Vente appartement en viager Auvergne-Rhône-Alpes

Investir en viager occupe à vendre à saint-étienne, t4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien offre une terrasse exceptionnelle de 47 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le bien est en vente en viager occupé, avec un bouquet de 39 000 eur et une rente mensuelle de 300 eur. Le vendeur, un homme de 77 ans, conserve la jouissance du bien par un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'indexation annuelle de la rente est basée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'insee, et en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 60 % de la rente est prévue. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Homme : 73 ans Réduction immédiate du prix : - 46 % de sa vrai valeur Bouquet : 127 000 EUR Hai Rente : 1 500 EUR Droits d'enregistrement * : 24 700EUR ( * donnés à titre indicatif) Horizon d'investissement : entre 12 et 14 ans Il s'agit d'un viager occupé. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement. Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché. Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 282 900 EUR sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 332 000 EUR, soit une décôte de 46% de sa vrai valeur, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. Situation du bien : À 100 mètre de la Préfecture Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. À 10 mn de la Place Bellecour et de la gare Part-Dieu, le quai Victor Augagneur se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine. Caractéristiques du bien : Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble haussmannien ! Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et chaleureux, ainsi que par un ascenseur moderne facilitant l'accès. Ce bien d'exception offre des prestations soignées et un cachet indéniable, grâce notamment à son parquet en chêne qui habille l'ensemble des pièces. Le vaste salon / salle à manger de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, orientées plein ouest, qui s'ouvrent sur un balcon agréable. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain assure confort et intimité, tandis qu'une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité. Travaux réalisés : - Porte entrée de l'immeuble -Luminaire + detecteur de mouvement par niveau - Ascenseur en 2019 - Réfection hall entrée et étages -Réfection porte local poupelle -Chaudière individuelle gaz changée en 2019 -Changement tableau eléctrique en cours Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Saint-didier-au-mont-d'or, nord-ouest lyonnais (69370). À vendre - viager occupé temporairement (10 ans) - paiement à terme sur 20 ans comment acheter sur 20 ans sans avoir à payer les intérêts de prêt bancaire ? Découvrez ce magnifique attique de 128 m² situé dans un quartier prisé de saint-didier-au-mont-d'or, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : superficie : 128 m² - séjour-cuisine-salle à manger de 51 m², deux chambres, bureau, dressing, sdb, sde terrasse : 110 m² sans vis-à-vis ascensseur privatif deux garages en sous-sol et cave au rez de chaussée vue dégagée sur les monts du lyonnais lumineux, traversant et sans nuisance sonore acheté sur plan avec des prestations supplémentaires haut de gamme performance énergétique (dpe) : b production d'énergie renouvelable : pompe à chaleur et climatisation bonus : une grande salle de fitness en rez-de-chaussée pour transformer vos bonnes résolutions en réalité ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations d'exception. Construit récemment avec des matériaux de qualité, cet attique offre un confort moderne et des finitions soignées. La vaste terrasse, véritable atout, vous offrira des moments de détente en toute intimité grâce à sa vue imprenable. De plus, la salle de fitness accessible au sein de la résidence permet de profiter d'un espace de remise en forme au quotidien. Conditions de vente : viager occupé temporairement pour une durée de 10 ans avec paiement en deux temps : - comptant (bouquet) : 475 000 € hai - 240 mensualités de 2 218 € (paiement à terme sur 20 ans, sans intérêt), indexation sur l'irl profitez d'un investissement sécurisé dans un secteur recherché, idéal pour préparer votre avenir. Pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asc, chaudieres, eau f) : 5911€ soit 492€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 898289.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - a proximité immédiate a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités et petites écoles - tout commerce. À proximité du futur aménagement du projet rive droite du rhône (début travaux 2025 - fin travaux 2030). Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres (orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin), une salle de bain, un wc séparé et une loggia très agréable d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - stores enrouleurs manuels - accès sécurisé interphone et digicode. Copropriété et appartement bien entretenus - dpe c - façade rénovée en 2024. Éléments financiers : décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 78 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Sa valeur décotée est de 242 280eur fai. Le bien est vendu en viager occupe. Il est proposé à la vente sous 2 formats : - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 127 000eur fai à verser à la signature et mensualités de 961eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 242 280eur fai versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens. Travaux a prevoir. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : décote immédiate de près de 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 74 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en vente au comptant (viager occupé sans rente) à 146 000eur fai. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Découvrez ce charmant appartement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Proposé en viager occupé sans rente, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement patrimonial. Descriptif du bien : Type : Appartement T4 Superficie : 95 m² Emplacement : Quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Configuration : Salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée. Cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Un dressing Salle de bains et WC séparé. Annexes : Une cave et un garage complètent ce bien. Les atouts : Secteur calme et recherché. Bâtiment bien entretenu avec ascenseur. Proximité du Parc Georges Bazin et des établissements de santé réputés. Modalités du viager : Type de viager : Viager occupé. Absence de rente : Une vente au comptant, sans rente à verser. Occupation : La venderesse, âgée de 78 ans, conserve le droit di'usage et d'habitation du bien à vie. Charges propriétaires : 1849 EUR Charges locatives : 1226 EUR Taxe foncière : 1 615 EUR dont 221 EUR de taxe d'ordures menagères Ce type de viager offre un cadre fiscal et financier avantageux pour les investisseurs souhaitant anticiper et sécuriser leur patrimoine à long terme. Prix : 260 000 EUR (bouquet unique). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur de qualité, tout en bénéficiant d'une formule d'investissement stable et sécurisée.

Réf. 9738 - nue-propriete - bozel en tarentaise (73) a 16 mn de courchevel aujourd’hui, à 6 mn demain avec le projet d’ascenseur valléen qui a été voté, et à la veille des jeux olympiques de 2030, bozel constitue un site d’investissement à privilégier [accès aisé aux 2 magnifiques domaines des 3 vallees et de paradiski, avec des activités été comme hiver dans un environnement naturel et pastoral exceptionnel]. À 860 m d’altitude, au centre d’un village typique avec son architecture traditionnelle et ses églises baroques, cette nue-propriete au rdc d’une maison mitoyenne ancienne, dispose d’une belle vue depuis sa grande terrasse exposée au sud. L’intérieur confortable et soigné, très lumineux, de style montagnard et de plain-pied, se compose de : au rez-de-chaussee cote ruelle : • une entrée avec dégagement et placards, • une vaste pièce de vie séjour / salle à manger, en accès terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, fonctionnelle, • deux chambres, dont l’une en accès-terrasse direct, • une salle d’eau très actuelle, avec sèche-serviettes, • un w. C. Indépendant. Au sud, en situation de 1er etage : • une vaste terrasse ensoleillée de 30 m² avec vue dégagée. • accès à une cave-cellier de rangement de 5 m². Superficie habitable : 82,69 m² • un garage, avec porte sectionnelle, en accès direct depuis la ruelle. • deux places de stationnement : 20 m². Sols : carrelages et parquets flottants. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets dans la pièce de vie. Eau chaude par cumulus électrique. Nb : maison saine, bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. Toiture bac-acier en bon état. Bouquet : 120 540 euros hai occupe 1 tête : dame de 65 ans valeur vénale : 300 000 € t. F. : 988 € dont 248 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

-Homme : 75 ans -Dame : 77 ans -Valeur libre d'expertise du bien : 550 000 EUR -Valeur occupé du bien : 520 000 EUR -Décôte d'occupation : - 253 600 EUR -Bouquet sans rente : 296 400 EUR HAI -Horizon d'investissement : 14 - 16 ans Situation du Bien : Dardilly, à 4 km de La Tour de Salvagny Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture. Caractéristiques du Bien : Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d'un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m². La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012. Charges courantes : 236 EUR / trimestre Taxe foncière : 1 212 EUR hors taxe d'ordure ménagère Cet appartement combine charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable. Données d'investissement : Expertisé en libre au prix de 550 000 EUR, vous encaissez immédiatement 253 600 EUR de loyer capitalisé en une seule fois et sans fiscalité. Vous achetez donc ce bien au juste prix de 296 400 EUR sans rente et sans alés financier. Cela reviend à faire un investissement à 1 600 EUR le m2, garage, parking et cave inclus. Ce bien peut être financé par un prêt immobilier, ce qui va vous faciliter ce belle investissement. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

-Occupation 15 ans avec paiement pendant 7 ans -Valeur d'expertise : 187 000 EUR -Décôte d'occupation 15 ans : 70 694 EUR -Bouquet : 96 650 EUR HAI -Mensualité : 234 EUR pendant 7 ans Droits d'enregistrement * : 9 000EUR ( * donnés à titre indicatif) Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux limite Saint-Fons : Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn. Description : Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin. D'une surface bien agencé, ce bien offre : Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin. -Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. -Une salle de bain moderne et fonctionnelle. -Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Diagnostic Permormance Energétique : C Travaux réalisés : -Interphone platine vidéo en 2023 -Store banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022 -Caméra garage et hall d'entrée Les charges sont de 1 328 EUR par an (avec eau froide) dont 1 002 EUR de charges locatives. -Taxe Foncière : 879 EUR hors taxe d'ordures ménagères Données d'investissement : Par le fait que l'appartement soit occupé pendant 15 ans, vous achetez ce bien avec une remise immédiate d'environ 40%, soit un prix d'achat de 116 306 EUR Hai, avec un paiement au comptant de 96 650 EUR et une mensualité de 234 EUR pendant 7 ans. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans, l'acquéreur versera une indemnité mensuelle de non occupation à la venderesse de 300 EUR, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.

9724 - viager occupe - la-tour-du-pin (38) dans une résidence bien entretenue de 1974, très proche du centre-ville, au calme, un appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage sur 7, avec ascenseur, bénéficiant d’une vue agréable, il se compose de : • une entrée avec dégagement-nuit et placards, • une cuisine, ouverture au nord, avec loggia et cellier • une salle à manger / salon, ouvertures sur balcon sud, • deux chambres, dont une avec placard, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet contrecollé superficie habitable : 77,72 m² (carrez) + balcon de 10 m² chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave au sous-sol n. B. : double vitrage neuf sur châssis pvc pour le séjour. Prévoir travaux de rafraîchissement. Ville intéressant les investisseurs du fait de sa situation à équidistance de lyon – grenoble – chambéry. Bouquet : 30 000 euros hai + rente 265 euros / mois indexée occupe 1 tete : 73 ans (d) valeur vénale : 125 000 € t. F. 2024 : 992 euros dont 234 euros teom charges : 201 euros / mois dont 10 euros travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER LIBRE LOUE APPARTEMENT LYON 8 Bouquet : 81 200 euros Rente : 775 euros Femme : 70 ans Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Maison de la Danse et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, espaces culturels). Profitez d'un quartier dynamique et recherché, tout en réalisant un investissement pérenne grâce à la formule du viager libre. Caractéristiques principales Type T2 : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle (possible cuisine ouverte selon vos projets) Agencement pratique : rangements intégrés, salle de bains et WC séparés Vue dégagée / luminosité : l'appartement bénéficie d'une exposition favorable, assurant une belle clarté toute la journée Quartier vivant : à quelques minutes des commerces de proximité, des restaurants et de la Maison de la Danse Accès facile : desserte optimale par les transports en commun (métro, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'activité lyonnais Atouts du viager libre Jouissance immédiate : contrairement à un viager occupé, vous pouvez habiter le bien ou bénéficiez des loyers immédiats avec le locataire en place. Le locataire est entré le 30 / 04 / 2022. Loyer actuel de 648,05 EUR HC + 45EUR de charges. Fiscalité avantageuse : le calcul de la rente et le bouquet initial offrent souvent des conditions plus accessibles qu'une transaction immobilière classique Valorisation patrimoniale : Lyon est réputée pour son dynamisme économique et culturel, garantissant un placement sûr et durable Dimension solidaire : le système du viager permet de garantir un revenu au vendeur tout en assurant à l'acquéreur une acquisition à un coût maîtrisé Un investissement de qualité à Lyon 8 Allier emplacement de choix, souplesse financière et sécurisation de votre patrimoine : c'est toute la promesse de ce viager libre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur réputé et porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rochat Viagers, votre partenaire de confiance en immobilier et viager depuis 1922. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche d'investissement responsable et prometteur.

Exclusivité joëlle gallay vous propose d'acquérir sur annecy, en viager occupé par 1 couple de 73ans et 74ans quartier de la plaine proche gendarmerie bouquet : 110000 euros rente viagère : 376 / mois (révisable annuellement selon un indice de l'insee.) revalorisation de la rente en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 370000 euros honoraires d'agence : charge crédirentier (vendeurs) appartement 4 pièces avec balcon de 11 m². Vue sur les espaces verts aucun vis à vis situé à moins de 2km du lac d'annecy, réputé pour sa qualité de l'eau, venez découvrir ce t4 transformé en t3 d'environ 71 m². Comprenant : hall cuisine + loggia salon / séjour donnant sur balcon dégagement 2 chambres dont 1 donnant sur le balcon salle de bains wc séparé 1 cave complète ce lot parking prive fermé avec barrière automatique interphone dans la copropriété proche de toutes commodités. Gare desservant genève bus commerces ecoles collèges services médicaux qualité de l'emplacement entre lac et montagnes zone à forte attractivité touristique, emploi dynamique, forte demande locative nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle gallay guebey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°384 598 561 greffe de thonon les bains) 06 64 15 29 58 (réf. 578959 ).

Vente a terme occupee. Le vendeur peut rester habiter dans son logement sa vie durant. Dans un immeuble récent (année 2000), appartement t2 de 44 m². À proximité du métro jean macé et de l'école de commerce de l'em lyon, l'appartement a été totalement rénové, y compris les huisseries. Cuisine américaine, 1 chambre. Balcon, exposé sud. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Eléments financiers : le bien, comprenant une place de stationnement est estimé en pleine propriété 224.000eur. Du fait de son occupation par une dame âgée de 75 ans, l'appartement et le stationnement sont proposés moyennant un comptant de 64.000eur honoraires d'agence inclus, et des mensualités de 583eur durant 10 ans. En vente à terme, la durée du paiement est connue d'avance, pas d'aléa financier. Idéal investisseur. Exclusivement chez 95bis viager. 1.

Saint egreve 38120, vente a terme libre à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type t2 de 44.65 m² + terrasse de plus de 7.5 m² composé comme suit : une entrée avec rangement, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un cellier et le droit d'usage d'une place de stationnement. Actuellement loué 593.40€ + 120.60€ provision sur charges. Libre en 08 / 2025. Vente a terme libre. Vous allez pouvoir occuper le logement ou le louer ! Durée d'investissement 17 ans. La valeur vénale libre 165 000€ au comptant : 89 025€ + 204 termes (17ans) de 441.18€ / mois - indexé sur irl. Autres possibilités de financement : au comptant : 94 025€ + 204 termes (17ans) de 416.67€ / mois - indexé sur irl. Au comptant : 99 025€ + 204 termes (17ans) de 392.16€ / mois - indexé sur irl. Chaque année à date anniversaire de l'acte authentique la mensualité sera indexée sur irl. Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en vente à terme libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme demandée au comptant puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la mensualité auprès du vendeur. Vous aurez à votre charge : la taxe foncière (2024 : 865€ dont om 126€), les charges copropriété (pour info décompte 2023 : 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire). Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés. Frais de notaire : 13 300€ env. Notre avis sur cet investissement : vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (c) et de charges (chauffage, eau chaude et froide comprises) somme toute très correctes. La vente a terme libre est une offre rare, financièrement avantageuse, profitez de celle-ci ! Suzanne immobilier viager grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'isère depuis 1991. Tel 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 89 025 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9707 - vente a terme libre - lyon (3è) villeurbanne proche part-dieu a proximité du quartier d’affaires de la part-dieu [8 mn à pied de la gare], dans un secteur résidentiel tres au calme, voici un grand appartement en parfait état d’entretien, avec des ouvertures aux 4 points cardinaux, dans un immeuble bénéficiant du chauffage urbain (installation fin 2024). Aucuns travaux nécessaires à l’entrée dans les lieux. Pour votre confort, l’appartement est aménagé avec un espace nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bains et une seconde salle d’eau séparée. Situé au 3ème étage sur 6 avec un balcon intéressant, vous disposerez de : • hall d’entrée, prolongé par un dégagement, • salon / salle à manger, ouvrant sur balcon est, • cuisine aménagée avec espace repas, • 3 grandes chambres avec placards, • salle d’eau rénovée avec cabine douche, • salle de bains séparée pour un vrai confort familial, • wc suspendu indépendant, carrelé toute hauteur. Superficie habitable : 98,37 m² (loi carrez) + balcon de 8,55 m² sols : carrelage, parquets flottants de qualité. Chauffage et eau chaude par le chauffage urbain (fin 2024). Une cellule de climatisation réversible air-air. • cave avec porte blindée au 1er sous-sol • place numérotée dans le parking souterrain sécurisé n. B. : double-vitrage. Porte sécurité. La bonne insonorisation de l’immeuble concourt à un confort appréciable. Baies coulissantes sur le balcon orienté est. [appartement pouvant rester partiellement meublé si nécessaire, moyennant indemnisation]. Bouquet 127 500 euros hai + 144 mensualités de 1875 euros (indexées sur l’irl) valeur vénale : 397 500 euros taxe foncière : 1 322 euros / an + 118 euros (garage) charges : 253 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GRENOBLE AIGLE / rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, bel appartement de Type T2 + alcôve de 56.33 m² au 2e étage. Entrée avec rangements, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98 m², une grande chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Appartement en parfait état. Cave et Grenier. L'appartement est climatisé et le chauffage individuel au gaz. Copropriété suivie, Toiture refaite. colonne gaz refaite. Façade ok. Visite commentée en vidéo. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14 ans / 18.6 ans. Valeur vénale libre 150 000€ Devenez propriétaire de cet appartement en parfait état de 56 m² dans un bel immeuble ancien avec ascenseur pour le prix de 57 750€ au comptant le jour de la signature de l'acte authentique + une rente mensuelle indexée de 178€ la vie durant du vendeur. Conditions financières : plusieurs possibilités de financement Bouquet : 57 750€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 178€ / mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer. le logement. Nous consulter pour plus d'informations. Bouquet : 67 750€ payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 120€ indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac : / mois. Bouquet sans rente : 88 800€. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe sur les ordures ménagères (comme un locataire). L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585€ dont 167€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement réduits estimés à 7 200€ Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE : Un investissement patrimonial sécure car idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait (possibilité de faire 2 chambres) - à noter la présence de l'ascenseur dans ce type d'immeuble sera une vraie plus-value en cas de revente et la possibilité de le transformer en T3 (en installant la cuisine dans l'alcôve et en libérant la cuisine pour la transformer en seconde chambre). Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale, sans soucis de gestion ni fiscalité locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Frais de notaire moindre car calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 57 750 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE AIGLE / rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, bel appartement de Type T2 + alcôve de 56.33 m² au 2e étage. Entrée avec rangements, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98 m², une grande chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Appartement en parfait état. Cave et Grenier. L'appartement est climatisé et le chauffage individuel au gaz. Copropriété suivie, Toiture refaite. colonne gaz refaite. Façade ok. Visite commentée en vidéo. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14 ans / 18.6 ans. Valeur vénale libre 150 000€ Devenez propriétaire de cet appartement en parfait état de 56 m² dans un bel immeuble ancien avec ascenseur pour le prix de 88 800€ ! (valeur vénale estimée 150 000€) Conditions financières : plusieurs possibilités de financement Bouquet : 57 750€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 178€ / mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer. le logement. Nous consulter pour plus d'informations. Bouquet : 67 750€ payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 120€ indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac : / mois. Bouquet sans rente : 88 800€. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe sur les ordures ménagères (comme un locataire). L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585€ dont 167€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement réduits estimés à 7 200€ Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE : Un investissement patrimonial sécure car idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait (possibilité de faire 2 chambres) - à noter la présence de l'ascenseur dans ce type d'immeuble sera une vraie plus-value en cas de revente et la possibilité de le transformer en T3 (en installant la cuisine dans l'alcôve et en libérant la cuisine pour la transformer en seconde chambre). Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale, sans soucis de gestion ni fiscalité locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Frais de notaire moindre car calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 88 800 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 76 050 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupe sans rente occupation : droit d'usage et d'habitation appartement avec terrasse de 31.75 m² villeurbanne gratte-ciel prix de vente : 153.000 eur valeur marche : 252.000 eur valeur duh : 99.000 eur droits d enrregistrement : 12.000 age venderesse : 70 ans a villeurbanne, quartier gratte-ciel, dans un immeuble construit en 2000, un appartement de type f3 d'une surface carrez de 53.65 m², composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 16.47 m² donnant sur une terrasse, d'un wc, de deux chambres donnant sur la terrasse, avec la principale équipée d'une salle d'eau attenante. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant une surface de 31.75 m², ce qui amène la superficie à vivre à 85.4 m². Le bien donne accès à un garage. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Taxe fonciere = 1 021 eur pour 12 mois. Charges annuelles = 1.465 eur en 2024.

Roanne (42300) Appartement à vendre en Viager occupé. Actuellement habité par une dame de 78 ans. Le bouquet s'élève à 51 000 euros, avec des rentes mensuelles de 302,84 euros. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 144 900 euros, offrant une opportunité d'investissement éthique intéressante, garantissant un placement bénéfique pour l'investisseur tout en assurant une sécurité pour ses proches. Cet appartement de type T 4, d'une superficie de 91,41 m², est situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Le Mogador, l'une des plus prisées de Roanne. Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 29 m² et deux chambres, toutes baignées de lumière et donnant sur de larges balcons orientés à l'est et à l'ouest. En outre, il dispose d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec un gardien et un parc privé, et a bénéficié de travaux de façade et d'étanchéité en 2018, ainsi qu'une chaudière collective au gaz à condensation remplacée en 2008. L'emplacement est paisible tout en étant à proximité de l'hypercentre de Roanne, avec la gare accessible en 8 minutes à pied. Les perspectives de développement de la ville sont prometteuses, avec une augmentation des effectifs scolaires, de nombreux projets immobiliers, et la création de 900 nouveaux emplois. Les initiatives de rénovation urbaine, notamment sur les bords de Loire et dans divers quartiers, renforcent l'attractivité de Roanne, reconnue pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf. 889993.

9698 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - lyon (5è) impeccable état pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 k€ de travaux engagés). À deux pas du quartier très commerçant du point du jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un appartement de type 2, au 2° étage sur 5, et composé comme suit : • belle entrée, avec placard • spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud, • cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, • grande chambre sur le parc arrière, au nord, • salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • un wc indépendant. Superficie habitable : 60.9 m² + balcon de 11.36 m² sols : marbre, parquet chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave en sous-sol • un parking n. B. : double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. Bouquet 172 500 € hai / sans rente occupe 1 tête : 82 ans (m) valeur vénale : 239 000 € taxe foncière : 1050 euros / an dont 138 € om charges : 305 euros / mois (dont 13 € loi alur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble rue humbert ii dans un bel immeuble ancien, grand deux pièces + cuisine de 54.12 m² au 4e et dernier étage sans ascenseur, bel appartement lumineux avec une pièce de vie de 36 m² exposée plein sud et vue sur les massifs. Conditions financières : valeur vénale 180 000€. Vente a terme sur 108 mois. Au comptant la somme de 115 300€ honoraires compris à la charge de l'acquéreur. + 108 échéances de 740.74€ indexées sur l'irl. L'appartement était loué 830€ hc. Vous serez propriétaire à la signature de l'acte authentique et pourrez soit occuper le logement, soit le louer. Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence au 04 76 48 96 04 ou 06 71 72 50 41 bouquet 115 300 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble, secteur avenue léon blum, à vendre en viager occupé dans une petite copropriété de deux appartements (un au rdc surélevé et un au 1er étage), t4 81 m² ( + une partie des combles) situé au 1er étage terrasse, une cave 20 m², garage de 20 m² et d'un jardin privatif de 200 m². Beau potentiel, vue dégagée et tranquillité assurée. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 82 575€ env. Fnc (bouquet 74 875€ + frais de notaire 7 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 138.43€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h76ans / d76ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 16ans / 20ans valeur vénale libre 175 000€ bouquet : 74 875€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 138.43€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (122.08€) soit + 88% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Pas de charges de copropriété. Impôt foncier charge acquéreur 2546€ dont 268 € om frais d'enregistrement (de notaire) 7 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de type t4 (3 chambres) avec cave, jardin, garage dans une copropriété de type maison des années 50, ravalée et isolée de l'extérieur en 2022 et profitant d'un bon dpe classé d. Idéal pour une future résidence principale un appartement aux volumes confortables sans vie à vis avec balcon / terrasse, jardin et annexes ! Un investissement locatif rentable aussi (3 chambres) et une décote de la valeur vénale de plus de 51% et sans soucis de gestion locative ! Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : l'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 74 875 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 49 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels c.

Type de vente : viager occupé avec ou sans rente type de bien : appartement t7 + cave + parking + garage lieu : vienne-estressin - homme : 87 ans - dame : 79 ans valeur libre d'expertise : 580 000 eur bouquet : 274 944 000 eur hai - sans rente ou - bouquet : 135 000 eur hai - rente : 835 eur - horizon d'investissement : entre 12 et 14 ans droits d'enregistrement * : 21 000 eur (donnés à titre indicatif) conditions financières : par le fait que monsieur et madame conservent l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'exception au prix de 274 944 eur hai et sans rente, soit une réduction immédiate sur le prix de vente de 225 056 eur. Ou - bouquet de 135 000 eur hai - rente mensuelle de 835 eur situation du bien : vienne, ville gallo-romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. À 20 minutes du centre de lyon par autoroute. Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants. Déscriptifs du bien : dans une maison napoléon iii composée de 3 logements en copropriétés, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m², clos de murs, avec piscine. Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants. Un sous-sol semi enterré de 70 m², avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie. Plafonds à 3.50 m., parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie. Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien. Pourquoi investir en viager occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé pour des photos et / ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Grenoble eaux claires, viager occupé dans une copropriété de 2021 t2 + cuisine de 50 m² au 3e étage ascenseur, terrasse 12 m² sud, cellier et garage en sous-sol. L'appartement est en parfait état et profite d'un ensoleillement maximale et vue vercors. Chauff urbain. Dble vitrage pvc et stores électriques. Devenez proprietaire de ce t2 cellier et garage pour 65 275€ env fnc (bouquet 56 575€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 334.91€ ! Viager occupe sur 1 tête (h71) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 195 000€ esp vie : 15.3 ans (insee) 19.5 ans (tpgh) bouquet : 56 575€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 334.91€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (180.85€) soit + 57% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la tf, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : € dont € charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1 647€ dont 173€ om frais de notaire : 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de 2 pièces + cuisine dans un immeuble neuf sous garantie décennale. (pas de gros travaux sur les 10 prochaines années) avec cellier et garage et profitant d'un excellent dpe classé b. Idéal investissement locatif (prox tram) et une décote de la valeur vénale de plus de 49% et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 56 575 €. Honoraires inclus de 8.55% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 39 900 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 895 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble bajatière, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 82 725€ fnc env (bouquet 74 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 283.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 74 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 283.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 48% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges locatives tf : charge acquéreur 2341€ dont 246 € om fn : 8 700€ env. Vous achetez un appartement de type t4 (3 chambres) avec cave et garage dans une copropriété des années 90 entretenue et profitant d'un dpe classé d. Dernier étage sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ) appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 74 025 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366,48 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.