Vente maison viager 80 m² Arvert (17530)

Bouquet 62 250 €

Vente maison viager 80 m² Arvert (17530)

Vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arvert : une maison de plain-pied de 80 m², idéale pour un investissement en viager occupé. Description du bien : Emplacement idéal : Proche du centre d'Arvert, dans un quartier calme et recherché. Maison rénovée : Aucun frais à prévoir, isolation complète réalisée. Agencement optimal : Entrée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, deux chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé. Extérieurs soignés : Garage, atelier, portail électrique, terrain clos d'environ 800 m². Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale. Modalités du viager : Occupant : Homme de 70 ans. Décote attractive : 50 % sur la valeur du bien. Bouquet unique : 62 250 € HAI (dont 17 250 € TTC de frais d'agence), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €. Rente mensuelle : 407 €. Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée. Les avantages du viager dématérialisé : Modernité et simplicité : Processus de transaction facilité et sécurisé. Mutualisation : Accès simplifié et transparent aux investissements en viager. Rendement attractif : Sécurisation de l'épargne avec un potentiel de rendement élevé. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (166 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À (5 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 020 € et 1 420 €. Taxe foncière : 670 €. Informations sur les risques : Disponibles sur georisques. gouv. fr. Pourquoi investir dans ce viager à Arvert ? Rendement potentiel élevé : Bénéficiez d'une décote significative et d'une rente mensuelle. Bien rénové et économe : Aucun travaux à prévoir, faibles dépenses énergétiques. Emplacement privilégié : Proche du centre, dans un cadre de vie agréable. Processus simplifié : Viager dématérialisé, pour une transaction en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Arvert. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 212,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1038€ ~ 1405€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.