Immobilier à Tours (37100)

À vendre T3 Résidence Service le Bocage Parc - loué Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. ————– Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue croix pasquier à tours proche de l'iut et du centre-ville de tours grand studio meublé surface carrez : 35.5 m² un degagement avec placards de rangement desservant : comprenant une grande pièce de vie avec coin nuit et un cuisine aménagée équipée. Une salle de bain un wc séparé une grande pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec meubles et un coin nuit une cave et un parking souterrain sécurisé complètent ce bien chauffage individuel au gaz (chaudière récente) fenêtres double vitrage les plus de ce bien : résidence calme machine à laver raccordé fibre constitution du dossier candidat locataire sur dossierfacile. Logement. Gouv. Fr visale acceptée société par action simplifiées bien meublé loyer : 655.00 € dont provision sur charges : 55 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 385 € ttc dont honoraires état des lieux : 105 € ttc dépôt de garantie : 1 200 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855 € et 1 157 € par an. Réf 2057. Declic immo 37 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric brule - 02 47 38 31 08 - centredeclicimmo37@declic.immo - ei - société par action simplifiées rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.

Sainte radegonde - maison à vendre sainte radegonde - ravissante propriété d'environ 225 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m² avec maison indépendante. Entrée, belle réception comprenant : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, chambre, cellier, salle de douches. Aux étages : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, bureau. Garage. Belles caves. Une maison indépendante à aménager d'environ 120 m². Piscine couverte et chauffée. Un joli jardin d'environ 1 900 m² bien arboré. Un ensemble immobilier avec beaucoup de charme à 10 min de tours bénéficiant d'une situation privilégiée au calme. Idéal pour une famille. Beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2 964 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 352 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 300 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

TOURS NORD - T3 - GRAND BALCON - 2 PARKING EN SOUS-SOL - A vendre, ce bel appartement de 3 pièces principales situé sur la commune de Tours Nord (37100), dans une résidence très bien entretenue ou le ravalement vient d'être réalisé. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 66,45 m², idéal pour investir, pour une famille, pour un couple ou tout simplement pour une personne à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces principales offrant une entrée avec deux placards, un séjour ensoleillé donnant sur un grand balcon exposé Sud / Ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité et des beaux jours tout au long de la journée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, que vous pourrez ouvrir sur le séjour, si vous le souhaitez, deux chambres dont une avec un placard, une salle de bains bien agencée, un wc séparé. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, avec des fenêtres en double vitrage PVC. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un vidéophone et d'un ascenseur. Vous bénéficierez de deux places de parking, en sous-sol, un atout considérable dans cette zone urbaine. À votre disposition, un local à vélos. côté transport, vous avez les bus, le tramway, et les axes rapides Rocade et Autoroute A10 À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, services, dont plusieurs supermarchés et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies et des établissements scolaires. Les universités sont également accessibles facilement, à moins de 1500 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 110 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 763,08 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 096 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf / 1986 petite copropriété proche iut tours nord. Studio meuble comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau et un parking extérieur. Disponible de suite ! Contacter philippine 02 47 70 15 21 gli.

Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble construit en 1995, cet appartement de 84 m² comprend : entrée avec placard, cuisine A / E, dégagement, trois chambres dont une modulable, placards intégrés, salle de bains, WC séparé, cellier, séjour très lumineux et un balcon offrant une vue dégagée. Un parking libre vient compléter ce bien pour un stationnement facilité. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font une opportunité d'acquisition attrayante pour un confort de vie optimal. Commerces et toutes commodités à proximité. Bus Fil Bleu ou Tram à 5mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393.

Iad france - alexis birolini vous propose : en exclusivite : tours nord - appartement duplex (similaire à une petite maison de ville) avec 2 chambres / petit jardin / place de parking et sans travaux a prevoir ! Construit en 2014 et d'une surface de 65 m². Il sera vous séduire par son agencement et son confort ! Il se compose d'une entrée avec deux placards, un wc / buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à une terrasse et son jardinet de 56 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un wc avec espace rangement et une salle d'eau. Place de parking dans la résidence fermée, petite copropriété avec faibles charges, bonne isolation et dpe c ! Ideal pour le premier achat d'un jeune couple ou famille avec un enfant ! Proximite direct autoroute a10 / commerces / transports en commun et ecoles. Label bbc-effinergie et chaudière à gaz condensation normes rt 2005 bbc. (certaines photos ont été modifiées avec l'ia pour proposer une projection meublée pour certaines pièces). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.55€ par mois (soit 906.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À céder, à Tours Nord, local commercial proposant une belle surface de 990 m², en angle.

Exclusivité - appartement neuf a tours nord dans la nouvelle résidence parc avenue, découvrez cet appartement t3 de 78.01 m². Cet appartement lumineux au dernier étage, inclut une entrée avec placard, un séjour de 38.43 m² ouvert sur la cuisine aménagée équipée (plaques et hotte) donnant sur une terrasse de 9.15 m² exposé ouest, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres spacieuse. L'avantage de ce logement : l'isolation dernière génération ainsi que toutes les charges comprises dans votre loyer (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, places de parkings attitré). Opportunité à ne pas manquer ! Les plus de cette résidence sont : le jardin paysager et ses allées boisées vous offrent un cadre de vie apaisant ainsi que la sécurité. Les logements sauront vous séduire avec des matériaux au goût du jour, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet ou linoléum dans les chambres. De plus, vos déplacements seront facilités par la station de tramway et son parking relais, les arrêts de bus ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Le quartier forum melies vous apportera la proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, loisirs, écoles. ). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec assurance habitation et assistance * ( 22.40 euros ) : 1 042,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 858,11 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 234,03 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 et 564 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

&#127970- À vendre – Ensemble Immobilier Bureaux + Parkings | Tours Nord, Proche Tram &#128646-Vous recherchez des bureaux avec une excellente visibilité et un accès facile ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate du tramway.&#128204- Caractéristiques du bien : &#9989- Terrain de 3 368 m² avec 45 places de parking&#9989- Immeuble de bureaux de 799 m² (R + 1) : &#128313- Rez-de-chaussée : Accueil, 5 bureaux, 5 open-spaces / salles de réunion, sanitaires, salle de reprographie, kitchenette, locaux d'archivage.&#128313- Étage : 11 bureaux, 4 open-spaces / salles de réunion, salle de reprographie.&#9989- Climatisation réversible (installée en 2020), borne IRVE pour véhicules électriques.&#128205- Atout majeur : Emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et visibilité.&#128222- Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !