Vente maison à Reyrieux (01600)

C'est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour ceux qui aiment l'authenticité sans faire de compromis sur le confort. À la lisière de Trévoux, sur la commune recherchée de Reyrieux, ce corps de ferme de 152 m² entièrement réinventé en 2012 vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où cuisine ouverte et salle à manger fusionnent dans une ambiance conviviale. Le salon indépendant, cocon intimiste, est idéal pour des soirées douillettes au calme. La suite parentale de plain-pied offre intimité et praticité avec sa salle d'eau privative. Toilettes séparées, arrière-cuisine et buanderie bien pensées viennent compléter ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres pleines de charme, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un second WC indépendant et un dressing spacieux pour encore plus de rangements et de confort ! Du côté des extérieurs, un jardin clos et arboré de 1 099 m², un vrai coin de nature pour les longues journées d'été, les jeux d'enfants ou les apéros en terrasse. Bonus côté pratique : garage carrelé, abri voiture, dépendance avec espace de stockage couvert, et une grande cour accueillant jusqu'à 8 véhicules. Vos besoins, vos projets, votre liberté. Vous cherchez un lieu qui a une âme ? Un subtil mélange d'ancien et de contemporain, dans un environnement calme, proche de toutes commodités ? Ce bien est rare. Et il n'attendra pas longtemps. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1207.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Reyrieux, à deux pas de toutes commodités à pied (écoles, commerces et arrêt de cars), au calme et sans vis à vis : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison, ancien corps de ferme rénové avec soin d'environ 110 m² habitables ouvrant sur son jardin méditerranéen parfaitement arboré, aménagé d'une terrasse en pierre de Bourgogne de 35 m² avec store banne et d'une agréable piscine sécurisée. Confortable et accueillante, elle se compose d'une pièce de vie pleine de charme de 36 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec cheminée en pierre blonde et poutres, offrant un accès direct sur les extérieurs très bien entretenus. Toujours de plain-pied, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : Trois chambres de 11 à 15 m² dont un espace parental avec sa lumineuse chambre exposée Ouest ouvrant sur une pièce de 11 m² avec dressing et espace bureau ainsi qu' une charmante salle de bain avec wc. Une cave à l'hydrométrie parfaite pouvant faire office de stockage et une buanderie / cellier complète ce bien rare ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 133 m² habitables, idéalement située à Reyrieux, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Mitoyenne d'un seul côté, la maison est implantée sur une parcelle clôturée de 167 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine dinatoire, un salon indépendant baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest-Nord, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et des radiateurs électriques en complément. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Si cette propriété attire votre attention et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY, notre agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

REYRIEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée, idéalement située sur la commune de Reyrieux. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes en voiture. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur les monts d'Or, un accès de plain-pied sur la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient complèter cet espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse clôturée d'environ 70 m² ainsi que deux places de stationnement privatives. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1428€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité sur Reyrieux, au calme et sans vis à vis, à 3 km de l'entrée d'autoroute A 46, à proximité du Collège et arrêt de cars pour Lycée, à 10 minutes à pied des commerces : coup de cœur assuré pour cette maison très agréable à vivre de plain-pied de 152 m² habitables (5 chambres) avec garage (32,10 m²) et 5 places de stationnement, sur un terrain clos, arboré et végétalisé de 1 501 m² (dont chemin d'accès 300 m²) avec piscine sécurisée par son dôme, local technique et puits. Peu énergivore, elle offre de belles prestations (chauffage au sol, volets motorisés à énergie solaire, fenêtres PVC et Alu isolation renforcée, visiophone et système d'alarme). Dès l'entrée équipée de rangements, laissez-vous séduire par la décoration chaleureuse de la pièce de vie de 43 m² avec verrière ouvrant sur une cuisine dînatoire de 19 m², accès direct à une grande terrasse de 60 m² équipé d'un store banne et son espace cuisine d'été abrité. 5 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, salle de bain (baignoire et douche), 2 WC indépendants et une buanderie / cellier (10,51 m² avec mezzanine de rangements), un garage avec porte sectionnelle motorisée grande hauteur (3,20 m) qui restera équipé de rangements (mezzanine + étagères), d'un grand établi et de son branchement pour chargement (voiture électrique). Pour convenir d'une visite : Karine Fontaine 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Reyrieux Centre, à deux pas des commerces, écoles et arrêt de cars, au calme et sans vis à vis : Venez découvrir cette maison aux belles prestation de 98,81 m² construite il y a 5 ans (RT 2012, sous assurance décennale) sur un terrain clos de 412 m². Exposée Sud Ouest / Nord Est, elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec une entrée équipée de rangements ouvrant sur une très jolie cuisine équipée et aménagée avec son cellier / buanderie attenant, un salon / à manger offrant un accès au jardin et à la terrasse, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage un dégagement dessert 2 grandes chambres, la 1 ère de 14 m² avec un grand placard aménagé et la 2 ème de 14,52 m² avec son dressing, une salle de bain de 7 m² avec baignoire + douche et un wc indépendant. Maison fonctionnelle, peu énergivore et bien équipée ! Pompe à chaleur avec chauffage / climatisation réversible et radiant à l'étage, menuiseries en PVC et aluminium, portail et volets motorisés, visiophone. Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison avec piscine à Reyrieux : Confort et charme assuré Cette charmante maison située à Reyrieux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver. Nous retrouvons également une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Les propriétaires apprécieront les fenêtres en PVC équipées de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est conçue pour allier confort moderne et charme authentique, en maintenant une température agréable en toute saison. Les espaces de vie lumineux et conviviaux offrent une vue dégagée sur l'extérieur, renforçant ainsi l'impression de bien-être au quotidien. À l'extérieur, une magnifique piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété, offrant un espace privilégié pour se détendre et profiter des belles journées d'été. Le jardin bien entretenu permet d’accueillir famille et amis pour des moments conviviaux en toute intimité. Une buanderie et une cave complète le bien avec authenticité. Cette maison à Reyrieux est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales. Contact Sophie Lapierre 07 87 87 93 21 agent commercial au RSAC de Bourg en Bresse n° 912662574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

C'est à l'abri des regards que prend place ce magnifique corps de ferme, rénové avec le souci de l'esprit originel de la bâtisse, et conçu comme un lieu d'épanouissement pour toute la famille. Une fois passé le portillon, la maison semble entièrement organisée autour du jardin paysagé et de la piscine. Le hall d'entrée offre un véritable aspect pratique grâce à ses multiples rangements organisés. D'ici, sont accessibles la chambre parentale et sa salle d'eau, où histoire et modernité se côtoient. À l'opposé se dévoile la cuisine ouverte, son coin repas et son discret et judicieux accès au cellier. Quelques foulées séparent la cuisine du salon à la hauteur remarquable, et d'une superficie de plus de 50 m². Profitant de grandes baies vitrées, une sensation de symbiose avec le jardin émane de ce lieu de vie conviviale et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle de bain apporte une certaine intimité. Un bureau complète ce niveau. Quant à l'étage, il accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Chaque pièce de vie semble s'associer à l'intimiste jardin paysagé et sa piscine, d'où se dégagent calme et sérénité. Côté stationnement, un carport double et un garage permettront de garer trois ou quatre voitures. Idéalement située, profitant de volumes confortables et de belles prestations, cette maison offre une réponse parfaite aux familles à la recherche de calme et d'intimité aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 € Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Exclusivite dufossé immobilier rte de lyon à reyrieux maison à rénover ou une découpe en appartements ou simplement une habitation. Environ 240 m² de plancher sur 2 niveaux avec un terrain clos de 800 m². Garage double. Contact laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

HEMERYS vous présente sur la commune de Reyrieux, cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables ! Baignée de lumière, cette maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie de plus de 30 m² et une cuisine indépendante.  Au même niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.  Les volumes existants permettent de se projeter facilement, pour organiser au mieux votre nouveau cocon familial. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, véritable atout pour du stockage. Idéal, celui-ci se compose d'un garage pour accueillir plusieurs véhicules ou un atelier pour les plus bricoleurs d'entre vous, mais également une pièce partiellement aménagée, pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre.  Le calme et la quiétude règnent en maître sur cette parcelle de terrain plat de 1570 m². Venez laisser libre cours à vos envies dans ce jardin entièrement clos !   Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.  Nous vous attendons pour les visites !   1.

En exclusivité sur la commune prisée de Reyrieux, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose ce lumineux Duplex d'environ 70 m² dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2021, avec un jardin végétalisé avec soin, agrémenté d'une terrasse de 18 m² ainsi que 2 places de stationnement (parking sécurisé). Traversant Est / Ouest, il se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec une fonctionnelle cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la salle à manger / salon de 35 m² offrant un accès à l'agréable jardin exposée Ouest, vue dégagée sur la nature. Toujours de plain pied un wc suspendu et espace buanderie. À l'étage : un dégagement idéal pour un bureau, 2 chambres de 11 et 10,60 m² équipées de rangements et une salle d'eau avec wc. État impeccable, sous assurance décennale (RT 2012), équipements de qualité (Baie vitrée aluminium, volets motorisés, wc suspendus). Copropriété de 16 lots dont les charges s'élèvent à 87 euros / mois. Coup de cœur assuré ! Pour visiter Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Sur la commune de Misérieux, au fond d'une impasse et en lisière de champ, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette maison moderne construite en 2019. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon - séjour, d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. À l'étage, vous retrouverez un dégagement, trois chambres dont une avec accès sur solarium, un bureau, une salle de bain et un WC. Chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur 1635 m² de terrain avec garage double et piscine. Classe énergie : B. Référence agence : 2482.

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 218 m² avec Jardin et Garage à Reyrieux * Nichée au cOEur de Reyrieux, cette superbe maison traditionnelle datant de 1843 saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres et 2 bureaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 5 chambres lumineuses et spacieuses - 2 bureaux pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité - 2 salles de bain modernes - Salon chaleureux de 50 m² ouvert sur la cuisine équipée - Terrasse pour profiter des beaux jours - Garage et parking pour plusieurs véhicules - Jardin arboré de 2823 m², parfait pour les moments de détente en plein air * Avantages : * - Exposition sud et ouest offrant une luminosité optimale - Faibles consommations énergétiques grâce au chauffage individuel - Confort moderne avec câble TV, fibre optique et interphone - Quartier résidentiel calme et sécurisé Cette demeure unique allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Sa localisation privilégiée, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Reyrieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Reyrieux, à 10 minutes à pied des commerces, écoles, collège et arrêt de car : Venez découvrir cette maison lumineuse et peu énergivore de 88 m² habitables + garage de 16 m² construite en 2017 (RT 2012) sur une parcelle de 434 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 45,51 m² offrant un accès au jardin, un cellier / buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres de plus de 10 m² et une salle de bain. Chauffage / climatisation par air pulsé et chauffage au gaz de ville par radiateurs. 1 garage et 3 places de stationnement complètent ce bien situé hors lotissement ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : * Bien d'Exception * Maison T3 avec Terrasse à Reyrieux Vous rêvez d'une maison chaleureuse, contemporaine et bien entretenue dans un environnement paisible ? Cette magnifique maison individuelle de 93 m² construite en 2008 à Reyrieux est faite pour vous ! Vous serez séduit dès votre arrivée par son allure moderne, ses finitions soignées et son jardin paysager de 507 m². Cette maison offre un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un véritable cocon familial ! Les deux chambres, la salle d'eau, les WC et le cellier offrent tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. Sans oublier la terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements répondent aux normes actuelles et offrent des prestations de qualité telles que la climatisation réversible et les radiateurs dans toutes les pièces. La maison est connectée en fibre optique, vous garantissant une connexion internet ultra rapide pour travailler ou vous divertir en toute tranquillité. La résidence, fermée et sécurisée, assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Les commerces et les écoles sont accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Reyrieux. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Neuville cet ancien corps de ferme entièrement rénové en maison familiale, vous promet calme et sérénité à seulement 25mns de Lyon. Cette maison, confortable et chaleureuse, vous séduira par ses vastes volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle à manger et salon profitent de nombreuses ouvertures donnant directement accès à une grande terrasse extérieure aménagée. La véranda qui s'élève sur les deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et apporte une incroyable luminosité. En complément sur ce niveau, une buanderie agrémentée d'une douche ainsi que des toilettes. L'étage dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des toilettes. Le jardin de 1500 m² joliment arboré et paysagé, dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house aménagé pouvant faire office de chambre d'amis avec sa salle d'eau. Vous trouverez en complément un garage, un préau pouvant être aménagé ainsi qu'une cave. Rien ne manque dans cette maison située à proximité de toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Derniere opportunite offre de lancement (prix proposé comprenant deux stationnements dont 1 offert et frais de notaire offert) vente en vefa programme neuf proche centre et écoles, se compose d’un unique bâtiment en r + 1, abritant seulement 10 appartements de 3 pièces soigneusement conçus. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié parfait pour vos moments de détente. L’entrée indépendante de chaque duplex procure une sensation d’une vie en maison. Sa situation au cœur du village procure un bien-être quotidien. Les finitions de qualité et l’architecture moderne se marient parfaitement avec le cadre naturel, créant un espace de vie accueillant. Les logements bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges ouvertures. Les appartements sont conçus avec des espaces faciles à entretenir et des aménagements sans obstacles qui facilite la mobilité au quotidien. Référence agence : 2395.

Sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes commodités à pied : Venez découvrir cette maison pleine de charme de 151 m², entièrement rénovée (chaudière Saunier Duval et adoucisseur d'eau 2024). Nichée au cœur d'un très beau terrain de 1005 m² constructible, plat et clos, aux arbres matures avec piscine semi-enterrée à l’abri des regards. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une vie confortable de plain pied + surélévation (5ème chambre), de beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon en rotonde avec cheminée, accès à la terrasse abritée et au jardin végétalisé avec soin. 5 chambres de 10 à 15 m² (possibilité activité libérale), 2 salles d'eau, 2wc, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin, un atelier avec poulailler, un appentis pour le bois et la possibilité de garer 3 véhicules complètent ce bien relié au tout à l'égout. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Reyrieux, à 5 minutes de l'accès A46,15 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, collège Jean Compagnon et arrêt de car pour Lycée), au calme et hors lotissement : Venez découvrir cette charmante maison de 160 m² (4 chambres, possibilité 5 ou garage) offrant la possibilité de vivre de plain pied sur un terrain piscinable de 695 m². Exposée Est / Ouest, elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas offrant un accès à la terrasse et au salon traversant agrémenté d'un poêle à bois, 2 chambres avec placards, une pièce de 19 m² avec rangements pouvant faire office de garage, 5ème chambre ou salle de jeux, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : un espace bureau, 2 spacieuses chambres (une avec dressing et l'autre avec deux velux), une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez garer 3 véhicules, profitez du jardin végétalisé exposé Sud et Ouest avec abri de jardin de 16 m² et un abri vélos. Peu énergivore et agréable à vivre ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Bienvenue dans cette élégante propriété nichée sur les hauteurs de Reyrieux, à la lisière de Trévoux. Vous recherchez bien plus qu'une simple maison; vous aspirez à un refuge familial, une escapade secondaire, ou peut-être même votre résidence principale idéale. Cette maison, imprégnée de charme et d'espace, vous offre un cadre enchanteur où toutes vos aspirations pourront prendre forme. Avec son exposition plein Sud et Ouest, sur un vaste terrain boisé de 2823 m², cette résidence vous offre le privilège de dominer le val de Saône, tout en restant à proximité des commodités de Trévoux. L'habitation de 218 m² est desservie par une entrée sur la façade ouest. Elle ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant : ? D'une part le salon séjour orné d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, puis d'un escalier bois conduisant à l'étage organisé en trois chambres et une salle de bain avec toilettes. ? D'autre part en demi étage descendant la cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse sud, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce rangement cellier. Ce niveau profite également d'une porte d'entrée sur la terrasse sud. En demi étage supérieur un palier distribue deux grandes chambres exposées sud offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. L'ensemble est en bon état et entretenu, mais des travaux de finition et de remise au gout du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs. ). Cette propriété offre également un potentiel infini pour laisser libre cours à votre imagination. Des travaux de finition et de modernisation pourront lui insuffler une nouvelle vie, à la hauteur de vos aspirations et de vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin invite à la détente et à l'exploration, offrant un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'espace. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence qui conjugue à la perfection volumes généreux, cadre naturel exceptionnel, et proximité des commodités. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL.