Immobilier à Sainte-Pazanne (44680)

Ghislain Cribelier by Capifrance est heureux de vous proposer cette sublime maison en cœur de ville, sur la commune de Sainte-Pazanne, à seulement 30 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes des plages de Pornic. Après avoir franchi le pas de la porte, vous serez agréablement surpris par cette vue incroyable qui mène le regard jusque sur le fond du jardin. Sur ses 250 m² habitables, la maison se compose d'une très agréable cuisine aménagée, de son îlot central vous aurez vue sur le jardin et la terrasse, toujours au rez-de-chaussée un joli salon de réception feutré et intime, suit alors un second salon qui lui est réservé aux divertissements. Au premier étage de la maison, vous découvrirez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau qui lui est réservée, mais également deux jolies chambres avec chacune un dressing et des espaces de rangement, sans oublier un espace de bureau qui pourra à souhait se transformer aisément en nouvelle chambre, bien entendu une seconde salle d'eau / WC se trouve au premier étage. Cerise sur le gâteau, la maison, sur un second étage, possède un espace actuellement sous l'aspect d'une chambre mais qui devra être remis au goût du jour. Côté extérieur et jardin, que du bonheur pour votre plus grand plaisir, sur 1000 m², venez découvrir et profiter d'un magnifique espace vert arboré mis en valeur par une très jolie piscine, également présent un salon d'été pour vos longues soirées d'été, et bien entendu une très belle terrasse. Quant à la cour, elle permet facilement de garer plusieurs véhicules. Les points forts de cette propriété sont nombreux, une proximité avec tous les commerces possibles, vous pourrez tout faire à pied, malgré un positionnement en centre-ville vous ne serez jamais dérangé par les bruits, un cocon d'intimité. Pour conclure sur cette incroyable propriété, un espace de 40 m² est à réhabiliter selon vos envies, un studio, de nouvelles chambres, les possibilités sont nombreuses. Une véritable pépite dénichée rien que pour vous par Ghislain Cribelier Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 904981.

SAINTE PAZANNE : À proximité du bourg et ses commodités, maison familiale et moderne de 2013 comprenant : Entrée sur séjour lumineux avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec poêle à bois, buanderie et cellier. Cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau et deux W. C. Dépendances : abri, bûcher et abri à vélo. Terrain de 480 m² environ avec une terrasse en bois sans vis-à-vis exposée Sud à l'arrière avec voile d'ombrage et une autre terrasse en bois devant. Maison économe et fonctionnelle. Stationnements aisés sur la parcelle. Référence 3681bg (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie-claude hardy vous propose : sainte-pazanne maison de plain-pied en second rideau, au calme et à proximité immédiate de la gare et des commodités cette maison offre un cadre de vie pratique, agréable et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de trois chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une pièce polyvalente avec espace buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, espace détente. À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin et sa terrasse avec pergola. Côté stationnement, à l'avant de la maison, un carport peut accueillir deux voitures. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - maison de plain pied construite en 2017, située dans un quartier résidentiel et à proximité du bourg. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec sa baie donnant sur une terrasse exposée est, une cuisine ouverte entierement aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé avec lave-mains. Un cellier et un garage attenant entierement isolé et carrelé. L'ensemble sur un terrain clos de 331 m². Rt 2012 - aerothermie - garantie décennale jusqu'en 2027~ réf : 3797el (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier situé sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : une maison d'habitation d'une surface de 115 m² année 1967 (cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, grenier) double vitrage avec volets roulants, travaux à prévoir. Une maison d'habitation de 59 m² année 1955 (3 pièces, douche, wc et grenier) travaux à prévoir. Hangar, atelier avec ancien bureau d'une surface totale d'environ 170 m². Prix de vente 301 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6090 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 405123 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte pazanne - maison familiale - 5 chambres - garage - jardin située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde cuisine, une véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin paysagé, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau avec wc, une buanderie ainsi qu’un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est, agrémenté d’un cabanon de jardin et d’un puits. La maison est équipée de panneaux solaires, permettant de faibles charges électriques. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant louer chaque niveau de manière indépendante ou envisager un usage mixte (habitation principale + location). Ses atouts : proche des commodités - maison lumineuse - jardin arboré - 2 niveaux de vie a decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : sainte pazanne - belle propriete de 170 m² - 3 chambres une 4ème possible - parcelle de 1250 m. Venez découvrir cette belle propriété de 2009 parfaitement entretenue, au calme de son impasse, à 800 m des commerces du centre bourg. Cette maison propose au rez de chaussée 90 m² de pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, un salon et un grand bureau. Ces pièces de vie donnent toutes sur des baies vitrées exposées sud et ouest. Une chambre parentale de plain pied avec salle de bain et dressing complètent le rez de chaussée. À l'étage vous retrouverez 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Une 4 ème chambre est possible sans travaux conséquent. La parcelle de 1250 m² entièrement clôturée, avec portail automatique, propose aussi un double garage de 50 m². Une piscine peut être envisagée. Les plus : le volume, la luminosité, le calme, 100% électrique avec plancher chauffant. Prestation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de 2012 séduit par son architecture épurée et ses prestations de qualité. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le bocage, où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un vaste salon-séjour ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un patio. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et deux WC. Une pièce isolée de 35 m² évolutive pouvant, à termes, faire office de logement locatif, et un cellier de 20 m² indépendant offrent de belles opportunités d'aménagement. Le jardin paysager renforce le caractère intimiste de la propriété, complété par un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage géothermique, un puits sécurisé et des toitures terrasses neuves garantissent des performances énergétiques optimales. Une maison alliant sérénité et élégance, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Maison plain pied année 2000 de 125 m² avec 3 chambres non mitoyenne située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de 2015 avec porte à galandage de 28 m² chauffée et isolée (volets roulants électriques centralisés) cuisine, salle d'eau récente, wc avec lave mains, 3 chambres, cellier de 15 m² avec accès grenier pour rangement. À l'extérieur : puits, double garage de 50 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1400 m² avec portail entrée motorisé. Terrain en zone ub constructible avec possibilité de détachement d'une parcelle de 500 m² (bornage effectué) prix de vente 339 560 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 326 500 euros net vendeur. Dpe : e ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3310 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 398266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Nous vous proposons un magnifique terrain de 576 m² * , idéalement situé à 10 min du centre bourg. Ce terrain est parfait pour la réalisation de votre projet de construction sur mesure de votre résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de votre maison située dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous au 02 40 59 78 78 dès maintenant pour obtenir plus d'informations auprès de notre conseiller * Visuel à caractère d'ambiance non contractuel. * Offre soumise à disponibilité de nos partenaires fonciers indépendants.