Vente maison à Trélazé (49800)

Iad France - Claudia-Christelle Bidilou-Kiziboukou vous propose : À vendre- Maison familiale moderne à Trélazé (104 m²-4 chambres) Disponible à partir du 1er novembre 2025. Découvrez cette maison récente, construite en 2017, idéalement située à Trélazé, dans un quartier recherché alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 104,07 m² sur un terrain de 205 m², elle vous séduira par ses volumes bien pensés et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 46,96 m², d'une cuisine ouverte de 11,72 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis, d'une chambre de 11,68 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (11,72 m², 9,95 m² et 9,01 m²), une salle d'eau et un deuxième WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse aménagée prolonge l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Les écoles, commerces, transports en commun (bus et gare) sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus facile pour les familles comme pour les actifs. Une maison clé en main, confortable, pratique et bien située. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia-Christelle Bidilou-Kiziboukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 930948690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces 131 m². Cette contemporaine vous propose 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50.57 m², un cellier, une buanderie et un garage avec en plus tous les commerces et la gare de trélazé à pied prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Dans un quartier calme de Trélazé, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière d'habitat moderne et fonctionnel. Cette magnifique maison traditionnelle en murs d'ardoises de 137 m² habitables a été intégralement rénovée, aménagée et isolée du sol à la charpente et couverture en 2022. Les matériaux de qualité avec les dernières normes énergétiques vous offriront un confort et un style de vie incomparables. De plus, vous bénéficierez des garanties décennales liées aux travaux réalisés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec accès à la terrasse ensoleillée. Les expositions Est-Ouest des baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et optimale tout au long de la journée. Un cellier buanderie, des toilettes séparées et surtout suite parentale de 27.9 m² composée d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un dressing complètent la vie de plain-pied. Un très bel escalier réalisé sur mesure donne accès à l'étage où vous trouverez 2 chambres, un bureau (ou salle de jeux) et une salle de bain aménagée avec soin. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. La maison est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et un poêle à bois unissant l’efficacité et le charme du feu de bois. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'un bassin de nage à contre-courant chauffé avec rideau de sécurité, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de places de parking supplémentaires en extérieur. L'ensemble de la propriété est clos de hauts murs, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité dans ce jardin arboré, véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, à la fois fonctionnelle, esthétique et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception à Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En première couronne d'Angers, non loin du parc des ardoisières et du château de Beaumanoir, sur la commune de Trélazé, cette charmante maison rénovée offre un vrai potentiel évolutif. Une entrée dessert une chaufferie / buanderie, un WC, et l'accès au séjour. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse dallée et un jardin entièrement clos. Le 1er étage dispose de 2 chambres, une salle de douche et un espace polyvalent pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux ou même chambre d'amis. Le second étage, sous combles offre deux belles chambres supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat avec des possibilités d'aménagement supplémentaires au rez de chaussée, selon vos envies et vos besoins futurs. Proche des commerces, écoles et transports, ne laissez pas passer cette opportunité, idéale pour construire votre cocon familial. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Maison vendue louée, locataire en place, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, wc / 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, salle de bains, dégagement, wc. Garage et jardin (66.00 m²). Vendu loué 856,92.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 104 m² sur un Terrain de 264 m² à Trélazé Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située dans le bourg de Trélazé. Construite en 2000, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 104 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison chaleureuse vous accueille dans un environnement cosy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle de bain est fonctionnelle et permet de bien démarrer la journée. Le terrain de 264 m² est idéal pour des moments de détente en plein air. Une place de parking et un garage offrent des facilités de stationnement pratiques pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cette belle maison traditionnelle à Trélazé, un lieu où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Dotée d'un terrain de 327 m² offrant 3 places de parking, elle allie confort et praticité pour ses résidents. Cette maison de 210 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 16 pièces dont 7 chambres, 7 salles de bain, et 3 toilettes. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres avec salle de douche, un studio avec entrée indépendante, et un WC. À l'étage, 4 chambres avec leur propre salle de douche, 2 WC, et 2 terrasses offrant des vues dégagées. Cette maison récente de 2024 offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif (3500 Euros HC / mois). Avec ses 7 chambres et ses pièces généreuses, elle représente une opportunité rare dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Située à Trélazé (49800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa localisation idéale permet de profiter des espaces verts environnants et de rejoindre aisément les principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 310 m², cette maison dispose de 2 places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur soigné et bien aménagé invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de 156 m² se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une chambre principale, une salle de douche, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un garage offrent un agencement pratique. À l'étage, on découvre un bureau, trois chambres, un WC et une salle de bain avec douche. Construite en 2024, cette résidence moderne et chaleureuse saura séduire les familles en quête de confort et de commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad france - manon coudray vous propose : * maison neuve de 163 m² à trélazé * proche des commerces et transports en communs. Située dans la charmante commune de trélazé. Construite en 2024, cette demeure neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * description des pièces : * cette maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Une salle de bain avec jaccuzi / baignoire complète l’espace nuit de l’étage. La cuisine équipée et aménagée, permet un espace convivial pour les repas et une arrière cuisine complète cet espace. * avantages de ce bien : * - * neuf : * construite en 2024, cette maison offre un intérieur moderne et des installations de qualité. - * espace : * avec ses 163 m², vous bénéficiez de vastes espaces de vie pour vivre confortablement et de nombreux rangement. - * luminosité : * les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable. - * localisation : * trélazé est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de confort. Les annexes extérieures comprennent un parking, une terrasse avec sa pergola, un abri de jardin sans vis-à-vis et un garage. N'hésitez pas à visiter cette maison neuve à trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité chez revo immo. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 2014 de 86 m² avec 3 chambres ! Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec rangements, un agréable salon séjour lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Toujours au rdc, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un pallier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un garage avec portail motorisé et accès à l'extérieur complètent les prestations de cette maison. Le tout sur un agréable terrain de 205 m² avec terrasse et pergolas. Maison coup de coeur, posez vos valises ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901024458) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur (239 900 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun tels que le bus et le train, des établissements éducatifs tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commodités telles que la fibre, idéales pour la vie quotidienne en ville. La façade en enduit et la toiture en toit-terrasse confèrent un aspect moderne à l'extérieur, comprenant une terrasse, une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 150 m² sur un terrain de 367 m² propose un agencement pratique et confortable. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 WC, 2 salles d'eau, un garage et un cellier, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Construite en 2020 en parpaing, cette habitation moderne répond aux besoins d'une famille en quête d'un confort optimal. Avec ses 3 places de parking, elle allie praticité et esthétique pour un quotidien facilité dans un cadre de vie urbain agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Dorine Gladu vous propose : VIAGER OCCUPÉ (Homme 76 ans) Bouquet : 71 500€ honoraires inclus. Rentes : 576€ / mois. Valeur du bien : 251 500€. Charmante maison de bourg secteur Trélazé de 1920, d'une superficie de 131 m² habitables sur une parcelle de 498 m² environ. Cette ancienne maison rénovée comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (2011), un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage accueille deux chambres. L’extérieur vous propose un jardin arboré et totalement clos avec un portail motorisé. Une terrasse avec préau exposée sud offrira de belles soirées d’été. Une dépendance d'environ 70 m² vous permettra d’y garer vos véhicules avec la possibilité d’y garer un camping-car et d’y installer un atelier. Place de parking attenante. Cette propriété est une opportunité unique pour profiter du charme d'une maison ancienne rénovée, tout en investissant dans votre avenir. Pour rappel, en viager occupé le vendeur continue d'occuper son logement jusqu’à son départ anticipé ou son décès. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les avantages du viager et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Gladu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821861374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trélazé aux portes d'angers, à 2 pas du super-u et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros hai dont 3,85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 58 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 3818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité – propriété de caractère à 15 minutes du centre d'angers epiré, à 5mn de bouchemaine, dans un cadre préservé et authentique, découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement entourée de murs en pierre, offrant intimité et charme absolu. Film sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et les volumes de cette bâtisse historique, entièrement rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à une lingerie, apportant praticité et confort. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un espace de rangement une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, un grenier de 20 m² entièrement aménageable offre la possibilité d'une superbe suite parentale supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance de 35 m² avec cave complète ce bien et laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement de la maison si souhaité. Idéalement située en plein centre de savennières, cette propriété allie charme, confort et sérénité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 896425.

Située entre Saint Barthélémy d'Anjou et Trélazé, au calme tout en étant à quelques minutes d'Angers et des principaux axes routiers, cette maison de caractère construite en 1920 offre une surface habitable de 203 m² sur un terrain de 989 m², mêlant charme de l'ancien et prestations modernes. Entrez et découvrez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle salle à manger avec ses murs en pierres apparentes, idéale pour préparer et partager des moments conviviaux. Découvrez ensuite un superbe salon-séjour de 51 m², ses poutres apparentes et son double vitrage bois. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter le rez de chaussée, vous découvrirez une salle de jeux de 25 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou pour un espace polyvalent. Enfin, une buanderie de 7 m² facilite le quotidien avec des aménagements prévus pour le rangement et les équipements électroménagers. À l'étage, découvrez une véritable suite parentale de 21 m². Cet espace est équipé d'une climatisation réversible et comprend une salle d'eau privative avec douche, WC (sanibroyeur) et vasque. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin parfaitement entretenu comprenant une piscine creusée de 32 m² chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. L'idéal pour des moments de partage ou de détente au calme et sans vis-à-vis. Vous retrouverez également un grand garage de 36 m² avec porte électrique et grenier, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur. Côté équipements, la maison est pensée pour offrir un confort optimal grâce à un système de chauffage performant et écologique alliant pompe à chaleur, chauffage au sol et poêle à bois. Enfin, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés uniquement à la revente d'électricité. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 896914.

Située à Saint-Barthélemy-d'Anjou (agglomération d'Angers), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités, des écoles et du parc de Pignerole. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 415 m², cette maison dispose d'une belle terrasse, d'un jardin très bien exposé, d'un garage et de 3 places de stationnement privatives devant la maison. Avec une surface habitable de 153 m², elle offre de beaux volumes. Entièrement rénovée, cette grande maison composée de 4 chambres offre un intérieur moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la magnifique cuisine haut de gamme s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² agrémentée d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine, une salle de bain, des toilettes et un garage complètent ce niveau. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une très spacieuse, une salle de bain avec toilettes. (Si vous recherchez une vie de plain pied, il est possible de faire une chambre dans une partie de la très grande pièce de vie). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et un poele à bois. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité au quotidien. DPE C et C Ne tardez pas ! soyez les premiers à découvrir ce bien. À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

À proximité du centre de St Barthélémy d'Anjou. Dans secteur calme, maison des années 50 (1958) de type 8 de 153 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un WC et garage. Au 1er étage : Un palier desservant un séjour, une cuisine, un salle de bains, un WC, 2 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau et trois greniers aménageables. Chauffage gaz. Le tout sur terrain de 392 m². Idéal pour famille ou investisseur.

Cette très belle et lumineuse maison non mitoyenne de 145 m² 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée vous propose également à l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une buanderie. Construire en 2020 elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et l'aspiration centralisée et d'un garage. Venez profiter de sa piscine et de son terrain de 420 m² entièrement clos. Située à la limite entre saint barthélemy et angers et proche du centre commercial espace anjou. Prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a.

Angers agglo, st barthélémy d'anjou, quartier claveries, proche du super u les banchais, grande maison très récente (début 2024), de 140 m² habitables, sur une parcelle de 250 m². Elle dispose de 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau et dressing, un séjour et une cuisine ouverte, wc, un cellier / chaufferie, et un garage avec porte motorisée. Côté jardin une terrasse, exposée ouest, vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis. À l'étage 3 chambres, une salle de bains (douche, baignoire, vasques et sèche serviette), wc, une terrasse arrière, accès couloir et un balcon couvert à l'avant avec accès chambre. Ce qui caractérise cette maison moderne c'est sa luminosité, de beaux volumes et beaucoup de rangements. Chauffage avec pompe à chaleur et planchers chauffants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - réf. 889395.

Cette jolie maison contemporaine très récente avec un garage et une piscine chauffée au sein d'une petite propriété privée fermée possède de bons arguments pour vous séduire. Garage de 25 m² avec porte motorisé et piscine chauffée de 6 x 3 son emplacement : - dans un petit "lotissement" de 4 maisons haut de gamme fermé. - proche des commerces et des transports (bus à 600 mètres) - secteur calme. Composition du bien : rdc : une suite parentale totale de 22 m² (incluant, chambr, dressing et sdb avec wc), une belle pièce de vie avec poele à bois d'environ 50 m² incluant une grande cuisine ouverte, une entrée avec des rangements, des toilettes et une lingerie. À l'étage : une pièce palière de 9 m², un wc, une sdb de 5,5 m², trois chambres de 9,5, 11 et 12 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (ou poele à bois dans le séjour). Vous allez craquer ! Prenez rendez-vous pour visiter ! À l'attention des vendeurs ou confrères : pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau safti mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (des questions ? Contactez-moi). Estimation gratuite de votre bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Maison moderne de 2022 située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans un quartier recherché et paisible, à proximité du Parc de Pignerolles et des commodités du centre-ville. Cette maison d'exception offre des prestations haut de gamme et des finitions de qualité. Avec une surface habitable de 177.18 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété spacieuse saura vous séduire dès le premier regard. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, cinq chambres soigneusement aménagées vous offriront tout le confort dont vous avez besoin. Dont deux suites parentales et une spacieuse salle de bain assurant confort et intimité à chacun des résidents. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur. Un garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence confortablement équipée dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison des années 1960 offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Située dans un quartier calme à proximité du centre ville de saint barthélémy d'anjou. À quelques pas des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort ou investisseur. La pièce de vie baignée de lumière donne directement sur terrasse et jardin. Un plateau de 90 m² au deuxième étage est disponible pour augmenter la superficie de la maison. Contacter florent jegou (ei) au 06 58 32 47 15 rsac 753 897 560. (6.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florent jegou (ei) agent commercial - numéro rsac : 753897560 - angers.

"sous compromis" exclusivité ! Charmante maison rénovée aux ponts-de-cé. 60 m² avec cour et jardin a seulement quelques minutes d' angers, dans le cadre paisible et recherché des ponts-de-cé, découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré ! Caractéristiques principales : surface habitable : 60 m² + garage, buanderie et cave. Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux deux chambres cosy, parfaites pour un couple ou une petite famille, une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations. Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours. Côté confort, cette maison bénéficie d'un dpe classé en d, d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement),d'une vmc hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriques un cadre de vie privilégié située aux ponts-de-cé, cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité immédiate d'angers, ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de loire. Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement, école maternelle et primaire jacques prévert tout proche ! Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : classe d (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce) ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (dpe réalisé le 15 / 12 / 2024). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 396475 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 4.30% ttc à la charge du vendeur) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Dans le secteur sud-est d'Angers, une résidence neuve émerge, s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible. Son architecture moderne et raffinée se fond dans ce quartier tranquille. La résidence propose un large éventail d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces, convenant à divers projets immobiliers, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace, privilégiant confort et aisance au quotidien. Les pièces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante. Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité, telles que des salles de bain aménagées, le respect des normes RE 2020, et une sécurité renforcée au sein de la résidence. Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur, qui se présente soit sous forme de loggias charmantes, soit de vastes terrasses, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite a vendre commune d'angers (49) quartier des justices maison d'une surface de 123 m² au prix de 450.000 euros fai. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison angevine vous propose, en rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis et un garage. Cette maison bénéficie également de 50 m² de dépendance, permettant, moyennant des travaux d'aménagement, de restructurer l'espace afin de profiter d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et un bel espace de vie ouvert sur le jardin. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 430.622 euros et 19.378 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4210 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).