Vente appartement en viager à Échirolles (38130)

Echirolles domaine jean jaurès dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42 m² sud. Entrée, salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre. En annexe : cave et garage. Devenez proprietaire de ce t2 + garage pour 60 947€ fnc soit bouquet 56 147€ + fn 4800€ env) payés au comptant ! Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d77) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 13.7ans / 16.9ans valeur vénale libre 91 000€ bouquet : 56 147€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 0€ création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92€ - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera les charges (charges copro / eau chaude et chauffage compris) décompte 2022 / 2023 : 901.44€ et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55€ / an le vendeur remboursera les charges locatives décompte 2022 / 2023 : 681.15€ + 49€ / an et les ordures ménagères om taxe foncière charge acquéreur 1664€ dont 184€ om notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : l'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Suzanne immobilier spécialiste du viager depuis plus de 20 ans. 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 53 701 €. Honoraires inclus de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Résidence de bon standing 'route de provence't3 + place de parking + cave à vendre en viager occupé d81ans. Situé au 2e étage avec ascenseur, exposé nord et ouest, bel appartement de type 3 pièces + cuisine de 67.32 m² composé d'une hall avec rangement, toilettes avec lave-mains, une cuisine équipée et sa loggia fermée, un salon en parquet avec loggia fermée à l'ouest ainsi que deux belles chambres avec placard. Salle d'eau rénovée. Visite commentée en vidéo à regarder sur le site de l'agence suzanne immobilier ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d81) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 114 000€ bouquet 54 690€ à payer au comptant + rente 169.23€ mensuelle indexée augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé - pour plus de précisions, nous contacter. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. Le vendeur s'acquittera des charges locatives pendant toute la durée de son occupation. L'acquereur participera aux assemblées générales et aura à sa charge les travaux votés, les charges non récupérables. Impôt foncier (taxe foncière) est à la charge de l'acquéreur tf 2023 : 1621€ dont 165€ ordures ménagères à la charge du vendeur (à vérifier avec le cdi). Frais d'enregistrement estimés (de notaire) 6 600€ c garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement, une place de parking et une cave, en parfait état, dans une copropriété ravalée et bien entretenue. Un investissement avec un réel potentiel locatif. Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de 46 284€, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de près de 42.10% du prix d'achat sans soucis de gestion locative. Suzanne immobilier spécialiste du viager depuis 1991.20 rue condorcet grenoble tel : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 54 690 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble eaux claires / rue henri dunant t3 53 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement traversant, cuisine meublée, salon sud, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Cave. Chauffage individuel gaz. L'appartement est entretenu. Double vitrage pvc. Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d71ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 18ans / 23ans valeur vénale libre 105 000€ conditions financières : bouquet : 34 975€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 113.16€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +136% (154€)- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera les travaux, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges locatives. Charges appartement dernier décompte 2023 : 754.19€ dont 378.26€ charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1377€ dont 145 € ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) réduits : 5 200€ notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement et sa cave dans une copropriété appréciée des eaux claires avec un fort potentiel locatif avec 2 chambres avec une décote de plus de 54% de la valeur vénale et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. Pour 40 173€ (fnc) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère de 113.16€ devenez proprietaire de ce t3 ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 34 973 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 24 998 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble bajatière chemin du chapitre, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 102 725€ fnc (bouquet 94 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 134.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 94 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 134.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 102% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 2341€ dont 246 € om frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de type t4 avec cave et garage dans une copropriété très bien entretenue et profitant d'un dpe classé d. Idéal pour une future résidence principale, volumes confortables et sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% et sans soucis de gestion locative ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 94 025 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble rondeau / rue andré abry sur la ligne du tram c, t3 53 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété ravalée et isolée en 2024, un appartement composé comme suit : une cuisine simple et une chambre côté sud avec vue dégagée, un salon avec balcon et une seconde chambre exposés nord, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Cave et garage box fermé compris. Chauffage individuel gaz. L'appartement nécessitera des travaux lors de sa libération. Devenez proprietaire de ce t3 cave et garage pour 45 125€ fnc (bouquet 39 025€ + frais de notaire 6100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 265.73€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (h80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 11ans valeur vénale libre : 95 000€ bouquet : 39 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 265.73€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (104.68€) soit 40% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges appartement dernier décompte 2023 : 659€ dont 356€ charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1 598€ dont 195 € om frais d'enregistrement (de notaire) 6 100€ env. Notre avis pour cet investissement * : vous achetez un appartement avec cave et garage dans une copropriété ravalée et isolée avec un excellent dpe classé c. - investissement locatif rentable - décote sur la valeur vénale + 36% - pas de soucis de gestion locative ! - pas d'encadrement des loyers. Lors de la 1ère mise en location du logement, vous pouvez fixer librement le montant de votre loyer. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 39 025 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble rue humbert ii dans un bel immeuble ancien, grand deux pièces + cuisine de 54.12 m² au 4e et dernier étage sans ascenseur, bel appartement lumineux avec une pièce de vie de 36 m² exposée plein sud et vue sur les massifs. Conditions financières : valeur vénale 180 000€. Vente a terme sur 108 mois. Au comptant la somme de 115 300€ honoraires compris à la charge de l'acquéreur. + 108 échéances de 740.74€ indexées sur l'irl. L'appartement était loué 830€ hc. Vous serez propriétaire à la signature de l'acte authentique et pourrez soit occuper le logement, soit le louer. Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence au 04 76 48 96 04 ou 06 71 72 50 41 bouquet 115 300 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble bajatière, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 82 725€ fnc env (bouquet 74 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 283.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 74 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 283.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 48% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges locatives tf : charge acquéreur 2341€ dont 246 € om fn : 8 700€ env. Vous achetez un appartement de type t4 (3 chambres) avec cave et garage dans une copropriété des années 90 entretenue et profitant d'un dpe classé d. Dernier étage sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ) appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 74 025 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366,48 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager à vendre sur GRENOBLE Championnet immeuble début XXe 2e étage sans ascenseur, T3 76 m² rénové récemment. Entrée avec rangement ouvrant sur un salon cuisine américaine de 31 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau équipée avec douche italienne et toilettes indépendantes. Une cave. Double vitrage, Chauffage électrique. Visite en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (F75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14.9 / 18.6ans Valeur vénale libre 235 000€ Conditions financières : - Bouquet : 99 975 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. - Rente viagère : 224.43€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique. - Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 89.70 % de la rente en cours à la date de la libération anticipée. Pour devenir propriétaire vous règlerez le BOUQUET au comptant (pas de prêt) le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant. Vous supporterez la Taxe foncière (2024 / 1136€) et le vendeur les Ordures Ménagères. Frais d'enregistrement (de notaire) = 10 200€ calculés sur la valeur occupée (soit 7900€ d'économie) Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un bien dans un des quartiers les plus appréciés de Grenoble - Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 49%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 99 975 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble eaux claires, viager occupé dans une copropriété de 2021 t2 + cuisine de 50 m² au 3e étage ascenseur, terrasse 12 m² sud, cellier et garage en sous-sol. L'appartement est en parfait état et profite d'un ensoleillement maximale et vue vercors. Chauff urbain. Dble vitrage pvc et stores électriques. Devenez proprietaire de ce t2 cellier et garage pour 65 275€ env fnc (bouquet 56 575€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 334.91€ ! Viager occupe sur 1 tête (h71) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 195 000€ esp vie : 15.3 ans (insee) 19.5 ans (tpgh) bouquet : 56 575€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 334.91€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (180.85€) soit + 57% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la tf, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 20234 : 1615.28€ dont 1019.91€ charges locatives / récupérables remboursées par le vendeur. Impôt foncier charge acquéreur 1 647€ dont 173€ om frais de notaire : 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de 2 pièces + cuisine dans un immeuble neuf sous garantie décennale. (pas de gros travaux sur les 10 prochaines années) avec cellier et garage et profitant d'un excellent dpe classé b. Idéal investissement locatif (prox tram) et une décote de la valeur vénale de plus de 49% et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 56 575 €. Honoraires inclus de 8.55% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 39 900 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 895 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

GRENOBLE AIGLE / rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, bel appartement de Type T2 + alcôve de 56.33 m² au 2e étage. Entrée avec rangements, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98 m², une grande chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Appartement en parfait état. Cave et Grenier. L'appartement est climatisé et le chauffage individuel au gaz. Copropriété suivie, Toiture refaite. colonne gaz refaite. Façade ok. Visite commentée en vidéo. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14 ans / 18.6 ans. Valeur vénale libre 150 000€ Devenez propriétaire de cet appartement en parfait état de 56 m² dans un bel immeuble ancien avec ascenseur pour le prix de 88 800€ ! (valeur vénale estimée 150 000€) Conditions financières : plusieurs possibilités de financement Bouquet : 57 750€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 178€ / mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer. le logement. Nous consulter pour plus d'informations. Bouquet : 67 750€ payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 120€ indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac : / mois. Bouquet sans rente : 88 800€. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe sur les ordures ménagères (comme un locataire). L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585€ dont 167€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement réduits estimés à 7 200€ Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE : Un investissement patrimonial sécure car idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait (possibilité de faire 2 chambres) - à noter la présence de l'ascenseur dans ce type d'immeuble sera une vraie plus-value en cas de revente et la possibilité de le transformer en T3 (en installant la cuisine dans l'alcôve et en libérant la cuisine pour la transformer en seconde chambre). Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale, sans soucis de gestion ni fiscalité locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Frais de notaire moindre car calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 88 800 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 76 050 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE AIGLE / rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, bel appartement de Type T2 + alcôve de 56.33 m² au 2e étage. Entrée avec rangements, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98 m², une grande chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Appartement en parfait état. Cave et Grenier. L'appartement est climatisé et le chauffage individuel au gaz. Copropriété suivie, Toiture refaite. colonne gaz refaite. Façade ok. Visite commentée en vidéo. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14 ans / 18.6 ans. Valeur vénale libre 150 000€ Devenez propriétaire de cet appartement en parfait état de 56 m² dans un bel immeuble ancien avec ascenseur pour le prix de 57 750€ au comptant le jour de la signature de l'acte authentique + une rente mensuelle indexée de 178€ la vie durant du vendeur. Conditions financières : plusieurs possibilités de financement Bouquet : 57 750€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 178€ / mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer. le logement. Nous consulter pour plus d'informations. Bouquet : 67 750€ payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 120€ indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac : / mois. Bouquet sans rente : 88 800€. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe sur les ordures ménagères (comme un locataire). L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585€ dont 167€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement réduits estimés à 7 200€ Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE : Un investissement patrimonial sécure car idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait (possibilité de faire 2 chambres) - à noter la présence de l'ascenseur dans ce type d'immeuble sera une vraie plus-value en cas de revente et la possibilité de le transformer en T3 (en installant la cuisine dans l'alcôve et en libérant la cuisine pour la transformer en seconde chambre). Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale, sans soucis de gestion ni fiscalité locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Frais de notaire moindre car calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 57 750 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SANT NIZIER DU MOUCHEROTTE dans une ferme ancienne transformée en 4 appartements, nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin, 4 chambres dont une en duplex et bénéficiant d'une superbe vue à seulement 10 minutes de Lans en Vercors et 20 mn de Villard de Lans. Vous profiterez d'un vaste extérieur sans vis à vis, d'une terrasse et pourrez ainsi admirer la campagne, la vue. cave. Double vitrage, Chauffage central fuel et poêle à bois. Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (F82ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 19.7ans / 12.3ans. Valeur vénale libre 280 000€ Conditions financières : Bouquet : 103 800 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 709.83€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique. Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 23 % de la rente en cours à la date de la libération anticipée. Pour devenir propriétaire de cette maison vous règlerez le BOUQUET au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela la vie durant du vendeur. Le vendeur restera vivre dans son bien et aura la charge de son entretien. Vous supporterez la Taxe foncière (2024 / 1021€) et le vendeur supportera les Ordures Ménagères. FN : 12 400€ calculés sur la valeur occupée du bien soit 170 520€. Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 39%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative. Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 103 800 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint egreve 38120, vente a terme libre à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type t2 de 44.65 m² + terrasse de plus de 7.5 m² composé comme suit : une entrée avec rangement, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un cellier et le droit d'usage d'une place de stationnement. Actuellement loué 593.40€ + 120.60€ provision sur charges. Libre en 08 / 2025. Vente a terme libre. Vous allez pouvoir occuper le logement ou le louer ! Durée d'investissement 17 ans. La valeur vénale libre 165 000€ au comptant : 89 025€ + 204 termes (17ans) de 441.18€ / mois - indexé sur irl. Autres possibilités de financement : au comptant : 94 025€ + 204 termes (17ans) de 416.67€ / mois - indexé sur irl. Au comptant : 99 025€ + 204 termes (17ans) de 392.16€ / mois - indexé sur irl. Chaque année à date anniversaire de l'acte authentique la mensualité sera indexée sur irl. Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en vente à terme libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme demandée au comptant puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la mensualité auprès du vendeur. Vous aurez à votre charge : la taxe foncière (2024 : 865€ dont om 126€), les charges copropriété (pour info décompte 2023 : 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire). Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés. Frais de notaire : 13 300€ env. Notre avis sur cet investissement : vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (c) et de charges (chauffage, eau chaude et froide comprises) somme toute très correctes. La vente a terme libre est une offre rare, financièrement avantageuse, profitez de celle-ci ! Suzanne immobilier viager grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'isère depuis 1991. Tel 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 89 025 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

SAINT EGREVE 38120, VIAGER LIBRE à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type T2 de 44.65 m² + terrasse 7 m². Une entrée avec rangement, salon 21 m² avec coin cuisine équipée, 1 chambre et sdb avec toilettes. un cellier + le droit d'usage d'une place de stationnement. Actuellement loué 593€ + 120.60€ provision sur charges (bail en date du 06 / 08 / 2022). Appartement libéré en 08 / 2025. VIAGER LIBRE sur 1T (H69ans). le viager libre est une opportunité : Vous serez propriétaire à la signature de l'acte et vous pourrez louer ou occuper le logement ! Durée moyenne d'investissement 18 / 19 ans. La valeur vénale libre 165 000€ BOUQUET : 84 025€ + rente indexée 528€ / mois à verser la vie durant du vendeur. Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 84 025€ puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès du vendeur. Vous aurez à votre charge : la Taxe foncière (2024 : 865€ dont OM 126€), les charges copropriété (pour info décompte 2023 : 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire). Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés. Frais de notaire : 13 300€ env. NOTRE AVIS sur cet investissement : Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C). Acheter un viager Libre c'est devenir propriétaire par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire. C'est bien entendu la libre utilisation du bien, c'est à dire de pouvoir le louer et ainsi financer en partie la rente ou tout simplement l'habiter. LE VIAGER LIBRE est une offre rare, profitez de celle-ci ! Suzanne Immobilier viager Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991. Tel 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 84 025 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 726 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299.20 et 299.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.