Immobilier à Rennes (Tous code postaux)

À louer sur Rennes (35) appartement meublé. Cette location de 35 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 580 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t meublé localisation : rennes (35) surface : 19,43 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc année de construction : 2001 etat général : bon etat gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 47 729 eur loyer annuel garanti : 2 808 eur ht rendement locatif brut : 6 % charges annuelles : 150 eur taxe foncière : 236 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Alexis Beven vous propose : NOUVEAUTÉ À VILLEJEAN - À proximité immédiate de l'université, des commerces et du métro, découvrez cet appartement T3 rénové situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau neuve, d’un salon (possibilité 3e chambre), d’une cuisine indépendante et de deux balcons. Cave en annexe. Vendu meublé, avec un très bon DPE et sans travaux à prévoir, ce bien est libre à la vente et est idéal pour un investissement en colocation avec une rentabilité pouvant atteindre près de 8 % en configuration 3 chambres. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Beven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex d’exception – exclusivite ipgs immobilier photos disponibles sur demande rare a la vente – superbe t5 duplex aux derniers étages nichée aux 6e et 7e étages d’une résidence récente de standing, sécurisée avec ascenseur, cette pépite rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, offrant des volumes généreux et une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville. Ce bien rare allie élégance, confort et situation idéale. Moderne et aménagé avec goût, il est conçu pour ceux qui recherchent le prestige et un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : - surface habitable : 140 m² carrez - terrasse exceptionnelle : 154 m² - expositions idéales : sud-est, sud et ouest - séjour lumineux de 59 m² - 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau / salle de bain - prestations haut de gamme - garage double fermé au rez-de-chaussée emplacement privilégié : - proximité immédiate des commodités, écoles et commerces - à quelques pas du centre-ville - accès rapide au métro, desservant toute la ville contactez-nous pour plus d’informations et pour recevoir les photos sur demande. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et d’organiser une visite adaptée à vos attentes. Prix fai : 1 378 000 euros prix du bien hors honoraires : 1 300 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % ht soit 78 000 euros ttc date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 85 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce diffusée par diffuze par délégation.

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal investisseur ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer réévalué tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 5851 € / an •rentabilité : 7 % •taxe foncière : 401 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre avec balcon, salle de douche et wc. Place de parking. Photos non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.62€ par mois (soit 931.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes, à louer studio meublé libre le 21 / 06 / 25. La superficie de cette location est de 20 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 600 euros. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce.

Iad France - Julien Beloin vous propose : À VENDRE – Garage fermé en sous-sol – Quartier Hoche, Rennes Emplacement recherché – Investissement sûr À deux pas de la place Hoche et à proximité immédiate du centre historique de Rennes, découvrez ce garage fermé situé en sous-sol d’une copropriété bien entretenue. Caractéristiques principales : Garage individuel entièrement fermé Accès sécurisé à la copropriété Grande ouverture facilitant le stationnement Idéal pour un véhicule ou pour du stockage Faibles charges de copropriété Un bien rare sur le secteur, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant une solution de stationnement dans un quartier très prisé où les places sont limitées. Ne laissez pas passer cette opportunité dans l’un des quartiers les plus demandés de Rennes ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.18€ par mois (soit 290.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Appartement T4 à rénover - Emplacement idéal au cOEur de Rennes - Rue Frédéric Sacher Situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 67.8 m² présente un potentiel incroyable pour devenir votre cocon idéal au cOEur de la charmante ville de Rennes. Datant de 1970, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. L'appartement se compose de 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. La cuisine, non équipée, est un espace à aménager selon vos préférences, et le séjour offre un bel espace de vie pour vous retrouver en famille ou entre amis. L'emplacement de cet appartement traversant est idéal, avec une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, des commerces, et des transports en commun. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Rennes. Une place de parking est incluse, offrant un véritable confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable bijou personnalisé à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.92€ par mois (soit 1535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose un bel appartement de type 4, de plus de 100 m², vue imprégnable sans vis à vis, idéalement situé proche du métro La Courrouze et de toutes commoditées. Une pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres (possibilité de faire 3 + 1bureau), une salle bains, une salle d'eau, W.C, placards. Un garage est compris dans ce bien. Prix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 384 lots. Charges annuelles : 1911.00 euros.

KERMARREC Habitation vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 145 m², idéalement situé, au pied des commerces et des transports de la Rue de Nantes. Au 4 étage sur 5, composé de volumes généreux et double exposition. Vous y découvrirez un vaste séjour de 56 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, Une cuisine dinatoire, avec arrière-cuisine fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse côté Est. Côté nuit, trois spacieuses chambres avec dressings, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et baignoire. Deux WC. Enfin, vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol et d'une place de parking aérienne. DPE C Prix FAI : 535 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros.