Vente appartement en viager

Vente de la nue-propriété d'un duplex d'exception dans une Villa Anglo-Normande à Deauville. Cette vente de nue-propriété, rare pour ce type de bien d'exception. Le monsieur, âgé de 72 ans, vend ce bien rare : Idéalement situé au coeur de Deauville, à deux pas des plages, du Casino et de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex prend place dans une magnifique villa anglo-normande pleine de caractère et d'histoire. Un bien unique aux volumes généreux : À l'étage principal : Une belle entrée qui donne sur une élégante salle à manger avec des aménagements de bibliothèque, idéale pour les amateurs de lecture et les collectionneurs. Un vaste salon baigné de lumière, parfait pour recevoir, offrant un balcon ayant vue sur le jardin. Une cuisine récente entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Une chambre confortable et une salle d'eau raffinée. En rez-de-jardin : Un second salon / bibliothèque et un bureau de travail, pouvant se transformer en une somptueuse suite. Deux pièces polyvalentes pouvant accueillir un dressing et une chambre d'enfant. Une salle d'eau, un vestibule, un WC et un bureau indépendant complètent cet espace. Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un emplacement exceptionnel font de ce bien une opportunité rare à Deauville. Prix : sur la base d'une valeur de 1 500 000 euros, le bien est occupé par le vendeur sa vie durant. La valeur de la nue-propriété représente 796 500 €. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 901961.

Toulon petit bois - opportunite - michèle guillard au 06.34. 15.46. 74 vous propose au sein d'une copropriété de standing, cet appartement haut de gamme de plus de 110 m². Au second étage avec ascenseur, ce type 4 traversant et lumineux se compose d'un salon salle à manger avec terrasse, d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains et d'un wc séparé. Les plus, une cave et un garage en sous-sol. Ce bien vous est proposé en viager occupé avec bouquet sec, soit un prix de 364 000 euros honoraires compris pour une valeur vénale de 440 000 euros. La propriétaire bénéficiera de son bien tout au long de sa vie. Dpe : c; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1150 euros indexées au 1er janvier 2021. Bouquet sec : 335 400 euros plus 28 600 euros honoraires à charge acquéreur (selon barème en vigueur : 6.5% de la valeur vénale) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele guillard, au 06 34 15 46 74 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele guillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 321 362 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403655. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots dont 73 d'habitation taxe foncière : 2500 euros charges : 1000 euros par trimestre (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 214 lots (). Charges annuelles : 3500 euros. Michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -.

Réf. 9760 viager sans rente frejus (83), a 200m de la plage : appartement 2p 40,08 m², garage, terrasse exposée sud et veranda au 1er étage d’une petite résidence à 2mns à pieds du front de mer. Rénové, en parfait état bien équipé (climatisation, store et volets électriques), agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis proche. Toutes commodités à pieds. Investissement de qualité idéalement situé. Superficies : 40,08 m² + veranda 10,75 m² + terrasse 15,30 m² + garage 14 m². Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction : 2004, ravalement façade 2022. Etage : 1/3 avec ascenseur. Comptant 165 000 euros hai sans rente. Occupe monsieur 85 ans et dame 80 ans. Valeur vénale : 254 000 euros. Taxe foncière : 1 181 euros par an (teom : 254 euros) charges courantes : 113,58 euros par mois (dont locatifs 49,76 euros). Copropriété 21 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques :  .

Réf. 9759 viager occupe frejus (83), a 200m de la plage : appartement 2p 40,08 m², garage, terrasse exposée sud et veranda au 1er étage d’une petite résidence à 2mns à pieds du front de mer. Rénové, en parfait état bien équipé (climatisation, store et volets électriques), agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis proche. Toutes commodités à pieds. Investissement de qualité idéalement situé. Superficies : 40,08 m² + veranda 10,75 m² + terrasse 15,30 m² + garage 14 m². Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction : 2004, ravalement façade 2022. Etage : 1/3 avec ascenseur. Bouquet 98 000 euros + rente mensuelle 445 euros indexée. Occupe monsieur 85 ans et dame 80 ans. Valeur vénale : 254 000 euros. Taxe foncière : 1 181 euros par an (teom : 254 euros) charges courantes : 113,58 euros par mois (dont locatifs 49,76 euros) copropriété 21 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques :  .

Investissez en viager occupé à Lyon 8ème ! Appartement de 79 m² en viager occupé, Monsieur a 85 ans. Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte. Valeur vénale = 220 000 € Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas. Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. À noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024. Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly. Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 900078.

Vente en viager occupé – duplex inversé avec terrasse et vue panoramique à saint-genest-lerpt (42), proche toutes commodités. Viager occupé * homme de 88 ans avec droit d'usage et d'habitation à vie. * bouquet 138400€ (honoraires inclus) * rente mensuelle de 725€ (indexée annuellement sur l'indice insee des prix à la consommation) en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 35 % de la rente est prévu. Dans un cadre de vie calme et agréable, découvrez ce beau duplex inversé de 95,73 m² en loi carrez, situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur d'une grande propriété bien entretenue. Ce bien atypique et lumineux se compose : • au premier niveau : ◦ un hall d'entrée avec placard ◦ un dressing ◦ trois chambres confortables ◦ une salle d'eau avec porte fenêtre et petit balcon avec vue ◦ un wc indépendant • à l'étage supérieur : ◦ une grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique ◦ une cuisine équipée et aménagée ◦ un deuxième wc ◦ de nombreux rangements astucieusement intégrés un garage privatif complète ce bien rare, au sein d'une copropriété incluant notamment un cabinet médical. À proximité des commerces, écoles, place du marché et accès autoroutiers. Les + du bien : • duplex inversé fonctionnel et lumineux • terrasse avec vue dominante • garage privatif • résidence calme avec ascenseur • dpe c • environnement résidentiel recherché pour son confort de vie et sa praticité. Vous rechercher un produit de qualité qui vous garantie un bon investissement sans la contrainte ! N'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques naturels et technologiques : consultez le site officiel . Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales et fonds de travaux) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 582087 ).

Réf. 9758 viager occupe, frejus (83) : proximité immédiate port et plage à pieds appartement traversant 3p 72 m² dans une petite résidence sécurisée à deux pas du bord de mer et situé au denier étage. Garage et parking. 2 loggias. Exposition principale ouest. Belle vue lointaine côté est sur l’esterel et le mont vinaigre. En état d’origine, clair, fonctionnel, agréablement distribué et bénéficiant de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 72 m² + loggias 12,5 m² et 4,15 m² + garage 13,40 m² chauffage climatisation réversible et convecteurs électrique. Eau chaude / cumulus électrique. Sols : marbre et carrelage. Construction 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur bouquet 95 000 euros hai + rente de 905 euros indexée. Occupe monsieur 76 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 520 euros par an (teom : 327 euros). Charges courantes : 133,73 euros par mois dont locatifs 86,24 euros. Copropriété : 48 lots dont 16 principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Sous compromis - réf. Annonce : 9757 - viager occupe nice (06) tzarewitch - françois grosso dans une belle résidence avec beau parc arboré, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, hôpital), un appartement traversant de 3 pieces très lumineux, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine sur loggia, ouest, • un séjour, est, • une chambre sur balcon, est, • une 2ème chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 61.32 m² balcon et loggia chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. • un garage au rdc dans le parc. N.B. : double vitrage. Appartement très bien entretenu. Bouquet : 57 500 euros hai + rente : 730 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 328 euros d’om charges : 168 euros / mois dont 146 euros locatif rcp du 30 / 12 / 2011 - nombre total de lots : 305 dont 133 principaux.

Réf. Annonce : 9755 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 215 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investir en viager occupe à vendre à saint-étienne, t4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien offre une terrasse exceptionnelle de 47 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le bien est en vente en viager occupé, avec un bouquet de 39 000 eur et une rente mensuelle de 300 eur. Le vendeur, un homme de 77 ans, conserve la jouissance du bien par un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'indexation annuelle de la rente est basée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'insee, et en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 60 % de la rente est prévue. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Homme : 73 ans Réduction immédiate du prix : - 46 % de sa vrai valeur Bouquet : 127 000 EUR Hai Rente : 1 500 EUR Droits d'enregistrement * : 24 700EUR ( * donnés à titre indicatif) Horizon d'investissement : entre 12 et 14 ans Il s'agit d'un viager occupé. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement. Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché. Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 282 900 EUR sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 332 000 EUR, soit une décôte de 46% de sa vrai valeur, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. Situation du bien : À 100 mètre de la Préfecture Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. À 10 mn de la Place Bellecour et de la gare Part-Dieu, le quai Victor Augagneur se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine. Caractéristiques du bien : Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble haussmannien ! Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et chaleureux, ainsi que par un ascenseur moderne facilitant l'accès. Ce bien d'exception offre des prestations soignées et un cachet indéniable, grâce notamment à son parquet en chêne qui habille l'ensemble des pièces. Le vaste salon / salle à manger de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, orientées plein ouest, qui s'ouvrent sur un balcon agréable. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain assure confort et intimité, tandis qu'une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité. Travaux réalisés : - Porte entrée de l'immeuble -Luminaire + detecteur de mouvement par niveau - Ascenseur en 2019 - Réfection hall entrée et étages -Réfection porte local poupelle -Chaudière individuelle gaz changée en 2019 -Changement tableau eléctrique en cours Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de bientôt 79 printemps (juillet) dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (4 / 5 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking réservé à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environs 680 € et le syndicat des copropriétaires n'a aucun soucis juridique. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 52500 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 355 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Saint-didier-au-mont-d'or, un des plus beaux villages du mont d'or – dans le centre du village, superbe attique de 128 m² avec immense terrasse de 110 m². Dans un bâtiment de 1 étage. Vue panoramique sur le mont d'or ! Comment acheter sur 20 ans sans avoir à payer les intérêts de prêt bancaire ? Investissez aujourd'hui, emménagez demain, au plus tard dans 10 ans ! Achat en deux temps : • 475 000 € hai au comptant, vous êtes plein-propriétaire à l'acte • puis 2 218 € / mois pendant 240 mois (soit 20 ans) décote d'occupation sur 10 ans pour une économie fiscale aucun intérêt d'emprunt emplacement prisé, bien rare à saisir pour un placement patrimonial ou un futur cocon dans un cadre exceptionnel n'hésitez plus, contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asc, chaudieres, eau f) : 5911€ soit 492€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 898289.

Votre conseiller propriétés privées viager vous invite à découvrir à nogent sur oise 60180 : viager occupé sur une tête, 69 ans. Valeur vénale 110 000 euros bouquet 26540 euros rente 150 euros / mois appartement 2 pièces situé au 3eme étage d'une résidence de 2011 avec ascenseur, composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un stationnement et d'une cave. Taxe foncière 750 euros copropriété de 60 lots, charges 184 euros / mois dpe d 190 dont ges e 44 consommation annuelle 723.39 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geoffrey levasseur, au 06 27 31 02 29 ou par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geoffrey levasseur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 824512503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arles, vente en viager occupé, dans une belle résidence sécurisée avec jardin et piscine, à 5 minutes à pied du centre ancien d'arles, cet appartement au 1er étage avec une petite terrasse comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse; un long couloir dessert une salle de douche avec un espace buanderie, un wc séparé, un dressing aménagé, deux chambres (dont une avec un grand placard mural). Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement est occupé par une dame de 74 ans. Valeur vénale = 300.000€ bouquet = 50.000€ rente mensuelle = 468,58€ nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, ménage, électricité parties communes, entretien jardin & ascenseur) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 936 472 - greffe de tarascon) anne sortais entrepreneur individuel 06 27 15 00 66 - réf. 894624.

Bayonne centre - appartement bourgeois en viager occupé idéalement situé au cœur de bayonne, cet appartement bourgeois occupe le quatrième étage d'un immeuble haussmannien au charme authentique. Offrant une vue imprenable sur l'adour, le pont saint-esprit, la place du réduit, la mairie et la cathédrale, cette propriété présente une opportunité d'investissement rare. Proposé en viager occupé sur deux têtes, mr âgé de 75 ans et mme de 71 ans. Le charme et l'authenticité de cet espace ont été préservés, avec des volumes généreux et des espaces modernes. Une grande galerie d'entrée mène à un vaste salon, une lumineuse salle à manger, une cuisine avec espace repas et un cellier / buanderie. Deux suites parentales, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un bureau complètent cet ensemble. De plus, deux caves et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Ce cadre de vie idéal permet un mode de vie piétonnier, avec tous les commerces, services et trambus accessibles en moins de trois minutes. Informations sur le viager occupe : valeur vénale du bien : 1 100 000 € bouquet fai : 366 000 € rente viagère indéxée : 1000 € / mois avantages pour l'investisseur : vous achetez ce bien à prix réduit. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate pour acquérir cette propriété d'exception avec une décote d'environ 50 % par rapport à sa valeur estimée à 1 100 000 euros. Vous devenez propriétaire de cet appartement en payant comptant 366000 euros à la signature de l'acte authentique et 1000 euros par mois. Vous ne supportez pas les charges locatives et les frais d'entretien courant de la maison. Vous avez des frais de notaire réduits basée sur la valeur de la pleine propriété grevée du droit d'usage et d'habitation. Vous pouvez disposer du bien si les vendeurs décident d'abandonner leur droit d'usage et d'habitation. Vous avez la possibilité de revendre votre bien quand vous le souhaitez. Une visite interactive matterport vous sera remise après entretien téléphonique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 860144.

Exclusivité – appartement t4 / 5 97 m² vue mer – viager occupé à la ciotat, dans une résidence de standing, bien entretenue avec de beaux jardins, découvrez ce lumineux appartement de type 4 / 5 offrant une vue imprenable sur la mer. D'une superficie généreuse, il se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la méditerranée. Situé à proximité immédiate du parc des calanques, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vendu sous forme de viager occupé occupante : dame de 85 ans – rente mensuelle de 220 € valeur vénale du bien – 360 000 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau entr copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 897826.

À vendre bordeaux, dans le quartier historique de saint pierre bordeaux un appartement t2 (environ 50 m²), séduisant par son aspect atypique et sa localisation d'exception ! Il est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains, d'un wc et d'un salon séjour avec cuisine aménagée. Une splendide verrière confère à ce lieu d'exception un charme certain. Situé au 1er étage, sans ascenseur dans un immeuble en pierres. À vendre en viager libre, 1 tete, monsieur de 58 ans. Avantages du viager libre : jouissance immédiate du bien contrairement au viager occupé, l'acheteur peut habiter l'appartement ou le louer dès l'acquisition. Prix d'achat réduit le bouquet (capital initial) est inférieur au prix du marché. La rente viagère permet de ne pas recourir à un crédit immobilier classique. Investissement sécurisé le prix est défini dès le départ, limitant les fluctuations du marché. Un bien situé dans un quartier historique a une forte valeur patrimoniale et un bon potentiel de revente. Bouquet : 93 600 euros (hai) rente : 931 euros valeur vénale : 295 000 euros frais de notaire estimés à 23000 euros environ. Montant de la taxe foncière : 909 euros / an charges de copropriété : 87 euros / mois contactez moi pour échanger sur ce projet : francine voulyze 06 10 65 36 25. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 897591.

Ref 9742 - viager occupe juan les pins front de mer a moins d'une minute à pied de la plage, dans un petit immeuble construit dans les années 80, avec toutes commodités à proximité, un appartement de 3 pièces doté d’une agréable loggia fermée et d’une terrasse, situé au premier étage avec ascenseur, vue mer latérale et comprenant : •un hall d’entrée formant dégagement, •un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur terrasse, sud ouest, •une loggia fermée, •deux chambres (dont une petite qui peut être utilisée pour un enfant ou comme bureau), •une salle d’eau, •un w. C. Indépendant sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 46.55 m² + loggia 5.85 m² + terrasse 14.60 m² chauffage individuel et eau chaude par cumulus. Climatisation. • une cave • un garage de plein pied n. B. : appartement en bon état d’entretien, vendu meublé. Une situation idéale pour les amoureux de la plage. Parking public à proximité. Arrêt de bus à proximité. Gare à 8 minutes à pied. Comptant : 39 000 euros + rente mensuelle de 700 euros indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 76 ans (d). Valeur vénale : 290 000 euros. Charges : 69 euros par mois dont 29 euros de charges locatives nombre de lots : 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - accès rapide a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités (ucly, em lyon, écoles de commerce. ). Copropriété bien entretenue - façade rénovée en 2024 - accès sécurisé interphone et digicode. Appartement lumineux et calme qui comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin, une salle de bain, un wc séparé et une loggia d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - dpe c éléments financiers : valeur vénale pleine propriété 354 000eur - décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 79 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 99 000eur fai (mandat 326vj) à verser à la signature et mensualités de 975eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 216000eur fai (mandat 305vj) versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens. Travaux a prevoir. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : décote immédiate de près de 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 74 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en vente au comptant (viager occupé sans rente) à 146 000eur fai. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 84 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 175 000 € bouquet : 89 000 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 455.71 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au 4ème étage cet appartement t4 de 74.10 m² en parfait état comprend : - une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 895406.

Viager occupé, duh perpétuel, vente à terme 10 ans : 1 tête : homme de 68 ans. Valeur vénale de l'appartement : 180 000 euros payable : bouquet de 54 400 euros + rente mensuelle de 380 euros (sur 10 ans) à 80m de la plage, très belle opportunité à saisir sur la baule, t2 de 32,5 m² offrez-vous un pied à terre, au calme, dans une ville balnéaire côtée. Achat mesuré, pas d'aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Revalorisation prévue de la rente de 30% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cis eau) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 896185.

Appartement à Saintes centre en Charente-Maritime (17) Viager occupé Cet appartement en viager est occupé par une dame de 68 ans D'une valeur estimée à 135 000 € ce T2 est vendu avec un bouquet de 18 000 € FAI et des rentes mensuelles de 192 € Cet appartement fait partie d'un ensemble de logements construit en 2020. Idéalement situé, au centre-ville, vous vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités, commerces divers, marcher et même du centre Leclerc. L'accès aux appartements, à la cour commune et aux places de parking est sécurisé. En ce qui concerne l'appartement, il est en rez-de-chaussée; un couloir distribue sur votre droite et par ordre, la chambre, les WC et la salle d'eau. L'extrémité du couloir débouche sur la pièce de vie. Lumineuse grâce à une large baie vitrée qui donne sur la terrasse, elle possède une très grande hauteur sur plafond. Un peu plus loin, sur la droite, la cuisine, aménagée et équipée. Je vous en parlais plus haut, l'appartement dispose de sa terrasse privative. La taxe foncière est de 760 €. la copropriété est composée de 46 lots (23 appartements) les charges globales (propriétaire / locatives) sont d'environ 60 € / mois. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 896612.

Viager occupé – villejuif (94800) – excellente opportunité d'investissement on vous propose un superbe appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé à villejuif, à quelques pas du métro paul vaillant-couturier (ligne 7). Niché au 4ᵉᵘ étage d'un immeuble récent, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne grande terrasse de 27 m², exposée plein sud 2 chambres spacieuses salle d'eau + wc séparé parking inclus modalités du viager occupé : valeur vénale du bien : 540 000 € décote d'occupation : 47,3 % bouquet : 215 000 € hai rente viagère mensuelle : 350 € option d'achat sans rente : possibilité d'acquérir le bien en bouquet seul, au prix de 285 000 € hai clause avantageuse : en cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif aux portes de paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 525,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.25%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 37 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 647€ ~ 876€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.