Vente maison Saint-Maur-des-Fossés (94)

Véritable coup de cœur située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une grande accessibilité. L'exposition Sud-Ouest donne à la propriété une belle luminosité. La maison de 82 m² se dresse sur un terrain de 100 m² et offre un agencement pratique. une terrasse offre un espace extérieur agréable. La résidence bénéficie de double vitrage, volets électriques et Velux électrique pour un confort optimal. Au sous-sol, une pièce de 19 m² peut être aménagée en chambre ou espace polyvalent. Entièrement rénovée en 2022, cette maison accueille une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une mezzanine de 12 m², offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437.

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! À seulement 400m des bords de Marne, 550m des écoles et 900m de la rue commerçante Baratte Cholet, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Caractéristiques : Environ 70 m² habitables (100 m² au total avec sous-sol et dépendance). Séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres confortables + une chambre d'appoint au sous-sol. Sous-sol aménagé avec buanderie, cuisine d'été, salle d'eau et rangements. Dépendance de 15 m², idéale pour un espace de télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Jardin arboré et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Transports et commodités : - RER à 1,4 km (15minutes à pieds) - Bus à proximité - Commerces et écoles accessibles à pied Cette maison chaleureuse offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre mode de vie. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1519€ ~ 2057€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Idéalement situé au calme et à proximité des transports en commun, superbe hôtel particulier de standing de 1880, présentant de très beaux volumes et de nombreux éléments architecturaux d'origine (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures). Il se déploie sur trois niveaux totalisant environ 300 m² avec un terrain de plus de 1000 m² et studio attenant indépendant. À l'intérieur, la grande entrée dessert une double-réception très lumineuse avec un salon et ses belles percées sur le parc. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse et les espaces extérieurs. Une première chambre / bureau et un WC complètent ce premier niveau. Au premier étage, une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec bibliothèque, salle de bain privative et grand dressing attenant. Au deuxième étage, les anciens combles ont été aménagés en deux espaces nuit indépendants pleins de charme avec leur charpente apparente. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau. Accessible par une entrée indépendante sous une grand verrière, le studio attenant offre une chambre, une salle d'eau et une kitchenette supplémentaires. Une grande cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² se compose d'un grand jardin d'accueil et un vaste parc arboré sur l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare idéalement situé à proximité de Paris, à découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Quartier adamville, cette jolie maison est située place rimini. Vous pourrez garder les 2 appartements t3 de 47,2 et 49,7 m² au rez de chaussée et 1er étage, ou faire une transformation assez simple en maison d'habitation de 98 m² avec son jardin et 3 chambres à l'étage. Un sous-sol total offre aussi de belles possibilités. Une visite s'impose pour se projeter. Photos de synthèse aménagement 3d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Quartier La Varenne-Champignol, à 9 min du RER A, à 5 min des écoles, collège, lycée et des bords de Marne, près des commerces et des espaces sportifs, sur un terrain de 602 m², très belle meulière de 200 m² habitables (267 m² utiles), au calme, baignée de lumière, rénovée et agrandie avec goût. Elle offre une entrée avec dressing, des toilettes, un bureau / bibliothèque, un salon, un séjour avec cuisine US ( + cellier) l'ensemble de 65 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m², une terrasse extérieure et le jardin. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparés. Le 2ème étage accueille 2 chambres mansardées, des toilettes, une salle de bain. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de rangement avec la chaudière, une pièce de vie chauffée de 15 m² et une superbe cave voutée en briquettes de 12 m² avec une hauteur sous voûte de 2.6m. Un espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules, une dépendance à aménager en fond de jardin complètent de bien. Laissez-vous séduire par le charme et la sérénité des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Située dans le quartier prisé et familial de Saint-Maur La Pie (Saint-Maur-des-Fossés), De Ferla Immobilier vous propose à la vente cette sublime maison moderne de 200 m² refaite à neuf en 2020 avec des matériaux d'exception. Répartie sur 3 niveaux plus combles et édifiée sur une parcelle de 319 m², l'accès se fait via une servitude privative, parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Rez-de-chaussée : 81 m² de triple Séjour lumineux avec une superbe hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, WC invité. 1er étage : Suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, seconde chambre, salle d'eau invité avec WC. Sous-sol : Buanderie, Espace chaufferie, vaste salle de loisirs, salle de bains avec dressing et WC. Possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires. Combles aménagés offrant un espace indépendant supplémentaire, bureau ou chambre ado. Terrain : 319 m² + servitude de 180 m². Un cadre unique, une localisation recherchée et des prestations haut de gamme à seulement quelques pas des commodités et des bords de marne; à 20 minutes de Paris.

Situé au coeur du quartier très prisé de La Pie à deux pas des bords Marne, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété rare à la vente entièrement rénovée & livrée en Mars 2025. Le bien est composé comme suit : au RDC surélevé une belle entrée avec puits de lumière, un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, une première suite parentale de 20 m² avec salle d'eau / dressing, WC invité. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres avec dressings sur mesure dont une avec terrasse, palier cathédrale, une double salle de bain avec baignoire, douche et WC. Pour finir, un vaste sous-sol de 87 m² semi enterré intégralement carrelé pouvant servir d'espaces loisirs, possibilité de créer une cave à vin, buanderie, double stationnement couvert. Parcelle de 238 m² avec pelouse livrée pour la période estivale avant acte authentique. DPE Parfait, bien coup de coeur côté de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation réversible air eau, menuiseries sur mesures, système d'alarme, domotique intégrale. à visiter très rapidement.

Située dans un environnement calme avec vue sur la Marne, à seulement 10 minutes du RER Saint-Maur - Créteil (futur métro Grand Paris) et bus, cette maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 65 m² ouvert sur une grande salle à manger avec accès direct à un Patio et une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte et cellier. WC et rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande cour, avec possibilité de remettre en herbe. Garage indépendant et sous-sol accessible depuis l'extérieur. Idéalement située, la maison dépend des établissements scolaires Diderot (école élémentaire), Ronsard (collège) et Marcelin Berthelot (lycée), réputés pour leur qualité d'enseignement. Maison en usage mixte commercial et habitation offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135.

Le cabinet ght immo vous propose : à seulement 15 minutes du rer, à proximité des commerces et des transports. Détails du bien : superficie : 200 m² sur une parcelle généreuse de 800 m² au rdc et à l'étage : - 4 chambres (2 au rdc) - 2 salles d'eau (dont 2 au rdc) - 1 salle de bain - très grand séjour avec accès à une vaste terrasse et véranda - cuisine aménagée et équipée sous-sol total avec entrée indépendante : - 2 chambres - cuisine - salle d'eau - séjour de 40 m² - buanderie, chaufferie et atelier extérieur : garage prix : 1 198 000 euros frais d'agence inclus (honoraires de 48 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ght immo au 01 48 93 81 23. Ght immo 64 avenue gambetta 94700 maisons-alfort.

Quartier La Pie, très au calme, proche écoles et collège, maison de 150 m² rénovée, très au calme avec des pièces de vie orientée sud-ouest, sur un terrain de 299 m². Elle offre une entrée, une cuisine de 13 m², un séjour de 41 m² (avec cheminée) ouvrant sur des balcons dont un avec accès direct au jardin, une chambre de 10.5 m², une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage un palier de 12 m² dessert une suite parentale de 17.3 m² avec sa salle de douche, une chambre 13.5 m² et une chambre avec un espace bureau aménagé en mezzanine, une salle de bain de 5.7 m², des toilettes séparés. Un sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2.2m accueille une buanderie, une pièce avec la chaudière neuve et une pièce (home cinéma ou atelier). Un garage permet de stationner 2 voitures. Un atelier sous le balcon complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

La varenne-champignol, très au calme, à 7 min du rer a, des commerces, 6 min des bords de marne, des écoles, collège et lycée, sur un terrain arboré de 524 m², grande maison familiale de 205 m² habitables et 335 m² utiles à rénover. Elle offre une entrée, un séjour avec cheminée de 60 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 16 m² (possibilité us), une chambre de plain pied de 10 m², une salle de douche et des toilettes séparés. Le 1er étage accueille un vaste palier desservant 5 chambres de 13,17, 17.5, 13 et 12.5 m², deux salles de bain et des toilettes. Des combles sont aménageables (30 m² carrez et 88 m² au sol). Un sous-sol complète ce bien avec une belle pièce de 38 m², un atelier de 16 m², une cave de 7 m² et un grand garage de 40 m². Cette maison offre un très beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Sur un grand terrain clos et sans vis-à-vis de 325 m², créez votre espace idéal grâce au fort potentiel d'agrandissement de cette maison à rénover, composée actuellement de deux pièces, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc ainsi que d'une dépendance de 12 m² accolée à un grand garage de 13 m². Située dans le quartier des mûriers à la varenne-saint-hilaire, à deux minutes à pied du lycée françois mansart, une minute du collège louis blanc et à proximité des commerces. Cave. Double vitrage. Chaudière à gaz elm leblanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie mischler, tél. : 06 03 22 02 88, e-mail : valerie.mischler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 789 908 027.

Située à La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de 181 m² est implantée sur un terrain de 663 m². La propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée au calme et sans vis à vis. Proche du RER A ainsi que des établissements scolaires tel qu'une école, un lycée et un collège en font un emplacement idéal pour les familles. De plus, la crèche à proximité ajoute une dimension pratique pour les jeunes parents. Tous les commerces et marché sont à 7 mn à pieds et les ballades sur le bords de marne à 5mn également. À l'extérieur, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. Deux places de parking, dont un garage couvert, assurent un stationnement sécurisé pour les véhicules. L'intérieur propose un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine américaine crée une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec salon-bureau et une chambre avec salle d'eau offrent des espaces de vie confortables donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et eau répondent aux besoins des occupants. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave ajoutent des commodités supplémentaires à cette propriété. C'est un vrai Coup de Cœur, un coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437.

À saint-maur-des-fossés (secteur adamville-la varenne), superbe maison familiale de 148 m² (surface au sol 170 m²) sur un terrain de 260 m² sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché. Elle se compose comme suit : - grande entrée avec placard, - séjour traversant très lumineux de 45 m² (orienté sud-est) avec parquet en chêne massif et poêle à bois donnant directement accès sur une des terrasses de la maison et le jardin, - cuisine séparée et entièrement équipée, - wc séparés avec lave-main. - suite parentale (30 m²) avec grand rangement, parquet chêne, sdb avec baignoire, douche et wc. - 3 chambres de 11 m², - 1 dressing, - 1salle d'eau avec wc. Proche commerces. Écoles, crèche, collège et lycée à 10mn, rer à 17mn. Bus 117,112 et 111 (rejoignant le rer a) à proximité immédiate. Jardin arboré clos sans vis à vis, 2 terrasses, 1 appentis. Garage 24 m² fermé avec porte électrique. Buanderie, cave et chaufferie. Double vitrage, volets électriques, barbecue, rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie mischler, tél. : 06 03 22 02 88, e-mail : valerie.mischler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 789 908 027.

Située à saint-maur-des-fossés dans le quartier la varenne. En fond de parcelle sur un terrain de 350 m², une petite maison de 108 m² à renover entierement. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie, cuisine, une chambre, une salle de bain avec toilette. À l'étage, pièce de vie, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec wc. Sur cave total, un garage deux compteur électrique déjà en place pour éventuellement un investisseur. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Cette maison est idéalement située à saint-maur-des-fossés, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Villa d'architecte de 380 m², construite en 2019, offrant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Elle dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, d'un dressing et de WC privatifs. Les prestations incluent également une piscine chauffée et un jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² et équipé de matériaux haut de gamme et luxueux. Située à La Varenne Saint-Hilaire, cette villa allie élégance et confort. En annexe : 5 places de parking.

Maison de 157 m² à rénover – Saint-Maur-des-Fossés (94) Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (RER A et plusieurs lignes de bus). Maison à fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère offre une surface habitable de 157 m² sur une parcelle de 507 m². Son architecture séduisante et son grand jardin en font une belle opportunité de rénovation pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques principales Surface habitable : 157 m² (déclaratif vendeur) Terrain : 507 m² Nombre de pièces : 7 à 8 Annexes : Cave, grenier, garage de 30 m² Travaux à prévoir État général : Mauvais état – rénovation complète à prévoir Chauffage : Gaz Assainissement : Collectif (installation non conforme, mise aux normes à prévoir) Potentiel d'aménagement Projet idéal pour une réhabilitation sur mesure Possibilité d'optimiser les volumes et d'aménager les combles (sous réserve d'étude technique) Localisation & accessibilité Quartier du Vieux Saint-Maur À 12 min à pied du RER A – Saint-Maur-Créteil Arrêts de bus à 3 min (lignes 306,317, N35, N71) Commerces, écoles et services à proximité immédiate Informations pratiques Taxe foncière : 3 631 € Bien vendu libre de toute occupation Situé en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France) Inscrivez-vous à une visite dès maintenant pour découvrir le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La varenne, à 8 min du rer a, maison rénovée offrant une entrée avec placard, un bureau, un séjour de 29 m², une cuisine séparée de 9.6 m² avec accès direct au jardin, une salle de douche, des toilettes. Au 1er étage, 3 chambres de 10,12 et 12 m², une salle de bain et des toilettes séparés. Un sous-sol aménagé de 24 m² et sa buanderie de 22 m² ainsi qu'une cave et un box en fond de jardin complètent ce bien. La maison est isolée, la toiture est neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Adamville proche Mairie, à 6 min à pied du RER Le parc de Saint-Maur, des commerces et des écoles, sur un terrain de 381 m², maison familiale de 143 m² habitables et 220 m² utiles. Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 38 m² traversant avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 11 m², une chambre (ou bureau) de 11 m² ouvrant sur une veranda, des toilettes. Possibilité de créer un open-space sur ce plateau. Le 1er étage accueille 4 chambres de 11,14, 14 et 15 m², une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparés. Au sous-sol, un grand garage permet de stationner 2 véhicules, une buanderie, une vraie cave et une pièce supplémentaire peut être une chambre, un bureau ou une salle de jeu. Vous serez séduits par l'emplacement et le beau potentiel de cette maison très saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 913 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Proche de la place des molènes à 15mn du rer la varenne-chennevières sur un terrain de 713 m² belle propriété à rénover de 170 m² comprenant une entrée, grand séjour et salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, cuisine et wc. À l'étage 3 chambres dont une parentale avec salle de bains, 2 cabinets de toilette et une douche, 2 wc et 1 penderie. Sous-sol total avec caves et buanderie possibilité d'acheter en plus une parcelle voisine de 524 m² constructible n'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 930 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire biran, tél. : 06 47 97 03 12, e-mail : marie-claire.biran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 388 106 437.

Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison vous offre un cadre de vie calme, verdoyant à 200 m des bords de Marne. Venez visiter cette maison de 54 m² ( 107 m² au sol), au charme cosy, mieux qu'un appartement ! Elle vous offre un jardin privatif de 60 m² et des charges infimes, dans une petite copropriété de 5 maisons, bénéficiant d'un jardin partagé et convivial de 1000 m² avec un potager, un terrain de pétanque et une balançoire. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé plein Ouest, d'une chambre de 14 m² avec dressings, et d'une salle de bain avec toilettes. En entresol : une grande chambre de 17 m² avec rangements et un grand garage / espace buanderie. Le jardin privatif est arboré et fleuri. possibilité de créer une 3ème chambre, salle d'eau dans le garage et de garer 2 voitures. Toiture et chaudière récentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, située dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire. Avec des finitions modernes et des espaces optimisés, prête à accueillir votre famille. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre et des wc. Au premier étage deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire). des wc un sous-sol total (buanderie, rangement atelier et garage) Cette maison allie charme et fonctionnalité dans un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports A visiter rapidement.

Maison cosy située au calme dans le quartier résidentiel de la pie. Cette maison en triplex de 70 m² vous offre un cadre de vie paisible et un jardin ensoleillé sans vis-à-vis. À seulement 2 mn à pied du collège louis blanc, des bus 117 et 111 menant au rer a en 10 mn, les commerces des mûriers sont à 6 mn à pied et le marché d'adamville est à 10 mn à pied. Elle se compose au rdc d'une grande entrée, d'une chambre / bureau ou atelier, d'une buanderie / chaufferie, d'un espace de stockage et de placards. Au 1er étage, vous apprécierez une cuisine équipée, un séjour cosy et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et des toilettes. Le 2ème étage bénéficie de deux chambres (13 m² et 9 m²), d'une salle de bain + toilettes. Vous avez la possibilité de garer votre véhicule dans la propriété. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

Découvrez cette charmante maison située en fond de parcelle, sur un terrain de 670 m². Avec ses 140 m² habitables, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets. Les atouts de cette maison : Un séjour spacieux de 40 m², avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine pour un espace convivial et moderne. 3 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin avec salle de bains attenante, idéale pour plus d'intimité. Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs. Un sous-sol complet comprenant une vaste pièce de 20 m², une chaufferie et une cave en terre parfaite pour vos bouteilles. Un garage et une annexe en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une localisation pratique et prisée : À seulement 10 minutes des RER (La Varenne, Champigny ou Saint-Maur-Créteil), grâce aux lignes de bus 111 et 117, vous profitez d'une excellente connectivité tout en vivant dans un cadre paisible. Des écoles à proximité, permettront à vous enfants de s'épanouir en toute sécurité (École des Mûriers, Collège Louis Blanc et Lycées Condorcet ou Mansart) Pourquoi cette maison ? Que vous soyez une famille cherchant un espace fonctionnel et chaleureux ou un amateur de projets d'aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6347€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Très rare sur le secteur : Venez découvrir sans plus attendre cette maison contemporaine individuelle au pied du viaduc, alliant modernité et confort ! Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité ! Idéalement située, à quelques pas des commodités, du RER et des écoles réputées sur le secteur. Cette maison d'une surface de 123 m² bâtie sur un terrain de 124 m² Ce bien d'exception allie design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Pensée et dessinée par un architecte, vous apprécierez son Style alliant des lignes épurées, de grandes baies vitrées, et des matériaux de qualité, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Des pièces spacieuses : Un vaste salon-séjour ouvert sur un espace prévu pour la cuisine non installée (projection 3D photo numéro 2) et que vous pourrez donc totalement créer à votre goût Bâtie sur 3 étages, vour profiterez de 4 grandes chambres confortables, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cette maison est dotée d'une très bonne note de performance énergétique de part ses matériaux de qualité isolants. L'insonorisation de la maison permet de profiter pleinement de la vue du viaduc et de ses avantages sans trop d'inconfort sonores. Vous profiterez d'être A quelques minutes à pied des bords de marne, pour vos balades bucoliques Ne ratez pas cette occasion unique de poser vos valises dans votre nouveau cocon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 884907.