Vente appartement à Marignier (74970)

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités ! Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T4 de 91 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Niché dans une résidence où l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement au paysage montagnard, ce bien vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées. Un intérieur pensé pour votre confort : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments de partage. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique. De belles finitions, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres. Profitez d'un extérieur agréable Avec sa terrasse de 18,7 m², cet appartement prolonge son espace de vie vers l'extérieur, offrant une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité. Écoles, crèche et collège accessibles rapidement. Gare TER / Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10. Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines. Les + de la résidence : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie. Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos. Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 895619.

Un espace de vie généreux où confort et modernité s'unissent ! Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T5 de 106 m² habitables est une véritable pépite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable. Implanté dans une résidence où l'architecture contemporaine rencontre l'esprit montagnard, ce bien offre de belles prestations et un agencement optimisé. Un intérieur conçu pour le bien-être de toute la famille : Un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage. Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie. Un cellier de 5,21 m² pour un rangement optimal. Des matériaux et finitions soignés, avec carrelage grand format et sols stratifiés dans les chambres. Une grande terrasse pour profiter du grand air Avec ses 33,92 m² d'espace extérieur, cet appartement prolonge votre confort vers l'extérieur, offrant une double exposition et une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité. Écoles, crèche et collège accessibles rapidement. Gare TER / Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10. Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines. Les + de la résidence : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie. Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos. Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger. Un appartement rare sur le marché, spacieux et fonctionnel ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 895626.

Dans une petite résidence, découvrez cet appartement t2 de 39 m² offrant un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pieds de la gare, un emplacement privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie avec balcon de 8 m² et une cuisine à réaliser à votre goût. Une chambre, une salle d'eau, un cellier / buanderie et des wc séparés. Cet appartement est proposé à la vente avec une une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 891155.

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,79 m², pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès l'entrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : • Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. • Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. • Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière naturelle invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse de 11,64 m², idéale pour partager des repas en famille, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement idéal pour une vie de famille : • 2 places de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre quotidien. • Résidence récente et sécurisée, conforme aux normes RT 2012, garantissant des charges de chauffage réduites et un cadre de vie économe en énergie. • Proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, pour une organisation familiale simplifiée. Un cocon prêt à vous accueillir : Les finitions soignées vous permettant de poser vos valises sans attendre. Cette appartement vous garantit une installation en toute sérénité dans un cadre moderne et chaleureux. Et si c'était votre nouveau chez-vous ? Cet appartement réunit tous les atouts pour une jeune famille en quête de confort et de praticité, le tout dans un environnement privilégié en plein cœur de Marignier. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 883416.

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,93 m², pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès l'entrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : • Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. • Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. • Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière naturelle invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², idéale pour partager des repas en famille, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement idéal pour une vie de famille : • 2 places de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre quotidien. • Résidence récente et sécurisée, conforme aux normes RT 2012, garantissant des charges de chauffage réduites et un cadre de vie économe en énergie. • Proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, pour une organisation familiale simplifiée. Un cocon prêt à vous accueillir : Les finitions soignées vous permettant de poser vos valises sans attendre. Cette appartement vous garantit une installation en toute sérénité dans un cadre moderne et chaleureux. Et si c'était votre nouveau chez-vous ? Cet appartement réunit tous les atouts pour une jeune famille en quête de confort et de praticité, le tout dans un environnement privilégié en plein cœur de Marignier. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 883421.

Vous rêvez d'un premier chez-vous moderne et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,64 m², parfaitement conçu pour répondre aux attentes d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et soignée, en plein cœur de Marignier, ce bien allie praticité, confort et proximité des commodités. Un agencement moderne et optimisé : Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse et bien pensée : • Sur votre gauche, un toilettes indépendant, pratique et discret. • Face à vous, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et contemporain. Ce séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis autour d'un apéritif. Depuis le séjour, vous accédez directement à la chambre, un espace intime et confortable, qui bénéficie également d'un accès à la salle de bain moderne et fonctionnelle. Les avantages de ce bien : • Emplacement idéal : En plein centre de Marignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles, parfaite pour maîtriser votre budget. • Une place de parking privative, incluse, pour plus de confort. Un appartement conçu pour votre style de vie : Avec son agencement pratique, ses finitions soignées et son emplacement central, cet appartement est une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle étape de votre vie dans un cadre moderne et agréable. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier cocon, ou une personne seule cherchant un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 883436.

Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités. Un agencement optimisé pour votre confort : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : • Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi d'un WC séparé, idéalement situé. • Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique. Les points forts de cet appartement : • Emplacement privilégié : Au cœur de Marignier, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles pour un logement économique et écoresponsable. • Une place de parking privative, incluse, pour votre confort quotidien. Un style de vie moderne et pratique : Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et moderne. Avec ses finitions haut de gamme, vous bénéficiez d'un logement prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Pourquoi ne pas visiter dès maintenant ? Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule cherchant à investir dans un logement bien situé, cet appartement est une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 883437.

À Vendre : Bel Appartement T2 de 39 m² avec Terrasse et Parking - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un pied-à-terre confortable ou un premier investissement ? Cet appartement T2 de 40,64 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, facilitant ainsi le quotidien des jeunes parents. Vous trouverez également toutes les commodités à quelques pas : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou. Appelez-nous maintenant au pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 880884.

Appartement 4 pièces avec jardin à Marignier Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces traversant, avec un jardin de 400 m² environ, dans une petite copropriété à Marignier. Ce bien est composé d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée est, d'un vaste salon séjour, d'un wc / buanderie, d'une chambre et d'une veranda exposée ouest et donnant accès au jardin. Une seconde chambre en suite, avec sa salle d'eau complète ce niveau. En souplex, une seconde salle de bains, un wc séparé et une troisième chambre. En annexe, quatre places de parking extérieur privatives. Si vous cherchez une appartement dans une petite copropriété, au calme et avec un bel espace extérieur, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Consommation conventionnelle : 414 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3620 euros et 4970 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 61. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Breaking News : Voici LE cocon parfait que vous cherchiez, un appartement T2 Bis au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui aiment vivre la dolce vita… sans jamais monter d'escaliers ! \\\ / Visite virtuelle complète disponible sur simple demande \\\ / Ce nid douillet, c'est : un séjour avec cuisine équipée (parfait pour tester toutes les recettes TikTok), une chambre où vos rêves d'aventure prendront enfin forme (ou juste pour faire des siestes, on ne juge pas), une salle de bains qui a tout pour plaire, et même un WC VIP avec lave-mains intégré (parce qu'on ne rigole pas avec l'hygiène ! ). Ah, et ne passons pas à côté du grand garage pour abriter votre fidèle destrier… ou vos cartons de déménagement qui attendent toujours d'être déballés depuis 2015. Tout est à portée de pied (oui, même si vous êtes un peu paresseux) : boulangerie, école, collège, pharmacie, poste… Et si vous en avez marre de vos 4 murs, hop ! Direction la gare CEVA pour une escapade Léman Express ! L'appart est posé dans le calme à Marignier, le coin pépère, avec un accès facile à l'autoroute pour vos allers-retours express Genève-Sallanches. Et en parlant d'express… les taux de crédit sont en chute libre ! Plus d'excuses : c'est le moment ou jamais de dire adieu au loyer et bonjour à Chez Vous ! Avec des charges qui flirtent à peine avec les 66€ par mois (autant dire, rien du tout ! ), c'est aussi un super investissement locatif. - Alors, ne laissez pas passer cette perle : contactez-moi vite, avant que quelqu'un d'autre ne réalise son rêve à votre place ! - À très bientôt ! Philippe, votre conseiller immobilier de Marignier et des environs depuis 2010 ! - Surface loi Carrez : 35,43 m². Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau. ) : 786€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Réf. 867090.

Au calme dans petite résidence récente spacieux et lumineux T3 expo sud - terrasse 14 m² - 2 chambres - ascenseur - cave - garage possible - frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Marignier Appartement neuf T4 situé au 3e étage orienté Sud Surface habitable : 79,99 m² / Surface totale : 91,79 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une place de parking en sous-sol et / ou parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T3 avec garage et balcon - THYEZ Exclusivité Situé au premier étage d’une petite résidence (seulement 8 lots) construite en 1983, ce joli appartement de type fraîchement rénové vous offrira un cadre de vie tranquille. * Caractéristiques principales : - Surface habitable : 62,43 m² (loi Carrez) - Exposition traversante : Est et Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée - Disposition : Une entrée spacieuse (8,95 m²) mène à une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon généreux (25,80 m²). Depuis le séjour, vous avez accès à un balcon ensoleillé exposé à l'est (7,21 m²). L'appartement comprend également un dégagement avec placard, deux chambres confortables (11,08 m² et 10,70 m² respectivement), une salle de bains avec baignoire balnéo (4,34 m²) et un WC séparé suspendu (1,56 m²). * Rénovation récente : - L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2019, incluant une nouvelle cuisine moderne, du carrelage de qualité, du parquet dans les chambres, des fenêtres remplacées en novembre 2022, une isolation améliorée, et une chaudière à gaz individuelle installée en 2019. - installation d'une climatisation réversible en 2024 * Annexes : - Un garage privatif de 14,61 m² offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. - Une cave de 8,42 m², idéale pour le stockage supplémentaire. - Deux places de parking extérieures privatives, garantissant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. * Informations complémentaires : - Copropriété : Oui (8 lots principaux) - Chauffage : Chaudière à gaz individuelle (installée en 2019) - Charges de copropriété : 270 euros / trimestre - Taxe foncière : 434 euros Cet appartement est idéalement situé, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Sa rénovation récente, ses espaces de vie lumineux et ses équipements modernes en font un lieu de résidence parfait pour un couple ou une famille à la recherche de confort et de praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Niveau de consommation énergétique : 238 (D) Niveau émission des gaz à effet de serre : 36 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1110 euros et 1540 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

L'agence AIO Immobilière vous propose cet appartement T3 de 65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate du Lac de Thyez, en Haute-Savoie. Un cadre de vie privilégié à 50 minutes de Genève Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre des prestations modernes et une disposition optimisée : Un séjour lumineux avec un espace dinatoire, donnant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant confort et praticité. Deux chambres spacieuses, dont une pouvant être aménagée en bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec WC séparés pour plus de confort. Annexes et stationnement Garage fermé (box simple) inclus Cave privative pour plus d'espace de rangement Parking extérieur disponible selon les places libres Informations techniques Année de construction : 1975 Mode de chauffage : chaudière au gaz avec radiateurs Charges de copropriété : 250 EUR / mois Taxe foncière : 606 EUR Immeuble sans ascenseur Disponibilité L'appartement est actuellement loué et sera libre à partir du 1er mai 2025. DPE appartement : Consommations énergétiques : E / 274; Émissions de gaz à effet de serre : F / 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 117. Prix : 215 000 EUR.

Appartement neuf type 3 de 64,58 m² avec balcon de 8,97 m². Séjour / cuisine de 29,16 m² avec deux chambres, la première de 12,76 m² et la seconde de 10,63 Parking Inclus La résidence est implantée le long de l’Avenue des Vallées, proche du cœur de ville et de grands espaces naturels. Avec le massif alpin pour horizon, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 1 km d’une gare du « Léman Express » et à moins de 10 minutes à pied d’un supermarché. Avec son bâtiment en forme de U, elle profite de 3 accès distincts. Cette configuration permet d’offrir un cœur d’îlot végétalisé et intimiste pour les résidants. Ils présentent pour la plupart une double orientation et certains sont traversants bénéficiant ainsi d’une excellente luminosité. Les balcons offrent une vue dégagée sur les massifs montagneux.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Appartement T3 de 48 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence bien entretenue, de 1992, dans un secteur calme avec une magnifique vue sur le Bargy et le Môle.

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie brille vous propose : découvrez ce splendide t4 bis de 106 m², situé à ayse au lieu-dit le bouchet, au rez de chaussée d'une une petite copropriété de 3 lots. À 5 min à pieds de la gare-ceva et du centre ville de bonneville. Arrêt de bus à 200m. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations et son confort optimal. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain. Un magnifique salon-séjour lumineux de 45 m² avec une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle ouverte. Un jardin clôturé de 230 m², avec des arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, olivier), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 10 m², deux places de parking. Possibilité de faire un garage. En excellent état et très lumineux, aucun travaux à prévoir. La façade de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2022, conférant à la copropriété une allure esthétique et moderne. Situé dans un petit quartier paisible, donnant sur une place, ce logement est parfait pour les familles avec enfants. Ils pourront jouer dehors en toute sécurité. Ce bien est prêt à vous accueillir ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ayze Appartement neuf T3 au RDC orienté Sud Surface habitable : 58,6 m² / Surface totale : 76,2 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking en sous-sol ou en extérieur. Prestations : - volets roulants électriques - carrelage 45x45cm - Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir - WC suspendu avec économiseur d'eau à double débit - Décoration raffinée des halls par un architecte d'intérieur - Local à vélos Accès : - Autoroute A40 à 2,5km - Genève à 45min en voiture via l'A40 - Annecy et Chamonix à 40 min en voiture via l'A40 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 44,9 m² avec terrasse de 9,2 m² Séjour / cuisine de 21,8 m² avec 1 chambre de 11,6 m² 2 parkings inclus, exposition nord Situé au deuxième étage sur 3 Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à 250 m de la gare Léman Express de Bonneville. Les commerces du cœur de ville tout proche et les écoles de tous niveaux sont un vrai atout au quotidien. Le Léman Express et l'Autoroute Blanche permettent de rejoindre rapidement le bassin genevois, Annecy, Chamonix-Mont Blanc et les nombreuses stations de ski situées aux alentours. T1, T2, T3 et T4 disponibles, contactez-nous !

Appartement neuf type 4 de 86 m² avec terrasse de 29,9 m² Séjour / cuisine de 35,4 m² avec 3 chambres de 12,1 m² et 10,7 m² pour les 2 autres 2 parkings inclus, exposition SUD Situé au 3ème et dernier étage Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à 250 m de la gare Léman Express de Bonneville. Les commerces du cœur de ville tout proche et les écoles de tous niveaux sont un vrai atout au quotidien. Le Léman Express et l'Autoroute Blanche permettent de rejoindre rapidement le bassin genevois, Annecy, Chamonix-Mont Blanc et les nombreuses stations de ski situées aux alentours. T1, T2, T3 et T4 disponibles, contactez-nous !

Coup de cœur pour ce bel appartement de 95.64 m² situé a la il est composé d'une cuisine independante, salon, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Balcon, cave et garage. Pas de travaux a prévoir ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 576924 ).

MONT-SAXONNEX : En exclusivité : joli T2 meublé de 24,29 m² composé d'une entrée avec rangement et d'un coin bureau, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, micro-ondes et plaques de cuisson) ouverte sur une pièce de vie avec accès au balcon, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes), un WC séparé et un casier à skis, le tout dans une copropriété avec ascenseur de 121 lots dont 23 appartements. À visiter ! Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 72 500 euros Honoraires charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Iad france - dan aslanian vous propose : saint-jeoire à proximité de toutes commodites (écoles, crèche, commerces. ) venez découvrir cet appartement de type t3 lumineux d'environ 70.92 m² dont 52.36 m² loi carrez. Exposé plein sud, situé au 3 ème et dernier étage, d'une copropriété calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Un jardin et un parking commun sont à votre disposition. Les atouts de cet appartement : - localisation proche de toutes les commodités. - jardin commun. - parking. - lumineux. - garage fermé + grande cave. - parfait pour investisseur. - parfait pour primo-accédants. Entrée d'autoroute à 10 min direction (geneve - annecy - chamonix). Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage (compteur individuel). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.