Vente maison en viager à Nouvelle-Aquitaine

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans). Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40 m²). Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour. À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 900921.

Vente à terme libre : bouquet comptant : 139 000 euros + 144 mensualités de 1 098 euros / mois valeur vénale : 278 000 euros vente à terme sur 12 ans. La maison sera libre le jour de la signature de l'acte authentique. En sortie d'un village paisible, au calme, avec le confort moderne, de beaux murs en pierre de taille, une pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, ouverte sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m², une piscine; c'est le cadre de vie idyllique que vous offre cette maison de plain-pied de 130 m². Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. Je suis disponible pour répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895919.

( 24 310 brantome en perigord) propriétés privées vous propose en exclusivite un viager occupe par deux têtes de 79 et 73 ans sur une commune du périgord vert très prisée au nord de perigueux à deux heures de route de bordeaux. Valeur vénale : 250 000 euros bouquet : 30 000 euros honoraires agence charge acquereur : 18750 euros rente mensuelle 454 euros nous vous proposons cette propriété récente avec un terrain entièrement clôturé par lequel on accède depuis un portail électrique cette construction de 2012 offre une bonne isolation, nous bénéficions d'une pompe à chaleur air-eau non réversible - le plancher est chauffant aérothermique. Nous avons une climatisation dans pièce de vie. Une véranda s'ajoute aux 100 m² qu'elle représente en habitabilité. La cuisine est ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable pour recevoir. La chambre parentale avec salle de bain, puis deux chambres et une salle d'eau sont plain pied. Il y a un atelier, une buanderie et enfin un cellier et un carport. Ce bâti est édifié sur une parcelle de près de 2 500 m² ce qui nous laisse de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Mandat 396522 pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Floirac (33 270) vente à terme occupée perpetuelle sur deux têtes de 76 et 77 ans. * possibilité d'acquerir ce bien en viager occupe. Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du tram a arret floirac-dravement et le bus est à quelques pas. Elle est très lumineuse, saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres. Ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique. Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse. Article 606 et taxe foncière charge acquereur, article 505 et entretien commun charge vendeur. Valeur vénale 400 ke. Prix 98 000 euros de capital et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 861 euros / mois révisable à date anniversable pendant 180 mois (15 ans) avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 50 % dans le cas d'une renonciation à son usage. Mandat n° 397846 dpe classe c estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du viager et de la vente à terme en gironde. n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Propriétés privées vous propose en exclusivite une vente à terme occupee par deux têtes homme à quelques encablures de cognac dans le périgord. Cette propriété du 19 ème s ne manque pas de charme et de caractère avec ses nombreuses cheminées et bénéficie d'un potentiel non négligeable. Cette ancienne construction de plus de 500 m² d'habitabilité est additionnée de dépendances / chai que nous pouvons réhabiliter ainsi que d'un appartement loué actuellement en meublé. La cour centrale mets en valeur les nombreuses facades des bâtis. Il nous reste un grand jardin plus loin dont l'ancien chai bénéficie d'une vue très agréable. Cette partie qui nécessite des travaux peut être habitée par nos futurs acquereurs dès l'acquisition actée. Nous avons des panneaux solaires sur une partie de la toiture. Il y a un puit sur la parcelle et nous sommes dotés de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Vision sur le futur : des chambres d' ôtes des locaux accueillants des ateliers d'arts (peintures, sculpture etc. ) vente de la production de produits locaux tels que le prestigieux cognac il y a un tas d'idées qui fusent lorsque l'on découvre cette propriété. À votre tour ! Quelques chiffres : valeur vénale : 600 000 euros bouquet : 140 000 euros honoraires agence charge acquereur : 30000 euros rente mensuelle 900 euros mandat : 401489 classe énergie c. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris (4930 euros à 6730 euros) pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager libre - maison de 145 m² avec grenier aménageable. Saint-benoît (86280). Un bien rare, offrant un beau potentiel avec un paiement en viager libre ! Localisation : située à saint-benoît, aux portes de poitiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre de poitiers, et proche des écoles, commerces, et services, elle offre un emplacement idéal pour une vie agréable. Accès rapide à la gare tgv, aux axes routiers principaux (a10, rn147) et aux zones d'activités. Descriptif du bien : cette maison spacieuse et lumineuse de 145 m² sur un beau terrain de 1900 m² dispose d'un grand potentiel d'aménagement : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon indépendant. 4 chambres spacieuses,(une à l'étage) avec possibilité d'en créer d'autres au grenier aménageable. Une grande salle d'eau et wc séparé un garage, un sous-sol, véranda de 30 m², une volière ou garage de 40 m² complètent ce bel ensemble. Un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours un potentiel supplémentaire pour votre projet ! ? Avec son grenier aménageable, cette maison offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente, selon vos besoins. Conditions de la vente en viager libre : couple de 90 et 75 ans. Bouquet : 65625 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 45000 euros rente viagère mensuelle : 1227 euros (révisable tous les ans sur l'indice insee des prix à la consommation hors tabac) valeur vénale du bien : 275000 euros (hors honoraires) vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 euros et 5220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 401419- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé en charente-maritime proche de saintes, dans une commune communes avec commerces, cette maison construite en 2004 est actuellement occupée par une dame de 71 ans et un homme de 77 ans. Le bouquet est de 50 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 347 €. La maison est composée d'une pièce de vie de 51.50 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée avec insert que les propriétaires souhaitent changer pour installer un poêle à bois. Un couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et les wc. Dans le salon, les baies vitrées s'ouvrent sur une véranda de plus de 20 m². Depuis cette dernière ou de la maison vous pouvez accéder à une arrière-cuisine / buanderie et à la suite au garage pourvu d'un galetas. Dans le jardin, deux abris dont un atelier. Le terrain fait 1900 m², la taxe foncière est de 857 € et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 898291.

Vente en viager occupé :   : 1 tête  : homme 75 ans valeur vénale : 274000 euros bouquet  : 70000 e rente 575 e / mois salles sur mer : dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90 m², de plain pied, au calme, exposée plein sud, avec cellier, place de parking et garage fermé. La partie jour comprend une pièce de vie de 37 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'extérieur, avec sa terrasse de 17 m², à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil. Les plus  : cette maison est vendue avec une place de parking et un garage fermé. L'ensemble, est très bien entretenu, avec piscine, club house et nombreux services sur place. Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 897507.

Vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arvert : une maison de plain-pied de 80 m², idéale pour un investissement en viager occupé. Description du bien : Emplacement idéal : Proche du centre d'Arvert, dans un quartier calme et recherché. Maison rénovée : Aucun frais à prévoir, isolation complète réalisée. Agencement optimal : Entrée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, deux chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé. Extérieurs soignés : Garage, atelier, portail électrique, terrain clos d'environ 800 m². Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale. Modalités du viager : Occupant : Homme de 70 ans. Décote attractive : 50 % sur la valeur du bien. Bouquet unique : 62 250 € HAI (dont 17 250 € TTC de frais d'agence), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €. Rente mensuelle : 407 €. Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée. Les avantages du viager dématérialisé : Modernité et simplicité : Processus de transaction facilité et sécurisé. Mutualisation : Accès simplifié et transparent aux investissements en viager. Rendement attractif : Sécurisation de l'épargne avec un potentiel de rendement élevé. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (166 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À (5 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 020 € et 1 420 €. Taxe foncière : 670 €. Informations sur les risques : Disponibles sur georisques. gouv. fr. Pourquoi investir dans ce viager à Arvert ? Rendement potentiel élevé : Bénéficiez d'une décote significative et d'une rente mensuelle. Bien rénové et économe : Aucun travaux à prévoir, faibles dépenses énergétiques. Emplacement privilégié : Proche du centre, dans un cadre de vie agréable. Processus simplifié : Viager dématérialisé, pour une transaction en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Arvert. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 212,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1038€ ~ 1405€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé à aytré (17440) – maison avec jardin proche de la rochelle découvrez cette charmante maison située dans un lotissement calme et résidentiel d'aytré, à seulement 500 m du centre. Une maison parfaitement entretenued'une surface habitable de 90 m², cette maison à étage se compose de : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc, séjour et salon ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : garage attenant avec porte motorisée volets roulants électriques stationnement intérieur et extérieur terrain clos de 350 m² offrant un cadre verdoyant et paisible un emplacement stratégiqueaux portes de la rochelle, aytré est la deuxième ville de l'agglomération rochelaise, offrant une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services. Conditions du viager occupé - femme de 78 ans valeur vénale : 400 000 € décote de 46,3 % bouquet : 56 000 € hai (dont 26 000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) bouquet net vendeur : 30 000 € rente mensuelle : 1 150 € libération anticipée : majoration de la rente de 20 % nouveauté : viager dématérialiségrâce à la mutualisation, accédez à un processus de viager simplifié et moderne, plus accessible et transparent. Dpe : consommation énergétique : e (262 kwh / m² / an) émissions de ges : e (57 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 2 100 € et 2 300 € / an renseignements & visitescontactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr 374,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2105€ ~ 2849€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Viager libre + viager occupé maison t8 à montguyon commune de 1 600 habitants entre bordeaux et angoulême ensemble de deux logements. Une partie libre sans locataire actuellement et une partie occupée par un homme de 75 ans. Le bouquet est de 88 636 € honoraires inclus et la rente mensuelle de 734 €. La maison occupée est composée de deux chambres, un séjour, une salle de bain, des wc, une cuisine, un cellier, un garage et une terrasse. Pour la partie libre, un grand séjour prolongé par une véranda, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bain, des wc, un jardin et une belle dépendance aménageable. La valeur locative est de 850 € environ. Les maisons sont reliées au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 600 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 893660.

Vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement en viager occupé à saint-jean-d'angély, idéalement située à proximité de l'autoroute a10 et à moins d'une heure de royan. Description du bien : type de bien : maison de plain-pied de 130 m² habitables, située dans un quartier calme et proche du centre-ville. Agencement : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon / séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. Extérieurs : deux grands garages (environ 100 m² au total), grande terrasse avec barbecue, terrain clos d'environ 680 m². Confort : chauffage central au gaz de ville. État : aucun frais à prévoir. Modalités du viager : occupant : homme de 73 ans. Décote : 47 % sur la valeur du bien. Bouquet : 57 250 € hai (honoraires d'agence inclus). Rente mensuelle : 503 €. Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée. Important : l'acquéreur ne peut pas habiter le bien. Avantages du viager dématérialisé : modernisation et simplification : transactions facilitées grâce à la mutualisation. Accessibilité et transparence : processus clair et sécurisé. Sécurisation de l'épargne : investissement avec un bon rendement potentiel. Informations complémentaires : diagnostic de performance énergétique (dpe) : d (183 kwh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (ges) : d (34 kg co2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 € et 2 200 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 1 220 €. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. 57,250 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 23.15%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2140€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Investissement d'Avenir : Maison de Charme à Chasseneuil - Viager Occupé avec Potentiel Exceptionnel ! Une opportunité d'investissement rare à Chasseneuil (16260) : Une charmante maison de village en viager occupé, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de valorisation attractif. Caractéristiques du bien : Situation idéale : À seulement 2 minutes du centre de Chasseneuil, cette maison cossue allie confort et commodités. Surface habitable généreuse : Environ 130 m², avec un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux. Extérieur agréable : Terrain clos de 1400 m², parfait pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine américaine, vaste pièce de vie (salon / séjour), bureau, chambre spacieuse, salle d'eau, WC. Étage : Salle de bains avec WC, 2 chambres. Chauffage : Gaz de ville et cheminée à foyer fermé. Menuiseries : Double vitrage, combles isolés. Garage : 44 m² avec cave. Viager occupé : Homme de 78 ans et femme de 75 ans. Avantages financiers : Valeur vénale : 180 000 €. Décote exceptionnelle : 52,5 %. Bouquet attractif : 45 300 € HAI (dont 15 300 € TTC de frais d'agence, soit un bouquet net vendeur de 30 000 €). Rente mensuelle : 300 €. Revalorisation en cas de libération anticipée : +20 %. Viager dématérialisé : Un processus moderne, simplifié et transparent grâce à la mutualisation. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D (207 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (34 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 000 € et 2 300 €. Taxe foncière : 1 307 €. Accès rapide : Nationale 10 à 5 minutes, Angoulême à 30 minutes. Informations sur les risques : Disponibles sur georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, avec un potentiel de valorisation intéressant et un cadre de vie agréable ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 164,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2734€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Vous propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied de 90 m², idéalement située aux portes de Jonzac, offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'investissement. Surface habitable : 90 m² Pièces : Entrée, salon-séjour lumineux s'ouvrant sur deux vérandas, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC. Extérieurs : Piscine couverte (3m x 7m) pour profiter de moments de détente en toute saison. Garage double spacieux de 100 m² et garage supplémentaire de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Terrain clos de 1600 m² avec entrée goudronnée. Confort : Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, portail électrique. Modalités de la vente à terme : Apport initial : 71 750 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Capital net vendeur : 50 000 €. Mensualités : 1 064 € pendant 10 ans. Avantages de l'investissement : Absence de frais importants à prévoir : Maison en excellent état. Rentabilité attractive : Sécurisez votre épargne avec un placement performant. Cadre de vie privilégié : Proximité de Jonzac et de ses commodités. Charges vendeur. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (153 kWh / m² / an) et A (4 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 090 € et 1 520 €. Taxe foncière : 800 €. Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques (georisques. gouv. fr). vous propose également le viager dématérialisé : Une solution moderne et transparente pour investir dans l'immobilier. Mutualisation des risques pour une accessibilité accrue. Sécurisation de votre épargne et potentiel de rendement élevé. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. 268,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1105€ ~ 1497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé maison de caractère à pineuilh une opportunité rare pour un investissement sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un cadre privilégié à pineuilh. Une construction de grande qualité, parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne : pièce de vie spacieuse avec cheminée cuisine indépendante 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda 3 salles d'eau, 2 wc grand garage et grenier beau jardin arboré, paysagé clos. Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal. Valeur vénale : 400 000 eur bouquet : 120 000 eur rente mensuelle : 975 eur viager occupé couple de 86 ans une maison de caractère et de qualité, idéale pour un placement patrimonial alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

« Investissement en Viager Occupé Homme 83 ans- Maison Proche Centre et Plages Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cette maison de 80 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville et des plages. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Maison lumineuse et fonctionnelle : entrée, salon-séjour avec véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : préau, garage avec portail électrique, terrain clos de plus de 600 m². Proximité immédiate des commodités. Conditions de vente en viager occupé : Occupant : homme de 83 ans. Décote : 34 % sur la valeur du bien. Bouquet : 91 000 € (honoraires agence inclus). Rente mensuelle : 1 185 €. Rente revalorisée en cas de libération anticipée. Viager dématérialisé : Solution innovante et sécurisé. Alternative de financement : Viager dématérialisé : une approche moderne et transparente, contactez-nous pour plus d'informations. Performances énergétiques : DPE : D / GES : A. Consommation annuelle : 800 € à 1 200 €. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. » ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.03€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison contemporaine de construction soignée de 150 m² environ située sur un terrain de 830 m² qui se trouve au bout d'une impasse et offre la foret pour panorama ! La belle et grande entrée nous plonge tout de suite dans l'univers maximaliste que les propriétaires entretiennent avec amour. La visite débute avec une grande cuisine / salle à manger, un premier salon tv et un second salon d'agrément. À une extrémité, deux chambres avec dressing se partagent une salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un bureau complètent le rez de chaussée. Enfin, une grande chambre à l'étage avec son point d'eau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cheminée prolonge les pièces de vie. Une grande partie du terrain de 600 m² reste à exploiter. Les points forts : maison de ville indépendante dans un quartier calme et boisé prestations de qualité quartier de villégiature, proche bassin d'arcachon construction récente valeur vénale : 600 000 euros vendu en viager occupe par une femme de 82 ans et un homme de 77 ans. Bouquet hai : 136 000 euros rente : 1525 euros abandon du duh : augmentation de 25% taxe foncière : 1043 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 896371.

Unique et rare. Vente de nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation aux vendeurs. Madame 71 ans. Monsieur 57 ans au cœur de la rochelle, je vous propose cette superbe bâtisse de 300 m², nichée dans son écrin de verdure, avec garage. Une vie urbaine, à pied, en ville, associée à la douceur de vivre à la campagne, en pleine nature… et ce, en toute discrétion et au calme… la partie jour se compose d'une pièce de vie de 50 m², avec hauts plafonds et baies vitrées, véritable prolongement du jardin paysagé et de son espace piscine. On y trouve également une cuisine de 35 m², très fonctionnelle et superbement équipée, ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit est constitué de 4 chambres, un salon tv, une pièce pour le sport et d'un bureau. Ses points forts : une adresse prestigieuse, unique, au calme, discrète et sécurisée, pour un mode de vie qui soit, à souhait, paisible et champêtre, ou urbain et trépidant, au cœur de la rochelle avec boutiques, restaurants, bars, toutes activités et services à pied. L'océan et la plage sont de proches voisins.… un investissement garanti par la qualité de l'adresse pour cette pépite installée sur son îlot de tranquillité naturel, sans vis à vis. Une rente mensuelle correspondant à 30% de la valeur locative sera versée par les acquéreurs en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 894633.

Viager à marennes hiers brouage (17320) – maison de plain-pied avec garage & panneaux photovoltaïques expfrance vous propose un investissement sécurisé avec cette maison de plain-pied de 115 m² située à marennes-hiers-brouage. Descriptif du bien : entrée accueillante cuisine aménagée et équipée salon chaleureux avec cheminée insert véranda climatisée pour un espace de vie supplémentaire 4 chambres avec placards intégrés salle d'eau et wc indépendant garage de 19,22 m² - terrain 739 m² équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique conditions du viager occupé (sur 2 têtes) : valeur vénale : 290 000 € bouquet : 64 750 € hai (honoraires inclus 5,17 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 14 750 € ttc) bouquet net vendeur : 50 000 € rente mensuelle : 276 € clause de libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % alternative : achat en nue-propriété capital unique : 136 900 € hai informations complémentaires : taxe foncière : 980 € diagnostics réalisés le 19 / 08 / 2024 dpe : b (105 kwh / m² / an) ges : a (3 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € / an (prix indexés 2021, abonnements compris) risques naturels et technologiques : consultez le site georisques. Gouv. Fr un investissement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ! 275,250 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 817€ ~ 1107€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

EXpFrance vous propose une opportunité d'investissement unique à Saint-Georges-de-Didonne (17110) : une maison de plain-pied en viager occupé par une femme de 80 ans. Caractéristiques du bien : • Localisation : Saint-Georges-de-Didonne (17110) • Surface du terrain : 400 m² • Composition : o Entrée ouvrant sur un séjour lumineux o Cuisine fonctionnelle o Cellier pratique o Deux chambres confortables o Salle d'eau moderne o Toilettes séparées • Équipements supplémentaires : o Garage spacieux o Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : • Date de réalisation du diagnostic : 08 / 11 / 2024 • Consommation énergétique : 192 kWh / m² / an - D • Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂ / m² / an – B • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnements compris) Conditions financières : • Valeur vénale estimée : 240 000 € • Bouquet : 118 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 € • Rente mensuelle : 277 € • Abandon de jouissance : 20 % Avantages de l'investissement en viager occupé : • Gestion simplifiée : L'acquéreur n'a pas à gérer le bien, l'occupant actuel étant responsable de l'entretien courant et des charges associées. • Fiscalité avantageuse : Certaines charges, comme la taxe foncière, sont généralement à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi des avantages fiscaux. • Patrimoine à coût réduit : Possibilité d'acquérir un bien immobilier sans recours à un prêt important, en échelonnant le paiement grâce à la rente viagère. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 451 € • Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 222,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1375€ ~ 1862€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

En charente maritime, à proximité de saint savinien, tonnay boutonne et saint jean d'angely. Maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m². À vendre en viager occupé par un homme de 87 ans et une femme de 87 ans. Cette maison est estimée 200 000 €, et est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 64 000 € pour le paiement, il est demandé un bouquet de 76 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 684 € avec possibilité de moduler les 2 montants. Cette maison est composée : rez de chaussée : séjour / salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie et dressing. Étage : grenier de 110 m² aménageable. En extérieur : garage de 62 m², jardin entièrement clos, portail électrique et raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 891374.

Viager occupe 2 têtes bouquet : 92.000eur rente : 280eur / mois maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m² comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage deux chambres, salle d'eau, rangements. Dépendances (68 m²) : bucher, double garage, appentis camping-car. Terrain clos d'une contenance de 3387 m² valeur venale : 240.000eur (deux cent quarante mille euros) 2 têtes : homme 74 ans / dame : 74 ans bouquet fai : 92.000eur (quatre-vingt-douze mille euros) somme versée à la signature définitive. Rente mensuelle : 280 eur / mois, un investissement accessible et sécurisé. Pourquoi le viager : le viager occupé est une solution d'investissement immobilier à long terme offrant des avantages multiples. - prix attractif : le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). - sécurité : un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur. - valorisation : une propriété qui continue à prendre de la valeur dans le temps. - transmission de patrimoine : idéal pour diversifier vos placements et préparer l'avenir en optant pour ce viager occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérénité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue. Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et financièrement avantageuse. Je suis à votre disposition pour en discuter : corinne loiseau 06 98 80 24 24 1.

Exclusivité viager occupé aux portes d'angoulême apport : 80 500 € / rente : 304 € angoulême, avec sa position stratégique à seulement 2h20 de paris en tgv, son riche patrimoine historique, et sa renommée internationale grâce au festival de la bande dessinée, est une ville en pleine croissance. Avec un pôle universitaire en développement et une hausse de 41% du marché immobilier sur 5 ans, cette ville dynamique offre un potentiel de plus-value considérable à long terme. Projet de viager occupé d'une dame de 77ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir ce pavillon de plain pied de 130 m²hab, sans vis-à-vis, idéalement situé aux portes d'angoulême, à moins de 5min d'une zone commerciale. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 47,8% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 230 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du code civil et la taxe foncière restent à votre charge. Modalités financières : bouquet : 80 500 euros hai (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 304€. Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, soit 120 060 euros au lieu de 230 000 euros (valeur libre) taxe foncière : 1133 euros dont 209 euros tom. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à angoulême, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Surfaces 1 cuisine (15.33 m²) 1 séjour (34.69 m²) 1 chambre (14.79 m²) 1 chambre (12.09 m²) prestations cheminée double vitrage proximités centre ville les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 885703).

Viager occupé la teste de buch sur le bassin d'arcachon bouquet : 73 000 € / rente : 1 663 € projet de viager occupé d'une dame de 81ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir cette maison de plain pied de 100 m²hab, sans vis-à-vis, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec cheminée, deux suites parentales avec salle d'eau et wc. Garage et atelier idéalement située à, proximité du centre ville de la teste de buch, à moins de 5 minutes d'une zone commerciale, à 5mn de la dune du pyla, et à 10mn d'arcachon. Une maison d'amis de 40 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 40,6% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 460 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du code civil et la taxe foncière restent à votre charge. Modalités financières : bouquet : 73 000 euros hai (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1663€. Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, soit environ 22 000 euros saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à la teste de buch, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Terrain (798 m²) prestations : cheminée double vitrage fenêtre pvc proximités centre ville commerces école primaire gare gare tgv golf plain-pied année de rénovation 1993 chauffage electrique climatisation eaux usées tout à l'égout eau chaude individuelle surface 105 m² diagnostics classe énergie consommation 307 kwhep / m². An émission 9 kg co2 / m². An passoire énergétique classe climat 9 kg co2 / m². An les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 892870.

Viager occupé sans bouquet ! Rente viagère de 1170€ / mois quartier chenac-saint-seurin-d'uzet - découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 194,66 m². Cette maison inclut une entrée et deux salons de 19 m² et 30 m². Elle s'organise aussi comme suit : deux chambres de 21 m² et 36 m² et une cuisine. Elle offre deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, elle est composée d'un beau chai de 78 m², d'un dégagement et d'un grand palier de 29 m². Système de chauffage air / air réversible. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le terrain du bien est de 282 m². Cette maison est également équipée de fenêtres en bois double vitrage. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec notre équipe.