Vente appartement à Marseille 4 (13004)

Isabelle fabra vous présente dans l'impasse hyper prisée "croix de regnier" un très bel appartement bourgeois t5 de 114,5 m² sur large balcon au sud, il est vendu avec sa grande cave saine et sa place de pkg louée qui sera transmise lors de la vente si necessaire. L'appartement est traversant nord / sud, les pièces de vie sont ensoleillées et lumineuses au sud, et les chambres sont au nord, au calme, au frais l'été. Situé au premier étage, mais comme au 3 ème coté balcon, vous profitez d'une jolie vue dégagée au loin sur les collines et les toits de marseille, et plus près sur les jardins de l'immeuble. Aucun vis a vis ce typique grand bourgeois marseillais, avec ses grandes surfaces, ses tomettes, ses hauts plafonds, ses moulures et décorations d'époque se décline sur 114,5 m² : jolie hall d'entrée au sud, sur jardins : cuisine refaite en 2019 semi ouverte sur la salle à manger, salle à manger, salon spacieux indépendant de la salle à manger, large balcon de 8 m² le long de ces trois pièces avec accès par 4 portes fenêtres. De l'autre côté, au nord, sur l'impasse croix de regnier, donnent 3 chambres au charme de l'ancien (spacieuses) avec portes-fenêtres, rangements et placards ou mezzanine. Elle sont au calme et au frais l'été. Une grande salle de bain (refaite en 2019) propose baignoire et douche un joli dressing, un grand wc avec lave-mains et une buanderie complètent le bien. - huisseries : en portes-fenêtres et double vitrage - rangements : nombreux placards, dressing, rangements hauts et bas. - cheminées d'époque (non fonctionnelles) - plafonds : belles hauteurs, moulures et décorations d'époque - sols : tomettes et carrelage - porte blindée - chauffage individuel (chaudière). - electricité ok (refaite en 2019) - dpe à c localisation : situé au coeur du camas, dans une impasse hyper prisée pour ses belles architectures, son calme, ses grands jardins, ses vues dégagées et ses perspectives, son absence de vis à vis, sa lumière et son soleil. À la croisée des secteurs d'eugene pierre, de monte-cristo, des réformés, de chave, de libération. Transports et commodités : métro réformés, tramway t1 et t2, bus 52, commerces sur eugène pierre, chave, place sebastopol, marché quotidien, piscine, stade, cinema, à 15minutes à pieds du vieux port et de la gare saint charles ecoles et lycées (lycée thiers, ecole et collège chape, ecole, collège, lycée saint charle camas) taxe foncière : 1383 euro charges très raisonnables : 130 euro (incluant l'eau privative de 3 personnes) la copropriété est hyper saine et très respectueuse. L'immeuble est de très belle facture. Très beau produit à ne pas laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 582140 ).

T3 avec terrasse et balcon - marseille 4e - impasse croix de régnier - rare à la vente situé dans la très prisée impasse croix de régnier, tout au bout, à l'abri de l'agitation, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Entre les cinq-avenues et le camas, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles réputées, tramway. Au 1er étage, vous profiterez d'une terrasse agréable à vivre, avec peu de vis-à-vis : les pièces de vie de l'immeuble en face s'ouvrent de l'autre côté, et à l'arrière, la vue donne sur des garages. L'appartement, en bon état général, peut être remis au goût du jour à moindre coût. La salle de bain a été récemment rénovée, et la cuisine a fait l'objet d'une rénovation partielle réalisée par un professionnel (seuls les meubles hauts n'ont pas été changés). Il se compose de deux chambres confortables, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, offrant toutes deux la possibilité de dormir fenêtres ouvertes. De nombreux aménagements ont été intégrés intelligemment : placards, buanderie, double vitrage, luminosité. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité sans renoncer à la vie de quartier. Produit rare à la vente, une visite s'impose rapidement. _________________________________________________________________________ superficies : entrée : 6,36 m² séjour : 21,59 m² terrasse : 10,73 m² dégagement : 4,46 m² chambre 1 : 10,98 m² buanderie : 2,35 m² wc : 1,04 m² salle d'eau : 3,64 m² chambre 2 : 12,19 m² cuisine : 10,67 m² balcon : 3,05 m² superficie privative en m2 du ou des lot (s) : surface loi carrez totale : 73,28 m² (soixante-treize mètres carrés vingt-huit) surface au sol totale : 87,06 m² (quatre-vingt-sept mètres carrés zéro six) _________________________________________________________________________ contact : cyril cortier- ei - 06 07 96 64 11 ac no800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété incluant le chauffage (montant 2023 quote-part dépensé) : 2 152 eur. Taxes foncières 2023 : 1 677 eur. Dpe : consommation énergétique : c (161 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : d (43 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 30 / 03 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 eur et 1320 eur par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 eur. Prix hors honoraires agence : 290 000 eur. Prix du bien honoraires inclus 299 000 eur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

En exclusivité, clairimmo vous propose dans le secteur st just ce joli studio de 27.25 m² avec son petit balcon en étage élevé dans une copropriété bien entretenue des années 70. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un grand séjour donnant sur le balcon et d'une cuisine fonctionnelle. À proximité immédiate des transports en commun et axe autoroutier. Studio sans travaux à prévoir, faible charge. Loué précédemment 480euros hors charges. Une cave complète ce bien a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

En exclusivité, clairimmo vous propose dans le secteur st just ce joli studio de 27.25 m² avec son petit balcon en étage élevé dans une copropriété bien entretenue des années 70. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un grand séjour donnant sur le balcon et d'une cuisine fonctionnelle. À proximité immédiate des transports en commun et axe autoroutier. Studio sans travaux à prévoir, faible charge. Loué précédemment 480euros hors charges. Une cave complète ce bien a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

Marseille 13004 * camas * reformés * 76 m² investissement stratégique et / ou projet de rénovation : situé dans le quartier du camas, à proximité immédiate du boulevard eugène pierre, du parc longchamp et des réformés, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Seul au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité intense grâce à ses cinq grandes fenêtres en façade. Un bien au fort potentiel d'optimisation : d'une superficie généreuse, ce bien se distingue par ses nombreux atouts : *un séjour lumineux de 20 m², * deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², * une cuisine indépendante de 9 m², * une salle d'eau confortable de 8 m², * un dressing fonctionnel de 7 m². L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé un emplacement stratégique et une copropriété intimiste : cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Seul sur le pallier, il garantit un cadre de vie paisible et intimiste. Un projet à façonner selon vos envies : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser le bien à son plein potentiel. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique fenêtres en double vitrage dpe : e | ges : e ? Charges annuelles prévisionnelles : 960 euros soit 80 euros par mois prix de vente : 209 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392081- copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13004 marseille – appartement t2 t2 lumineux et bien agencé – idéal pour un premier achat ou un investissement surface totale : 50 m² composé de : séjour : 16,42 m² cuisine séparée : 10,60 m² chambre : 11,92 m² salle de bains avec wc : 4,63 m² balcon : 1,60 m² grande cave incluse transports à proximité : tram, bus, métro proche des écoles, commerces, gare et toute commodités à visiter sans tarder ! Opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin oliveira, tél. : 06 42 98 00 71, e-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940183684.

Votre agence laforet des 5 avenues vous présente cet appartement de type 5. À proximité du métro des chartreux. Dans un immeuble semi récent au 2ème étage avec ascenseur venez découvrir cet appartement spacieux et traversant, il est composé d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un salon séjour lumineux se prolongeant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'un wc. Une cave et un local à vélo commun viennent compléter ce bien. Climatisation récente, fenêtres en double vitrage. Dpe : c renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530.00 euros.

Marseille 4ème - rue fondère en exclusivité, laissez-vous séduire par ce petit 2 pièces niché au 5ème étage sur 6 d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien lumineux se compose de deux grandes pièces ouvrant sur un petit balcon avec une vue dégagée, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec wc. Un grenier vient compléter le tout. Contactez mme léa sanchez 06 / 46 / 86 / 29 / 38 immo de france copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

À deux pas de l'Église des Chartreux, venez découvrir ce charmant appartement de 67,23 m² (61,23 m² loi carrez) situé au dernier étage. Ce bien de 3 pièces est composé d’un spacieux séjour de 18,48 m², d’une cuisine séparée de 7,55 m², de deux grandes chambres dont une avec placard, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Une loggia de 6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine agrémente ce bien et offre une belle luminosité et une vue dégagée. Cet appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m². Points forts : · Traversant et lumineux, profitant d'une belle exposition · Possibilité de créer une ouverture pour relier le séjour et la cuisine · Vue dégagée sur la verdure et l’église des Chartreux · Proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, métro) et de l'accès autoroutier · À seulement 35 minutes de l'aéroport de Marseille Provence · Quartier familiale et recherché, avec une belle qualité de vie · Appartement actuellement loué à 845 euros charges comprises Idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter. N'attendez plus pour visiter cet appartement au cœur de Marseille ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Taxe foncière : 1186 euros DPE : D Prix : 220.500 euros F. A.I Pour plus d'informations ou visite : 06 48 62 22 45.

Marseille 4e – Quartier La Blancarde T3 traversant à rénover – 66,54 m² Loi Carrez / env. 70,5 m² au sol – 4e étage avec ascenseur Situé dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus, gare) et écoles, cet appartement traversant Nord-Sud offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1940, il développe 66,54 m² Loi Carrez (70,5 m² au sol) et se compose actuellement : d'un séjour lumineux côté Nord, d'une chambre attenante également au Nord, d'une seconde chambre et d'une cuisine indépendante côté Sud, la cuisine ouvre sur un balcon d'environ 6 m², avec une vue dégagée sur la ville, salle d'eau, WC séparés. À prévoir : rénovation complète (second œuvre + quelques éléments de gros œuvre). Estimation des travaux : environ 30.000 €. Atouts clés Plan traversant, bonne distribution Luminosité naturelle Balcon exposé Sud Immeuble avec ascenseur Copropriété stable (pas de procédure connue) Secteur La Blancarde, dynamique et en développement Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec travaux. Convient également pour un aménagement en colocation optimisée. Dossier complet sur demande – visites possibles rapidement. - Pas de procédures en cours Copropriété de 15 lots Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566.

Marseille 4 - secteur les chartreux- votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 et 12 - vous propose : au calme, à proximité immédiate du bus, des écoles, du métro, des commerces, à pied du parc longchamps, et accès rapide aux axes autoroutiers. Au sein d' un immeuble semi-récent sécurisé et bien entretenu; au quatrième étage avec ascenseur; un appartement traversant de trois pièces, lumineux, de 75 m² de surface au sol incluant un balcon. L'appartement est doté d'un séjour avec baie vitrée, d'une cuisine semi-ouverte équipée s'ouvrant sur balcon et vue sur les espaces verts. L' espace nuit propose un couloir avec placards intégrés, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé. Pour votre confort : toits terrasses collectifs, climatisation réversible et volets électriques. Nombreux rangements. Possibilité d'acquérir un box / garage en supplément du prix pour 20 000 euros. Vous apprécierez le calme, l' environnement, l' ascenseur, la vue, la luminosité de l'appartement; le parc longchamps, le bus, les écoles, le métro, et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 12 - 20 avenue de saint-julien marseille 12 - copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Dans le secteur de la blancarde, découvrez cet appartement t2 de 44,15 m², niché au sein d'une copropriété horizontale intimiste de seulement six logements. Vous apprécierez le charme et l'atmosphère chaleureuse de ce bien, qui évoque une véritable petite maison de ville. L'espace intérieur, fonctionnel, se compose de : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m², offrant un bel espace de vie prolongé par un agréable extérieur de 36 m², idéal pour des moments de détente au calme. Une salle d'eau récente avec wc. Une chambre de 11,7 m² avec une grande penderie. Un débarras complète ce bien. Toiture refaite en 2018 faibles charges un bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et douceur de vivre. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

En exclusivité dans votre agence ORPI, Marseille 13004, situé sur la rue poucel à mi chemin entre l'école Chevreul-Blancarde et le village de Saint Barnabé / Vue Notre Dame de la garde Vous serez séduits par cet appartement de type 2 de 47 m² niché au 6éme étage avec ascenseur. Il est composé d'un lumineux séjour de 19 m² donnant sur un balcon amménageable, vous y apprécierez les couchés de soleil avec vue sur Notre-Dame de la Garde lors de vos repas. Une cuisine aménagée, équipée, un coin nuit composé d'une chambre de plus de 13 m² avec une salle de bain de 5 m². De plus, ce bien récemment rénové vous fera bénéficier de ses prestations de qualités. Place de stationnement disponible en SUS. Mandat n°2101 Honoraires charges vendeurs. Référence agence : 2101.

Dans le secteur de la blancarde, découvrez cet appartement t2 de 44,15 m², niché au sein d'une copropriété horizontale intimiste de seulement six logements. Vous apprécierez le charme et l'atmosphère chaleureuse de ce bien, qui évoque une véritable petite maison de ville. L'espace intérieur, fonctionnel, se compose de : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m², offrant un bel espace de vie prolongé par un agréable extérieur de 36 m², idéal pour des moments de détente au calme. Une salle d'eau récente avec wc. Une chambre de 11,7 m² avec une grande penderie. Un débarras complète ce bien. Toiture refaite en 2018 faibles charges un bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et douceur de vivre. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

L'agence Orpi vous présente à proximité du Parc Longchamp, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme, ce grand appartement traversant sans-vis-à-vis de type 3 de 92 m² (80 m² Carrez) avec véranda de 10 m² et vue dégagée. Ayant gardé le cachet de l'ancien avec moulures, cheminée en marbre et lustres Art Déco, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée avec grands placards de rangement, le tout donnant sur une véranda, de deux chambres dont une de 18 m² avec grands placards, d'un petit dressing, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Double vitrage. Isolation des plafonds. Chaudière individuelle au gaz. Une très grande cave de 16 m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acheter les combles pour augmenter la surface de l'appartement. Charges mensuelles : 100 euros Taxe foncière : 1250 euros A visiter sans tarder ! Référence agence : 781.

Sur le secteur de la Blancarde, appartement traversant T3 de 66 m² avec 2 balcons au 2e étages / 8 avec ascenseur dans un immeuble des années 70. Classe energ : C Honoraires charge vendeurs.

À vendre, superbe appartement T4 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, dans le secteur prisé de Chartreux / Chutes-Lavie. Un emplacement idéal 7 minutes à pied du métro Chartreux, offrant un accès rapide aux transports, 13 minutes du Parc Longchamp, un véritable havre de paix avec ses jardins, fontaines et espaces verts, parfait pour des moments de détente en famille, Un quartier vivant et agréable, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Un appartement lumineux et modulable Ce bien spacieux se compose de : Un séjour de 32 m² (actuellement divisé par une cloison amovible) avec accès à un grand balcon, Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon pour plus de convivialité, Trois chambres lumineuses : 13,55 m² avec salle d'eau privative, 10,29 m² avec balcon privé de 3 m², 11,83 m² avec accès direct au balcon principal. Un couloir fonctionnel avec deux espaces de rangement, dont l'un avec un point d'eau, Un local de stockage partagé, pratique pour du rangement supplémentaire. Stationnement facilité Un box fermé en intérieur est également disponible à l'achat pour 24 000 €. Une opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Votre contact laforêt 06 31 56 71 59 maryline puech votre agence laforêt 4ème vous propose à la vente cet appartement de t3 entre la blancarde et les chartreux. Situé au rdc dans une résidence sécurisée semi-récente venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Idéal 1er achat -pas de gros travaux à prévoir copropriété de 98 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

LE CINQAV Situé aux Cinq avenues, cet appartement de type trois quatre bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied du tram et proche de toutes commodités. Traversant et baigné de lumière, il offre un potentiel exceptionnel, tel une page blanche à rafraîchir selon vos envies. Ses volumes généreux permettent d’imaginer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Une opportunité rare pour les amateurs de personnalisation et de beaux espaces à réinventer ! À visiter sans tarder.

Secteur Chevreul Blancarde, dans un immeuble de 1950, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m² offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Il est agencé comme suit : une vaste entrée qui dessert à gauche un séjour lumineux puis une chambre avec balcon. Vous retrouvez à droite une cuisine qui se poursuit par une loggia et une deuxième chambre. La visite se termine par une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies : possibilité d'ouvrir le séjour sur la chambre voisine ou bien la cuisine sur la deuxième chambre pour créer un espace de vie ouvert. Parmi les atouts, vous apprécierez le double vitrage, les faibles charges de copropriété ainsi que la cave privative. Un bien idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Secteur Chevreul Blancarde, dans un immeuble de 1950, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m² offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Il est agencé comme suit : une vaste entrée qui dessert à gauche un séjour lumineux puis une chambre avec balcon. Vous retrouvez à droite une cuisine qui se poursuit par une loggia et une deuxième chambre. La visite se termine par une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies : possibilité d'ouvrir le séjour sur la chambre voisine ou bien la cuisine sur la deuxième chambre pour créer un espace de vie ouvert. Parmi les atouts, vous apprécierez le double vitrage, les faibles charges de copropriété ainsi que la cave privative. Un bien idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Exclusivité Orpi vous propose 13004 Marseille - Situé entre les Chartreux et le Petit Bosquet, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 63 m² en premier étage. Au sein d'une résidence fermée, vous aurez la chance de profiter du calme environnant, d'un ensoleillement permanent de par son côté traversant et d'une facilité de stationnement. En entrant, vous pourrez jouir d'une vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ainsi qu'un dressing. À l'opposé, vous trouverez les deux agréables chambres dont une avec rangements ainsi que la pièce d'eau et WC séparés. L'ensemble des ouvertures sont équipées de double vitrage et présence d'une climatisation réversible pour votre confort. L'ensemble des commodités vous seront facilement accessible à pied (Métro Chartreux à 10minutes, Clinique Beauregard, écoles. ). Une cave en sous-sol complète ce bien. Logement très agréable à vivre. Nombre de lots de copropriété : 110 Charges annuelles : 1375 € Référence agence : 2150.

Visite virtuele disponible nous demander le lien ou se rendre dans notre site internet idéal premier achat ou investissement locatif, ce magnifique 3 pièces dans le quartier chartreux à 1mn de métro vous séduira. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée, séjour, 2 chambres avec des dressings, cuisine, salle d'eau et wc séparés. Appartement typiquement marseillais avec ses hauteurs de plafond qui donne un volume agréable de chaque pièce, il bénéficie d'une cave en sous sol, le séjour donne sur une cours de l'immeuble. La taxe foncière est de 698euros et la charges annuelles 780euros. Proches de toutes les commodités, commerces et transports en commun, à 5m de sortie d'autoroute a7 proche de la l2. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 16 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 780 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit c, ges : 4, soit a. Milienne velonkasina, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 82349876100035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83894.

Isabelle FABRA vous présente un appartement de type Loft, de 118 m² Loi Carrez, charmant, atypique, aux multiples volumes et variations d'espaces, traversant est-ouest, avec jardin privatif de 60 m² Bd Boisson, proche de toutes commodités, tramway, métro, commerces des 5 Avenues. Piscine, Stade, Associations sportives Accès routiers et autoroutiers Lycée, collèges, Ecoles, Gare Blancarde. Le LOFT se compose tout d'abord d'une grande pièce de vie de 44 m² idéale pour les amateurs d'espace, de volume et de convivialité. Une grande cuisine moderno-vintage, probablement sur mesure, habille un partie de la pièce. Elle s'organise autour d'un grand ilôt central rectangulaire et procure un grand plan de travail et de très nombreux rangements. Cette pièce de vie spacieuse éclairée par deux fenêtres à l'ouest offre aisément du choix pour organiser les différentes espaces (salle à manger, salon, etc. ) Une mezzanine de 14 m² conçue avec un jeux de volumes et niches a été pensée pour préserver 1,80m au dessus comme en dessous. Son style industriel (escalier et garde corps en métal fin) apporte du caractère au volume. Sous elle deux marches ajoutent du relief à l'ensemble. Cette mezzanine est idéale pour une grande chambre, un grand bureau ou même un atelier. Plus loin, un couloir entièrement vitré sur le jardin conduit à deux autres pièces. La première est éclairée par sa porte entièrement vitrée. Elle est pourvue d'un grand rangement mural (trois panneaux coulissants, idéale pour chambre en second jour ou un bureau ou un grand dressing) La deuxième pièce est éclairée par une fenêtre donnant sur le jardin. Elle est idéale pour une chambre. Un salle d'eau (douche vasque et douche) et un WC indépendant, entièrement carrelés en travertin sont à disposition des chambres. Un cave / buanderie et un simili grenier complètent ce bien. Le jardin mesure 60 m², il est aménagé et bordé de jolis murs en pierres, mitoyen avec d'autres jardins, puisque le boulevard est bordé de Rez-de-jardin. Chauffage individuel Electrique Eau chaude par Cumulus Double vitrage + volets roulants electriques avec bouton centralisé Petit immeuble - bonne gestion du syndic - Charges mensuelles 80 euro (eau incluse) Taxe FONCIERE : 1042 euro PLANS SUR DEMANDES Réservez votre RDV de visite Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 580391 ).

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement de type 2 de 27 m², situé au calme. Situation et contexte : Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités essentielles du 13004. Description intérieure : Ce bien comprend une pièce principale lumineuse avec un coin nuit en retrait. La surface totale est de 27 m², offrant un espace optimisé pour un confort quotidien. Prestations complémentaires : Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et commerces environnants. - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5149-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 10.0% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.