Immobilier à Montbazon (37250)

Iad france - frédéric tessier vous propose : à vendre – terrain de loisirs 2400 m² en bordure de l’indre – cabanon sur pilotis envie d’un coin de nature rien qu’à vous, les pieds (presque) dans l’eau ? Ce terrain de loisirs d’environ 2400 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de pêche, de nature et de tranquillité. Le + qui change tout : environ 30 mètres linéaires en bordure directe de l’indre ! Un accès privilégié à la rivière, parfait pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter d’un cadre exceptionnel. Sur la parcelle, vous trouverez : •un cabanon sur pilotis d’environ 15 m², idéal pour s’abriter ou stocker du matériel •une terrasse de 10 m² pour chiller au soleil ou à l’ombre des arbres •des toilettes sèches, discrètes mais pratiques situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain est l’endroit rêvé pour se déconnecter le temps d’un week-end ou d’une saison. Offrez-vous un coin de paradis au bord de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports à pied, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'environ 110 m² avec une magnifique cours. Cette maison, très bien entretenue vous offre : -au Rez de chaussée : un séjour, une vaste cuisine avec terrasse attenante, un WC séparé -au premier : deux magnifiques chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC -au deuxième : un coin bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC Sur les extérieurs, vous pourrez vous détendre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et au calme. Autres atouts : cave voutée, local fermé permettant d'abriter vélos / motos. À votre disposition pour tout complément d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Idéalement située, sur la commune de montbazon, à proximité des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 90 m² sur une parcelle de près de 850 m² ! Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle de bain avec wc intégrés. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres de 19 m² et un dressing. Vous profiterez également d'une vaste cave sous la maison, d'un jardin arboré et sans vis-à-vis ainsi que d'une petite dépendance pour du stockage supplémentaire. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Idéalement située sur la commune de montbazon, à proximité des commerces à pied, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied pmr d'environ 91 m² de 2018, sur une parcelle de plus de 500 m² dans un environnement très préservé et rare ! Elle vous offre un séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie, un garage. Sur les extérieurs, vous pourrez vous détendre à l'abri des regards avec une vue imprenable ! Autres atouts : combles aménageables, ballon thermodynamique de 2024. Une visite virtuelle est disponible sur rdv. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Jennifer Potel vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 500 m² à Montbazon, Emplacement de Choix ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à Montbazon ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 500 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Situation : Implantez votre future demeure sur ce terrain situé dans un quartier calme et résidentiel de Montbazon, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une vie en famille. Caractéristiques du Terrain : D'une surface de 500 m², ce terrain vous offre la possibilité de donner vie à votre projet immobilier sur-mesure. Avec une exposition idéale, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des expositions nord, sud et est. Points Forts : - Situation géographique recherchée à Montbazon - Expositions nord, sud et est pour une luminosité maximale - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commodités et des écoles C'est le moment de concrétiser vos projets immobiliers en construisant la maison qui vous ressemble. N'attendez plus, saisissez cette opportunité rare à Montbazon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Potel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807967732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Potel vous propose : Opportunité Rare : Superbe Terrain à Bâtir de 642 m² à Montbazon Exceptionnel terrain à bâtir de 642 m² disponible à Montbazon, situé dans un quartier prisé et recherché, offrant un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Idéalement exposé, ce terrain bénéficie d'une orientation optimale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, classé comme terrain à bâtir, constitue une opportunité rare sur le marché. Avec une emprise au sol généreuse, il offre la possibilité de réaliser une construction spacieuse et confortable selon vos envies et besoins. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain est le lieu idéal pour créer un espace de vie unique, à l'abri de l'agitation urbaine. Profitez de la quiétude de Montbazon tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Doté de 4 orientations (nord, sud, est, ouest), ce terrain vous permettra de profiter de chaque moment de la journée ensoleillée dans votre futur jardin. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur ce terrain d'exception à Montbazon. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Potel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807967732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montbazon, charmante commune aux portes de Tours, cette maison des années 70 n'attend que vous pour lui redonner vie. Installée sur une parcelle de 900 m², elle offre un cadre agréable, au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des commodités, des transports (bus et train, supermarché). L'environnement est idéal pour un quotidien pratique, avec la tranquillité en prime. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose aujourd'hui d'une entrée sur sejour, salon avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, cellier, toilette et une chambre. Le tout est à repenser à votre goût, pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'étage est composé de deux chambres, une salle de bain, un toilette. Egalement à disposition un garage, un bucher, un atelier attenant pour stationner ou bricoler en toute saison. Côté jardin, le terrain plat piscinable et spacieux offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un potager, une terrasse ensoleillée ou une aire de jeux pour les enfants. Cette maison représente une belle opportunité avec des possibilités comme présentées sur les cinq derniers visuels pour celles et ceux qui rêvent de rénover et de s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Tours. À votre disposition pour vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

: descriptiont du bien : ; très belle maison de tradition et moderne, rez de chaussee : entrée, wc, buanderie, débarra, garage, salle a manger / cuisine, salon, suite parentale. 1 etage : palier chambre 2, dressing, dégagement, salle d'eau, chambre 3. Taxe foncière 1322 euro : les atouts de cette maison : cette maison et bien situe au sud de montbazon, et a 3 minutes de l'autoroute a 10. Terrain clos, avec ses panneaux solaires, dans un endroit calme, et non isole. Cuisine salle a manger 38 m² et salon 35 m². Les chambres entre 11 m² et 16 m². Type de chauffage : poêle a bois avec distribution par bouche dans les plafond, poêle granule. : diagnostique energetique : d p e : et c et g e s et a, estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard et 1169 et 1582 euro par an, établi a partir des prix de l'année 2021. : le bugdet : le montant total avec honoraire d'agence inclus : 459753 euros a 3,60 % en charge acquereur, soit 443777 euros net vendeur. Charges acquereur = transparence : reglementation : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monetaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309325084467 bpa saint sebastien-sur-loire (44230).Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 401183 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : MONTBAZON centre, proches des commerces et transports à pied, venez vite découvrir cette maison de 1896 de 152 m² habitables, avec tout le charme de l'ancien mais des installations modernes, et un très beau terrain de près de 1000 m². Située dans la très recherchée rue de la Vennetière (du 'bon côté du pont' ! ), elle vous offre plusieurs possibilités d'aménagement pour la pièce de vie et la cuisine (à créer), avec deux espaces de 28 et 29 m², (chacun avec arrivée d'eau), et un 3ème espace de plus de 30 m² avec salle de bain, idéal pour la création d'une suite parentale. À l'étage, 2 chambres de 9 et 11 m², une salle d'eau, avec wc, ainsi qu'un palier pouvant servir de bureau. Deux belles caves voutées en pierre offrent un bel espace supplémentaire sous toute la maison. Cabinet médical jusqu'à fin mars 2025, tout le rez-de-chaussée bénéficie des normes PMR, d'une isolation phonique renforcée entre les différentes zones, et de 3 places de stationnement privatives Chauffage au gaz de ville, double vitrage, toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Fonds de commerce – Bar / Restaurant à thématique – 'LA BODEGA' Affaire saine, forte identité, emplacement stratégique – Reprise clé en main pour professionnel expérimenté Situé en cOEur de bourg à Montbazon, à proximité immédiate du château, 'La Bodega' est un lieu unique dans la région, avec une identité affirmée. Ambiance haute montagne l'hiver, tropicale l'été : l’établissement est apprécié pour ses ambiances conviviales, ses soirées régulières et sa clientèle fidèle, locale, professionnelle comme touristique. Le fonds de commerce comprend : Plusieurs salles intérieures offrant une capacité de 130 places, au charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) Une plage extérieure avec bar, proposant 100 places supplémentaires pour les beaux jours Une cuisine professionnelle équipée et entretenue (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) Licence IV incluse Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés : CA 2023 : 1064756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) CA 2024 : 1094157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) Loyer annuel : 11 872 € Effectif : 6 à 10 personnes, selon la saison, avec le gérant (idéal pour un couple ou un binôme) Bail commercial renouvelé en 2024 (3 / 6/9 classique) Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts : Affaire clé en main avec process bien rodé Grande zone de stationnement Activité stable avec potentiel de développement (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) Zone en pleine dynamique résidentielle, professionnelle et touristique Très bonne réputation Bonne visibilité Profil recherché : Repreneur professionnel du secteur CHR, avec expérience en bar / restauration. Rigueur et savoir-faire indispensables. Ce n’est pas un outil pour débutant, mais pour quelqu’un qui souhaite capitaliser sur un concept éprouvé. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .