Immobilier à Vix (85770)

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : En exclusivité sur la commune de Vix, idéal grande famille. Maison en pierre – 166 m² – 6 chambres – Dépendances – Terrain clos Venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située sur un terrain entièrement clos de murs, avec dépendance, double garage ouvert et hangar. La maison se compose de deux parties, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Première partie : Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, qui dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dortoir mène à une chambre avec point d’eau. Deuxième partie (anciennement des écuries, réaménagées), communicante avec la cuisine : Une salle à manger ouverte sur un salon cosy, un couloir menant à une salle de bain avec WC, et trois chambres, dont une avec mezzanine coin bureau. Une pièce 38 m² à rénover avec accès direct sur la rue offre un beau potentiel pour créer une entrée indépendante, un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur : Hangar, dépendances, double garage ouvert, débarra, le tout sur un terrain 1800 m² clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux. Maison avec beaucoup de potentiel. Technicité : - Chauffage par poêle à pellets situé dans la cuisine, avec système de diffusion de chaleur vers la seconde partie de la maison. En complément, radiateurs à inertie récents. - Assainissement individuel conforme. - Charpente et couverture de l’habitation refaites en 2015. - Très bonne isolation. Quelques finitions à prévoir, notamment les façades, à remettre soit en pierre apparente, soit à enduire, selon vos goûts, finitions intérieures. Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : venez decouvrir cette magnifique maison au coeur du village paisible de vix avec tous les commerces de proximité accessible a pieds, a 15 min de fontenay le comte et 35 min de la rochelle. Bien equipee et pleine de surprises, cette batisse de 230 m² environ immédiatement habitable, rénovée avec goût ses dernières années et sans gros travaux à prévoir, elle offre un espace de vie généreux avec ses quatre chambres plus deux dans l'annexe, et vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable et bien organisé, elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein. Au rdc, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée, une suite parentale complète, une entrée, une buanderie et wc. À l'étage, un palier et un dégagement avec bibliothèque desservent trois autres chambres, un bureau et une salle de d'eau avec wc. Le plus, attenant et accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, un espace de détente lumineux avec sauna, une cave, et un grand atelier de plus de 50 m² avec grenier. En complément vous bénéficierez d' une annexe totalement indépendante pour vos amis ou votre famille ou en gîte prêt à être exploiter. Cet espace se compose d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc, le tout face à la piscine. Côté extérieur, vous profiterez également d'une cour en enrobé, un parking de 3 places privatives, une piscine de 45 m² avec jacuzzi et nage contre courant devant la maison et le gîte sans aucun vis à vis. Tout ceci sur une parcelle arborée de 1400 m² environ avec divers abris, extrêmement bien entretenue, elle mélange les essences végétales en donnant une impression de vacances permanentes ! De plus, les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout, les panneaux solaires en auto consommation plus revente avec onduleurs neufs, le puits avec branchement sur l'habitation et des éléments remplacés récemment tel que le chauffe eau, font de ce bien, un produit exceptionnel pour le secteur. Alors venez vite visiter cette petite pépite bien située, n'attendez plus pour prendre rdv, car elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Exclusivité sur la commune de Vix Pavillon de plain-pied datant de 1982, offrant 120 m² habitables, avec plus de 180 m² de garages et espaces de stockage. Une véranda, un double garage, le tout sur un terrain de 4 256 m². Cette charmante maison de plain-pied, toujours très bien entretenue, d’une superficie de 120 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Elle se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux de 40 m² avec coin salon et sa cheminée à insert, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel et agréable, parfait pour les repas en famille. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant confort et rangement. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Un WC indépendant complète cet espace. Une belle véranda 20 m² prolonge l’espace intérieur, donnant sur une terrasse close de murs et un grand porche. Cet espace extérieur sera parfait pour savourer vos repas en plein air, à l'abri des regards. Le bien comprend également un double garage (26 et 18 m²) avec portail motorisé, desservant un coin cave pour le stockage de vos meilleurs crus, ainsi qu’un espace dédié à la conservation des fruits et légumes. Une cuisine d’été, avec sa baie vitrée et volet roulant, donne sur le porche et vous permettra de profiter de moments conviviaux. À l’étage, un accès par échelle permet d’explorer un potentiel d’aménagement de 50 m², selon vos envies et besoins. La partie attenante au double garage, divisée en deux parties de 48 m² et 57 m², offre de nombreuses possibilités de stockage (idéal pour la tondeuse, les outils de jardinage, les véhicules, etc.), un poulailler de 20 m² complète ce bien. Au total, ce sont plus de 180 m² de garages et d'espaces de stockage qui vous offrent un volume exceptionnel pour toutes vos activités et besoins de rangement, et pourquoi pas même créer un logement. Le tout sur une parcelle totale de 4256 m², arboré, espace potager. Technicités : - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Ouvertures et volets battants en bois, double vitrage (année 1982) - Portail et ouvertures au-dessus du garage en PVC, double vitrage - Système de chauffage : cheminée insert avec bouche dans le couloir et radiateurs électriques en appoint si besoin. - forage pour le potager Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce pavillon, véritable opportunité pour ceux en quête de confort et d’espace. Alors n’attendez pas qu’il soit trop tard, et qu'elle ne vous passe sous le nez, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion drapeau kurrat vous propose : en exclusivité, sur la commune de vix, maison en pierre de 76 m², proche de toutes les commodités. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 17 m², un coin salon, un wc et un placard. À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et une salle d'eau. La maison ne dispose pas de local ou de garage, ni de terrain, ni de place de stationnement privée, mais des places sont disponibles dans la rue ainsi qu'un parking à proximité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée ouverte dans le séjour. Des travaux sont à prévoir : isolation intérieure, changement des radiateurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion drapeau kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain. Situation de la maison. Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la rochelle, 1 heure de l'aéroport de nantes, 30 minutes de la ligne de tgv de niort. Cette charmante maison de 104 m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité. Description du bien : espace jour : hall d'entrée, 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un wc, sous sol complet de 114 m² les plus : -une annexe récente de plus de 80 m² pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier. - un plan d'eau, le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare prestations supplémentaires : volets roulants électriques insert à bois dans la pièce de vie. Le bien a fait l objet de nombreux travaux : isolation, ouvertures, volets, chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie. En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau a visiter sans tarder ! Prix du bien : 19000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 197500 hai, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe c, kw / ges : c kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 et 1700 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396516 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Exclusivité sur la commune de Vix, maison mitoyenne, en pierre de 145 m², 3 chambres, sur un vaste terrain de 961 m², proche des écoles et de toutes les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée aménagée avec son accès à une jolie cave ainsi qu'au terrain, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec poêle à bois et son parquet offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, un premier palier mène à une chambre et à l'escalier du grenier 60 m² (possibilité d'aménager en chambres supplémentaires), tandis qu'un second palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 961 m². Les technicités : - Poêle à bois dans le séjour - Chauffage assuré par une chaudière fioul, - la maison est raccordée au tout-à-l'égout. - toiture en bon état. - terrain et cour entièrement clôturé, accessible en voiture - fibre optique. - grenier isolé au sol. Vous êtes séduit ! N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de VIX :   Terrain constructible de 1640 m². À viabiliser (arrivée d'eau, d' électricité, raccordement tout à l'égout à prévoir) Hors lotissement, chemin d'accès, plat.

Situé à Vix (85770), ce terrain de loisirs de 7400 m² offre un cadre paisible et naturel idéal pour des activités de plein air. Il bénéficie d'un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. La commune de Vix, réputée pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale, propose également des commerces de proximité et des services facilitant le quotidien de ses habitants. Avec une rivière passante qui ajoute une touche pittoresque, ce terrain apporte un sentiment de quiétude et de connexion avec la nature. Idéal pour les amoureux de la pêche, de grands espaces et de tranquillité, il est totalement cloturé et sera nettoyé avant la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RICHARD, Tél. : 06 72 05 47 69, E-mail : vanessa.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 952630325.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : À Vix, maison contemporaine de 130 m² habitables sur 3 niveaux, 4 chambres + sous-sol aménagé 100 m², terrain de 1080 m². Venez découvrir cette superbe maison datant de 2007, en parfait état, alliant modernité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux et fonctionnels. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards et WC séparé, conduisant à une belle pièce de vie de 38 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec accès sur une terrasse, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur le marais. Depuis l’entrée, un premier escalier mène à la salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’à deux belles chambres avec placards, et un bureau qui peut être transformé en chambre ou en espace de travail. Le second escalier vous conduit à la tour, la partie la plus haute de la maison, où se trouve l’espace parental, comprenant une chambre avec placards et une salle d’eau wc indépendant. Sous-sol, environ 100 m² établi sur quasiment toute la surface de la maison. Depuis l’entrée, un premier escalier donne accès à l’espace chaufferie, au garage avec portail motorisé, ainsi qu’à une pièce actuellement dédiée au sport. Un second escalier mène à un autre niveau du sous-sol, où se trouvent un grand bureau, une chambre chauffé avec fenêtre et son point d’eau, idéale pour un adolescent, une spacieuse buanderie, une cave, un cellier, et un atelier qui complète ce sous-sol. Équipements et points forts : - Chauffage au sol - Ballon d’eau chaude sanitaire solaire - Panneaux photovoltaïques - Système d’aspirateur centralisé - Volets roulants électriques avec domotique - Terrain 1080 m² entièrement clôturé, arboré - Alarme - Tout à l'égout Vous êtes séduit ? N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à Vix – À saisir : maison spacieuse et lumineuse avec de beaux volumes ! La maison se compose au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon cosy avec insert, salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage : 4 belles chambres séparées sur deux niveaux différents, et un WC pour le confort de toute la famille. Côté extérieur : un garage, un atelier et un jardin pour profiter des beaux jours. Le plus de cette maison : Travaux récents – Aucun gros oeuvre à prévoir ! Ouvertures changées en 2024, tout à l'égout, pergola, toiture remaniée, nettoyée. Les commodités sont à proximité : une épicerie, un restaurant, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).