Immobilier à Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 m² à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 m² donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 m² aménagée, 1 chambre, 1 salle d eau avec wc. À l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier (velux existant). Cette habitation propose également un vaste sous sol (buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 m². Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. À l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 m² plat et entièrement clos. Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ).

Iad france - guy mallet vous propose : appartement deux pièces / 1 chambre en centre ville comprenant : entrée avec placard, salle de séjour, salle d'eau récente avec wc, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, hotte et possibilité de brancher lave-vaisselle et lave-linge), débarras et une chambre avec placard. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur avec vue sur le château de gien. Situé dans la rue piétonne. Double vitrage, chaudière gaz de ville récente. Vous cherchez un nid douillet où vous installer tout de suite ? Ce bien est fait pour vous. Bords de loire, tous commerces et transports sur place. À 1h30 au sud de paris par accès direct train ou autoroute. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 0 euros / moisdépôt de garantie : 550 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 350 euros (soit 6 / m²).

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison T4 avec 2 chambres en rez-de-chaussée surélevé et une chambre en rez-de-jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 960 m². Ce bien comprend en plus : entrée, salon / salle à manger de 25 m² avec cheminée, salle d'eau, cuisine aménagée. En rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, chaufferie et une chambre d'appoint. Chaudière gaz de ville récente, double vitrage PVC, crépi refait récemment. Ecoles et commerces accessibles à pied. Quartier résidentiel. À 1h30 au sud de Paris par accès direct train en 1h30 ou par autoroute A77. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Appartement très lumineux de type F2 de 56 m² environ, au 1er étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre côté parc, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux placards offrant des rangements pratiques et un balcon privatif avec une vue dégagée et un accès au séjour et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, présence d'un interphone. Vous pouvez profiter d'un agréable parc arboré situé à l'arrière de l'immeuble. Le tout à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre ville, dans un quartier calme et recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Bien d'exception au cOEur de Gien – Idéal premier achat ou investissement locatif ! À deux pas de la Loire et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, au calme absolu. Avec son esprit cocooning cette maison de 54 m² fonctionnelle se compose : Une charmante cour intérieure donne accès à une véranda baignée de lumière, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres en enfilade, dont l’une avec petite mezzanine au-dessus (la 2ème chambre est officiellement répertoriée comme bureau). Un petit couloir mène à une salle de bains fonctionnelle, agrémentée de grands placards intégrés, ainsi qu’à des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Système de chauffage : Radiateur électrique récent. * Les + qui font la différence : - Cachet original et ambiance cosy, à l’abri des regards - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Sur demande vendu meublé clé en main - Classé meublé de tourisme – excellent taux de remplissage en location courte durée - Parfait pour un pied-à-terre, un logement principal ou une activité libérale ou pro (cabinet infirmier, thérapeute, bien être …) * Emplacement recherché : - COEur de ville de Gien - À deux pas de la Loire et des commerces - Environnement calme, sans vis-à-vis - Parkings gratuits à proximité * Gestion facilitée : - Le bien est actuellement géré en partenariat avec une conciergerie locale de confiance (accueil, ménage, logistique), boîte à clés déjà installée pour les locations courtes durées. ( Précision par téléphone - Partenariat en place ) * DPE Classe G – possibilité de revalorisation énergétique simple (Précision par téléphone - Partenariat en place) Ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus ! ACHAT / VENTE / LOCATION / PRO - Contactez Mr & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : quartier des boulards, maison de plain pied sur sous sol total comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un double garage, d'un atelier et d'un point d'eau avec wc. Possibilité de faire une suite parentale. Terrain clos de 568 m². Double vitrage bois et chaudière récente. Une visite s'impose ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gien, située dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur sous-sol prête à vivre comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec balcon terrasse exposé plein sud, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, wc. Au sous-sol : une chaufferie, un cellier, un bureau, une buanderie, un garage, un débarras. Grenier perdu. Jardin clos (terrain 460 m²). Prestations : chauffage central gaz de ville (chaudière 2009), double vitrage + volets électriques (2007), isolation des murs extérieurs (2022), tableau électrique refait (2011). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. * Surface de référence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Terrain à Bâtir de 763 m² à Gien - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 763 m² à Gien est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un environnement propice à la construction d'une maison sur mesure qui vous correspond. Avec une surface généreuse, ce terrain permet d'envisager une construction spacieuse avec de multiples possibilités d'aménagement. Sans contrainte d'habitation supplémentaire, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui répond à tous vos besoins et envies. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse conviviale ou d'un espace vert agrémenté de plantations selon vos goûts. Situé dans la charmante ville de Gien, ce terrain bénéficie de tous les services et commodités à proximité. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles facilement, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Que vous envisagiez de construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain à bâtir à Gien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir et commencer à imaginer la maison de vos rêves prend forme sur ce terrain d'exception à Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Magnifique Longère à rénover - Vaste Terrain Arboré - Calme Absolu Au cOEur de Gien, venez découvrir cette magnifique longère pleine de potentiel, offrant un cadre de vie bucolique dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 119 m² répartie sur deux étages, cette propriété est un véritable havre de paix à rénover à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux à agencer selon vos envies. Avec une possibilité d'aménager 4 pièces vous pourrez créer votre espace de vie idéal. Les possibilités sont infinies pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous avez la liberté de concevoir un espace nuit adapté à votre mode de vie. Avec une belle superficie vierge, vous pouvez donner vie à 4 chambres confortables, des salles de bain modernes et des rangements pratiques. Le charme de cette longère est sublimé par son vaste terrain de 1018 m² arboré, offrant un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en plein air et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme et recherché, cette longère bénéficie d'un environnement préservé proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité pour faciliter votre quotidien. Un projet de rénovation pour une longère pleine de charme et de potentiel vous attend à Gien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa Maison d'Amis dans un Parc en parti boisé 3 Ha En campagne, au calme secteur Gien. La maison bourgeoise de 300 m² environ est composée : 2 Salons de réception, cuisine, bureau à rdc huit chambres et 4 salles d'eau à l'étage Revêtement des sols parquets et carreaux de ciment La maison d'amis d'une surface (en parfait état) environ 135 m² Parc magnifique de près de 3 hectares Travaux de rénovation à prévoir, Huisserie, Chauffage au fuel, assainissement, mises aux normes Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .