Vente appartement en viager

Arles, vente en viager occupé, dans une belle résidence sécurisée avec jardin et piscine, à 5 minutes à pied du centre ancien d'arles, cet appartement au 1er étage avec une petite terrasse comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse; un long couloir dessert une salle de douche avec un espace buanderie, un wc séparé, un dressing aménagé, deux chambres (dont une avec un grand placard mural). Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement est occupé par une dame de 74 ans. Valeur vénale = 300.000€ bouquet = 50.000€ rente mensuelle = 468,58€ nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, ménage, électricité parties communes, entretien jardin & ascenseur) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 936 472 - greffe de tarascon) anne sortais entrepreneur individuel 06 27 15 00 66 - réf. 894624.

Bayonne centre - appartement bourgeois en viager occupé idéalement situé au cœur de bayonne, cet appartement bourgeois occupe le quatrième étage d'un immeuble haussmannien au charme authentique. Offrant une vue imprenable sur l'adour, le pont saint-esprit, la place du réduit, la mairie et la cathédrale, cette propriété présente une opportunité d'investissement rare. Proposé en viager occupé sur deux têtes, mr âgé de 75 ans et mme de 71 ans. Le charme et l'authenticité de cet espace ont été préservés, avec des volumes généreux et des espaces modernes. Une grande galerie d'entrée mène à un vaste salon, une lumineuse salle à manger, une cuisine avec espace repas et un cellier / buanderie. Deux suites parentales, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un bureau complètent cet ensemble. De plus, deux caves et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Ce cadre de vie idéal permet un mode de vie piétonnier, avec tous les commerces, services et trambus accessibles en moins de trois minutes. Informations sur le viager occupe : valeur vénale du bien : 1 100 000 € bouquet fai : 366 000 € rente viagère indéxée : 1000 € / mois avantages pour l'investisseur : vous achetez ce bien à prix réduit. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate pour acquérir cette propriété d'exception avec une décote d'environ 50 % par rapport à sa valeur estimée à 1 100 000 euros. Vous devenez propriétaire de cet appartement en payant comptant 366000 euros à la signature de l'acte authentique et 1000 euros par mois. Vous ne supportez pas les charges locatives et les frais d'entretien courant de la maison. Vous avez des frais de notaire réduits basée sur la valeur de la pleine propriété grevée du droit d'usage et d'habitation. Vous pouvez disposer du bien si les vendeurs décident d'abandonner leur droit d'usage et d'habitation. Vous avez la possibilité de revendre votre bien quand vous le souhaitez. Une visite interactive matterport vous sera remise après entretien téléphonique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 860144.

Exclusivité – appartement t4 / 5 97 m² vue mer – viager occupé à la ciotat, dans une résidence de standing, bien entretenue avec de beaux jardins, découvrez ce lumineux appartement de type 4 / 5 offrant une vue imprenable sur la mer. D'une superficie généreuse, il se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la méditerranée. Situé à proximité immédiate du parc des calanques, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vendu sous forme de viager occupé occupante : dame de 85 ans – rente mensuelle de 220 € valeur vénale du bien – 360 000 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau entr copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 897826.

À vendre bordeaux, dans le quartier historique de saint pierre bordeaux un appartement t2 (environ 50 m²), séduisant par son aspect atypique et sa localisation d'exception ! Il est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains, d'un wc et d'un salon séjour avec cuisine aménagée. Une splendide verrière confère à ce lieu d'exception un charme certain. Situé au 1er étage, sans ascenseur dans un immeuble en pierres. À vendre en viager libre, 1 tete, monsieur de 58 ans. Avantages du viager libre : jouissance immédiate du bien contrairement au viager occupé, l'acheteur peut habiter l'appartement ou le louer dès l'acquisition. Prix d'achat réduit le bouquet (capital initial) est inférieur au prix du marché. La rente viagère permet de ne pas recourir à un crédit immobilier classique. Investissement sécurisé le prix est défini dès le départ, limitant les fluctuations du marché. Un bien situé dans un quartier historique a une forte valeur patrimoniale et un bon potentiel de revente. Bouquet : 93 600 euros (hai) rente : 931 euros valeur vénale : 295 000 euros frais de notaire estimés à 23000 euros environ. Montant de la taxe foncière : 909 euros / an charges de copropriété : 87 euros / mois contactez moi pour échanger sur ce projet : francine voulyze 06 10 65 36 25. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 897591.

Ref 9742 - viager occupe juan les pins front de mer a moins d'une minute à pied de la plage, dans un petit immeuble construit dans les années 80, avec toutes commodités à proximité, un appartement de 3 pièces doté d’une agréable loggia fermée et d’une terrasse, situé au premier étage avec ascenseur, vue mer latérale et comprenant : •un hall d’entrée formant dégagement, •un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur terrasse, sud ouest, •une loggia fermée, •deux chambres (dont une petite qui peut être utilisée pour un enfant ou comme bureau), •une salle d’eau, •un w. C. Indépendant sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 46.55 m² + loggia 5.85 m² + terrasse 14.60 m² chauffage individuel et eau chaude par cumulus. Climatisation. • une cave • un garage de plein pied n. B. : appartement en bon état d’entretien, vendu meublé. Une situation idéale pour les amoureux de la plage. Parking public à proximité. Arrêt de bus à proximité. Gare à 8 minutes à pied. Comptant : 39 000 euros + rente mensuelle de 700 euros indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 76 ans (d). Valeur vénale : 290 000 euros. Charges : 69 euros par mois dont 29 euros de charges locatives nombre de lots : 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - a proximité immédiate a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités et petites écoles - tout commerce. À proximité du futur aménagement du projet rive droite du rhône (début travaux 2025 - fin travaux 2030). Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres (orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin), une salle de bain, un wc séparé et une loggia très agréable d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - stores enrouleurs manuels - accès sécurisé interphone et digicode. Copropriété et appartement bien entretenus - dpe c - façade rénovée en 2024. Éléments financiers : décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 78 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Sa valeur décotée est de 242 280eur fai. Le bien est vendu en viager occupe. Il est proposé à la vente sous 2 formats : - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 127 000eur fai à verser à la signature et mensualités de 961eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 242 280eur fai versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens. Travaux a prevoir. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : décote immédiate de près de 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 74 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en vente au comptant (viager occupé sans rente) à 146 000eur fai. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 84 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 175 000 € bouquet : 89 000 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 455.71 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au 4ème étage cet appartement t4 de 74.10 m² en parfait état comprend : - une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 895406.

Viager occupé, duh perpétuel, vente à terme 10 ans : 1 tête : homme de 68 ans. Valeur vénale de l'appartement : 180 000 euros payable : bouquet de 54 400 euros + rente mensuelle de 380 euros (sur 10 ans) à 80m de la plage, très belle opportunité à saisir sur la baule, t2 de 32,5 m² offrez-vous un pied à terre, au calme, dans une ville balnéaire côtée. Achat mesuré, pas d'aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Revalorisation prévue de la rente de 30% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cis eau) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 896185.

Appartement à Saintes centre en Charente-Maritime (17) Viager occupé Cet appartement en viager est occupé par une dame de 68 ans D'une valeur estimée à 135 000 € ce T2 est vendu avec un bouquet de 18 000 € FAI et des rentes mensuelles de 192 € Cet appartement fait partie d'un ensemble de logements construit en 2020. Idéalement situé, au centre-ville, vous vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités, commerces divers, marcher et même du centre Leclerc. L'accès aux appartements, à la cour commune et aux places de parking est sécurisé. En ce qui concerne l'appartement, il est en rez-de-chaussée; un couloir distribue sur votre droite et par ordre, la chambre, les WC et la salle d'eau. L'extrémité du couloir débouche sur la pièce de vie. Lumineuse grâce à une large baie vitrée qui donne sur la terrasse, elle possède une très grande hauteur sur plafond. Un peu plus loin, sur la droite, la cuisine, aménagée et équipée. Je vous en parlais plus haut, l'appartement dispose de sa terrasse privative. La taxe foncière est de 760 €. la copropriété est composée de 46 lots (23 appartements) les charges globales (propriétaire / locatives) sont d'environ 60 € / mois. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 896612.

Viager occupé – villejuif (94800) – excellente opportunité d'investissement on vous propose un superbe appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé à villejuif, à quelques pas du métro paul vaillant-couturier (ligne 7). Niché au 4ᵉᵘ étage d'un immeuble récent, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne grande terrasse de 27 m², exposée plein sud 2 chambres spacieuses salle d'eau + wc séparé parking inclus modalités du viager occupé : valeur vénale du bien : 540 000 € décote d'occupation : 47,3 % bouquet : 215 000 € hai rente viagère mensuelle : 350 € option d'achat sans rente : possibilité d'acquérir le bien en bouquet seul, au prix de 285 000 € hai clause avantageuse : en cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif aux portes de paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 525,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.25%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 37 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 647€ ~ 876€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Viager occupe : menton borrigo - grand studio traversant en etage eleve double exposition + cave dans copropriété avec ascenseur située à deux minutes environ du centre ville, en étage élevé, grand studio traversant d'une superficie de 38.59 m² loi carrez comprenant : hall d'entrée, couloir, cuisine indépendante meublée équipée donnant sur balcon côté ouest, salle d'eau, water-closet, séjour donnant sur balcon côté est. Le tout en très bon état général. Vue dégagée collines et ville. Vendu avec une cave. Viager occupe - dame 88 ans, valeur : 160.000 euros. Vendu : 89 600 euros (bouquet) + rente mensuelle indexée : 427 euros. Idéal investisseur exclusivité.

Réf. 9525 vente a terme libre, le cannet square carnot : au sein d’une résidence de très bon standing, excellent investissement locatif consistant en un lot de 2 appartements de 61.59 m² (f2 30 m² + grand studio 30 m²). Les biens sont en très bon état (rénovation complète : électricité, plomberie, sdb, cuisines, de moins de dix ans). Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le square carnot. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif, et une cave. Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du lycée carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts bus), valeur locative 800 euros cc pour le 2p, et 700 euros cc pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement. Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340 000 euros. Superficies : 61.59 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Construction 1968 comptant 267 000 euros hai + 84 mensualités de 869.35 euros indexées. Valeur vénale : 340 025 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros teom). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ eXpfrance – Opportunité rare à ROYAN (17200) ! Investissez malin : Appartement T4 de 108,50 m² en nue-propriété ! Situé dans une résidence de standing, cet appartement spacieux de 108,50 m² (107,87 m² Loi Carrez) en rez-de-jardin côté rue vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée allie confort et convivialité. Ce bien propose également : 2 chambres spacieuses 1 bureau avec portes vitrées (pouvant faire office de 3ème chambre) 1 dressing 3 salles d'eau, dont une avec baignoire et douche 3 WC De nombreux rangements pour un maximum de confort Les plus : Une terrasse de 40 m² avec store banne électrique, un véritable atout pour vos moments de détente Un garage privatif et deux caves face à l'appartement, un confort de stockage optimal Une résidence de qualité offrant un environnement sécurisé et agréable Une acquisition stratégique en nue-propriété En partant d'une valeur vénale de 490 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, et versez un capital de 311 850 € HAI (dont 6,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 31 850 € TTC). Le bouquet net vendeur est de 280 000 €. Le viager dématérialisé : une approche moderne et accessible ! Avec la mutualisation, vous bénéficiez d'un processus simplifié et transparent, sans rente à verser. Une manière innovante et sécurisée d'investir dans la pierre. Informations techniques : DPE : C (128 kWh / m² / an) GES : À (3 kg CO2 / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € par an (indexées sur 2021) Un placement sûr et un bien d'exception ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 458,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ ~ 1654€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Investissez dans l'immobilier en toute simplicité ! Nous proposons à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit un superbe appartement dans l'une des résidences les plus recherchées de la rochelle, le parc des cordeliers. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou futurs proriétaires souhaitant acquérir un bien à un prix attractif. Il s'agit en fait d'une vente en viager occupé, mais sans ses inconvénients : - aucune rente mensuelle à verser à l'occupant. - les charges de co-propriété restent à la charge du vendeur occupant. - les travaux d'entretien sont également à la charge du vendeur. - la taxe foncière est payée par le vendeur. - l'investisseur peut revendre la nue-propriété à tout moment - l'investisseur peut faire appel à un emprunt pour financer tout ou partie de son achat. Descriptif du bien - co-propriété de standing sise dans un parc arboré à proximité du centre ville, parfaitement sécurisée avec visiophone. - appartement lumineux en excellent état au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un grand balcon, cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains (bain, douche et wc), une autre salle d'eau et un deuxième wc séparé. - le bien est meublé avec un mobilier contemporain haut de gamme - au sous sol, et très rare à la rochelle, deux garages fermés avec éclairage et portails électriques. Modalites du viager - viager occupé par une dame de 81 ans. - prix du bien en pleine propriété 555 000 euros. - prix d'achat 387 750 euros honoraires agence inclus. - soit une décote de 167 250 euros. - aucune rente viagère - toutes les charges, travaux et impôts fonciers à la charge du vendeur - l'acquéreur peut revendre la nue-propriété à tout moment. Bouquet : 360 000 € réf 5608. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rognin gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 828 333 955 ville du greffe : la rochelle.

Réf. 9748 - viager occupe menton (06500) centre-ville a 400 m de la plage et de la mer, proche des jardins biovès et de toutes commodités, dans une résidence de standing sécurisée (vidéophone, double sas d’entrée), un agréable et lumineux appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • une salle de séjour avec terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis • une chambre, • une salle d'eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquets superficie : 55,92 m² + balcons. Chauffage collectif et eau chaude par cumulus • une cave n. B. : double vitrage, climatisation réversible. Cet appartement bien entretenu est une excellente opportunité pour un investissement en viager, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Comptant : 70 000 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée. Occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1313 euros dont 315 euros d’om charges : 230 euros par mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9747 - viager occupe - menton (06) centre-ville et plages a 2 pas du bord de mer et des plages, en plein centre-ville, à une adresse recherchée, à côté du casino et des jardins biovès, un agréable et lumineux studio de 29,27 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 90. Il se compose : • un séjour lumineux équipé d'un lit escamotable, • une cuisine indépendante, • une salle de bains avec wc, • un dressing, • une terrasse desservant la cuisine et le séjour. Sols : carrelage et parquet superficie : 29,27 m² + terrasse de 9.78 m² chauffage par climatisation réversible eau chaude par cumulus • un grand garage n. B. : très bel emplacement. Appartement en bon état et bien entretenu. Comptant : 43 500 euros hai + rente de 900 euros par mois indexée. Occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 230 000 euros t. F. : 1 149 euros dont 275 euros d’om charges : 93 euros par mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9735 viager occupe, biot–sophia antipolis (saint philippe) : très bel appartement de 2 / 3 pièces de 55.63 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble moderne. Terrasse de 7.62 m², vue mer. Actuellement aménagé en 2 pièces, il peut facilement redevenir un 3 pièces comme à l’origine. Double exposition sud et est, avec une clarté remarquable. Résidence sécurisée de standing avec piscine. Huisseries double vitrage aluminium. Un très grand garage et une cave. À proximité des écoles, des transports et de l’accès a8. Superficies : appartement : 55.63 m² + terrasse : 7.62 m²; construction 1996. Etage 3 / 3 (en réalité 4ème étage) avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sols : carrelages bouquet : 85 000 euros hai + rente de 1 000 euros indexée occupé dame 83 ans. Valeur vénale : 275 000 euros. Taxe foncière estimée à 750 euros (teom 194 euros). Charges : 189 euros par mois (dont 85 locatifs). Copropriété : 31 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente en nue-propriété - appartement t4 à bordeaux cauderan description de l'offre : nous proposons à la vente un appartement en nue-propriété, situé à bordeaux cauderan, à proximité de tous commerces et transports en commun (ligne g, bus express) le bien est actuellement détenu par une dame de 78 ans, qui conserve l'usufruit de l'appartement jusqu'à son départ ou son décès. Caractéristiques du bien : surface : 83,50 m² type de bien : appartement t4,1er étage, ascenseur. Localisation : bordeaux caudéran loggia 11 m² place de parking sous sol, cellier à l'étage année de construction : 2020 avantages de l'achat en nue-propriété : prix réduit par rapport au prix du marché, décote de 38% vous bénéficiez d'un investissement sécurisé dans un bien immobilier sans avoir à vous soucier des charges ou de la gestion locative. Vous devenez pleinement propriétaire du bien à l'extinction de l'usufruit, ce qui en fait un excellent investissement à long terme. Prix de vente : 261 600 euros (hai) nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 895213.

Un bien pour vivre mieux ! investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. la prochaine ligne de tramway sera à moins de 500 mètres (tout comme la deuxième. ) concrètement le bien se décompose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète - optionnellement - ce support d'investissement nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement. photos complémentaires bientôt diffusés pour cause de discrétion de la démarche - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 50000 euros * - Prix du bouquet 40000 euros ttc - Rente mensuelle 250 euros mois / ttc - Age de l'homme 77 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9746 - viager occupe - aix-en-provence (13) quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux appartement traversant de 80 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage sur 3. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse fermée, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 80,03 m² + 1 terrasse de 11 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz • un garage en rez-de-chaussée • une cave n. B. : appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électriques côté ouest et volets solaires côté est. Comptant : 100 000 € hai – rente : 1 025 € / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 395 000 euros t. F. : 1 578 euros dont 430 euros d’om charges : 153 euros / mois.

Réf. 9741 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - villers-sur-mer (14) situé à moins de 300 m de la plage (falaise des vaches noires), dans un immeuble en copropriété (5appts), de style néo-normand (classé à l’avap, sites patrimoniaux remarquables, un appartement entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée de 91,86 plus un préau de 13,75 m², il est composé : • une entrée, • un salon, • une cuisine aménagée, • une pièce palière pouvant faire office de bureau / dressing, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc séparé. Sols : carrelage et parquet superficie : 91,86 m² + 1 préau de 13,75 m² chauffage par radiateurs électriques eau chaude par cumulus • une cour privative avec terrasse en bois (neuve) • une place de parking. N.B. : dans agréable résidence, appartement en très bon état, parfaitement entretenu avec double vitrage. Comptant : 325 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 88 ans (h) valeur vénale : 390 000 euros t. F. : nc charges : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en nue-propriété A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 470.000 euros Prix : 335.000 euros soit une décote de 29 % Pas de rente.

Toulon ouest (83200) exclusivite ! Viager occupé, monsieur 80 ans et madame 79 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83 m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17 m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un wc séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € loyer : 300 € / mois valeur vénale : 170 000 € pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : .

Découvrez ce charmant appartement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Proposé en viager occupé sans rente, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement patrimonial. Descriptif du bien : Type : Appartement T4 Superficie : 95 m² Emplacement : Quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Configuration : Salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée. Cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Un dressing Salle de bains et WC séparé. Annexes : Une cave et un garage complètent ce bien. Les atouts : Secteur calme et recherché. Bâtiment bien entretenu avec ascenseur. Proximité du Parc Georges Bazin et des établissements de santé réputés. Modalités du viager : Type de viager : Viager occupé. Absence de rente : Une vente au comptant, sans rente à verser. Occupation : La venderesse, âgée de 78 ans, conserve le droit di'usage et d'habitation du bien à vie. Charges propriétaires : 1849 EUR Charges locatives : 1226 EUR Taxe foncière : 1 615 EUR dont 221 EUR de taxe d'ordures menagères Ce type de viager offre un cadre fiscal et financier avantageux pour les investisseurs souhaitant anticiper et sécuriser leur patrimoine à long terme. Prix : 260 000 EUR (bouquet unique). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur de qualité, tout en bénéficiant d'une formule d'investissement stable et sécurisée.