Immobilier à Chevilly-Larue (94550)

Situé à Chevilly-Larue (94550), dans un quartier pavillonnaire calme, à 5 mn à pied du parc de La Roseraie, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec la proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Desservi par les transports en commun tels que les bus 131-192-286-186 et à 20mn du métro L14, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. Sécurisé et équipé de la fibre, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour un confort optimal. À l'extérieur, l'appartement offre une vue sur le jardin fermé de la copropriété, assurant calme et intimité. La façade en pierre de taille ajoute du charme à l'ensemble. Une cave complète ce bien, offrant praticité et espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, ce bien au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un débarras et d'un cellier faisant également office de buanderie. Bénéficiant de double-vitrage, d'une alarme et d'une exposition est-ouest, cet appartement d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 07 67 35 99 09, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561.

Chevilly Larue, à louer appartement meublé de 52 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 1.250 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Situé dans le quartier Larue, dans une copropriété familiale et arborée avec gardien, à proximité immédiate des écoles et des bus, et à seulement 18mn à pied du métro L14 permettant de rejoindre Paris ou Orly en moins de 10mn, venez découvrir cet appartement au 3ème étage avec ascenseur. Ce charmant T3, orienté est, d'environ 69 m² se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia de 9 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, de 2 chambres confortables dont une avec placard, d'un dressing et d'un débarras. Une cave complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un box en sus. Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des fenêtres par du double-vitrage ont été votés en novembre 2024 et sont pris en charge à 100% par le vendeur. Les charges incluent le chauffage collectif par géothermie, l'eau froide et chaude, la gardienne, l'entretien des espaces verts, l'entretien des bâtiments. Au plaisir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 07 67 35 99 09, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561.

Chevilly larue - au pied du parc petit le roy, des transports et des commerces, l'agence century 21 aars immo vous propose ce 2 pièces meublé comprenant : une entrée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée et un séjour donnant sur loggia (6.14 m²), wc séparés. Merci de nous contacter par mail par le biais de notre site / bien proposé par chloé billiottet ei, agent commercial (rsac 844013607).

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Investissement studio meublé sous bail commercial composé d'une entrée, kitchenette salle d'eau avec wc. Loyer annuel perçu HT : 4 277,20 EUR Charges annuelles : 408,00 EUR Début du bail : 01 / 02 / 2021 Fin du bail : 01 / 02 / 2030 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Iad France - Jesse Riquier vous propose : Spécial Investîsseur : Studio meublé dans Résidence Services à Chevilly-Larue Découvrez cet investissement clé en main, idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable et d’avantages fiscaux attractifs. Ce T1 de 22 m² est situé au 3ème étage d’une résidence de services récente et entièrement équipée, proposant 138 logements meublés au cOEur d’un secteur stratégique. Un Emplacement Stratégique : Situé dans le quartier d’affaires de Chevilly-Larue, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : •Transports en commun : •À 50m de la station de tram T7 Moulin Vert •À 2 km de l’autoroute A86 •Accès direct à Paris via la station de métro Villejuif •Proximité de l’aéroport : 7 minutes en voiture de l’aéroport d’Orly, idéal pour les voyageurs d’affaires ou en transit. Les Avantages pour l’Investisseur : •FISCALITÉ LMNP / LMP (Location Meublée Non Professionnelle / Professionnelle) : bénéficiez d’une fiscalité avantageuse. •Bail Commercial Sécurisé de 9 ans : Gestion par Adonis Paris, un acteur reconnu dans l’hôtellerie et la résidence de tourisme. •Revenu locatif garanti : 1 135 € TTC (TVA 10%) par trimestre, même en cas de non-occupation. •Paiements trimestriels avec révision triennale indexée sur l’indice INSEE (ILC). Des Services Haut de Gamme : Votre investissement s’appuie sur une résidence offrant tout le confort hôtelier moderne : •Petit-déjeuner, réception, service de blanchisserie •Parking sécurisé, ascenseur •Proximité immédiate avec la formule “Park and Fly” pour les séjours courts. Avantages pour le BAILLEUR : Profitez d’un droit de séjour exclusif : •Réduction de 20% sur vos séjours dans cette résidence ou tout autre site du groupe Adonis. •1 semaine par an à seulement 154 € (hors haute saison), sous réserve de disponibilité. Pourquoi Choisir Adonis ? •Réseau solide : 37 hôtels et résidences à travers la France. •Expertise éprouvée : Plus de 1 900 logements gérés, plus de 180 salariés, et une forte visibilité sur les grands portails du tourisme. •Rentabilité assurée : Adonis collabore avec plus de 400 entreprises et agences, assurant une demande constante. Optez pour un investissement locatif clé en main, sans les tracas de la gestion, et préparez sereinement votre avenir tout en bâtissant un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. En choisissant le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. De plus, vos loyers sont garantis, que votre bien soit occupé ou non. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.58€ par mois (soit 1135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia dems vous propose : maison 100 m² surface habitable avec jardin à chevilly-larue - quartier bretagne découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un quartier prisé de chevilly-larue mitoyenne d’un côté avec jardin arboré, à 12 minutes à pied de la ligne 14. Dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour une famille. On y trouve : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau à rénover laissant libre cours à votre imagination, 3 chambres spacieuses. Extérieur : un grand garage, un jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - widad el khodja vous propose : chevilly-larue 94550 / proche paris - orly / investisseurs ! Appartement f1 / studio de 22 m² environ sous gestion locatif dans une résidence (adonis) idéalement placée, avec ou sans locataires loyers versés, option défiscalisation en lmnp, loyer annuel ht : +4700 euros cc (rentabilité a + 6%). Ce studio est équipée de la pièce principale-chambre, cuisine équipée, salle d'eau et wc privé. Les + : aucun travaux. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur. La résidence 'le fontainebleau' offre des prestations suivantes : réception, cafétéria, pressing, parking. Charges de 32 euros par mois et taxe foncière 540e / an. Metro ligne 7 et ligne 14 le tramway 7 au pieds de l'immeuble. Commerces, axes routiers, m.I. N rungis, centre-ville de chevilly-larue le tout a moins de 10 mn à pieds. Paris à -5 km et aéroport d'orly à 10 mn. Dpe : a / . Ideal investisseurs, placement pour la défiscalisation sans avoir a gerer les locataires et les rotations des residents. Plus d'informations contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme widad el khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine torlone vous propose : chevilly-larue / 94 550 / maison familiale avec excellent dpe ! À proximité immédiate de l'haÿ-les-roses et du quartier des blondeaux, cette maison individuelle sur 3 niveaux de 120 m² habitable est l’endroit idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité, en offrant des prestations de qualité et un excellent dpe (classe c). Au rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant 1 chambre pour un espace nuit ou un bureau selon vos besoins, wc séparé, garage, chaufferie / buanderie et de nombreux rangements. Possibilité d'aménager cet espace pour une profession libérale, offrant ainsi une solution idéale pour les travailleurs indépendants. Au 1er étage : vous trouverez un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée équipée avec un accès à la terrasse orientée sud, une grande chambre de 17 m² avec rangements sur-mesure, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Au deuxième étage : un palier dessert 2 chambres spacieuses et traversantes, offrant de beaux volumes et de la luminosité, une salle d'eau avec wc. Les + : - pompe à chaleur (2021) - isolation thermique extérieure (ite) - ravalement de la façade - climatisation à l'étage - possibilité de garer 3 véhicules dans la cour de la maison - fenêtres double vitrage en aluminium (isolation phonique et thermique) - portail et porte de garage automatisées la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (plusieurs lignes de bus et métro 14), des axes routiers. Venez découvrir cette maison qui vous séduira avec son jardin bien entretenu constituant un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison familiale dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.