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Maisons et villas à vendre à Gien (45500)

Vous cherchez une maison à vendre à Gien (45500) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Gien (45500) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Gien (45500). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Gien (45500) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Gien (45500), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 4 pièces à Gien (45500)

28 annonces

119 900 €

Maison 4 pièces 93 m²

Gien (45500)

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Idéalement situé à Gien (Gare de Gien à 500m, A 77 à 10 min, Paris à 1h30), cette charmante maison toujours très bien entretenue, de construction Mondial Pratic de 1970 est composée d'une entrée, 2 chambres, 1 bureau de plus de 8.5 m², cuisine séparée ouvrant sur salon, salle à manger, 2 salles d'eau et 2 WC et un grand garage : Il s'agit d'une maison de 96 m² sur 2 niveaux en préfabriqué, à laquelle est accolé un ancien garage de type professionnel vous accédez à la maison par une entrée (ancien bureau professionnel) de 15 m² desservant le garage de plus de 33 m², la chaufferie, la cuisine de 7,5 m² et le salon-salle à manger de près de 30 m² pourvu d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. Une chambre, une salle d'eau (Rénovation salle d'eau en 2018) et un wc sont également présents à ce niveau. Prenez l'escalier et accédez à une 2ème chambre, un bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. Découvrez le grand terrain extérieur de 1658 m², sans visà vis et aménagé autour de la terrasse. Un abris de jardin est également présent. De nombreux travaux ont été récemment effectué parmis lesquels : Toiture du pavillon en 2015 en ardoises épaufrée Portail coulissant alu et portillon alu de 2017 Isolation extérieur façade 2019 Fenêtres et volets roulant manuels côté façade de 2019 Chaudière gaz à condensation de 2021 P. A.C clim réversible dans pièce principale de 2021 Menuiseries double vitrage de 2022 côté jardin avec volet roulant électrique sur la baie vitrée. (Pour info : fenêtre bureau de 2000 et 2 fenêtres pièces de l'étage en simple vitrage) Porte du garage automatique. Diag sur demande (présence amiante dans les matériaux de construction) Assainissement collectif Taxe foncière de 1005€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 113900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

115 000 €

Maison 4 pièces 66 m²

Gien (45500)

Iad france - guy mallet vous propose : maison t4 / 2 chambres sur sous-sol et sur un terrain clos de 2000 m² avec petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage pvc récent, combles isolés, ventilation vmi, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. À 5 mn en voiture du centre ville de gien. À 1h30 au sud de paris par accès direct autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

115 000 €

Maison 4 pièces 86 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 m² à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 m² donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 m² aménagée, 1 chambre, 1 salle d eau avec wc. À l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier (velux existant). Cette habitation propose également un vaste sous sol (buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 m². Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. À l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 m² plat et entièrement clos. Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ).

83 999 €

Maison 4 pièces 54 m²

Gien (45500)

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Bien d'exception au cOEur de Gien – Idéal premier achat ou investissement locatif ! À deux pas de la Loire et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, au calme absolu. Avec son esprit cocooning cette maison de 54 m² fonctionnelle se compose : Une charmante cour intérieure donne accès à une véranda baignée de lumière, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres en enfilade, dont l’une avec petite mezzanine au-dessus (la 2ème chambre est officiellement répertoriée comme bureau). Un petit couloir mène à une salle de bains fonctionnelle, agrémentée de grands placards intégrés, ainsi qu’à des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Système de chauffage : Radiateur électrique récent. * Les + qui font la différence : - Cachet original et ambiance cosy, à l’abri des regards - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Sur demande vendu meublé clé en main - Classé meublé de tourisme – excellent taux de remplissage en location courte durée - Parfait pour un pied-à-terre, un logement principal ou une activité libérale ou pro (cabinet infirmier, thérapeute, bien être …) * Emplacement recherché : - COEur de ville de Gien - À deux pas de la Loire et des commerces - Environnement calme, sans vis-à-vis - Parkings gratuits à proximité * Gestion facilitée : - Le bien est actuellement géré en partenariat avec une conciergerie locale de confiance (accueil, ménage, logistique), boîte à clés déjà installée pour les locations courtes durées. ( Précision par téléphone - Partenariat en place ) * DPE Classe G – possibilité de revalorisation énergétique simple (Précision par téléphone - Partenariat en place) Ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus ! ACHAT / VENTE / LOCATION / PRO - Contactez Mr & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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160 000 €

Maison 4 pièces 119 m²

Gien (45500)

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Magnifique Longère à rénover - Vaste Terrain Arboré - Calme Absolu Au cOEur de Gien, venez découvrir cette magnifique longère pleine de potentiel, offrant un cadre de vie bucolique dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 119 m² répartie sur deux étages, cette propriété est un véritable havre de paix à rénover à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux à agencer selon vos envies. Avec une possibilité d'aménager 4 pièces vous pourrez créer votre espace de vie idéal. Les possibilités sont infinies pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous avez la liberté de concevoir un espace nuit adapté à votre mode de vie. Avec une belle superficie vierge, vous pouvez donner vie à 4 chambres confortables, des salles de bain modernes et des rangements pratiques. Le charme de cette longère est sublimé par son vaste terrain de 1018 m² arboré, offrant un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en plein air et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme et recherché, cette longère bénéficie d'un environnement préservé proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité pour faciliter votre quotidien. Un projet de rénovation pour une longère pleine de charme et de potentiel vous attend à Gien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
137 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Gien (45500)

Iad france - carole sureau vous propose : opportunite rare sur le secteur de gien à 5 minutes du centre ville ! Vous rêvez d'une maison familiale avec des dépendances et un grand jardin arboré à gien ? Cette maison à rafraîchir sur cave de type bourgeois avec un garage attenant de 22 m², un hangar de 63 m² à l'arrière, une grange de 25 m² avec bûcher et une dépendance pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou pour du locatif, le tout sur un jardin arboré de 2844 m² est faîte pour vous ! Elle est composée au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 wc. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et des wc. Double vitrage, chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

147 000 €

Maison 4 pièces 77 m²

Gien (45500)

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon traditionnel à Gien, offrant calme et espace sur un terrain de 2109 m². Construit en 1973. Vous trouverez au niveau à vivre : entrée, séjour lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, 2 chambres munis de placards. Au sous-sol : une chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie / chaufferie, garage et atelier. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fuel en plus de la cheminée et de la pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau et du double vitrage récent. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
70 000 €

Maison 4 pièces 63 m²

Gien (45500)

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de ville - 4 pièces / 3 chambres. Idéalement située en centre-ville, cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec insert. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, vous trouverez une pièce indépendante, pouvant servir de bureau, de chambre d'invités ou pièce de loisir. À l'extérieur : une cave, dépendances, une cour avant vous permettant de stationner un véhicule et à l'arrière un jardin. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement ou bien en résidence secondaire. Il présente de nombreux atouts comme, sa proximité des commodités, sa cour et son jardin, son insert, double vitrage et ses faibles charges. Ne manquez pas, l'opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.