Immobilier à Sedan (08200)

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Sur les hauteurs recherchées de Sedan, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain-pied récent (construction 2025), offrant 117 m² habitables sur un beau terrain de 1 148 m². Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle intégré, plaque à induction, hotte aspirante, frigo et congélateur intégrés, ainsi que four et micro-ondes encastrés. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables allant de 11 à 13 m², d'une superbe salle de bain coup de cOEur avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Ce pavillon propose également une buanderie isolée et carrelée, un garage de 19 m² isolé et motorisé, ainsi que de nombreuses prestations modernes. La maison bénéficie de la garantie décennale constructeur. À l'extérieur, le terrain est gravillonné en partie, non clôturé, sans portail, et une terrasse est également à prévoir. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard tunick vous propose : maison 90 m² à rénover entièrement – 516 m² de terrain située sur une parcelle de 516 m², cette maison de 90 m² habitables nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée : deux pièces distinctes : - une première pouvant accueillir une cuisine ouverte sur salle à manger - une seconde prévue pour un salon (possibilité d'ouverture entre les deux pour créer une grande pièce de vie) - une buanderie - emplacement prévu pour une salle de bain à l'étage : - espace permettant la création de deux chambres et d'un bureau. À l’extérieur : - garage attenant sur le côté - terrain à l'avant et à l'arrière de la maison travaux à prévoir : * électricité * plomberie * isolation et placo * menuiseries (portes et fenêtres) * aménagements intérieurs * travaux extérieurs éléments récents : * toiture révisée * velux posés récemment projet pour acquéreur averti : rénovation intégrale à prévoir. Taxe foncière : 1289€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport – sedan – idéal premier investissement. Idéalement situé dans le centre de sedan, à deux pas du plus grand château fort d’europe (élu monument préféré des français en 2023) et à proximité immédiate du futur casino prévu pour 2026, cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseur averti. Description générale • immeuble composé de 3 unités : un local commercial, un studio avec terrasse et un grand f3 en duplex • tous les lots sont libres de toute occupation • cave en sous-sol • taxe foncière : 1 597 € • surface totale : 170 m² • enveloppe travaux estimée : 40 000 € détail des niveaux & revenus locatifs rdc : • local commercial de 50 m² location possible : 400 € / mois hors charges 1er étage : • studio avec terrasse location estimée en courte durée : 50 € / nuit x 12 nuits / mois (40 % remplissage) = 600 € / mois hors charges ou en location classique : 310 € / mois hors charges 2e étage : • f3 en duplex avec cuisine ouverte sur une grande pièce de vie location estimée : 600 € / mois hors charges sous-sol : • cave chiffres clés • prix de vente : 79 900 € • travaux estimés : 40 000 € → budget global : 119 900 € stratégie 1 – location longue durée • loyers mensuels hors charges estimés : 400 € (local) + 310 € (studio) + 600 € (f3) = 1 310 € / mois • loyers annuels : 15 720 € / an rentabilité brute : 15 720 € / 119 900 € ≈ 13,1 % stratégie 2 – location mixte (studio en courte durée) • loyers mensuels hors charges estimés : 400 € (local) + 600 € (studio en courte durée, base 40 % remplissage) + 600 € (f3) = 1 600 € / mois • loyers annuels : 19 200 € / an rentabilité brute : 19 200 € / 119 900 € ≈ 16,0 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport – sedan – à fort potentiel locatif idéalement situé dans le centre de sedan, à deux pas du plus grand château fort d’europe (élu monument préféré des français en 2023) et à proximité immédiate du futur casino prévu pour 2028, cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseur averti. Description générale • immeuble de 3 niveaux + rdc à réhabiliter • toiture récente (10 ans) • possibilité de créer 6 appartements t2 (environ 37 m² chacun) + 1 local commercial • travaux à prévoir – devis validé par une entreprise tce • taxe foncière : 4 000 € détail des niveaux & rentabilité longue durée rdc : • 1 local commercial de 75 m² → 800 € / mois 1er étage : • t2 gauche (env. 37 m²) → 450 € / mois • t2 droite (env. 37 m²) → 450 € / mois total 1er étage : 900 € / mois 2e étage : • t2 gauche (env. 37 m²) → 450 € / mois • t2 droite (env. 37 m²) → 450 € / mois total 2e étage : 900 € / mois 3e étage : • t2 gauche (env. 37 m²) → 450 € / mois • t2 droite (env. 37 m²) → 450 € / mois total 3e étage : 900 € / mois chiffres clés • prix de vente : 230 000 € • travaux estimés : 135 000 € budget global : 365 000 € rentabilité longue durée (location classique) • revenus locatifs mensuels estimés : 3 500 € • revenus locatifs annuels : 42 000 € rentabilité brute : 11,5 % deuxième stratégie : location courte durée en tirant parti de l’attractivité touristique grandissante de sedan, notamment grâce : château fort, ouverture du futur casino prévue pour 2026, montée en puissance des conciergeries locales, il est envisageable d’optimiser la rentabilité grâce à une stratégie mixte incluant la location courte durée. Projection location courte durée (2 appartements) • 2 t2 loués en courte durée à 50 € / nuit • taux de remplissage moyen estimé : 50 % 50 € x 30 jours x 50 % = 750 € / mois x 2 = 1 500 € / mois revenus locatifs ajustés : • 4 t2 en longue durée : 4 x 450 € = 1 800 € / mois • 2 t2 en courte durée : 1 500 € / mois • local commercial : 800 € / mois total mensuel : 4100 € total annuel : 49 200 € rentabilité brute : 13.2 % points forts - immeuble sans copropriété - toiture récente - emplacement central et touristique - travaux chiffrés par professionnel - double stratégie locative possible - proximité château fort et futur casino dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison de 116 m² avec Jardin et Garage à Sedan Située à Sedan, cette charmante maison est implantée sur un terrain de plus 600 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant plusieurs pièces, tel qu'une buanderie donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à l'étage. À l'étage, vous y découvrirez un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux comprenant le salon, la salle à manger conviviale ainsi que la cuisine fonctionnelle, puis un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte et le jardin. La maison se distingue par son environnement calme et familial, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité ainsi que les axes routiers pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Sedan. Contactez moi pour planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard tunick vous propose : appartement f3 en duplex – 3e et dernier étage appartement de type f3 situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété. Actuellement loué 350 € + 20 € de charges. Il se compose de : * une entrée, * une salle de bain avec wc, * une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. À l’étage : * deux chambres, * un bureau, équipements : double vitrage pvc, chauffage central électrique. Tf 639€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.1€ par mois (soit 1705.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie chrisment vous propose : immeuble de rapport – 4 logements loués – 1960€ / mois de revenus à vendre ensemble immobilier sur la commune de cheveuges composé de 4 logements mitoyens, tous actuellement loués. Idéal investisseur : revenu locatif total de 1960€ / mois hors charges, soit 23 520€ / an. Taxe foncière : 1580€ / an composition : •1 f2 de 56 m² – loyer 460€ •1 f4 de 107 m² – loyer 590€ •1 studio f2 de 36 m² – loyer 350€ •1 logement de 136 m² – loyer 560€ les logements sont en bon état, propres, avec du cachet. Dpe performants : 3 logements en d, 1 en e. À prévoir : remplacement du système de chauffage collectif existant. Il faudra passer à un chauffage individuel (pompes à chaleur, radiateurs, etc.) à la charge de l’acquéreur. Assainissement collectif en place. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie chrisment vous propose : ensemble immobilier loué – ateliers + hangar + terrain constructible + dépendance à vendre : ensemble immobilier idéal pour investisseurs situé sur la commune de cheveuges, composé de 2 grandes maisons mitoyennes, toutes deux louées, avec revenus locatifs mensuels de 1495€ hors charges, soit 17 940€ / an. Composition du bien : •maison 1 : 136 m² avec cour, atelier, parking – louée 750€ / mois hc – dpe d / b •maison 2 : 145 m² avec cour, atelier, parking – louée 745€ / mois hc – dpe c / a les deux maisons disposent chacune de leur entrée indépendante, d’une cour privative, d’un atelier et d’un stationnement privatif. En plus : •hangar d’environ 400 m², accessible aux véhicules, idéal pour stockage ou activité artisanale •terrain d’environ 325 m², constructible, avec accès depuis le hangar •dépendance d’environ 100 m², à rénover intégralement, potentiel pour un 3e logement ou stockage chauffage collectif biomasse pour les deux maisons (économie d’énergie), eau individuelle. Assainissement collectif taxe foncière : 1330€ / an bien entretenu, bon état général, locataires en place. Contactez-nous pour une visite et plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chateau-ferme ardennes. Magnifique bâtisse datant du xviie classée à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Nichée au cœur d'une nature protégée, cette propriété exceptionnelle allie le charme authentique et confort actuel (pompe à chaleur, double vitrage, isolation). Aménagement possible d'une aile du château ouvrant la voie à de beaux projets. Honoraires 5% ttc à la charge de l'acquéreur (815 000€ net vendeur).

Iad France - Matthieu EME vous propose : Appartement Rénové de 83 m² à Sedan - Idéal pour un Premier Achat Situé au cOEur de la charmante ville de Sedan, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 83 m² vous accueille dans un cadre chaleureux La rénovation récente garantit un intérieur en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose actuellement d'un grand espace de vie ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé Les 30 m² de terrasse au RDC attenant offrent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les prestations de cet appartement sont de qualité, a savoir du double vitrage dans l'ensemble du bien, chauffage individuel au gaz et taxe foncière faible. et la fibre optique, La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour ceux qui recherchent un premier logement confortable et bien situé ou un investissement locatif, cet appartement rénové à Sedan est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.