Vente maison à Sainte-Pazanne (44680)

Ensemble immobilier situé sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : une maison d'habitation d'une surface de 115 m² année 1967 (cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, grenier) double vitrage avec volets roulants, travaux à prévoir. Une maison d'habitation de 59 m² année 1955 (3 pièces, douche, wc et grenier) travaux à prévoir. Hangar, atelier avec ancien bureau d'une surface totale d'environ 170 m². Prix de vente 301 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6090 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 405123 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Maison plain pied année 2000 de 125 m² avec 3 chambres non mitoyenne située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de 2015 avec porte à galandage de 28 m² chauffée et isolée (volets roulants électriques centralisés) cuisine, salle d'eau récente, wc avec lave mains, 3 chambres, cellier de 15 m² avec accès grenier pour rangement. À l'extérieur : puits, double garage de 50 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1400 m² avec portail entrée motorisé. Terrain en zone ub constructible avec possibilité de détachement d'une parcelle de 500 m² (bornage effectué) prix de vente 339 560 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 326 500 euros net vendeur. Dpe : e ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3310 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 398266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Maison idéale pour une grande famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement calme, entouré de nature, avec un charme boisé et arboré sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche des commodités et comprenant : hall d'entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec toit cathédrale. Au demi palier : buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres avec placard et une troisième chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un espace rangement de 40 m². Au sous-sol : pièce de passage avec local pompe à chaleur et atelier et un studio pour accueillir votre famille ou amis avec salle à manger et kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : piscine de 40 m² chauffée avec terrasse couverte de 50 m², jacuzzi à débordement de 5 places avec éclairage, cabanon de jardin de 10 m² et local piscine, le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². Double vitrage, fibre optique raccordée à la maison, assainissement collectif conforme, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros / an. Prix de vente 566 500 euros dont 3% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392859- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Ghislain Cribelier by Capifrance est heureux de vous proposer cette sublime maison en cœur de ville, sur la commune de Sainte-Pazanne, à seulement 30 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes des plages de Pornic. Après avoir franchi le pas de la porte, vous serez agréablement surpris par cette vue incroyable qui mène le regard jusque sur le fond du jardin. Sur ses 250 m² habitables, la maison se compose d'une très agréable cuisine aménagée, de son îlot central vous aurez vue sur le jardin et la terrasse, toujours au rez-de-chaussée un joli salon de réception feutré et intime, suit alors un second salon qui lui est réservé aux divertissements. Au premier étage de la maison, vous découvrirez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau qui lui est réservée, mais également deux jolies chambres avec chacune un dressing et des espaces de rangement, sans oublier un espace de bureau qui pourra à souhait se transformer aisément en nouvelle chambre, bien entendu une seconde salle d'eau / WC se trouve au premier étage. Cerise sur le gâteau, la maison, sur un second étage, possède un espace actuellement sous l'aspect d'une chambre mais qui devra être remis au goût du jour. Côté extérieur et jardin, que du bonheur pour votre plus grand plaisir, sur 1000 m², venez découvrir et profiter d'un magnifique espace vert arboré mis en valeur par une très jolie piscine, également présent un salon d'été pour vos longues soirées d'été, et bien entendu une très belle terrasse. Quant à la cour, elle permet facilement de garer plusieurs véhicules. Les points forts de cette propriété sont nombreux, une proximité avec tous les commerces possibles, vous pourrez tout faire à pied, malgré un positionnement en centre-ville vous ne serez jamais dérangé par les bruits, un cocon d'intimité. Pour conclure sur cette incroyable propriété, un espace de 40 m² est à réhabiliter selon vos envies, un studio, de nouvelles chambres, les possibilités sont nombreuses. Une véritable pépite dénichée rien que pour vous par Ghislain Cribelier Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 904981.

Iad france - marie-claude hardy vous propose : sainte-pazanne maison de plain-pied en second rideau, au calme et à proximité immédiate de la gare et des commodités cette maison offre un cadre de vie pratique, agréable et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de trois chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une pièce polyvalente avec espace buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, espace détente. À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin et sa terrasse avec pergola. Côté stationnement, à l'avant de la maison, un carport peut accueillir deux voitures. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - maison de plain pied construite en 2017, située dans un quartier résidentiel et à proximité du bourg. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec sa baie donnant sur une terrasse exposée est, une cuisine ouverte entierement aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé avec lave-mains. Un cellier et un garage attenant entierement isolé et carrelé. L'ensemble sur un terrain clos de 331 m². Rt 2012 - aerothermie - garantie décennale jusqu'en 2027~ réf : 3797el (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte pazanne - maison familiale - 5 chambres - garage - jardin située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde cuisine, une véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin paysagé, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau avec wc, une buanderie ainsi qu’un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est, agrémenté d’un cabanon de jardin et d’un puits. La maison est équipée de panneaux solaires, permettant de faibles charges électriques. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant louer chaque niveau de manière indépendante ou envisager un usage mixte (habitation principale + location). Ses atouts : proche des commodités - maison lumineuse - jardin arboré - 2 niveaux de vie a decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : sainte pazanne - belle propriete de 170 m² - 3 chambres une 4ème possible - parcelle de 1250 m. Venez découvrir cette belle propriété de 2009 parfaitement entretenue, au calme de son impasse, à 800 m des commerces du centre bourg. Cette maison propose au rez de chaussée 90 m² de pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, un salon et un grand bureau. Ces pièces de vie donnent toutes sur des baies vitrées exposées sud et ouest. Une chambre parentale de plain pied avec salle de bain et dressing complètent le rez de chaussée. À l'étage vous retrouverez 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Une 4 ème chambre est possible sans travaux conséquent. La parcelle de 1250 m² entièrement clôturée, avec portail automatique, propose aussi un double garage de 50 m². Une piscine peut être envisagée. Les plus : le volume, la luminosité, le calme, 100% électrique avec plancher chauffant. Prestation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de 2012 séduit par son architecture épurée et ses prestations de qualité. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le bocage, où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un vaste salon-séjour ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un patio. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et deux WC. Une pièce isolée de 35 m² évolutive pouvant, à termes, faire office de logement locatif, et un cellier de 20 m² indépendant offrent de belles opportunités d'aménagement. Le jardin paysager renforce le caractère intimiste de la propriété, complété par un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage géothermique, un puits sécurisé et des toitures terrasses neuves garantissent des performances énergétiques optimales. Une maison alliant sérénité et élégance, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Pazanne, cette belle maison rénovée allie harmonieusement l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une superficie d'environ 160 m², cette ancienne longère dispose de nombreux atouts. Elle comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux avec parquet en chêne. Vous y trouverez également trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le tout est édifié sur une parcelle de 1900 m² environ, agrémentée de dépendances extérieures, offrant un espace extérieur généreux et fonctionnel. Cette maison rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 400 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Situé proche de toutes les commodités, ce charmant plain pied vous permettra de tout faire à pied (écoles, commerces, santé, administration,. ) ! Cette maison de 1966 de construction traditionnelle a été très bien entretenue avec le temps. En effet, toutes les ouvertures ont été changées en 2016, la salle d'eau a été refaite en 2017, tous les réseaux d'assainissement ont été mis à neuf en 2024 et des annexes indépendantes (deuxième garage, atelier et deuxième cave) ont été rajoutées en 2015 (garantie décennale en cours). Ce bien comprend une entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine non-équipée avec cellier de 8.15 m² avec évier et cheminée ouverte. De plus, un dégagement dessert trois chambres (sur parquet massif), une salle d'eau (refaite entièrement en 2017) et un WC séparé. Toutes les ouvertures (PVC double-vitrage) sont de 2016, y compris la porte d'entrée et des volets roulants électriques ont été installés partout. Attenants à la maison se trouvent une cave de 12 m² et un garage de 17 m² avec un genier de 23.50 m² au sol. Enfin, en 2015 une annexe de 36 m² au total a été érigée sur la parcelle (garantie décennale en cours) qui comprend : un deuxième garage de 23 m², un atelier de 7 m² et une deuxième cave de 5.60 m². Pour compléter le tout, la maison possède un droit de puisage sur la parcelle voisine pour l'arrosage (ou possibilité de connecter la maison) et une extension est encore possible en plus de la possibilité de transformer les annexes attenantes (cave, garage et grenier) en habitables. Pour visiter ce potentiel situé en plein bourg, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1519C.

Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m² habitables + une véranda récente de 22 m² et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle). Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m²(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² donnant sur la véranda de 22 m². De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m², dressing de 3.05 m² et salle de bains de 6.75 m²). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m², 14.15 m² et 21.50 m²), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis). Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m²), un bureau (29 m²) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m² (porte sectionnelle électrique). Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m² en plein coeur des commodités. Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1521C.

Située à la limite de St Pazanne, en campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette grande longère en pierre composé de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande maison familiale ou pour la création de logements pour investissement locatif ou Airbnb. Première maison ayant déjà servi de location (loyer 430€ / mois ), d'une superficie de 64 m². Comprenant au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine, 1salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 chambres et 1 dressing. Deuxième maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine avec cheminée, 1 salle de bain avec douche, 1 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec cheminée et 1 salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 WC et 1 grenier aménageable. Les 2 maisons sont reliées par 1 grande terrasse carrelée de 70 m². L'ensemble se situe sur un grand terrain d' environ 12 900 m² avec étang. On y trouve également 1 garage double de 51 m², 1 dépendance / cave de 75 m² pouvant être réhabilitée et 1 grand hangar de 108 m² idéal pour camping-car ou autre. Un puit est également présent. Idéalement situé pour votre travail, vie quotidienne, loisirs et tourisme : - À 25 minutes du pont de Cheviré à Nantes, 35 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes de Challans - Gare de de Sainte-Pazanne à 7 minutes et celle de Bourgneuf-en-Retz à 9 minutes - Tout commerces, Super U et services de vie quotidienne à 7 minutes - Ecole primaire et collèges à 7 minutes - Bus scolaire à pied de la maison - Première plage du pré Vincent au Moutiers-en-Retz à 16 minutes - Pornic à 20 minutes - Planète Sauvage à 12 minutes Prévoir assainissement autonome et travaux d'isolation. Ne tardez pas à venir la visiter ! Youtube : @DamienMarchand-Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Découvrez cette superbe maison de 155 m² qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon, ouvert sur une salle à manger conviviale et sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte). Le rez-de-chaussée accueille un espace parental conçu pour votre bien-être, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative. L'espace nuit des enfants, situé à l'écart, offre deux chambres avec placards. Une salle d'eau et 2 WC viennent enrichir les équipements du bien. Le garage, doté d'un grenier, offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique. Plusieurs terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, invitent à la détente. Enfin, une piscine creusée et couverte, avec son local technique, complète cet ensemble exceptionnel. Une maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 429 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Sainte pazanne - proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée sud ouest. - uniquement pour investisseurs - locataire en place depuis 2021 - loyer 700 euros - taux de rentabilité de 4,2 % cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial immatriculée au rsac de nantes sous le n° 950798017 pour l'agence, compliss'immo à st jean de boiseau.

Située dans le centre bourg de sainte pazanne, maison en pierre de plain-pied comprenant entrée sur séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, deux chambres, dégagement, wc séparé, salle d'eau et cellier. Véranda et préau couvert donnant sur jardin sans vis-à-vis et clôturé avec dépendance comprenant deux pièces plus un grenier. Chauffage gaz de ville, ouvertures doubles vitrages pvc et volets roulants. Puits relié à la maison et accès sur le côté. Référence 3476bg (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison-villa de 155 m² est idéalement située, proche du bourg et à mi-chemin entre Nantes et la mer (1ère station balnéaire à 20 minutes) ! Sur une base de 2004, elle a fait l'objet d'extension (en 2013) pour aujourd'hui arriver à 155 m² habitables, le tout de plain pied. Elle propose des prestations uniques : 70 m² d'espace à vivre, quatre chambres (avec placards) dont une suite parentale, deux dressings, deux salle d'eau, deux WC, 80 m² de terrasses en composite de qualité (soit ombragées soit sud ouest), une pergola bio-climatique, une grande et belle cuisine aménagée-équipée récente, une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 21 m² avec terrasse + dôme rétractable et un grand garage de 35 m² (porte sectionnelle électrique + grenier de stockage). Le tout est situé sur un terrain de 680 m² pelousé, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis (murets enduits + portail électrique). Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Venez voyagez avec nous le temps d'une visite dans ce cadre idyllique en appelant le 02 85 52 84 94. Référence de l'annonce 1431C.