Immobilier à Marignier (74970)

Marignier, venez découvrir cette charmante maison de 184,5 m² sur un terrain de 1400 m². Elle se compose, au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour / salle à manger - d'une cuisine séparée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant A l'étage, vous découvrez : - deux autres chambres - deux autres pièces pouvant faire office de bureau / salle de jeux - d'une salle de bains - d'un WC indépendant - d'un coin grenier (comble) Au sous-sol, vous bénéficiez : - d'une buanderie - d'un atelier - de 3 petites pièces en enfilade pouvant faire office de cave à vin / stockage / . - d'un garage La maison est idéalement située, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Marignier, une superbe maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m². Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour; salle de douche avec WC; 2 chambres; une buanderie / chaufferie. Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour; une grande chambre; une salle de douche avec WC; une belle terrasse privative. À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon / terrasse et jardin; 4 chambres; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé. Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle; une fosse de 13 m de long; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible ! 1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

À vendre : spacieuse maison familiale à marignier – calme, confort et qualité emplacement idéal située à seulement quelques minutes à pied du centre de marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé rez-de-chaussée (87.92 m²) spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) cuisine moderne entièrement équipée chambre lumineuse de 14 m² cellier pratique grande salle de bain avec wc et double vasque belle entrée avec escalier menant à l'étage étage (91 m²) grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) grande salle de douche avec wc et double vasque cellier supplémentaire extérieurs & prestations supplémentaires sous-sol complet de 126 m² comprenant : garage cave buanderie carnotzet desserte agencement intérieur portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules jardin arboré avec un poulailler piscine hors-sol (terrain piscinable) porche attenant à la maison confort & équipements chauffage au sol alimenté par gaz de ville aspiration centralisée système d'alarme une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 899257.

Local commercial Boulangerie Située au cœur de la commune de Marignier, ce très beau et vaste local commercial jouit d'un emplacement de choix qui saura satisfaire tous types d'activité : Métiers de bouche, tertiaire (banques, assurances, centres médicaux, activités sports et loisirs etc. ) Disposant d'une belle visibilité, quelque soit le secteur d'activité pratiqué, vous pourrez bénéficier de l'affluence d'un secteur dynamique de la Vallée de l'Arve grâce à ses nombreuses entreprises et à la proximité des stations de ski de la région. Il a l'avantage de disposer de nombreuses places de parking gratuites et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Charme et authenticité caractérise ce local décoré dans un style Savoyard, avec ses murs ornés de pierres naturelles et de bois chauffé. La devanture est entièrement vitrée et exposée plein sud apportant une belle luminosité dans l'ensemble de la surface de vente. Cet établissement dispose d'une belle surface d'environ 100 m² sur la partie rez de chaussées avec accès à un quai de livraison à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol, 60 m² environ actuellement agencés avec 2 chambres froides, un laboratoire et une cave. Pour plus de renseignement, me contacter au 066.83. 12.14. 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non soumis Consommation énergie finale : Non soumis.

Fonds de commerce Boulangerie Située au cœur de la commune de Marignier, cette Boulangerie / Pâtisserie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence d'un secteur dynamique de la Vallée de l'Arve grâce à ses nombreuses entreprises et à la proximité des stations de ski de la région. En plus d'une belle visibilité, elle a l'avantage de disposer de nombreuses places de parking gratuites et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et à sa réputation impeccable, cet établissement génère un chiffre d'affaires et une rentabilité excellente. Cet établissement dispose d'une belle surface de vente d'environ 50 m² avec un espace disposant de tables pour permettre une petite restauration rapide sur place et 9 mètres linéaires de rayonnages. À l'arrière, sont situés les frigos et différentes zones de stockage sur une surface de 50 m² également ainsi que la zone de dépôt avec accès au quai à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol, 60 m² environ avec 2 chambres froides, le laboratoire et une cave. Charme et authenticité caractérise ce local décoré dans un style Savoyard, avec ses murs ornés de pierres naturelles et de bois chauffé. La devanture est entièrement vitrée et exposée plein sud apportant une belle luminosité dans l'ensemble de la partie commerciale. Plusieurs options sont possibles car actuellement le propriétaire actuel dispose de deux sites de production / vente situés tous deux dans le centre de Marignier. Un dont il est propriétaire et l'autre dont il est locataire. Possibilité de rassembler ou non l'ensemble de l'activité sur le même site. Possibilité d'acquérir les murs : 525 000 EURO (frais agence Inclus ). Informations sur l'entreprise : Exercice du 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : - Total du bilan : 1 278 350 Euros - Chiffre d'affaires HT : 559 090 Euros - Loyer Mensuelle = 3200 Euros (pour l'un des deux établissements - Le second site appartient au propriétaire et est en cours de vente également) - Bail : 3 6 9 - Horaires ouverture : 5H-19H 7J / 7J Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non soumis Consommation énergie finale : Non soumis.

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités ! Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T4 de 91 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Niché dans une résidence où l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement au paysage montagnard, ce bien vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées. Un intérieur pensé pour votre confort : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments de partage. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique. De belles finitions, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres. Profitez d'un extérieur agréable Avec sa terrasse de 18,7 m², cet appartement prolonge son espace de vie vers l'extérieur, offrant une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité. Écoles, crèche et collège accessibles rapidement. Gare TER / Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10. Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines. Les + de la résidence : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie. Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos. Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 895619.

Un espace de vie généreux où confort et modernité s'unissent ! Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T5 de 106 m² habitables est une véritable pépite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable. Implanté dans une résidence où l'architecture contemporaine rencontre l'esprit montagnard, ce bien offre de belles prestations et un agencement optimisé. Un intérieur conçu pour le bien-être de toute la famille : Un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage. Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie. Un cellier de 5,21 m² pour un rangement optimal. Des matériaux et finitions soignés, avec carrelage grand format et sols stratifiés dans les chambres. Une grande terrasse pour profiter du grand air Avec ses 33,92 m² d'espace extérieur, cet appartement prolonge votre confort vers l'extérieur, offrant une double exposition et une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité. Écoles, crèche et collège accessibles rapidement. Gare TER / Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10. Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines. Les + de la résidence : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie. Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos. Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger. Un appartement rare sur le marché, spacieux et fonctionnel ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 895626.

Situé à marignier, à 1 minute à pied de la gare léman express, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment cherchant un bien à restructurer. Composition de l'immeuble - rez-de-chaussée 1 appartement t4 en duplex 1 appartement t4 - 1er étage 1 studio 1 appartement t2 bis - 2ᵉ et dernier étage 1 appartement t4 - annexes sous-sol : 3 caves stationnement : 7 places de parking + 1 garage caracteristiques & informations cles • surface habitable loi carrez : 395 m² • surface utile : 495 m² • diagnostics énergétiques : 4 appartements classés e, 1 appartement classé f • immeuble libre de toute occupation travaux & exploitation ce bien nécessite des travaux de rénovation et / ou de réaménagement, permettant d'adapter son usage selon vos objectifs : réhabilitation pour une mise en location redistribution des surfaces pour optimiser l'exploitation vente à la découpe après rénovation un bien destiné à un investisseur averti, prêt à repenser son aménagement pour en tirer le meilleur parti. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claudine ciborski - agent commercial - ei - rsac annecy 819 679 887.

Dans une petite résidence, découvrez cet appartement t2 de 39 m² offrant un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pieds de la gare, un emplacement privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie avec balcon de 8 m² et une cuisine à réaliser à votre goût. Une chambre, une salle d'eau, un cellier / buanderie et des wc séparés. Cet appartement est proposé à la vente avec une une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 891155.

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,79 m², pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès l'entrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : • Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. • Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. • Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière naturelle invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse de 11,64 m², idéale pour partager des repas en famille, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement idéal pour une vie de famille : • 2 places de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre quotidien. • Résidence récente et sécurisée, conforme aux normes RT 2012, garantissant des charges de chauffage réduites et un cadre de vie économe en énergie. • Proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, pour une organisation familiale simplifiée. Un cocon prêt à vous accueillir : Les finitions soignées vous permettant de poser vos valises sans attendre. Cette appartement vous garantit une installation en toute sérénité dans un cadre moderne et chaleureux. Et si c'était votre nouveau chez-vous ? Cet appartement réunit tous les atouts pour une jeune famille en quête de confort et de praticité, le tout dans un environnement privilégié en plein cœur de Marignier. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 883416.