Immobilier à Thouaré-sur-Loire (44470)

Iad france - nicolas averty vous propose : terrain constructible de 450 m² environ, libre de constructeur, idéalement situé à proximité du centre ville et dans un cadre calme et verdoyant. Terrain non viabilisé mais accessibilité immédiate des réseaux. Etude de sol g1 réalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison non-mitoyenne, de 140 m² avec jardin et double garage, située en impasse dans un quartier calme et recherché à quelques pas du centre ville de thouaré-sur-loire. Récemment rénové, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger et des wc séparés. À l'étage, un large couloir dessert 5 chambres avec placards dont une avec une pièce attenante utilisée comme dressing et d'une salle de bain avec rangements et wc. Un grand garage d'environ 30 m² avec une buanderie attenante d'environ 14 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous retrouverez une grande terrasse et un jardin complètement clos et arboré. Un abri de jardin est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements de jardinage. La localisation de la maison vous permettra de profiter des commerces de proximité à pied ainsi que des transports (c7,67) et des écoles. À vendre au prix de 449 200 euros hai, les honoraires d'un montant de 19 200 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 176 et gaz à effet de serre b indice 8. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1700 euros et 2360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère julie duclos noovimo 06 64 74 48 94 jduclos@noovimo.fr vous propose : à thouaré sur loire, terrain à batir de 500 m² en zone umd1. Exposition sud / est, construction possible d'une maison à étage. Le terrain est viabilisé en eau, électricité, gaz, fibre, l'envrionnement est pavillonnaire, les bus et transmports à proximité. La voirie commune est bitumé, la voirie sera privée. Prix de vente honoraires exclus : 165 000 eur honoraires : 7800 eur tva incluse prix de vente honoraires inclus : 172 800 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nos honoraires sont consultables sur numéro de dossier jds 23 119 annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au rsac de nantes sous le no 2019ac00468 cette annonce vous est proposée par duclos julie - norsac : rsac de nantes sous, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

* thouaré-sur-loire - centre ville * célibataire, couple ou famille à la recherche d'un appartement t3 en hyper centre-ville ? Génial ! Cette pépite est idéalement située car vous ferez tout à pied. L'espace de vie de 25 m² (extensible 35 m²) comprend une cuisine us très tendance et un espace salon-repas très agréable et lumineux. Les deux chambres sont sans vis à vs. Les rangements sont nombreux. La salle d'eau est généreuse. La buanderie est très pratique. Si vous avez besoin uniquement que d'une chambre, il est aisé de retirer sans travaux la cloison rajoutée, faisant ainsi passer la pièce de vie à 35 m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Le parking est très pratique. Le local vélo est grand. L'accès est sécurisé. Surfaces - utile 62 m² - carrez 62 m². Dpe : c (132) - ges : c (26) - coût annuel d'énergie entre 830€ et 1160€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 948€ (79€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 35 sur un total de 106. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9999 € soit 190000 € net vendeur (5.26%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188694-312542 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad france - yves deriez vous propose : maison - thouaré-sur-loire - 4 chambres - vie de plain-pied - garage. Découvrez cette maison familiale de 132 m² rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée donnant sur une véranda et son jardin intimiste, une grande chambre avec un dressing et un coin bureau, une salle d’eau, un wc séparé et une réserve. À l’étage un palier et un couloir dessert 3 chambres, un dressing, un coin bureau ou salle de jeux et une salle de bain avec wc. En extérieur, vous trouverez une chaufferie, un petit atelier et une allée qui vous amène à un jardin de 1600 m² avec un double garage, un préau, un poulailler et un puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable T1 bis entièrement meublé comprenant : un salon, une cuisine aménagée et équipée (Plaque, four, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Grande terrasse et deux places de parking Disponible début mai. Loyer : 600.00€ - Charges : 15.00€ (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 1200.00€ - Honoraires locataire : 283.91€ dont 77.43€ pour l'état des lieux. Contactez-nous pour une visite au 02 40 68 04 20 ou par mail thouare@jefimmo.fr.

À moins de 10 minutes de Thouaré, sur Saint Julien de Concelles : Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d’œuvre et conforme aux normes RE 2020. Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² avec mezzanine de stockage et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique. Caractéristiques principales : - Construction récente (2024) – Normes RE 2020 - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés - Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout - Possibilité d’installation d’un poêle à pellets Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte sous plafond cathédrale (la cuisine offre la possibilité d'être fermée). Cuisine moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain). Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie. Une buanderie avec espace machines aménagé. Un double garage de 44 m² avec porte motorisée. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque UC séparés avec lave-mains sur chaque niveau. Extérieurs : Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.

Iad france - laurence quost vous propose : thouaré sur loire - 5 / 6 chambres - buanderie - garage - grenier - terrasse - jacuzzi - au calme venez découvrir cette belle maison familiale de 151 m² (177 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouverte sur une belle pièce de vie de 39,5 m² double exposition sud-est / sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc séparés. - a l’étage : 1 grande mezzanine dessert 4 chambres avec placards dont 2 chambres en enfilade, 1 salle de douche, wc séparés. Un cellier / buanderie de 8 m², un garage de 19 m² avec porte motorisée, 1 grenier et 1 jacuzzi extérieur complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos, arboré et bien entretenu de 844 m², au calme, à 5min à pieds des écoles et arrêts de bus dont le c7,10 / 15min à pieds du centre bourg et 20min à pieds de la gare sncf de thouaré. Les + : chaudière au gaz récente, double vitrage, store banne, placards dans toutes les chambres, eau des maraichers pour le jardin. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudine morin vous propose : un terrain. Situé proche du centre de thouaré sur loire et des transports (à 5mn à pied du c7 et 15mn de la gare sncf ). Constructible, il est à proximité des réseaux eau, edf, fibre et libre de constructeur. Au plaisir de vous le présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal pour cette charmante maison à proximité, des commerces et transports. Venez profiter du calme de son impasse. Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour (l'ensemble pièce de vie 45 m²), d'un WC. À l'étage : une grande chambre parentale de 25 m² avec coin bureau et placard, deux autres chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une lingerie qui peut être transformée en 4ème chambre. En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse, un jardin avec puit artésien et vous bénéficierez aussi de l'eau des maraichers (35€ / an). Gare de Thouaré à proximité Nantes à 7 min en train. Une visite s'impose pour cette jolie maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).