajets quotidiens, que ce soit pour rejoindre Saverne, Strasbourg ou Sarrebourg. L'atmosphère y est chaleureuse, avec des détails qui font la différence et donnent à l'ensemble une vraie personnalité. On s'y projette vite, que ce soit pour y voir grandir sa tribu ou pour y poser ses valises dans un cadre à taille humaine, entre nature et commodités. Et si on en parlait de vive voix ? Je vous en dis plus avec plaisir. Je ne communique pas d'adresse par e-mail. Visite virtuelle disponible après un premier échange par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 899568.

MARMOUTIER - En exclusivité, votre agent local Robert HIDALGO (06 23 06 37 78) vous présente cette charmante maison de 5 pièces de 124,14 m², nichée au cœur du village dans une impasse tranquille. Située sur un terrain de 3,84 ares, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités locales, parfaite pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon confortable, et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois, garantissant chaleur et économie d'énergie. À l'étage, trois chambres spacieuses et un bureau vous attendent, avec un accès au grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une cour arboré, un jardin parfait pour se détendre, et une grange qui peut facilement servir de garage, de zone de stockage ou être aménagée selon vos besoins. Les passionnés de jardinage apprécieront également la présence d'un potager. Avec son potentiel et son emplacement idéal, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter pour en découvrir toutes les possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf. 894676.

Imaginez vivre au bord de la forêt, entouré de nature, à l'abri des regards, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Bienvenue dans votre future maison. - Située à Haegen, joli petit village à 3 kms de Saverne, cette maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à s'échapper du tumulte de la ville et de la vie quotidienne. - Dès l'entrée, son sol et son escalier en marbre vous accueillent avec élégance et vous invitent à la découvrir. Son séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle en faïence atypique, apportant ainsi une touche chaleureuse et unique à l'ensemble. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Laissez-vous séduire par l'espace et la lumière qui inondent chaque pièce. - Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies. - Le grand terrain de 10,69 ares, magnifiquement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de chaque instant. Une réelle invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est la maison idéale pour ceux qui cherchent à concilier nature, espace et potentiel d'aménagement. - Vous recherchez un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. - Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son environnement unique et privilégié. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter. - Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. N'hésitez pas à me contacter. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 890303.

Situation calme et paisible environnement préservé. Saverne : maison de caractère de 245 m² de surface habitable. en rez de jardin 90 m² de surface utile. Soit 330 m² de surface plancher. L'entrée ouvre sur un dégagement avec ses commodités, rangements et placards. Très bel espace de vie avec salon salle à manger de 50 m², cheminée, cuisine et coin repas doubles portes fenêtres permettant l'accès à la terrasse et au jardin. Au RDC 3 chambres, 1 salle de bains. 1er étage : 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie, 2 combles aménageables et exploitables. Rez de jardin : 1 bureau et 1 séjour ouvrant sur le jardin. Rez de jardin : 1 local, 1 chaufferie, spacieux garages, et réserves Chauffage pompe à chaleur + fuel DPE -E- émission GES -C- Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Coûts estimés au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 Compris entre 4361.-€ et 5901.-€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Honoraires d'agence à la charge l'acquéreur 15.000.-€ TTC soit 4,8 % compris dans le prix affiché. Prix net vendeur de 320.000.-€.

Iad France - Veronique Noureddine vous propose : Charmante maison à rénover à Saverne ! Ses beaux parquets et son magnifique escalier feront chavirer votre coeur ! À proximité du centre-ville de Saverne, cette maison de 109 m² sur un terrain de 645 m² offre un fort potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Construite en 1963, cette propriété à rafraîchir propose de beaux espaces aménageables selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante, un double séjour très lumineux avec un balcon et une chambre. À l'étage, les 3 chambres et la salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Un WC indépendant au rez de chaussée et un autre dans la salle de bain s'ajoutent à cet ensemble. L'orientation de la maison lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Orientée est et sud, vous pourrez profiter du soleil et de la chaleur naturelle dans votre futur espace de vie. En extérieur, un beau jardin vous permettra de créer un espace verdoyant et de détente à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ce bel espace extérieur selon vos goûts. Les + : belles fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée récente et sous-sol complet avec garage. Ce bien nécessite des travaux d'isolation, ce qui représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de modernisation. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un espace de vie sur mesure. N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saverne. Un projet sur-mesure vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Driesslein vous propose : Venez découvrir cette splendide maison d'architecte neuve et sans travaux située à Saverne, un véritable joyau alliant modernité et élégance, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Cette maison, d'une surface de 110 m², construite en 2024, incarne le mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison d'exception, vous êtes immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et aéré qu'elle offre. La pièce principale est spacieuse avec son salon cathédrale, sa cuisine toute équipée et moderne et ouverte sur la pièce de vie favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis et donnant avec ses grandes baies vitrées sur l’extérieur de 300 m². Vous trouverez également trois belles chambres, une au rez-de chaussée avec sa salle d'eau, deux autres à l'étage avec une deuxième salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété dispose d'un garage ainsi que de places de parking à l’extérieur. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur. Isolation extérieure et Pompe à chaleur vous assureront des économies d’énergie. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités et des infrastructures de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Driesslein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 833 133 820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Driesslein vous propose : Charmante Maison de 130 m² avec 3 Chambres et Jardin à Saverne, proche de toutes commodités Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Saverne. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 390 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, comprenant un séjour cosy, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. Par ailleurs, la maison dispose de 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain entièrement neuve ainsi que deux toilettes viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin ensoleillé bien exposé et sans vis à vis, offrant un espace vert privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent un confort thermique optimal en toute saison, isolation extérieure, fenêtres triples vitrages vous permettront des économies considérables d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Saverne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 26 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Driesslein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 833 133 820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gottesheim, charmante commune du nord de l'Alsace, à seulement 10 km de Saverne et 35 km de Strasbourg, cette maison atypique, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange en 2007, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un cadre de vie privilégié, entre calme et accessibilité Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche de tous les services essentiels : • Saverne à 10 km : supermarchés, commerces, infrastructures et services du quotidien. • Dettwiller à moins de 3 km : écoles maternelle et primaire, collège, professionnels de santé, petits commerces. Un bien aux volumes généreux et au cachet unique Avec près de 192 m² habitables (222 m² au sol), cette maison séduit par ses espaces ouverts et chaleureux. Les poutres apparentes et les matériaux de qualité créent une ambiance authentique et conviviale. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine équipée et salle à manger. • Un séjour confortable de 31 m², parfait pour recevoir. • Un accès direct au double garage. À l'étage : • 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain privative. • Une salle d'eau supplémentaire. • Une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Prestations de qualité : • Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée • Double vitrage • Gros œuvre entièrement rénové en 2007 • Cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau aménagées • Diagnostics techniques disponibles sur demande Un extérieur agréable Vous profiterez d'une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage et d'une cave. Le tout sur un terrain de 5,52 ares, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare et prêt à vivre ! Cette maison offre un parfait compromis entre authenticité, confort et modernité. Elle ravira les familles à la recherche d'espace et d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et infrastructures nécessaires. Contactez moi pour de plus amples informations ou une éventuelle visite ! 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Veronique Noureddine vous propose : Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Saverne, offrant un cadre de vie très confortable et moderne. Construite en 2022, cette maison de 190 m² sur un terrain de 532 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée. Vous apprécierez le double séjour baigné de lumière, avec son grand salon et sa salle à manger, ainsi que la grande cuisine toute équipée et bien meublée. Toutes les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa pergola ainsi qu'au jardin plat et piscinable. Une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé et chaleureux. Deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. Pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de profiter de tous les avantages modernes en matière de connectivité et de confort. Profitez des expositions sud et ouest pour des après-midis ensoleillés sur votre terrasse. Une allée pavée impeccable mène à la maison, un garage double et 3 espaces de stationnement vous permettront de garer tous vos véhicules aisément. Cette maison très récente est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de volumes et de modernité. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce bien à Saverne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier. Venez découvrir cette charmante maison située dans un très joli lotissement avec une rue à sens unique, offrant un cadre calme et sécurisé. D'une surface de 127 m² sur deux étages, elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 545 m². Construite en 1950, elle bénéficie de beaux volumes et d'un entretien exemplaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux. La cuisine semi-ouverte de 11 m², équipée et aménagée, s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière et donne un accès direct au jardin. Au même niveau, un très grand salon ainsi qu'une chambre de 13 m² avec un magnifique parquet massif viennent compléter cet espace chaleureux. Vous y trouverez également des toilettes séparées. À l'étage, la maison propose deux belles chambres 17 et 13 m², un débarras ainsi qu'une salle de bain. Elle dispose de nombreux atouts : des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un chauffage au fioul, toujours en état de fonctionnement. Le sous-sol offre un véritable potentiel d'aménagement, avec notamment une cuisine d'été ayant un accès direct au grand jardin. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAVERNE Centre, Maison de caractère de 334 m² sur 12 ares Nichée en plein cœur de SAVERNE, dans un environnement calme et confidentiel, cette maison de caractère de fin du 19ème siècle déploie 334 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 12 ares, soigneusement paysagé. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond de 3.50 mètres et les éléments d'époque subtilement conservés (parquets, moulures, menuiseries) donnent le ton : celui d'une demeure élégante, à la fois chaleureuse et intemporelle. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer vie de famille et confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, ainsi que les pièces de réception aux proportions agréables, largement ouvertes sur le jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, gage d'intimité pour les invités ou les membres de la famille. La suite parentale, à la fois spacieuse et lumineuse, dispose d'un dressing aménagé, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un accès à une terrasse privative surplombant le jardin. Aux combles, un loft de 50 m² avec salle d'eau et WC, vue imprenable sur le parc. Le jardin paysagé, avec son bassin d'agrément, forme un cadre de vie rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare SNCF). Le confort n'est pas en reste grâce à un chauffage par pompe à chaleur, garantissant des performances énergétiques maîtrisées tout au long de l'année. Cette maison est un bien singulier, alliant le charme de l'ancien, des prestations soignées et un emplacement privilégié. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, raffiné et central. Gare TGV à SAVERNE - 2h20 de PARIS avec 24 trains par jour. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 euros et 5 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Iad France - Estelle Matter vous propose : Cette charmante maison de ville 6 pces avec sa dépendance de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 5 ares. Dès l’entrée vous serez séduit par l’ambiance qui règne dans cette maison. Les pièces spacieuses et lumineuses vous offriront des espaces où tout le monde pourra y trouver sa place. Au rdc : -Belle entrée -1 Salon -1 bureau -1 salle à manger -1 cuisine spacieuse équipée -1 toilettes A l’étage : -3 grandes chambres à coucher dont une avec accès vers une véranda et un petit balcon -1 salle de bains avec SPA, double vasque et douche à l’italienne, toilettes Un sous-sol complet avec accès au jardin vous permettra également multitude de rangement. Cette maison de ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : À 13 minutes de Saverne, 26 minutes de Phalsbourg et à 34 minutes de Strasbourg. Maison individuelle construite en 2016 avec 4 chambres pour 107 m² environ. Elle est construite sur un terrain de 4,93 ares environ. Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein et relaxant. Elle est composée d'une entrée offrant la douceur d'une vaste pièce de vie de 35 m² environ avec son accès terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un WC ainsi qu'un grand garage de 40 m² environ pouvant accueillir 2 voitures (côte à côte). À l'étage, un grand couloir distribue 3 chambres, une chambre parentale ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette propriété offre une véritable bouffée d'air frais pour ceux qui recherchent calme, tranquillité et espace. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente à ROMANSWILLER Découvrez ce superbe corps de ferme alsacien, idéal pour les amoureux de la rénovation et de la nature ! Situé dans un cadre paisible, ce bien atypique combine charme, authenticité ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain de 8,75 ares, cet ensemble, composé d'une maison et de différentes dépendances, offre un immense potentiel. Description du bien : • Maison principale : Une charmante maison de 133 m² habitables, avec des poutres apparentes, un cachet traditionnel et d'innombrables possibilités d'agencement selon vos goûts et vos envies. Au RDC : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon / séjour et un cellier A l'étage : un dégagement, 4 chambres / pièces, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un balcon Combles aménageables • Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes (garage, granges, ateliers, ou écuries) pouvant être aménagés en logements, espaces professionnels ou de loisirs. • Terrain : Une parcelle de 8,75 ares, configurable en jardin, verger ou en un espace pour accueillir des animaux. Le jardin suspendu, accessible directement depuis l'étage, ajoute une rare touche d'originalité qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien unique. Cet ensemble, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une opportunité pour des personnes cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez moi au pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678.210, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3240€ ~ 4440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROMANSWILLER Votre agence Christelle Clauss à Marlenheim vous propose cette belle maison de 94.77 m² habitables érigée sur un terrain de 4.27 ares à Romanswiller. Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, vous bénéficierez des commodités à proximité. Pour un confort quotidien, toutes les pièces de vie de cette maison sont de plain-pied. Elle se compose comme suit : une entrée desservant la pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine, une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes séparées ainsi que deux chambres spacieuses. Au sous-sol, une pièce habitable et aménagée peut-être utilisée selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, rangement, salle de jeux. Vous y trouverez également un garage ainsi que des places de stationnement extérieures. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous souhaitez des informations sur ce bien ? Contactez-nous ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Iad France - Xavier Roussel vous propose : Charmante Maison de Village à Romanswiller - Idéal Investissement * Nichée au cOEur du pittoresque village de Romanswiller, cette maison de village datant de 1880 offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Avec une superficie de 98 m² sur un terrain de 1739 m², une maison supplémentaire, une dépendance pouvant abrité deux voiture et un petit appartement, une grange entièrement modulable pouvant également recevoir des modification pour y accueillir une société ou d'appartement, vous avez compris cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Description des Pièces : Cette maison dispose actuellement de 3 pièces de, 18,50, 20,00, et 11,00 m² à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Les espaces de vie offrent une belle luminosité naturelle et un charme authentique grâce à ses caractéristiques d'origine. Description des Avantages - Potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère. - Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. - Emplacement idéal dans un village paisible de la région. Opportunité d'Investissement Cette maison de village présente une opportunité unique d'investissement pour les personnes cherchant à créer leur espace de vie sur mesure. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette propriété saura répondre à vos aspirations. En conclusion * Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété pleine de caractère à Romanswiller. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu chargé d'histoire en votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 444712970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite b2l ! Monswiller au coeur de la commune et proche de toutes commodités, je vous propose d' acquérir cette maison individuelle ou bi-famille d'environ 175 m² sur 16.39 ares. Vous êtes à 5 mn du port de saverne et à 5mn de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à strasbourg (25 mn). À la campagne mais proche de tout ! Cet ensemble immobilier permettra de vous projeter sur de nombreux projets grâce à son fort potentiel ! (habitation personnelle, activités professionnelles ou encore création de gîtes). Cette maison se compose : au rdc : entrée, un wc séparé, une salle de bain, 1 chambre et une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée et entièrement meublée ouverte sur un salon-séjour, au 1 er : un wc séparé, une salle d'eau, 2 chambres et une cuisine donnant sur une véranda parfaitement exposée. (sud / ouest) un sous-sol complet, une cour, une terrasse et un grand terrain plat (environ 10 ares) complètent ce bien. Chauffage : fioul dpe : e (328kwhm2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240 et 7150 £ par an (référence des prix 2023). Un audit énergétique est en cours. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local oktave ! Les + habitation personnelle, activités professionnelles ou encore création de gîtes, 5 mn de saverne et de l'axe autoroutier proche de toutes commodités. École maternelle, école primaire, périscolaire, pharmacie restaurant, supermarché. Etc ! Prix : 290.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le bien est visitable a partir du 16 avril pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Marlenheim, cette charmante maison rénovée de 114 m² construite en 1990 nichée dans un environnement calme et verdoyant à Rangen. Idéalement située, elle offre une belle qualité de vie avec une vue dégagée sur les champs et une parcelle arborée de 6 ares, parfaite pour profiter de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une première chambre avec douche à l'italienne, une superbe pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine. Accès direct sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante équipée (four plaques, hotte, frigidaire américain) avec également un accès extérieur. En empruntant les escaliers vous accèderez à un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies (chambre possible), avec accès balcon. Un dégagement amenant à la salle d'eau avec wc ainsi que deux belles chambres. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations complémentaires : Toiture refaite en 2014 Bus à proximité (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RANGEN 15 minutes de Truchtersheim, venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Marlenheim, cette superbe propriété bâtie en 2005 entourée de verdure et sans vis à vis, située à 5 minutes de Wasselonne et 30 minutes de Strasbourg. Possibilité d'acquérir une grange en sus. Idéal pour artisans, stockage de matériel, véhicules, ou même transformation en logement ou gîte ! Vous serez accueillis par une spacieuse entrée, desservant une buanderie et un accès direct depuis le garage offrant un bel espace de stockage. En montant un étage vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue sublime sur le jardin arboré de 35 ares sans aucun voisin à l'horizon ! Sur ce niveau se trouve également une chambre avec placards et sa salle de bain, un wc séparé, un cellier, un bureau avec aménagements sur mesure, une cuisine ouverte et équipée. Accès direct sur la grande terrasse à l'abris des regards pour profiter de bons moments entre amis et en famille ! À l'étage : Un spacieux dégagement, 3 belles chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Informations complémentaires Chauffage au sol électrique Cheminée Terrain de pétanque Volets électriques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michael Moritz vous propose : Charmante Maison Familiale de 134 m² (151 m² au sol) sur un terrain de 542 m² avec piscine. Cette maison de type familial, située à Wasselonne, offre un espace de vie spacieux et de grandes pièces adaptées au bien-être de toute la famille. Construite en 1989 sur deux étages, le bien offre la possibilité de réaliser un accès PMR. En entrant, vous découvrirez une entrée avec plusieurs placards de rangement, un WC puis un vaste espace de vie comprenant la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, la salle à manger et un espace salon. Vous retrouverez aussi une chambre de 19 m² et une grande salle de bain avec douche. À l'étage, un grand palier de 17 m² (23 m² au sol) qui sert actuellement de bureau et de coin détente. Pour votre confort, 2 chambres (18 et 9 m²) et une salle d’eau avec WC. Le chauffage se fait principalement grâce à une pompe à chaleur et en complément via une chaudière gaz. Dans le sous-sol complet, vous retrouverez un espace buanderie et vous aurez la possibilité de garer deux voitures. À l’extérieur, une piscine de 9,5x4,15m, un abri de jardin, plusieurs places de parking, 2 entrées avec portails électriques et un accès piéton. Les commodités du centre-ville, les écoles et les transport sont accessibles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. N’hésitez pas à consulter la vidéo complète du bien sur YouTube « Michael Moritz Immobilier ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied en mur de pierre datant d'avant 1900, d'une superficie de 80 m² (au sol) bâtie sur une parcelle plane de 258 m², à réhabiliter entièrement, située à Brechlingen à Wasselonne. Un projet d'aménagement du plain-pied d'environ 80 m² avec possibilité de créer un niveau supérieur, offrira un champ de possibilités et donnera une nouvelle identifé pour cette maison en repensant les volumes. En effet l'intérieur de la maison est entièrement 'dessossé'. Tout le second oeuvre est à crérer ainsi qu'une partie de la toiture. Le jardin d'environ 150 m² est orienté Nord-Ouest; l'aménagement d'une zone de stationnement est tout à fait possible à l'intérieur de la propriété. La maison est située dans le hameau de Breschlingen à 1 km du centre-ville de Wasselonne. Situation au Calme. Prix de présentation : 130.000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . fr'. Pour plus d'informations sur ce bien, Agnès ODRY est à votre écoute au 07 84 92 26 47 Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

– MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN Maison rénWASSELONNEovée de 195 m² habitables sur un terrain de 13 ares – Garage – Atelier indépendant Localisation idéale : À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, entouré de nature et offrant un cadre de vie paisible en campagne. À l'extérieur, la propriété offre des aménagements de qualité avec une piscine, un balcon offrant une vue sur la nature environnante, ainsi qu'un stationnement facile comprenant places de parking extérieure, deux places couvertes et un garage, assurant praticité et confort au quotidien. Description de la maison : Cette maison, construite en 1956 et rénovée avec soin en 2009, offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse. Une cuisine moderne entièrement équipée (de 2019), donnant sur une salle à manger avec accès direct à l'extérieur. Une pièce de vie lumineuse de 31 m², dotée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. À l'étage : Trois grandes chambres de 16 à 17 m², idéales pour toute la famille. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Espaces complémentaires : Combles isolés aménageables pour un potentiel d'agrandissement. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et un bureau aménagé. Extérieurs soignés et fonctionnels : Un carport pour deux voitures. Une dépendance et un atelier de 40 m² (construction de 2017) pouvant être dédiés à un projet professionnel ou personnel. Un magnifique jardin paysagé de 13 ares avec piscine hors-sol chauffée, pool house, cuisine d'été et dépendance pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison familiale de standing, alliant charme, confort et espace, est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Visite virtuelle Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha SPEEG, Tél. : 06 75 95 02 55, E-mail : samantha.speeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 904 574 035.

Exclusivité christelle clauss immobilier à wasselonne, idéalement située et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1919, d'une superficie de 127 m² sur trois niveaux. L'entrée dessert une belle pièce de vie spacieuse, avec un accès à une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir cette dernière sur le salon pour apporter davantage de luminosité. Un wc séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace avec un lavabo, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En sous-sol, une grande cave abrite la chaudière au fioul et offre un bel espace de stockage. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - l'agence est ravie de vous proposer cette maison, sur un terrain de quelques 600 m², à wasselonne, idéalement située sur l'axe strasbourg - saverne. Maison individuelle de 216 m² habitables, sur 2 niveaux, de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, une salle-à-manger et un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, lui-même prolongé d'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin paysagé et arboré, avec bassin d'agrément. Le sous-sol sur près de 143 m², dont 89 m² de garage, abrite également un local de chauffage, une buanderie et un cellier. Wasselonne, sur l'axe strasbourg - saverne, au coeur de la vallée de la mossig, à proximité immédiate de la route des vins, de vergers et de collines. Visite virtuelle : demandez-nous le mot-de-passe ! Performance énergétique et climatique 'e'. Cep : 'e-331' - emission ges : 'd-31' - energie finale : 317 kwh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2819 eur et 3813 eur par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Prix de présentation : 495.000 eur honoraires inclus - prix hors honoraires : 471.429 eur - honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ttc. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr'. Vous êtes intéressé. E, contactez madame béatrice vetter schalk [adc no 67012023000000070]- tél 06 25 28 85 76 votre agence agnès odry immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par agnès odry immobilier à 67520 nordheim - rcs saverne 832 703 870 00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - aurélie troesch (06 62 20 92 24) vous propose : / nouveauté / charmante maison d’environ 110 m² environ, construite dans les années 1960, située dans un agréable lotissement de steinbourg, sur une parcelle de 8,63 ares. Descriptif : rez-de-chaussée : une grande entrée accueillante un séjour lumineux une cuisine et un espace repas convivial un wc avec lave-mains à l’étage : un dégagement desservant 3 belles chambres (env. 12 m² environ – 14 m² environ – 9 m² environ) un bureau idéal pour le télétravail (vue sur le jardin) une salle de bains annexes : grenier un sous-sol avec garage un second garage pouvant accueillir un camping-car abris jardin extérieur : un magnifique jardin bordé par l’eau offrant un cadre agréable ( + bac à vifs, espace potager), profitez du charme de steinbourg tout en étant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir ! Travaux à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour ceux souhaitant la rénover à leur goût. Chauffage au bois et gaz de ville / à visiter sans tarder / commercialisation partagée avec l’agence objectif-immo67 agence-immobiliere-truchtersheim-strasbourg - 3 allée de l'économie 67370 wiwersheim - kochersberg honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie troesch ei (id 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .