Vente maison à Rioux-Martin (16210)

Niché dans la campagne proche de Chalais, belle charentaise sans travaux à prévoir dans un jardin paysagé de 4470 m² avec deux mares. Séjour de 91 m² avec chauffage de sol et cheminée, cusine aménagée et équipée et 4 belles chambres à l'étage. Terrasse couverte et grange en pierre., Sans vis à vis et tranquillité assurée. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Dans un joli jardin de 1119 m² cette maison vous propose la vie en plain pied avec son grand séjour, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. La douche italienne est neuve, les radiateurs électriques récentes et l'assainissement conforme. Possibilité d'amenager 3eme chambre dans la grange attenante. Habitable tout de suite. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Grange avec fort potentiel, cadre paisible tranquillité et jolie vue en exclusivité r. Martinaud capifrance. Située dans un charmant hameau à seulement 9 km de chalais, 160 m² au sol offre une belle opportunité de transformation suivant votre envie, plus trois auvents de 125 m², 111 m² et 52 m² à exploiter suivant votre projet ou à conservé en atelier, dépôt ou un espace de stockage. Le tout repose sur un vaste terrain de plus de 8 000 m², offrant le calme et vue dégagé. Un bien rare avec un prix à débattre ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 889368.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Maison traditionnelle qui allie l’authenticité du style charentais grâce à ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, tout en intégrant des touches contemporaines, notamment avec ses grandes ouvertures qui apportent lumière et confort. Entièrement de plain-pied, cette maison vous offre de beaux espaces et une belle luminosité. Une grande entrée mène à une pièce de vie impressionnante de 70 m², où vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une arrière-cuisine. La véranda, fermée et isolée pour en profiter toute l’année, mène à une terrasse en bois offrant une vue plongeante sur le jardin. La cuisine d’été permet de savourer des moments conviviaux sans quitter vos invités. D’un côté de la maison se trouvent deux chambres et une salle d’eau, idéales pour les invités. De l’autre côté, on trouve un WC séparé, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec plusieurs placards de rangement, une grande salle de bains et une terrasse privative. Le chauffage au sol dans toute la maison offre un confort quotidien. Vous pouvez profiter du poêle à bois les soirées d’hiver et la climatisation réversible l’été. Attenant à la maison, un garage avec un accès intérieur est à votre disposition. Un cabanon de jardin, un espace de stockage et un grand sous-sol faisant office d’atelier complètent ce bien. Le jardin paysager est agrémenté d’arbustes colorés, de nombreux arbres fruitiers, d’une variété de fleurs et d'un puits fonctionnel, créant un environnement paisible. Un terrain d’environ 7 000 m², s’ajoute à ce bien. Idéalement située, au calme absolu mais à proximité des villes offrant toutes les commodités du quotidien. Quelques informations supplémentaires : 162 m² de surface habitable, assainissement fosse septique toutes eaux, poêle à bois, chauffage au sol, DPE D, GES B, portail électrique avec visiophone, porte de garage motorisée, année de construction 2002, volets électriques, plan de travail de la cuisine en granite, matériels de qualité, deux stores motorisés, système d'arrosage, aucun travaux à prévoir, la maison est équipée de pompes à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans la campagne proche Chalais petite maison mitoyenne offrant la vie en plain pied avec séjour, 2 chambres, salle d'eau-wc et cellier. Agrandissement possible dans le grenier ou la grange attenante. Jardin clos de 234 m² et 4 000 m² de bois non attenant à quelques pas. Electricité récente. Idéal maison de vacances Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans un hameau en campagne jolie maison d'habitation en plain pied habitable tout de suite, entouré par un grand terrain de 8 000 m² avec 3 garages. Beaux volumes et hautes plafonds ajoutent du charme pour un salon avec cheminée, bibliothèque, 3 chambres, cuisine et 2 salles d'eau-wc. Jardin avec puits. Commodités à 6 km. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Véritable coup de coeur pour cette maison nichée sur les hauteurs de chalais. Vous tomberez sous le charme de cette maison si bien entretenue autant à l'intérieur que sur les extérieurs. Entièrement clôturée vous découvrez un magnifique jardin avec de belles allées dont une qui dessert le tour de la maison. Un double garage ainsi qu'une cave, un puits avec pompe fonctionnelle et un chenil complètent les atouts de ce bien. Un terrain de 3200 m² vous offre la tranquillité à la campagne. La maison n'est pas en reste. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert plusieurs pièces comme le salon très lumineux avec une cheminée insert, une grande cuisine aménagée munie d'une arrière cuisine (avec un poêle à bois) et d'une buanderie avec un accès sur l'extérieur. Dans cette dernière, vous trouverez une chaudière à fuel dans un état exceptionnel. Au rez-de-chaussée vous avez également deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage, vous accédez à une chambre spacieuse avec charpente apparente et à une grande pièce non aménagée vous laissant libre de créer un espace supplémentaire. Il ne vous reste plus qu'à poser les valises et à rafraîchir la maison à votre goût ! Dpe e 301 ges e 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4072 euros et 5508 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407005ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e 301 ges e 61 date du diagnostic 24 / 11 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 197500 euros incluant les honoraires de 7500 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 190 000 euros (honoraires acquéreur 3.95%) (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

À mi-chemin entre Libourne et Angoulême, Saint-Avit vous invite à une plongée au cœur du département de la Charente. Non loin de toutes les commodités, sur un grand terrain de 2800 m², le bien proposé de 224 m², offre plusieurs alternatives : soit, grande maison familiale de 10 pièces avec terrasse, garage double et piscine, ou trois appartements indépendants. En excellent état, les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur, et présente des menuiseries PVC plus double vitrage. À saisir sans délai ! Au cœur du département de la Charente, sur l'axe Angoulême / Libourne, à 50 km environ des deux agglomérations, Saint-Avit vous invite à plonger dans ses paysages rythmés par ses plaines et ses plateaux, dans un pays de forêts de châtaigniers. Le village dispose d'une boulangerie et se trouve proche, grâce aux communes voisines à 3 km, de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins entre autres. Le bien qui vous est proposé vous offre plusieurs options. Implantée sur un terrain de 2800 m², clos par 3 portails électriques indépendants, cette propriété s'offre à vous et vous laisse le choix de sa destination. Vous pourrez y voir une belle maison familiale de 224 m² comportant 10 pièces, une terrasse de 100 m², un garage double et une piscine, mais sa configuration est telle, que vous pouvez disposer de 3 appartements distincts et autonomes, avec 2 chambres chacun, ou chambre plus bureau, cellier, pièce à vivre, cuisine équipée et salle d'eau. Cette formule permet d'accueillir famille et amis, ou il est également possible d'envisager de les proposer à la location. Les façades et le crépi sont neufs, des panneaux solaires récemment installés, les menuiseries en PVC comportent des ouvertures double vitrage, et les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur. Vous avez la possibilité de de faire de cette maison, des locations saisonnières ou même des gites. Dans tous les cas, il s'agit là d'une occasion à ne pas manquer, d'un investissement à fort potentiel ! Prenez contact avec nous sans attendre !

Dans un petit hameau en campagne avec boulangarie à pied, pavillon sur sous-sol composé cuisine, salle à manger donnant sur un balcon, salon, 2 chambres, wc, salle d'eau. Sous-sol offrant garage, chaufferie, point buanderie et stockage. Assainissement conforme, double vitrage et tableau électrique neuf. Jardin clos de 945 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison contemporaine de plain pied sans travaux composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 60 m² avec vue sur la piscine. Vous disposez également de 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Environnement calme sans nuisances à 5 min des commodités et gare de Chalais et St Aigulin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison en pierre entièrement rénovée avec un magnifique point de vue, située à 5min des commodités. Composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, wc et possibilité d'une chambre. À l'étage 4 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Jardin de 6300 m² en parti boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En pleine campagne au calme, charmante maison composée au RDC d'une salle à manger, salon, cuisine, salle de bains, wc, cellier, 3 chambres; à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau avec wc. Plus de 300 m² de dépendances et une piscine hors sol complètent le bien. Parcelle de 9849 m² en 2 parties avec verger et mare. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, idéale pour un couple qui cherche équilibre entre travail et vie de famille. Sur un terrain de 2265 m² agrémenté de deux puits, elle dispose d'une grange attenante de 100 m² offrant un bel espace pour du stockage ou un projet d'agrandissement. À l'intérieur, une pièce de vie de 46 m², cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial pour accueillir famille et amis. Le salon de 26 m² un peu plus cocooning, permet de vous retrouver en intimité. Quand les beaux jours arrivent, vous pouvez profiter de la terrasse orientée Est. Elle donne accès au jardin clos, et en bonus, une arrière cuisine vous permet de concocter toutes sortes de plats tout en profitant de vos convives qui prennent l'apéritif en terrasse et discutent autour d'un Barbecue. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau familiale équipée d'une douche à l'Italienne. La 3ème chambre est une suite parentale. Côté chauffage, la maison combine performance et ambiance cocooning avec un poêle à bois et une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et disposant de plus de 7 hectares de terrain. Vous serez séduits par son grand salon / séjour de 70 m² avec cuisine ouverte, ses 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre, sa salle d'eau et sa véranda. Vous disposez également de nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Charmante maison en pierre joliment rénovée, composée d'1 chambre en RDC et d'1 salle d'eau moderne, d'1 cuisine ouverte sur le salon avec cheminée et pièce de service. À l'étage se trouvent 2 chambres, une deuxième salle d'eau et un grenier. Jardin d'environ 1900 m². Révision de la toiture et isolation des combles nécessaire. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au centre du calme village de Bazac, proche de Chalais, grande maison sur deux étages avec une petite dépendance pour créer éventuellement une terrasse ou un assainissement. La maison devra être rénovée totalement, avec la possibilité de la diviser en deux appartements, un petit jardin non attenant complète cette offre. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

À 10 mns de Chalais, maison de bourg mitoyenne d'un côté avec joli jardin non attenant (demande de CU en cours) comprenant au rdc cuisine, salon, bureau, à l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité d'abattre la cloison entre cuisine et salon pour une pièce de vie plus accueillante. Double vitrage partout. Honoraires inclus dans le prix : 10.34%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Opportunité rare – local + logement ch1 – centre-ville à vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : local commercial + logement avec balcon faibles travaux – fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant 55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, wc, salle d'attente, buanderie) 25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, sdb, balcon chauffage électrique + pompe à chaleur tout-à-l'égout taxe foncière : 900 € / an bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte produit rare, à visiter rapidement ! Contact exclusif : r. Martinaud – capifrance nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 905604.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. À l'étage une surface habitable de 73 m² comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités (commerces, écoles. ) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs - maison de ville à rénover avec plans d'architecte pour 3 appartements séparés. Toiture en bon état, fenêtres en double vitrage. Travaux d'électricité et isolation à prévoir. Le cour intérieur, source et petit jardin suspendu près du château à chalais ajoutent à son charme. Commodités et centre ville à pied. Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Dans un hameau calme, à deux pas de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison nichée au cœur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, une allée privée bordée de sapins donne le ton : on profite d'un cadre verdoyant et soigné, avec une belle parcelle de 3200 m², clôturée, où chaque espace a été pensé. À l'extérieur, la terrasse plein sud accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs joliment entretenus s'étendent autour de la maison, un puits et un double garage complètent l'ensemble. L'intérieur, spacieux et lumineux, propose en rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un séjour convivial avec cheminée / insert, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre s'ajoute à un grenier de 50 m² qui n'attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récente, du chauffage central, du double vitrage, d'une cheminée insert / bois d'une seconde cheminée dans le séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879, Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415 m²). La première maison de 190 m² sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73 m² sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés. Four à pain d'origine, fonctionnel. La seconde maison de 131 m² est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Accès au grenier. La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m² Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel. Une autre grange de 100 m² et un atelier ouvert de 30 m² où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances. Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis. 2 réserves d'eau avec son puits. Fosse septique non conforme. Maison reliée à la fibre Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

En campagne à quelques minutes des commodités, pavillon en plain pied bien entretenu et lumineux entouré par un jardin de 2100 m² sans vis à vis. Double vitrage, électricité recente, jolie cuisine et salle d'eau. Plusieurs terrasses avec un point de vue surplombant la vallée, cuisine d'été et garage double. Un petit bijou. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Très jolie maison sans travaux sur les hauteurs de Chalais avec une magnifique vue sur la ville, moins d'1km du centre ville et de ses commoditées, sans voisin proche grâce au terrain de plus de 7000 m². 3 Garages viennent compléter ce bien dont un attenant à la maison Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison en pierre à rénover avec 1 belle grange de 150 m² en bon état et 1 terrain constructible de plus de 9000 m². La maison est mitoyenne et comporte 3 pièces, 1 cellier et 1 grenier pour réaliser la maison de charme dont vous rêvez, vous bénéficierez d'1 jolie vue et d'1 endroit très calme. Assainissement et salle d'eau à créer Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.