Immobilier à Ballan-Miré (37510)

Terrain constructible 641 m² ballan-mire terrain constructible non viabilise 641 m² ballan-mire dans un secteur calme, vers miré, venez découvrir ce magnifique terrain plat, clôturé sur 3 façades, avec garage existant, et cuve de récupération d'eau enterrée de 5000 litres déjà en place. Quelques fruitiers se trouvent sur la parcelle. Libre de constructeur. Emplacement recherché ! Contactez emilie clement pour organiser une visite.

Ballan-Miré centre ville Maison familiale 6ch 210 m² jardin et garage Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle disponible sur nos sites BALLAN MIRÉ Centre-ville Quartier Beauverger, près du parc, à deux pas (5min à pied) de la gare SNCF et du centre-ville venez découvrir cette maison familiale de 210 m² TRES lumineuse ! Chaque pièce bénéficie d’un volume plus qu’agréable, les 6 chambres permettent d’aménager à sa guise ses centres d’intérêt (bureaux, ateliers, salle de jeux) ou de loger une grande famille. Le Séjour : Baigné d’une lumière naturelle généreuse par ses trois grandes portes fenêtres (Est et Sud), ce séjour de plus de 45 m² saura facilement réunir votre espace salon et salle à manger. Il possède une belle cheminée, un sol en travertin et les 2m75 de hauteur sous plafond accentue la sensation de confort. La Cuisine : La cuisine reste aménagée et équipée. Mesurant plus de 16 m² elle offre un espace dinatoire de tous les jours. Elle possède son arrière-cuisine et s’ouvre sur le jardin par une petite véranda à petit carreau tourangeaux. Les chambres, les salles d’eau et la pièce BONUS : Au RDC vous disposerez de 3 grandes chambres de 15 à 20 m², souvent accompagnés d’un dressing. Une salle d’eau avec buanderie dans son prolongement agrémente ces pièces de nuit. WC indépendant. À l’ETAGE, vous disposerez de 3 chambres (11 m², 14 m² et 18 m²) et une salle d’eau avec WC. L’étage est joliment distribué par une mezzanine possédant un petit balcon donnant sur l’entrée. Par cette pièce palière, on accède à la PIECE BONUS : un grenier entièrement isolé de 20 m² hab (40 au sol), idéal pour une salle de sport, de jeux ou autres… Il possède son installation électrique et un vélux. Sa surface n’est pas comprise dans les 210 m² précités ! Le Jardin : 940 m² Entièrement clos et ornés d’arbres fruitier en palisses, il possède un accès rue avec portail motorisé et portillon. Quelques massifs d’arbustes, de la pelouse, le terrain est piscinable si tel est votre souhait. Un garage indépendant prolongé d’une cave non enterrée permet de mettre à l’abri matériels et véhicule. Un atelier vitré invite au bricolage. Cette maison bourgeoise en plein centre-ville de Ballan-Miré possède les caractéristiques suivantes : Chauffage central : chaudière gaz à condensation (3 ans) Vide sanitaire complet et accessible Double vitrage Toiture ardoise Tout à l’égout Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Villa très récente sur Ballan-Miré A l'entrée de Ballan-Miré, à 20 minutes de Tours centre et desservi par les bus, belle maison récente offrant de beaux volumes et belles prestations. Jardin sans vis à vis Chauffage gaz et pompe à chaleur permettant un classement énergétique en B. Vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale en rdc, wc cellier et garage 1er : dégagement, 3 belles chambres, salle de bains, rangement. Jardin clôturé et espaces verts à proximité. (FGI  Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »      LOI PINEL .

Appt t3 ou bureau - ballan-miré hyper centre - 56.31 m² exclusivité cimm immobilier visite virtuelle disponible sur nos sites ballan miré hyper centre. Place de la mairie. Appartement 3 pièces en rdc donnant sur cour. Idéal pour une profession libérale, en local partagé (usage actuel) ou revenir à son état initial d'habitation. Vous disposez d'une entrée avec wc, une première pièce de 10 m², une seconde pièce de 16 m² et une troisième de 15 m². Un couloir dessert l'ensemble habilement. Deux points d'eau se trouve de part et d'autre dans le 2nde et 3ème pièce. Cave en sous sol ce bien vous est présenté par félix dubus (actuellement à usage d'activités libérales).

Dans un quartier recherché de Ballan-Miré, à quelques minutes de Tours, du lac des Bretonnières et du centre-bourg, cette demeure traditionnelle offre un cadre de vie unique mêlant espace, verdure et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère : charpente traditionnelle, chiens-assis, belle cheminée avec insert… Tout le cachet d'une maison de caractère, pensée pour une vie de famille sereine. Avec 176 m² habitables, elle propose 5 chambres et un bureau, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un espace grenier. Le terrain de plus de 1800 m², arboré et piscinable, offre un bel espace de vie à l'arrière, à l'abri des regards. Il est également constructible, permettant d'envisager la création d'une annexe ou d'un garage supplémentaire. Les + de cette maison : ? Espace et fonctionnalité : 5 chambres, bureau, grande pièce de vie ? Beau potentiel d'aménagement : terrain piscinable, possibilité d'extension ? Un écrin de verdure au cœur d'un quartier dynamique ? Accès rapide à Tours, au lac des Bretonnières et au centre de Ballan-Miré Cette maison évolue dans un environnement en pleine mutation, où les nouvelles constructions redessinent le paysage. Un cadre qui, une fois finalisé, renforcera encore l'attractivité du secteur. Vous cherchez une maison familiale avec du cachet et du potentiel ? Contactez-moi pour une visite et découvrez tout ce que cette demeure a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

À saisir, cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et du bourg. Avec son potentiel, elle est parfaite pour un premier investissement ou pour y créer votre cocon familial. • Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Séjour-salon lumineux d’environ 30 m² o Cuisine aménagée et équipée o Deux chambres confortables o Salle d’eau fonctionnelle et WC • Sous-sol : o Garage spacieux o Atelier o Cave o Buanderie pratique À noter : possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins ! Caractéristiques supplémentaires : • Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Chaudière à gaz de ville récente, pour un confort optimal • Terrain clos et arboré d’environ 526 m², idéal pour profiter de l’extérieur •Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre Office Notarial dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 239 480 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 230 000 € - Réf : 006 / 1417.

Château historique 2 252 m² – Ballan-Miré (37510) – Parc de 36 ha – Rénovation à prévoir. Un château historique édifié au début du XVe siècle, comprenant un bâtiment principal et ses annexes, dans un parc de 36 ha. Le château est à rénover, mais conserve de nombreux éléments architecturaux et un cadre exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface : 2 252 m² (château et annexes) Parcelle : 368 740 m² Etat général : Moyen, avec travaux à prévoir (dégâts des eaux dans une chambre) Protection publique : Inscrit au titre du patrimoine (PLU, Monuments Historiques) Taxe foncière : Estimée à 6 775 € / an Points forts : Localisation : 12 km de Tours, dans la Vallée de la Loire (UNESCO) Accessibilité : À proximité de la D751 reliant Tours aux villes alentours Cadre unique : Architecture Renaissance et parc paysager boisé Opportunités : Changement de destination possible vers l'habitation. Possibilité de valoriser ce bien historique pour un projet culturel, touristique ou résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour vous inscrire à une visite !

Maison style mansarde offrant hall d'entrée, séjour parqueté, cuisine américaine équipée avec espace dinatoire, cellier, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. + une salle de bains à l'étage. Jardin clos et paysager d'environ 1200 m², double garage carrelé avec grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison Traditionnelle avec Terrasse et Piscine Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 106.90 m² habitables et une surface au sol de 130 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux. Possibilité de faire une extension de 60 m² en bas et en haut. La maison, en bon état, se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant 3 chambres spacieuses et une salle de bains. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine chauffée de 8x4 m, idéale pour se rafraîchir en été ou profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est également pratique avec un stationnement garage et des stationnements intérieur pour des voitures, Pour les commodités, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont à proximité, Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, une alimentation générale à 15 min à pied et plusieurs crèches à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Terrain constructible viabilise - 1343 m² - ballan mire terrain viabilise 1343 m²- ballan mire dans un secteur résidentiel très prisé de ballan mire (la haute lande) magnifique terrain vialbilise de 1343 m² au calme proche du lac des bretonnières ! - libre de constructeur - terrain plat rare ! Splendide ! Emplacement recherché, n'attendez pas, appelez moi ! Ce bien est proposé par stéphanie nonet * 06 87 29 76 78.