Immobilier à Trélazé (49800)

Iad France - Claudia-Christelle Bidilou-Kiziboukou vous propose : À vendre- Maison familiale moderne à Trélazé (104 m²-4 chambres) Disponible à partir du 1er novembre 2025. Découvrez cette maison récente, construite en 2017, idéalement située à Trélazé, dans un quartier recherché alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 104,07 m² sur un terrain de 205 m², elle vous séduira par ses volumes bien pensés et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 46,96 m², d'une cuisine ouverte de 11,72 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis, d'une chambre de 11,68 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (11,72 m², 9,95 m² et 9,01 m²), une salle d'eau et un deuxième WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse aménagée prolonge l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Les écoles, commerces, transports en commun (bus et gare) sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus facile pour les familles comme pour les actifs. Une maison clé en main, confortable, pratique et bien située. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia-Christelle Bidilou-Kiziboukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 930948690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces 131 m². Cette contemporaine vous propose 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50.57 m², un cellier, une buanderie et un garage avec en plus tous les commerces et la gare de trélazé à pied prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Dans un quartier calme de Trélazé, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière d'habitat moderne et fonctionnel. Cette magnifique maison traditionnelle en murs d'ardoises de 137 m² habitables a été intégralement rénovée, aménagée et isolée du sol à la charpente et couverture en 2022. Les matériaux de qualité avec les dernières normes énergétiques vous offriront un confort et un style de vie incomparables. De plus, vous bénéficierez des garanties décennales liées aux travaux réalisés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec accès à la terrasse ensoleillée. Les expositions Est-Ouest des baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et optimale tout au long de la journée. Un cellier buanderie, des toilettes séparées et surtout suite parentale de 27.9 m² composée d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un dressing complètent la vie de plain-pied. Un très bel escalier réalisé sur mesure donne accès à l'étage où vous trouverez 2 chambres, un bureau (ou salle de jeux) et une salle de bain aménagée avec soin. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. La maison est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et un poêle à bois unissant l’efficacité et le charme du feu de bois. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'un bassin de nage à contre-courant chauffé avec rideau de sécurité, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de places de parking supplémentaires en extérieur. L'ensemble de la propriété est clos de hauts murs, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité dans ce jardin arboré, véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, à la fois fonctionnelle, esthétique et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception à Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location appartement à trelaze de 35 m². Cet appartement f2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 710 euros. Libre immédiatement avantages du logement : - stationnement - cuisine équipée - cuisine indépendante - transport - proche commerce - sans vis-à-vis.

En première couronne d'Angers, non loin du parc des ardoisières et du château de Beaumanoir, sur la commune de Trélazé, cette charmante maison rénovée offre un vrai potentiel évolutif. Une entrée dessert une chaufferie / buanderie, un WC, et l'accès au séjour. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse dallée et un jardin entièrement clos. Le 1er étage dispose de 2 chambres, une salle de douche et un espace polyvalent pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux ou même chambre d'amis. Le second étage, sous combles offre deux belles chambres supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat avec des possibilités d'aménagement supplémentaires au rez de chaussée, selon vos envies et vos besoins futurs. Proche des commerces, écoles et transports, ne laissez pas passer cette opportunité, idéale pour construire votre cocon familial. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement MEUBLE neuf T3 situé à Trélazé, avenue de la Quantinière. Ce bien dispose d'une superficie de 65 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 28 m² donnant accès à un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Dans l'appartement vous retrouverez également deux chambres, une salle de bain et les WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage au gaz. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet immeuble bénéficie d'un ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'environnement est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Biocoop et Auchan à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, se situent à moins de 2500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, dont la Boulangerie Besnard. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes accessibles en moins de 6500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 et 635 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement MEUBLE neuf T2 situé à Trélazé, avenue de la Quantinière. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donne accès à une loggia. La cuisine est aménagée et équipée. Dans l'appartement vous retrouverez également une chambre et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage au gaz. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet immeuble bénéficie d'un ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'environnement est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Biocoop et Auchan à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, se situent à moins de 2500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, dont la Boulangerie Besnard. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes accessibles en moins de 6500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 505,12 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 137,76 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359 et 486 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement MEUBLE neuf T2 situé à Trélazé, avenue de la Quantinière. Ce bien dispose d'une superficie de 39 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 19 m² m² donne accès à un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Dans l'appartement vous retrouverez également une chambre et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage au gaz. Situé au deuxième étage de la résidence, cet immeuble bénéficie d'un ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'environnement est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Biocoop et Auchan à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, se situent à moins de 2500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, dont la Boulangerie Besnard. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes accessibles en moins de 6500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 et 434 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement MEUBLE neuf T1 situé à Trélazé, avenue de la Quantinière. Ce bien dispose d'une superficie de 31 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, qui fait 23,42 m², est lumineuse grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et dans l'appartement vous retrouverez également une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage électrique. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet immeuble bénéficie d'un ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'environnement est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Biocoop et Auchan à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, se situent à moins de 2500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, dont la Boulangerie Besnard. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes accessibles en moins de 6500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 351,23 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 95,79 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 et 529 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Renard (06 61 02 29 83) vous propose : Local d’Activité Exceptionnel à Usage Mixte – Trélazé Opportunité rare ! Ce local polyvalent combine espaces de bureaux, zones de production et stockage, offrant une flexibilité optimale pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique. Potentiel d’extension validé par les services d’urbanisme, permettant d’adapter le site à vos besoins futurs. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 000 m² environ, dont : 260 m² environ de bureaux : open space, bureaux fermés, salle de réunion, cuisine, vestiaire, douche 740 m² environ d’atelier / stockage :? deux Portes de garage sectionnelle. Bureaux de production Locaux sociaux Mezzanine Extérieur : Nombreuses places de stationnement Conteneurs de stockage extérieur Emplacement stratégique : proximité immédiate de l’autoroute, des commerces et des transports en commun. Taxe foncière : 5 979 € Prix de vente (hors honoraires) : 950 000 € HT Honoraires : 40 000 € HT (soit 4% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Un bien à fort potentiel d’exploitation et d’évolution dans un quartier dynamique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard (ID 85059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 935037044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .