Immobilier à Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale, construite en 1978, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 135 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un vaste garage, d'espaces de stockage, ainsi que deux pièces chauffées pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou de bureau. Un grand grenier aménageable vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Côté confort & technique : -Toiture en ardoise refaite en 2015 -Menuiseries et volets changés en 2014 -Isolation des combles refaite en 2024 -Raccordement au tout-à-l'égout Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 274 m², idéal pour profiter d'un jardin, installer une piscine, ou créer un véritable havre de paix. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Rare sur le secteur, avec de belles possibilités d'aménagement et un environnement recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 583634 ).

Nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Thouars, cette maison À RÉNOVER vous offre une rare opportunité : un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux : une salle à manger dotée d'une cheminée, un salon lumineux, une cuisine et deux chambres. À l'étage, laissez-vous séduire par deux chambres supplémentaires accompagnées d'un cabinet de toilettes, parfait pour accueillir famille et amis. Les atouts ne s'arrêtent pas là. Cette maison dispose d'un grand garage / atelier idéal pour vos projets créatifs, un bûcher, et une grande cave divisée en celliers, chaufferie et espace de stockage. Imaginez le potentiel qu'offre cet ensemble unique pour vos idées de rénovation et d'aménagement ! Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette maison en votre cocon rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 898408.

Dans un quartier résidentiel, pavillon semi enterré comprenant entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard, 2 chambres sur joli parquet chêne, salle d'eau rénovée, toilettes. Au sous-sol vous trouverez un coin buanderie, une chambre avec lavabo et wc, sous-sol complet avec coin atelier, cave. Les + : 16 panneaux photovoltaïques (très bon rapport de revente, pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, fenêtres en pvc. Jardin avec nombreux arbres fruitiers (poiriers, cerisier, cognassier, noyer, pommiers…) amateur de potager cette maison n'attend plus que votre savoir-faire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 896511.

Vue imprenable sur le château, je vous propose cette maison sur sous-sol de 110 m² avec 3 chambres et un jardin. Vous trouverez un séjour lumineux sur parquet chêne avec un accès à la véranda, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol est aménagé avec une 3ème chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave climatisée et un garage. Le terrain de 983 m² est clos et arboré possibilité d' aménager un carport ou de buller dans une future piscine. Chaudière fuel à condensation de 2010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 894209.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À seulement 2 minutes du centre-ville de Thouars, venez découvrir cette charmante maison familiale de 135 m² habitables, construite en 1977. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour profiter du confort tout en restant proche des commodités. Cette maison se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée et d’un grand salon / séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Elle offre également trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, le tout sur un seul niveau pour une vie pratique au quotidien. Le sous-sol vous réserve deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ainsi qu’un grand garage. Vous avez également la possibilité d'aménager le grenier. À l’extérieur, le terrain clos de 2 274 m² vous permettra de créer un véritable havre de paix. Coté technique : toiture en ardoise refaite en 2015, Menuiseries et volets changés en 2014, tout à l'égout, isolation du grenier de 2024. Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre paisible à proximité du centre-ville. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : À Saint Jean de Thouars, très bien située, proche des commerces et école. Maison sur sous sol d'une superficie habitable de 96 m² environ Lors de votre entrée, vous pourrez ainsi découvrir une salle à manger très lumineuse de 36 m² environ avec son insert et son sol magnifique ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 12 m² environ. Dans la partie nuit, deux chambres, la première de 13 m² environ et l'autre de 12 m² environ, une salle d'eau récente avec douche à l’italienne et vasque ainsi qu'un toilette séparé. Au sous sol, une arrière cuisine, une cave, une chambre avec toilette ainsi qu'un grand garage de 60 m² environ avec porte en PVC. Coté technique : Isolation des combles (35cm), menuiseries PVC double vitrage, Pompe à chaleur Air / Air réversible, ballon thermodynamique, VMC de 2020 et tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m² environ avec deux portails en fer forgé. Pour terminer en beauté, panneaux photovoltaïque de 20 m² environ permettant une revente incroyable de l'électricité de 2000€ assurant un coût de chauffage inexistant ! Une visite s'impose pour ce bien unique en son genre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .