Immobilier à Marseille 4 (13004)

Siga immobilier longchamp vous propose à la vente ce charmant studio de 14 m² situé à deux pas de la gare saint-charles et du centre-ville idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité. Entièrement rénové et en parfait état, il dispose d’une climatisation réversible neuve, d’un espace optimisé et lumineux malgré sa situation en r-1. Les + : petite copropriété bien entretenue faibles charges aucun travaux à prévoir proche transports, commerces, universités n'attendez plus ! Contactez notre négociateur alexandre jansson au 07 81 28 93 10 pour plus de renseignements.

L'agence PM Gestion Transaction immobilière vous propose à la location au ' 24 Boulevard Clémenceau' 13004 Marseille : -Un joli type 2 meublé de 45 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un joli séjour climatisé vintage, d'un petit bureau, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Loyer : 678.58EUR dont 38EUR de provisons sur charges avec régularisation annuelle et 15EUR de taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1251.16EUR. Honoraires de location : 585EUR dont 135EUR d'état des lieux. Disponible limmédiatement Contact : Océane GRANON oceane.granon@pm-immobilier.fr 06 27 34 62 83 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540EUR et 790EUR. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021, abonnement compris. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important : Les revenus du (ou des) Locataire (s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.

Marseille 13004 Rue Maréchal Fayol Situé dans le cœur des 5 avenues- Venez découvrir cet Appartement de Type 4 d’une surface de 72 m² avec balcon et loggia situé au 5éme étage avec ascenseur Ce bien et traversant avec une exposition est / ouest, une très belle vue s’offre à vous et il et baigné de soleil. il est composé comme suit : un grand hall d’entrée, une cuisine avec loggia, un séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cave complète ce bien Toutes commodités autours (commerce bus métro tram resto boutiques ect. ) copropriété de 8 lots charges annuel 2100€ qui comprend (eau frois eau chaude chauffage ascenseur et l'entretien des parties communes) DPE E, Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ € et 1760€ TTC / an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MANDAT No 5438 CONTACT Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Situé sur le très prisé boulevard Chave, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m² en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien traversant bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec double vasque, et d'une cuisine équipée prête à l’emploi. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence LAFORET13004, vous propose dans une résidence semi récente, un appartement de type 2 rénové, meublé et traversant, il est composé d'une cuisine donnant sur le séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, un salle d'eau et wc et une loggia. -Appartement tout confort et disponible immédiatement. -Machine à laver ; - Lave vaisselle ; -Climatisation.

La Comtesse Immobilier vous propose à la location un appartement Type 2 / 3 dans le quatrième arrondissement de Marseille 13004, au 58 Av de Montolivet.~ Ce Type 2 / 3 de 45.50 m² au sein d'une petite copropriété est au 2e étage sans ascenseur, au calme. Il se compose, d' un séjour avec une cuisine américaine ouverte donnant sur un séjour lumineux. Une chambre complète ce bien avec une seconde pièce pouvant faire office de bureau / dressing et d'une salle d'eau avec un wc. Il a été entièrement rénové. Le logement bénéficie d'une eau chaude individuelle cumulus et d'un chauffage électrique Loyer 700 + 30 Charges DG 700 Honoraires 591 N'hesitez pas à nous contacter au 04 91 54 48 00. Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Revenus mensuels nécessaires : 2,7 fois le montant du loyer charges comprises ou étudiant avec garant. Diagnostic ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence dossier : LDE / AIX.

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : T3 - 13004 Marechal Foch - Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové à Marseille Vous recherchez un appartement rénové, prêt à emménager dans la belle ville de Marseille ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous ! Situé au cOEur de Marseille, ce charmant appartement de 45.31 m² est une véritable perle rare. Cet appartement lumineux offre 3 pièces, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Grâce à sa rénovation récente, vous n'aurez aucun travail à prévoir et pourrez profiter de vos nouveaux espaces de vie dès votre emménagement. Dans ce bien, vous trouverez un espace de vie conviviale et cosy avec une disposition optimale, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les transports à proximité sont particulièrement pratique. Tramway, métro, gare ferroviaire pour se rendre sur Cassis et aller se ressourcer dans le Var. Situé dans un immeuble de standing de 9 étages, cet appartement peut se louer 900€ Charges comprises. Bon potentiel de location courte durée. Des places de parking sont disponibles dans les environs si nécessaire, vus pouvez profiter de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un projet de rénovation, cet appartement offre un potentiel infini et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce beau T3 à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Excellente opportunité d’investissement locatif ! Dans le 4e arrondissement de Marseille, découvrez cet immeuble en bon état général, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), composé de six appartements au total. Deux logements situés en rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardin privatif : Un T2 de 49 m² avec jardin de 24 m² Un T3 de 66 m² avec jardin de 25 m² Aux étages supérieurs : Deux T3 de 59 m² et 66 m² au premier étage Un T3 / 4 de 57 m² et un T3 de 64 m² au deuxième étage L’ensemble des appartements est en bon état. La majorité est actuellement louée, ce qui permet de générer immédiatement des revenus locatifs. Les atouts : Emplacement central et recherché Immeuble bien entretenu Espaces extérieurs en rez-de-chaussée Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové au Dernier Étage ! 13004 Rue Marx Dormoy Voici une perle rare sur le marché de l'immobilier à Marseille : un appartement de 2 pièces (transformable facilement en T3) entièrement rénové avec de belles prestations (sol, électricité, isolation complète, clim, cuisine etc. ), situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900. Avec sa surface de 53.13 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet en plein cOEur de Marseille, dans un quartier vivant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition plein sud. Tout l'appartement donne sur un balcon filant exposé plein SUD. Le salon offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir vos proches, tandis que la cuisine équipée et fonctionnelle et dispose de rangements pour faciliter votre quotidien. Le bien dispose d'une grande chambre à coucher avec un grand dressing et une climatisation réversible. Cet appartement propose des aménagements flexibles pour créer un espace nuit confortable et intime selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes, et les espaces de vie ont été rénovés avec goût pour un confort optimal au quotidien. Faibles charges. Pas d'ascenseur. Idéal investissement locatif ou habitation. À quelques pas de la place Sébastopol, des 5 avenues et du palais Longchamps. Vous ne vous ennuierez jamais ! Situé dans un quartier prisé de Marseille, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des infrastructures essentielles. La fibre optique n'est pas en reste pour rester connecté à tout moment. En bonus, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie. Bien que ne disposant ni de parking ni de garage, vous trouverez aisément des solutions de stationnement à proximité. Si vous recherchez un appartement chaleureux, entièrement rénové avec soin, et idéalement situé à Marseille, ne manquez pas cette occasion. Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique en son genre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Primo-accédants ou investisseurs, venez découvrir ce joli t1 de 29,34 m², situé non loin du jarret, des commerces de proximité et des transports en commun. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15 m², donnant sur la rue. Les fenêtres sont en double-vitrage pvc. Cet appartement est vendu également avec une cave. La taxe foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 108 000€ à honoraires partagés (soit 104 000€ net vendeur + 4000€ à charge acquéreur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore au 06 14 59 59 34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille, sous le numéro 978 576 288 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.