Vente maison à Roquefort (47310)

Petite Maison dans un quartier calme Située dans la charmante commune de Roquefort (47310), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, cette propriété profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cette maison de plain-pied, construite en 1967, s'étend sur une surface habitable de 125 m², comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 852 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Parmi ses atouts, on compte un garage, une grande véranda et bien sûr, de beau espaces verts pour profiter des journées ensoleillées. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Niché dans un secteur calme et recherché de Roquefort, cette maison de plain pied, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne, espaces généreux et un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie et médecins. Les atouts de cette maison : - Surface habitable de 111 m² avec 4 chambres lumineuses toutes équipées de placards intégrés - Séjour spacieux de 34 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant une ambiance conviviale et agréable - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Une buanderie / cellier avec grand placard pour toujours plus de rangements - Un WC séparé - Double garage de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangement, espace de bricolage) - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et fonctionnalité - Accès facile aux grands axes routiers (2km de l'A62) Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Côté jardin : Jardin entièrement clos de 1148 m² doté de deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace extérieur parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux du jardinage. Assainissement tout à l'égout. Cette maison rare à Roquefort vous garantit une qualité de vie optimale, tout en étant proche de tout ce qui est essentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez moi pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel 07 70 28 59 76 - Réf. 891174.

En exclusivité. Rare sur le secteur ! Roquefort, proche de Brax et du Passage, idéalement située à proximité de la TAG, du nouvel échangeur autoroutier, du pont de Camélat et de la future gare LGV d'Agen, belle maison neuve construite en 2023. Cette superbe contemporaine de plain-pied, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, d'une surface habitable de 138 m², est agencée pour vous offrir le meilleur confort ! Les finitions sont impeccables. La cuisine aménagée et équipée est intégrée dans une superbe pièce de vie de 46 m² qui communique directement sur une belle terrasse en partie couverte. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Elle bénéficie de prestations de qualité : DPE en A, double vitrage en aluminium, baie coulissante à galandage, volets roulants électriques centralisés, PAC réversible gainable, pré-installation pour un poêle. Conçue selon les normes RE2020, elle est bâtie sur vide sanitaire et bénéficie des garanties décennales, offrant tranquillité et sécurité. Une spacieuse terrasse avec sa piscine vous permettront de profiter de votre extérieur avec un minimum d'entretien. Un grand garage attenant carrelé et entièrement isolé ainsi qu'un local technique apportent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés. Stationnement pour 4 véhicules. Maison idéale pour des seniors ou pour une famille qui veut profiter sans contraintes ! Opportunité unique de vivre dans une superbe contemporaine sans aucuns travaux à prévoir ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 885742.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Joli plain pied récent situé à 5 minutes d’Agen, limite le passage D’agen, dans un lotissement calme, à proximité des commerces, écoles, axés autoroutiers et du pont caméla. Il comprend une entrée avec wc et placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse rassemblant le salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une grande salle d’eau avec wc, un garage attenant avec cellier indépendant. Jardin arborée et clôturée Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré et sa spacieuse terrasse couverte. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une généreuse superficie avec 4 belles chambres, un grand salon-séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte en forme de L, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine ouverte et équipée est conçue pour faciliter la vie quotidienne, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Le jardin, plat et joliment arboré, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou pour les amoureux de jardinage. Un grand garage avec porte automatisée complète les prestations de cette maison, ajoutant une touche de confort supplémentaire. En outre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du pont de Camelat et du nouvel accès autoroutier, facilitant ainsi les déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un secteur recherché, maison de plain-pied offrant la proximité des commerces, se compose : Entrée, cuisine équipée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie traversante accédant à une vaste terrasse couverte, quatre chambres avec placards, salle de bains, cellier / buanderie, garage communiquant. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous invite à poser vos valises. Elle allie charme et fonctionnalité pour accueillir une famille ou un projet de vie sur mesure. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre et sa cuisine semi-ouverte équipée et conviviale. Côté nuit : trois chambres chaleureuses auxquelles s'ajoute un ancien garage méticuleusement changé en une quatrième chambre. Cet espace, selon vos envies, peut devenir un atelier, un bureau ou un cocon dédié à vos invités. Le jardin, clos et verdoyant, est une invitation à la détente. Une grande terrasse couverte prolonge la maison et offre un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées estivales. Autre atout : un double garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, atelier ou espace de rangement supplémentaire ! Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité.

Cette villa de plain-pied avec piscine, située dans un environnement calme, elle offre : Entrée, salon / séjour traversant avec cheminée insert, cuisine éuipée, cellier / buanderie, trois chambres, bureau, salle de bains. Deux terrasses. un double garage attenant et communiquant, un garage indépendant. Jardin clos et arboré avec puîts. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Maison de plain-pied, construite en 2002 avec l'entreprise BATI47. Son très bon état général en fait une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un bien prêt à vivre. Elle est composée d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, wc indépendant, salle d'eau, garage avec un coin buanderie. Les atouts sont nombreux : la qualité de la construction, le jardin offrant la possibilité de faire une piscine, l'environnement, grand garage motorisé, plain pied, la pièce de vie, la climatisation, un puit et bien d'autres à découvrir. En résumé, cette maison de caractère à Estillac offre un potentiel unique pour réaliser un projet de vie sur-mesure a proximité des médecins, des écoles, commerces et l'échangeur autoroutier. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Coup de COEur ! Opportunité à saisir. Venez découvrir cette demeure de prestige de plus de 300 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations. Dès le hall d'entrée, vous tomberez sous le charme d'un magnifique plafond vouté, en briquette. Celui-ci, vous permettra d'accéder facilement à toutes les pièces en rez-de-chaussée. Vous pourrez ainsi profiter de l'agréable séjour, mélangeant le bois et la pierre avec goût ! Vous bénéficiez également de 3 grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous trouverez au 1er et 2nd étages, 4 chambres supplémentaires, une grande pièce de vie et un dégagement, vous donnant la possibilité de créer une autre salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un insert et de la climatisation réversible. Côté assainissement, une microstation vient d'être installée. Un spacieux hangar et un garage, vous donneront l'opportunité de stocker, tout ce que vous souhaitez, ou de créer une habitation supplémentaire ! Vous apprécierez les moments de détente avec votre famille, grâce à la piscine et son pool house. Grâce à sa situation exceptionnelle, vous accéderez aux commerces, transports et écoles, rapidement. Un bien rare, à ne pas manquer ! N'attendez plus et prenez vite rendez-vous avec votre conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison de plain pied 3 chambres avec 1 appartement 1 chambre, sur les coteaux d’Estillac ! Découvrez cette magnifique maison sur les hauteurs d’Estillac, offrant une vue imprenable sur Agen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour traversant, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel. De l'autre côté, une élégante véranda de 24 m², orientée plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Une grande cuisine équipée complète la partie vie. L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin plat de 1500 m carré, soigneusement arboré et entretenu. Pour ceux qui rêvent de plus d'espace, une parcelle attenante de 1700 m carré, partiellement constructible, est disponible à l'acquisition. Très lumineuse et située à proximité immédiate des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité. Un grand garage double en sous-sol, doté d'un coin buanderie et chaufferie, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Ce n'est pas tout, vous disposerez également d'un T2 accolé à la maison, avec son coin salon donnant sur une terrasse véranda orientée plein sud, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Était loué 600€ / mois, idéal pour un complément de revenu ! L’appartement peut être ouvert sur la maison. Cette belle maison vous offre de nombreuses possibilités, par exemple elle pourrait être idéale pour un projet d'accueil de personnes âgées, location à l’année ou temporaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes d'Agen dans un lotissement calme venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain pied. Elle bénéficie de 3 chambres, d'un séjour / cuisine lumineux et spacieux d'environ 50 m², une salle de bains, wcs, d'un espace buanderie et un garage. Laissez-vous charmer !

À 5 minutes du centre d'Agen, venez découvrir sans attendre cette maison contemporaine de 2022 (acces PMR) comprenant : Un vaste séjour / cuisine de 60 m² sans aucun vis-à-vis, 4 chambres avec placards donc une suite parentale (dressing et salle d'eau avec WC), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wcs, garage, buanderie, terrasse couverte et jardin d'environ 500 m² !

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET AGEN cette maison contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son terrain clos et piscinable d'environ 630 m² ! Equipée d'un système domotique controlant les ouvertures; elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une jolie terrasse. En accédant au coin nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une suite parentale avec grand dressing et deux salles d'eau. Venez poser vos valises!

Située sur la commune de Estillac à proximité des commodités de la ville. Venez visiter cette charmante maison d'une superficie habitable de 138 m² offrant des espaces de vie spacieux et lumineux parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis. Ce bien de plain pied comprend une entrée, un espace de vie de 50 m² composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un insert. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 35 m². La maison est entourée d'un jardin et à l'arrière, vous trouverez une piscine, une cuisine d'été et un coin SPA offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du plein air. Une dépendance vient compléter cet espace pour le stockage du matériel de jardin. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite sur ce bien rare sur le secteur d'Estillac !

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Belle Maison de plain pied à Estillac avec Piscine et entièrement clôturée Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville d'Estillac. Avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre des espaces généreux et une qualité de vie incomparable pour ses résidents. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. La pièce de vie spacieuse est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La propriété est en excellent état, avec une décoration soignée et des équipements modernes. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel assure un confort optimal toute l'année. Une cheminée avec insert apporte une touche supplémentaire de convivialité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une belle piscine pour des moments de détente en plein air. Un double garages attenant ainsi qu'un autre garage indépendant sont à votre disposition pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses habitants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 110 m², idéalement située entre la commune du Passage d'Agen et d'Estillac. Dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles. Construite en 2004, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une entrée spacieuse avec un toilette donne sur un couloir desservant une jolie pièce à vivre composée d'un salon / salle à manger complété d'une cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée. Spacieuse et baignée de lumière, cet espace de vie allie élégance et convivialité. La partie nuit offre confort et tranquillité, deux grandes chambres avec placards intégrés parfaits pour un rangement optimal et une troisième chambre conviendra idéalement à un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. La grande salle de bain est très fonctionnelle grâce à sa baignoire et sa douche mises à disposition ainsi que la double vasque et son sèche serviette. Un garage tout en longueur permet de stationner deux véhicules. Construite sur vide sanitaire la maison bénéficie d'un meilleur confort thermique. Le jardin sans vis à vis et soigneusement entretenu invite à la détente avec ses espaces verts qui sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198 m² avec jardin, terrasse et piscine. D'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, haut de gamme, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie. Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un wc indépendant. Les points forts : maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. Haut de gamme ! À visiter sans tarder!

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Neuve à Estillac Suite à une mutation professionnelle, le propriétaire ne termine pas la partie déco de la maison et laisse libre choix au futurs acquéreurs Une opportunité rare se présente à Estillac pour les amateurs de maisons traditionnelles neuves. Cette magnifique maison de 4 pièces, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort moderne. Construite en 2024, cette propriété de plain-pied allie le charme de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes pour un confort optimal. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Les espaces de vie comprennent 4 pièces spacieuses, offrant la possibilité d'aménager des chambres, un bureau ou tout autre espace à votre convenance. Les pièces d'eau, telles que salles de bains, toilettes et cuisines, sont à personnaliser selon vos goûts et besoins. Côté commodités, cette maison offre des équipements de qualité, tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation pour des températures agréables toute l'année et un système d'assainissement collectif pour plus de confort au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible assure une ambiance agréable en toute saison. Dans un souci de praticité, cette maison de plain-pied offre un accès aisé à chaque espace, pour un confort de vie optimal. De plus, le jardin permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies, tels qu'un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour des moments de détente en famille. Vous souhaitez faire construire ? Vous allez gagner du temps, cette construction vient de se terminée. Vous souhaitez qu'elle soit à votre gout ? Vous allez pouvoir choisir votre cuisine, vos peintures et le sol des chambres pour vous sentir encore plus chez vous. * Budget cuisine + peinture + sol des chambres = 15.000 euros Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Belle maison de plain-pied des années 90 avec parc arboré de 2900 m² à Estillac, à 5 minutes d'Agen Découvrez cette maison de plain-pied de 170 m², construite dans les années 90 et située à Estillac, à seulement 5 minutes d’Agen. La propriété s’étend sur un parc arboré de 2900 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique. Des espaces de vie lumineux et accueillants La maison propose une vaste pièce de vie avec un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments en famille. Le salon de 47 m² s'ouvre sur une véranda de 50 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également trois chambres, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! Studio indépendant de 26 m² Un studio indépendant de 26 m² vient compléter la propriété. Il inclut une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC. De grandes baies vitrées donnent sur le parc, en faisant un espace adapté pour accueillir un adolescent, des invités ou pour une location. Des extérieurs aménagés et pratiques À l'extérieur, vous trouverez un garage aménagé en atelier ainsi qu’un carport spacieux, capable d’accueillir même un véhicule de grande taille ou un camping-car. Un emplacement privilégié entre ville et campagne Située à la frontière entre ville et campagne, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite recommandée rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain clôturé, piscinable, équipé d'un puits, avec accès via un portail électrique, dans un secteur prisé de la ville de Estillac, cette maison construite en 2002 de construction qualitative vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle, ce salon donnant sur une grande terrasse avec store électrique pour profiter d'un beau jardin calme. L'espace nuit accueille trois jolies chambres, wc et salle d'eau. Un garage de 35 m² vient compléter les belles prestations de ce bien en complément de la climatisation, de menuiseries pvc double vitrage oscillobattantes. Nul doute que ce bien qualitatif ne vous laissera pas indifférent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied construite en 2007 sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, avec garage, abri voiture, parking 6 places, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 281 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2023 1372 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité performance énergétique c 143kwh / m2 / an performance climatique b 6 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Charmante maison traditionnelle avec jardin arboré et garage à Brax Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la paisible commune de Brax. Construite en 1970, cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 980 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, un bureau peut également être aménagé pour ceux qui travaillent depuis chez eux. Les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un grand confort au quotidien. Vous apprécierez le vaste séjour lumineux, la salle à manger chaleureuse et la cuisine fonctionnelle. En outre, un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble très complet. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Une terrasse vous offrira un espace de détente en plein air, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un parking et d'un garage vous assure des places de stationnement pratiques et sécurisées. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible mais également la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Profitez du cachet de l'ancien dans un environnement préservé, le tout avec un bon état général qui vous permettra d'emmenager sans travaux. Cette belle maison à Brax est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à proximité de la nature. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces et services de Brax, sur un terrain clôturé, venez découvrir cette maison à l'intérieur récemment rénové. Elle accueille dans un cadre chaleureux une charmante pièce de vie de plus de 40 m² (avec poêle a granules) ouverte sur une jolie cuisine entièrement équipée. La salle de bain accueille une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Trois belles chambres dont une toute neuve ! (en cours de finition) viennent compléter cette maison ou il fait bon vivre. Un garage de 20 m², un cabanon extérieur et une terrasse en bois vous permettront de profiter d'une vie paisible et agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À proximité des commerces et services du quotidien, sur un joli terrain de 1000 m², venez découvrir cette charmante maison composée d'une vaste pièce de vie donnant sur une agréable véranda, une belle cuisine équipée, une salle d'eau et wc ainsi que trois chambres dont une pourvue d'une baignoire. Ce bien est parfaitement entretenu et est agrémenté d'équipements de qualité, pompe à chaleur (installée en 2023 ), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et chauffage au sol. Venez découvrir cette maison atypique proposant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.