Immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Exclusivité. Demeure bourgeoise des bords de Loire entièrement rénovée, alliant le charme des matériaux anciens à une architecture d'intérieur contemporaine. Bordée d'un haut mur en pierres, cette propriété historique de 1850 est nichée au coeur du quartier de la Divatte, réputée pour ses restaurants emblématiques, ses producteurs bio et sa liaison cyclable 'La Loire en vélo'. Avec ses 5 chambres et son espace habitable de 198 m², elle ravira une famille en quête d'un lieu de vie confortable et d'exception. Des volumes ouverts et généreux : Aménagée sur 3 niveaux, cette maison édifiée en large murs de pierre offre une belle hauteur sous plafond et un volume habitable de 198 m² permettant de nombreuses adaptations selon les besoins et la composition de la famille. Au rez-de-chaussée, le design et la fonctionnalité de la verrière centrale associés à la chaleur des parquets anciens créent un espace de réception convivial et lumineux de plus de 63 m². Composée d'un hall de 11 m² équipé de rangements et d'un WC, d'une superbe cuisine de 14 m² refaite à neuf en 2023 et d'un salon-séjour traversant de 41 m², la pièce de vie se prolonge sur une ravissante terrasse exposée au sud et surplombant le jardin sous une tonnelle de glycine. Le 2ème et 3ème étage offrent 5 magnifiques chambres, se distinguant par leur taille généreuse (14,15, 15,20 et 22 m²) et leur singularité (vue sur Loire, 2 chambres avec dressing aménagés, parquet massif, cheminées anciennes ou encore charpente apparente). 2 salle de bains flambant neuves équipées de WC apportent à chaque étage la fonctionnalité d'une maison contemporaine. Confort et performance énergétique D : Equipée d'une chaudière gaz de ville récente produisant le chauffage et l'eau chaude et d'un poêle à granule de 2020 labellisé flamme verte, la maison bénéficie d'un confort thermique appréciable et la garantie d'une maitrise des dépenses d'énergie. L'ensemble des pièces d'eau sont équipées d'une VMC auto réglable et les fenêtres, changées en 2010, sont équipées de volets roulants électriques avec centralisation du rez-de-chaussée. Une invitation au jardin : Accessible par la terrasse, par le mur d'enceinte et par le grand portail, le ravissant jardin de 256 m² est entièrement paysager et dispose, adossée au mur de pierre, d'une agréable terrasse entourée de végétations. Un grand sous-sol de 65 m² vient apporter la touche fonctionnelle à ce bien d'exception. Un coup de coeur garanti ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Votre conseillère julie duclos noovimo 06 64 74 48 94 jduclos@noovimo.fr vous propose : à saint julien de concelles venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, elle se compose d'une entrée avec des rangements, une vaste pièce de vie équipée d'un insert à pelets (programmable sur application). La salle à manger, la cuisine équipée et aménagée puis un bureau et les sanitaires sous escalier. À l'étage le palier avec des placards dessert trois chambres sur parquet, une jolie salle de bain avec wc. Une buanderie et atelier, une cave, le jardin agréable vous permettra de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible après étude du projet. Prix de vente honoraires exclus : 313 000 eur honoraires : 12 520 eur tva incluse 4% prix de vente honoraires inclus : 325 520 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nos honoraires sont consultables sur numéro de dossier no jds-0022963 annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au rsac de nantes sous le no 2019ac00468 cette annonce vous est proposée par duclos julie - norsac : rsac de nantes sous, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité chez revo immo : située à st julien de concelles, à proximité de la loire, maison familiale évolutive de 130 m² habitables, 190 m² utiles : a decouvrir ! La maison est actuellement composée à l'étage d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Au rez-de-jardin : 2 garages, une cave, deux chambres, dont une avec salle d'eau, un wc, une seconde cuisine. Les plus : la possibilité d'aménagement d'une 5ème chambre ou plus, grâce aux deux garages, ou possibilité d'un logement seul avec accès indépendant (idéal pour location). Les extérieurs : un jardin plat et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une cabane en bois, un poulailler, un bûcher, un barbecue en dur et un puits fonctionnel : parfaits pour les économies d'eau et le jardinage. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle ! Contactez-nous dès maintenant chez revo immo pour plus d'informations et organiser une visite ! Sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050489).Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

PROJET TERRAIN + MAISON dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, proche centre, des commodités et transports. Projet Etage 105 m² avec garage intégré et arrière cuisine, au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse, ch parentale sde, dressing rdc Etage : 2 ch, mezzanine pouvant être cloisonnée en chambre et sdb, Les taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, Berthelot Constructions. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Projet Berthelot Constructions comprenant un garage, arrière cuisine, pièce de vie de 35 m², chambre parentale avec sde privative et dressing, toilette indépendant / L'étage propose 3 chambres de 10,50 et 11 m² dont une pouvant se modifier en mezzanine (office de bureau), sdb, toilette indépendant. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

PROJET TERRAIN + MAISON dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, proche centre, des commodités et transports. Projet plain pied de 73 m² avec garage intégré et arrière cuisine, au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse de 27 m², 3 chambres. Les taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, Berthelot Constructions. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Ce projet comprend garage, arrière cuisine, pièce de vie de 27 m² ainsi que 3 ch avec sdb. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Située à 2 km du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles et à proximité du plan d’eau, cette maison moderne en autoconstruction, achevée en 2017 avec une extension finalisée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme à quelques minutes de Divatte-sur-Loire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 148 m² Parcelle clôturée : 740 m² (hors portail) Garage : 17 m² Assainissement : Micro-station conforme Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage et poêle à bois Confort : Adoucisseur d’eau, osmoseur, raccordement à la fibre Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, îlot central, meubles Leclerc), quadrupexposition et carrelage imitation parquet Suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing, et salle d'eau privative avec douche, simple vasque et fenêtre Autres espaces : WC séparé avec lave-mains, cellier avec branchements pour machines, accès direct au garage Étage : Palier spacieux pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, avec possibilité de fermer l’espace pour créer une pièce supplémentaire 4 chambres à l’étage Salle de bain équipée d’une baignoire d'angle et d’une double vasque WC séparé suspendu Extérieurs : Terrasse avec pergola Panneaux photovoltaïques : 12 panneaux pour autoconsommation et revente du surplus Normes RT 2012.

Entre saint julien et basse goulaine jefimmo vous présente cette maison au fort potentiel avec le charme de l'ancien dans laquelle vous trouverez un salon / séjour sur parquet, une cuisine a / e, une salle à manger, un deuxième salon lumineux avec accès direct au jardin, deux chambres au rez de chaussée, une sdb, deux autres chambres à l'étage. Un vaste bureau de 30 m² avec accès indépendant vous permet d'y faire votre espace professionnel ou un studio. Un garage, une lingerie et un atelier avec grenier viennent compléter ce bien. Terrain clos et arboré d'environ 768 m². (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'une maison disposant d'une magnifique vue sur la Loire, sans vis-à-vis, proche de Nantes avec un accès rapide à la gare ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette belle maison atypique à Saint Julien de Concelles. Au rez-de-chaussée haut, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante, très lumineuse et disposant d'une magnifique vue Loire, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, un grand bureau, une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée bas, une entrée disposant d'un grand placard de rangement, une chambre avec placard, une buanderie, un local technique, une cave et une pièce indépendante pouvant servir pour une chambre complémentaire ou une activité libérale. Parcelle de 172 m², une terrasse disposant de la vue dégagée sur la Loire, un patio sans vis-à-vis, un préau pour le stationnement. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité alliant espace, confort, et tranquillité dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Nantes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.