Immobilier à Saint-Avertin (37550)

Iad france - séverine ladoire vous propose : charmant t2 au coeur de saint avertin, à proximité directe des transports et commerces. Cet appartement très agréable est clé en main, spacieux et lumineux. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite co propriété, son atout supplémentaire : ses faibles charges annuelles et une cave privative. Idéal pour un achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour des photos et renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Audrin vous propose : Domaine de caractère à Saint-Avertin – Un potentiel rare. À seulement quelques minutes du centre de Tours, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, ce domaine de caractère développe un potentiel unique pour un investisseur ou un porteur de projet. Implanté sur un terrain arboré de plus de 4600 m², l’ensemble propose environ 765 m² bâtis, répartis entre : Un gîte de charme indépendant de 110 m², de vastes espaces de réception totalisant plus de 350 m², et plusieurs dépendances à fort potentiel, dont une superbe grange de plus de 130 m² au sol avec plus de 8 mètres de hauteur sous faîtage, idéale pour un projet atypique ou d’envergure. Historiquement exploité pour des réceptions et activités de traiteur, ce domaine se prête à de multiples valorisations : • Création de logements ou résidences de standing, • Développement de gîtes ou chambres d’hôtes, • Aménagement d’un lieu événementiel ou culturel, • Ou revalorisation en propriété familiale d’exception avec parc privé. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, l’architecture authentique et la richesse des extérieurs en font un lieu inspirant, prêt à accueillir un projet sur-mesure. Les bâtiments sont sains et entretenus. Des travaux de redistribution, de rénovation et d’adaptation seront nécessaires pour libérer tout le potentiel du site.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Domaine événementiel + gîte à Saint-Avertin – Ensemble de caractère à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel expérimenté Ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Avertin, à seulement quelques minutes de Tours. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 600 m² environ, dans un environnement résidentiel prisé. L’ensemble développe environ 765 m² environ bâtis, comprenant : Un gîte indépendant d’environ 110 m² environ, une salle de réception de plus de 350 m² environ, plusieurs dépendances, dont une grange remarquable de 130 m² environ au sol avec 8 mètres de hauteur, des espaces extérieurs aménageables (parking, terrasses, extensions éventuelles. ). Ce domaine offre de multiples opportunités de développement et de valorisation : Structuration ou développement d'une activité événementielle professionnelle (mariages, séminaires, réceptions privées). Création d’hébergements touristiques (gîtes, chambres d’hôtes). Transformation en logements de standing ou résidence patrimoniale. Projet mixte associant immobilier, accueil, bien-être ou activité culturelle. Informations clés : Domaine à rénover selon le projet envisagé, Requiert un acquéreur structuré, capable d’engager une réflexion globale et une capacité d'investissement adapté à la re qualification du site. Cadre rare et inspirant, volumes atypiques et potentiel de transformation exceptionnel. Localisation premium : Saint-Avertin, commune cotée de l’agglomération tourangelle, avec un accès rapide au centre de Tours, aux grands axes routiers (A10 / A85) et à la gare TGV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À LOUER - Appartement 2 pièces à Saint-Avertin (37550) Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, proposé par CITYA SGTI, d'une surface habitable de 45 m². Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Avertin, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces tels qu'Auchan et des boutiques du centre-ville. Les transports en commun (ligne de bus N°3A) ainsi que les pôles d'études et l'hôpital Trousseau sont également à quelques pas. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, desservant une agréable pièce de vie lumineuse, facilement aménageable, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une belle chambre, donnant accès à une salle d'eau moderne. En plus de ces prestations, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier. Les charges, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, sont déjà comprises dans le loyer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 31 16 16. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 749,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,56 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 139,50 euros pour état des lieux (soit 3,10 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de type 5 donc un studio indépendant avec piscine et tout le confort moderne – Proche Saint-Pierre-des-Corps, Tours à vélo. Située dans un secteur pratique et bien desservi, cette charmante maison des années 1920 d’environ 110 m² mêle caractère ancien et équipements modernes. À deux pas des commerces, des transports en commun, de la gare de Saint-Pierre-des-Corps et d’un accès autoroutier, elle saura séduire une famille active à la recherche de confort et de fonctionnalité. La maison principale comprend 3 chambres, un salon ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse : parfaite pour les apéros d’été ou les moments lecture au calme. 2 WC, une salle de bain, Un studio indépendant complète l’ensemble, composé d’un salon, chambre, salle d’eau et WC, avec une entrée privée – idéal pour un ado, un parent, une location ou un espace de télétravail. Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants, portail motorisé, chauffe-eau récent, toiture en ardoise naturelle et un petit garage. À l’extérieur, le terrain de 700 m² offre un puits, un patio, une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir en été, un coin de jardin et une grande cour pratique qui peut accueillir plusieurs voitures. Visite 7jours sur 7, visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de 5 chambres donc deux en bas, avec vie de plain-pied à Saint-Avertin À découvrir rapidement, maison de ville de 176 m², idéale pour une grande famille, au calme à Saint-Avertin, sur un terrain de 1500 m². Construite en 1970 sur vide sanitaire, elle offre une vie de plain-pied avec un grand hall d'accueil, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, un garage, un WC avec lave-mains et 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privative. À l’étage : 3 grandes chambres, dont une avec douche, une salle de bain. Travaux récents : isolation de la toiture, et changement des ardoises naturelles neuves, fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, VMC neuve, chauffage gaz à condensation, fibre optique installée. En plus : grenier, cave, jardin arboré, garage. Proche écoles, commerces, transports Visites 7 / 7, visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 80 m² au sol et 60 m² carrez. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et toilette séparés. À l'étage 2 chambres. Le tout sur un jardin clôt de 302 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Studio lumineux rénové – 23 m² – Idéal investisseur ou premier achat Situé au 3e étage avec ascenseur, ce studio d’environ 23 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des transports et des commerces. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une kitchenette rénovée, ainsi que d’une salle de bains. Les peintures, le revêtement de sol de la pièce principale et la kitchenette viennent tout juste d’être refaits, vous permettant d’emménager ou de louer sans travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat.

Iad france - michael leblanc vous propose : * rare t3 avec grande terrasse de 45 m²environ à saint-avertin centre * dans une résidence calme et bien tenue, découvrez ce 3 pièces lumineux avec cave et parking sous-sol. Au coeur de saint-avertin sur la place richemont, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 32 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un cabinet de toilette. Pourquoi ce bien est rare ? Une terrasse privative de 45 m² environ, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur, jardiner ou tout simplement profiter d'un moment de détente. * chauffage individuel électrique – fibre optique – double vitrage - aucun travaux à prévoir * a noter que la résidence est située dans un périmètre de droit de préemption renforcée par la mairie ayant pour but de préserver l'environnement. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placée avec les commodités à pied, venez découvrir cette maison pleine de charme qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et possibilité de mettre un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage 2 chambres avec placards. Sur les extérieurs une dépendance, un abri bois et une cave. Jardin clos sans vis à vis avec une place de parking a découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.