Vente appartement en viager à Occitanie

Réf. 9454 - viager occupe - montpellier (34) situé en plein centre-ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate, un agréable et lumineux appartement traversant de 3 pieces au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : • un hall d’entrée, • un séjour / salon • une cuisine • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un local technique. Sols : parquet et carrelage (dans la salle d’eau) superficie : 101.3 m² chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible • un garage n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. Bouquet : 125 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 2 197 euros / an dont 394 euros d’om charges : 300 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9772 - viager occupe sans rente - montpellier (34) centre-ville a proximité immédiate de toutes infrastructures utiles, commerces et commodités, dans un immeuble haussmannien, un grand et agréable appartement traversant de 4 / 5 pieces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • un bureau et un atelier, • une cuisine ouverte, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un w. C. Indépendant, • une buanderie. Sols : dalles en pierre, carrelages et parquet bois (chêne) superficie habitable : 142.29 m² chauffage radiateurs électriques, eau chaude cumulus n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, climatisation pièce à vivre, cuisine et chambre 2. Porte blindée. Comptant : 480 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 1 844 euros dont 344 euros d’om charges : 290 euros / mois rcp du 19 / 03 / 1981 - nombre total de lots : 25 dont 14 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9632 - viager occupe - montpellier (34) proche centre-ville dans un quartier commerçant, proche de toutes infrastructures utiles (bus 11 et 17 claret à proximité immédiate, écoles à 15 min. À pied), un lumineux appartement traversant de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine avec arrière-cuisine dans la loggia, • un séjour double, sur balcon, • une chambre, sur balcon, • 2 chambres dont une sur loggia, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 88.64 m² + balcon 10.3 m² + loggias 3.57 m² + 4.88 m² chauffage central et eau chaude chaudière au gaz individuel • une cave 7.95 m² • un parking 10.3 m² n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, nombreux rangements. Bouquet : 69 500 euros hai + rente : 550 euros / mois indexée occupe 1 tete : 71 ans (m) valeur vénale : 280 000 euros t. F. : nc charges : 250 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune d'argelès plage, au 7ème étage sur 9 d’un immeuble situé dans un parc boisé (exposition est / vue mer et montagnes imprenable exceptionnelle), appartement de 60 m² proposant un salon + une cuisine + une chambre très lumineux donnant sur une véranda fermée de 17 m² (baies alu coulissantes) s’intégrant parfaitement dans l’ensemble. Le logement dont les rangements et équipements sont nombreux, profite également d’un parking privatif aérien et de commodités environnantes. Proximité immédiate tous commerces, de pistes cyclables, accès mer et plage ainsi que la « réserve naturelle du mas larrieu » (biodiversité et écosystème) protégée par la loi littoral.

À frontignan plage rez de jardin avec terrasse de 15 m² à 50 m de la plage. L'appartement se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine équipée de 22 m². Une chambre avec placard de 10 m². Climatisation réversible, aucun vis à vis au calme. À découvrir. Financement du viager occupé bouquet : 40000 eur rente : 450 eur / mois prix réel d'achat : 160000 eur en raison de l'occupation par un homme de 76 ans une décote de près de 45% s'applique sur la valeur.

Réf. 9753 - viager occupe - montpellier (34) proche centre ville, dans quartier résidentiel très calme, à proximité de tous commerces et commodités, dans une maison de ville de un étage sur rez-de-chaussée, situé au premier étage sans ascenseur, un agréable appartement traversant de 5 pieces sur deux niveaux, il comprend : 1er niveau • une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, • un séjour / salon, • un bureau, • un wc séparé, 2ème niveau • trois chambres, • une salle de bains avec douche, baignoire, et wc sols : carrelage rdc et parquet dans les chambres superficie habitable : 90,23 m² loi carrez (122,21 m² au sol) chauffage par clim réversible et eau chaude par cumulus • une cave dans la cour • un parking devant la maison n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage, climatisation réversible, volet roulant électrique, moustiquaire à chaque fenêtre. Bouquet : 75 000 euros hai – rente : 700 euros / mois occupé 2 tetes : 82 ans (h) et 69 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 1 002 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9733 - vente reserve droit d'usage et d'habitation montpellier (34) proche esplanade de l'europe a l’entrée de la ville, proche tous commerces, commodités et transports, dans un quartier résidentiel, calme, un spacieux et lumineux appartement traversant de 94,98 m², 4 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose de : • un hall d’entrée, • une grande cuisine équipée, • une salle à manger / salon, • deux chambres, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelages superficie habitable : 94.98 m² + terrasse 18.54 m² et balcon 7.65 m². Chauffage collectif + climatisation réversible et eau chaude collective (chaudière) - garage nb : bien parfaitement entretenu, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, comptant : 299 900 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 85 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 822 euros dont 306 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le bien se trouve au sud de MONTPELLIER c'est un charmant appartement traversant sud-ouest / nord-est de cent mètres carrés il est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt et un ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1970, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbaine situé au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement de trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée, la salle d'eau et les toilettes sont séparés ainsi qu'une buanderie. toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement avec des cloisons qui pourraient aisément se transformer en un logement au format contemporain. la résidence est très bien entretenue et l'arrière du bâtiment donne sur une grande cour au sud ouest il dispose d'un double sas d'entrée avec porte sécurisée et l'appartement bénéficie d'une porte blindée, les garages sont au rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeur de structure ne sont d'actualités pour cette copropriété très saine de surcroit, elle n'a pas de procédure judiciaire en cours nous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée par le droit d'usage et d'habitation actuel les honoraires de l'agence VIAGEM sont à la charge du vendeur a votre disposition pour de plus amples précisions ainsi qu'une éventuelle visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 79800 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 750 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 82 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logement capitalisation : - bouquet (comptant) : 120000 € - rente (mensuelle) 1200 € il s'agit d'une belle résidence avec peu d'appartements, elle est orientée sud ouest et dispose d'intéressants espaces verts pour les animaux le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol (premier étage coté sud) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant. emplacement parking + garage inclus les vendeurs ont respectivement 86 ans pour madame et 88 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester. il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse ! pas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds pour ce dernier trimestre 2021 et les travaux lancé au premier semestre 2022, l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2021 donc pas de surprises désagréables coté structure avant longtemps. les honoraires totaux (agence et notaire) seront d'environs 40000€ dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 120000 euros * - Prix du bouquet 140000 euros ttc - Rente mensuelle 1200 euros mois / ttc - Age de l'homme 88 an (s) - Age de la femme 86 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.