Vente maison 4 pièces à Anduze (30140)

Située à massillargues atuech, village tranquille au pied des cévennes proche d'anduze, belle maison familiale d'environ 137 m² érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m². Elle est composée en rdc, d'une suite parentale avec dressing, d'un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée d'appoint (insert bois), en pierre du gard, ouvert sur une large cuisine équipée, d'un cellier / buanderie équipée, avec placards en bois massif, d'un bureau, et d'un garage équipé d'un petit atelier. Le tout est entièrement carrelé. Un très bel escalier conduit à l'étage, doté de deux chambres confortables, équipées toutes les deux, de salle d'eau, sèche serviettes et placards. Toilettes au rdc et aussi à l'etage. Un chauffage par géothermie et plancher chauffant, vous assure bien être et économie sur vos factures de chauffage. Climatisation split air / air au rdc et climatiseur mobile à l'étage. Vous profitez de l'extérieur grâce à une très belle terrasse couverte orientée plein sud, un jardin d'agrément, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec système automatique de réglage des paramètres, plage et abri, douche solaire. Un jardin d'agrément muni d'un réseau d'apport d'eau par goutte à goutte. La maison bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion et surveillance vidéo, et d'un portail motorisé. Matériaux de qualité, prestations soignées, la maison est très bien entretenue et en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. » prix de vente 395 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c 137kwh / m2 / an ges c 4kg / co2 m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1550 euros. Prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 387371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située sur les hauteurs d’Anduze, à l’entrée des Cévennes, dans l’un des quartiers les plus prisés du village, cette maison d’architecte de 180 m² habitables séduit par son emplacement exceptionnel, sa vue dégagée, sa belle exposition et son terrain arboré de plus de 1700 m² avec forage. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse, où la piscine, sans aucun vis-à-vis, s’intègre parfaitement dans le prolongement de l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux bureau idéal pour le télétravail ou les activités indépendantes, une belle salle d’eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi qu’une immense chambre d’environ 30 m² avec son dressing sur mesure. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec une vaste mezzanine, idéale pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu’une seconde chambre au style plus cocooning, également agrémentée de sa propre mezzanine. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu, ombragé et fleuri, invite à la détente et à la convivialité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un atelier indépendant avec sa propre terrasse, parfait pour les artistes, les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Entre architecture, confort moderne et cadre naturel, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur d'anduze mais au calme. Parfaite comme résidence secondaire ou pour une habitation permanente. Vous êtes accueilli par une petite cour, en entrant, séjour et un coin cuisine. Vous descendez 4 marches pour accéder au salon tv. 1 étage : wc + 1 chambre 2' étage : salle d'eau + 1 chambre 3 'étage, un toit-terrasse offre une vue imprenable sur les environs, où vous pourrez profiter en toute intimité de bains de soleil en toute saison, à l'abri des regards. En sous sol deux grandes cave pour y ranger vélo etc. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central, vous n'avez pas besoin de véhicule pour profiter de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 869929.

Iad france - cédric wandolski vous propose : magnifique maison située dans les cévennes, dans le village d'anduze, à proximité de la nature et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison se compose à l'étage d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une loggia avec superbe vue. Deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc. Au rdc, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre ainsi qu'un grand garage. Un jardin de 3000 m² environ arboré ( oliviers, noyers etc. )et partiellement clôturé. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son atout inestimable : une source traverse le terrain toute au long de l'année, elle est récupérée dans un bassin de rétention construit un contre bas du terrain. Grace a une pompe de relevage, vous arroser votre jardin facilement et gratuitement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un environnement calme et préservé à Anduze, cette magnifique maison traditionnelle de 113.7 m² sur un vaste terrain de 887 m² avec piscine saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Au sein de cette maison, vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon, une spacieuse salle d’eau, une pièce pouvant faire office de dressing ou de petite chambre, et une grande chambre. À l’étage, vous vous laisserez charmer par une immense et lumineuse suite parentale, avec salle de bain agrémentée d’une baignoire à remous, et son solarium. De plus, un studio indépendant vous offrira également plus de possibilités. Ce bien est intégralement équipée de climatisations, pourvu du double vitrage, et est relié au tout à l’égout. La piscine à l’abri des regards, est à contrôler, mais bénéficie d’une dôme à bonne hauteur pour profiter d’une piscine couverte et propre tout au long de la saison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous pourrez profiter du climat méditerranéen au bord de la piscine ou simplement vous détendre dans le jardin verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. À proximité immédiate se trouvent des écoles à seulement 1 km et des commerces à 2,5 km, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Vous pourrez ainsi profiter des commodités alentour tout en résidant dans un cadre bucolique et préservé. Si vous recherchez une belle maison traditionnelle à Anduze, offrant calme, espace extérieur et potentiel d'aménagement, cette propriété est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. N'hésitez pas à planifier une visite et laissez-vous charmer par le cadre enchanteur de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boisset et gaujac - en exclusivite - a ne pas rater ! À seulement 8 minutes d'anduze, je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied de 138 m² de surface plancher avec garage de 28 m². Implantée sur un terrain arboré d'une superficie de 1995 m², elle sera vendue hors d'eau / hors d'air (travaux en cours). La maison est prévue pour accueillir 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 62 m², cellier, salle d'eau et wc (modifications possibles). Il existe un abri de jardin de 18 m² et vous disposerez d'un forage avec une pompe neuve. Prévoir la viabilisation et le raccordement interne. Les travaux de chiffrage du second oeuvre sont en cours. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison comme vous l'imaginez dans un cadre verdoyant et idyllique ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 18840) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², elle se compose entre autres d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres confortables et d'un Bureau. Une véranda lumineuse donnant sur un jardin arboré de 1500 m² vient compléter ce bien à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Villa de plain-pied à Anduze, à remettre au goût du jour Venez découvrir cette belle villa de plain-pied située sur la commune d'Anduze, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1980, cette maison fonctionnelle offre un grand potentiel pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : o Surface terrain : Grande parcelle de 1 500 m² hors lotissement, sans aucun vis-à-vis. o Espaces intérieurs : 3 à 4 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une belle véranda donnant sur le jardin. o Cadre de vie : Située à la campagne, au calme, tout en étant proche des commerces et commodités du village voisin de Boisset-et-Gaujac. o Équipements : Raccordement en fosse septique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle est parfaite pour une famille ou un projet de maison secondaire. À découvrir rapidement pour apprécier son potentiel et son cadre de vie paisible. votre agent immobilier sur Ales Françoise Mazaudier 06 95 82 92 43 Responsable N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et de possibilités ! Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - NoRSAC : 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANDUZE, située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 130 m² habitables accueil au rez de chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une première chambre de 15 m² avec salle de bain attenante, idéal pour une suite parentale, ainsi qu'un garage spacieux de 47 m². À l'étage, découvrez un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongeant sur une véranda offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine attenante dispose d'un accès direct au jardin par une passerelle, parfaite pour profiter facilement de l'exterieur. l'espace nuit comprend également deux autres chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 3040 m² avec une source et un puits, offrant un véritable écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 880485.

Iad france - suzana heuveline vous propose : maison de charme rénovée à anduze nichée au coeur de la charmante ville d'anduze, cette maison de caractère de 113 m² vous offre un véritable havre de paix. Rénovée en 2022 avec goût, cette propriété offre un charmant mélange d'authenticité et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie convivial. Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. La maison dispose de 3 chambres dont deux suites parentales. Au sous-sol, un garage, une cave, un bureau et une buanderie. Elle est équipée d'un système de chauffage au fuel, de double vitrage et de l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine hors-sol en bois, deux puis, et un magnifique jardin de 1200 m². Offrant un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité, cette maison rénovée saura séduire les amoureux de l'ancien en quête de confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Anduze - St Jean du Gard, Ancien Moulin à rénover entièrement. Situé dans un environnement naturel, en bordure d'une rivière, sur un terrain arboré d'environ 21000 m². Mitoyen en sa partie arrière avec un corps de ferme typique. La batisse d'environ 130 m², édifiée sur 2 niveaux, se compose au RDC une entrée couverte, deux grandes pièces. Au niveau R-1 deux grandes pièces + une pièce arrondie. Beau potentiel après rénovation. Attention ce bien de charme comporte de grosses rénovations (Toiture et plancher HS). Idéal pour une résidence de vacances. Imaginez le bonheur de pouvoir vous rafraichir au bord d'un cours d'eau. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - melvin crepin vous propose : * magnifique maison neuve de plain-pied avec 3 chambres et jardin à boisset-et-gaujac * située dans un cadre idyllique à boisset-et-gaujac, cette charmante maison neuve de plain-pied, achevée en 2024, est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. * description des pièces * cette maison lumineuse se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'espace de vie offre une cuisine équipée moderne, un séjour chaleureux d'environ 45 m², une salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort au quotidien. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. * avantages * - maison neuve de plain-pied avec une disposition optimale des pièces - environnement calme et paisible pour profiter de moments de sérénité - jardin de 640 m² offrant un espace extérieur convivial pour des moments en famille ou entre amis - confort optimal avec climatisation et ventilation mécanique pour une température agréable toute l'année - orientation est pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée - piscine de 8x3.70 au sel - gainable - garage - portail électrique * localisation * idéalement située à boisset-et-gaujac, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces de loisirs. Vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Cette maison neuve de plain-pied à boisset-et-gaujac est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Frais de notaire reduits honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m melvin crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa Contemporaine de 2010 - Idéale Primo-Accession ou Investissement Locatif Située dans un charmant petit ensemble immobilier de 4 villas identiques, cette belle maison, construite en 2010 avec des matériaux de qualité, offre tout le confort pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec son agencement intelligent et ses finitions soignées, ce bien vous séduira à coup sûr. Caractéristiques : o Surface : Un spacieux espace de vie en rez-de-chaussée, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons. o Disposition : À l'étage, trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation. o Confort thermique : Double vitrage et volets roulants assurant une bonne isolation. o Extérieur : Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, et un garage attenant pour plus de praticité. Situation : Au coeur du village prisé de Boisset et Gaujac, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des services. Atout financier : Prix exceptionnel de 185 000 EUR, libre de tout occupant le jour de la vente. Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour un projet de vie ou un placement locatif rentable. Visite recommandée Venez découvrir ce coup de coeur sans attendre ! Contactez Françoise Mazaudier - Comptoir Immobilier de France, au 06 95 82 92 43 Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - NoRSAC : 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre villa neuve de standing à boisset-et-gaujac découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située au fond d'une impasse dans un lotissement résidentiel recherché de boisset-et-gaujac. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées, garanties décennales pour une sérénité totale. Son vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une magnifique piscine exposée plein sud, offre une convivialité rare et une sensation d'espace incomparable. Côté nuit, cette villa propose trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Son garage de grande dimension, ainsi que l'absence de vis-à-vis, complètent ce bien d'exception. Une opportunité unique pour les amoureux de modernité, de confort et de tranquillité. Contactez françoise mazaudier, votre agent de référence sur le secteur de boisset-et-gaujac comptoir immobilier de france au 06 95 82 92 43. Cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Perché au sommet d'une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisinage direct, ce charmant mazet vous invite à la tranquillité. Niché au cœur d'un jardin arboré de 1 000 m², il offre plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la douceur de vivre cévenole : Abri voiture Terrasse avec barbecue Jacuzzi pour des instants de détente en pleine nature Rénovée avec soin, l'habitation principale allie confort moderne et authenticité. Idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, elle dispose de prestations appréciables : Double vitrage Climatisation Dépendance de 14,7 m² avec toilettes, parfaite en chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis Bonus : un permis de construire validé vous permet d'agrandir la surface habitable de 15 m² supplémentaires selon vos envies ! Une opportunité rare pour s'installer ou s'évader le temps d'un week-end, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Cévennes. 181,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 523€ ~ 709€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

À vendre villa de plain-pied secteur anduze située au calme, au fond d'une impasse, cette villa de plain-pied construite en 2002 vous offre un cadre de vie idéal à proximité du gardon. Sur un terrain clos de 1 035 m², elle séduit par la qualité de sa construction et son fort potentiel. Avec une décoration à rafraîchir selon vos goûts, elle est néanmoins habitable immédiatement. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour y établir votre résidence principale, cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur très recherché. Ne tardez pas, ce bien rare mérite une visite ! Je dispose des clés pour vous faire découvrir cette villa rapidement.  contactez françoise mazaudier, responsable d'agence alès et environs  06 95 82 92 43   cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cette villa traditionnelle à rénover qui se situe dans un magnifique cadre champêtre et qui offre de nombreuses possibilités ! D'abord le terrain de plus de 2500 m² aménageable avec une piscine et son poolhouse jusqu'à 40 m². Nous vous proposons en photo une idée de réaménagement. Ensuite la villa dont un agrandissement est possible jusqu'à 30% de la surface planché. Elle comprend un RDC aménageable : soit pour un logement indépendant, soit pour un nouvel agencement avec actuellement des dépendances avec point d'eau et WC et un accès au garage. À l'étage avec accès par l'extérieur ou l'intérieur, vous arriverez dans un hall desservant une double pièce à vivre ouvrant sur terrasse, une cuisine aménagée ouvrant sur loggia. Ces 2 pièces peuvent être réunies pour créer un magnifique espace à vivre ! Vous trouverez aussi dans les différentes photos des idées de réaménagements de ces pièces. Et ensuite les 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Les points techniques : chauffage central au FUEL, assainissement par fosse septiqueGrand garage et jardin arboré.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité située à bagard 30140, charmante maison de 153 m² à bagard – calme et confort découvrez cette maison traditionnelle spacieuse de 153 m², implantée sur un terrain de 2297 m² cette propriété entièrement arborée et clôturée vous offre un cadre de vie idéal. Visite de la maison : à votre entrée, un grand dégagement vous accueille et distribue : cuisine séparée : accès direct au salon-salle à manger lumineux, parfait pour vos moments conviviaux. Wc séparé en rez-de-chaussée. Le dégagement donne également accès à : une descente d'escalier vers une pièce secondaire, la chaufferie et le garage. Une montée d'escalier qui mène au demi-étage, distribuant trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. Extérieurs : terrasse couverte : idéale pour vos repas en plein air. Piscine avec pool house : pour profiter des journées ensoleillées. Grande oliveraie et jardin verdoyant : espace paisible et intime. Autres atouts : grand garage + second garage : ample espace de rangement. Cellier et chaufferie. Côté technique : menuiseries : pvc double vitrage pour un confort optimal. Assainissement : fosse septique. Sécurité : propriété clôturée avec portail électrique. Cette maison rare combine confort, espace et tranquillité. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : En exclusivité, je vous propose en avant-première cette bâtisse de 115 m² à fort potentiel, située sur la commune de Bagard, dans le Gard. Édifiée sur un terrain de 1 183 m² non constructible, cette propriété bénéficie d’une situation pratique, en bord de route, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire précieuse pour l’arrosage ou les besoins annexes. Le bâti est en excellent état structurel, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir pour redonner à ce bien tout son confort. La fosse septique n’est pas conforme et devra être remise aux normes. Un bien rare, promis à un bel avenir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 366 et classe CLIMAT A indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village R + 3 – 170 m² de potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du caractère, située dans un village authentique du piémont cévenol, à un prix accessible ? Ou bien, vous êtes un professionnel du bâtiment ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Une maison pleine de possibilités Située au cœur d'un charmant village médiéval de 750 habitants, connu pour son patrimoine historique et la découverte de son célèbre Mammouth, cette maison de village en R + 3 offre une surface totale de 170 m² dont 124 m² habitables aujourd'hui. Elle nécessite un rafraîchissement et certains travaux de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel d'aménagement. Actuellement, elle se compose de : Un salon chaleureux Une salle à manger conviviale Une cuisine séparée Deux chambres. Deux salles d'eau Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire Deux greniers aménageables pouvant être transformés en pièces supplémentaires ou en une magnifique terrasse Tropézienne Un cadre de vie agréable et pratique Ce village dynamique dispose de toutes les commodités essentielles : école, bar-restaurant, épicerie, alimentation, tabac. Un cadre idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif ! Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? Un prix attractif pour une maison de cette surface Un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces à votre goût Un cadre de vie paisible et pittoresque, parfait pour les amoureux des villages médiévaux Un bien libre immédiatement, prêt à accueillir vos projets Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 889516.

Iad France - Ingrid Maugars vous propose : Située à 20 minutes au sud d'Alès, sur la commune de Lézan, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de 136 m² environ, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Composée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier / buanderie, de 3 belles chambres dont une située en rez-de-jardin avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'un garage et d'un atelier, cette maison vous offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, pergola bioclimatique, portail électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste et magnifique jardin de plus de 1100 m² avec terrasses et piscine au sel, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Maugars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 935173823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éxclusivité samim - rare, bucolique, originale petite maison de village mitoyenne. Dans la couronne d'un village médiéval prisé, à quelques kilomètres d'anduze. Maison sur 3 niveaux. Rdc : buanderie, sde et toilette indépendant. R + 1 : cuisine et pièce de vie; r + 2 : bureau et chambre avec grande hauteur sous plafond pouvant accueillir une mezzanine. Petite cave. Installation électrique à revoir. Agence samim st hippolyte du fort - vanessa dotres 06 25 98 38 99.

En exclusivité en frais de notaire reduits. Située dans un petit lotissement au calme à proximité des commodités, cette magnifique maison moderne mitoyenne part le garage propose un séjour cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, un wc, une salle d'eau et d'un garage carrelé et isolé de 15 m². Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de type gainable, de menuiseries pvc et de volets roulants électriques. Le tout implanté sur 35om2 de terrain clôturé et piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 903507.

Située dans un écrin de verdure sur la commune de mialet, cette maison propose au rez de chaussée haut le séjour de 32 m² avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine, deux chambres et la salle d'eau. Au rez de chaussée bas se trouvent le garage de 27 m², un attelier de 23 m² et une chambre avec sa salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1740 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 905161.