Vente maison en viager à Charente-Maritime (17)

Venez vite découvrir l'opportunité de cette maison contemporaine climatisée exposée sud et son grand jardin arboré entièrement clos. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ainsi qu'à proximité immédiate des commodités et accès routiers, cette maison de 115 m² très bien entretenue propose un cadre de vie dans un environnement calme où tout est accessible à pied ! Elle vous accueille par une entrée distribuant harmonieusement chaque pièce et propose une cuisine entièrement aménagée et un séjour spacieux équipé d'une cheminée avec insert, une véranda avec vue sur jardin venant agrémenter l'accès extérieur de la cuisine. La zone nuit est composée de 3 grandes chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une confortable salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Le vaste jardin arboré de 3340 m² entièrement clos invite à profiter pleinement de l'extérieur et de sa grande terrasse avec une cuisine extérieure équipée d'un barbecue pour partager moments de convivialité en famille ou entre amis, un potager et un abri de rangement venant ainsi compléter l'agrément de ce jardin. Cette maison comprend également un garage avec une ouverture électrique ainsi qu'un sous-sol aménageable sur 45 m² proposant une surface habitable potentielle supplémentaire. Le droit d'usage et d'habitation évalué à 99 303 € vous offre l'opportunité de pouvoir acquérir cette maison estimée à 185 000 € avec une décote de 46%, ce viager occupé est vendu avec un bouquet de 44 000 € FAI et une rente mensuelle de 249 €. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent de réaliser un investissement en viager attractif, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 904095.

Vente à terme libre et une partie occupée (v plus bas) paiement sur 20 ans. Possibilité de modifier le capital initial et / ou la durée et paiement comptant envisageable). Versement d'un capital initial de 113 800 € puis 240 mensualités de 695 € En Charente-maritime, dans un triangle Rochefort, Saintes, Royan (30 min), ensemble de deux maisons. La première, une maison charentaise de 1949 construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 160.18 m² composé d'une cuisine, séjour, deux salles d'eau, deux WC, quatre chambres dont une au RDC. La deuxième, une maison contemporaine, est actuellement occupée. De plain-pied, construite en 2010, d'une surface habitable de 91.70 m², composée d'une cuisine, arrière-cuisine / cellier, séjour, salle d'eau et WC Idéal si vous possédez des chevaux ou autres animaux ayant besoin d'espace, le terrain fait 17089 m². Cet ensemble propose de belles prestations. En effet, le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur AIR / EAU récentes de 2018 & 2021, de deux chauffes eau thermodynamique, d'une isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. À noter que cet ensemble est au calme, les premières commodités sont à 600 mètres. Il est prévu que cet ensemble de biens soit relié au tout-à-l'égout en 2024. La taxe foncière est de 603€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 907067.

EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530) Maison de maçon plain-pied contemporaine 3 pièces en viager occupé – Homme 67 ans En exclusivité à ARVERT (17530) à l'entrée de la station balnéaire de La Tremblade, une maison non mitoyenne de 115 m² au fond d'une impasse sur un terrain d'environ 1000 m², proche des commerces et à 8 km de la côte sauvage. Cette maison de 1998 construite par son propriétaire retraité BTP offre de belles prestations avec pompe à chaleur, vide-sanitaire de 80 cm, panneaux photovoltaïques, sol chauffant, isolation pulsée de 30 cm et portail électrique; d'où un DPE en C-A pour une maison confortable ! Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, cuisine ouverte, cellier puis dans la partie nuit 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'extérieur une terrasse de 50 m², un abri pour voitures et un potentiel d'aménagement. En partant d'une valeur vénale de 285 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 133 380 €. Vous versez un bouquet de 51 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 € et honoraires de 21 375 €) et une rente mensuelle de 535 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Taxes foncières : 813 € dont 140 € TOM. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). 263,625 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1020€ ~ 1450€.

En charente-maritime (17), proche de saintes, maison située dans un environnement calme et vert. Viager occupé par un homme de 78 ans et une femme de 82 ans, le bouquet est de 23 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 511 €. La maison est composée de : une cuisine, un séjour, 2 chambres + 1 bureau (7.72 m²), une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie et une grande véranda bien exposée ( + chauffage). 2 systèmes de chauffage : un poêle à granules et une pompe à chaleur (quatre ans), les combles sont bien isolés. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau le garage fait 48 m². Il y a une cave et un vide sanitaire. La taxe foncière est de 653 € l'assainissement individuel n'est pas aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 903331.

-viager sans rentes- en charente-maritime, dans une commune avec commerces, limitrophe à saintes, maison à vendre en viager occupé par un homme de 88 ans et une femme de 83 ans. Cette maison est à vendre pour un bouquet de 264 857 € fai (pas de rentes). Quatre chambres au total dont une avec son dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau. Le séjour est vaste avec une cuisine ouverte et un accès vers une véranda de 30 m² trois pièces ont été aménagées, idéale pour loisirs, il y a également une cave et un atelier. Le terrain de 1500 m² est paysagé, vous y trouverez une piscine couverte de 10 x 4, un abri de jardin, un local technique et une pièce aménagée. Le garage fait 21.65 m² ainsi qu'un abri de 21 m². Chauffage électrique + insert. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 400 e les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 903710.

Idéalement située, en charente-maritime, dans un hameau tranquille, à 30 minutes de la rochelle, et moins de 20 de chatelaillon plage, surgères et rochefort maison à vendre en viager occupé. Cette maison de construction traditionnelle (200 ans environ) se trouve dans une impasse, elle a été entièrement rénovée, elle est actuellement occupée par deux dames de 84 et 75 ans. Estimée à 180 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 95 584 € (- 47 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 35 400 € fai et des rentes mensuelles sont de 352 €. De plain-pied, c'est une maison avec trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des wc indépendants et un cellier. Les combles ont été isolés en 2021. Pratique, le garage de 20 m², isolé par le plafond, communique avec la cuisine. À l'arrière de de la maison un agréable jardin. La taxe foncière est de 800 €. L'assainissement est aux normes les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 904157.

Située en Charente-Maritime, dans le secteur de Royan / Pontaillac, ce charmant appartement est vendu en viager occupé. Il se trouve dans un emplacement rare, à seulement soixante-dix mètres environ de la plage, au rez-de-chaussée d'un immeuble au style ancien et élégant. Ce logement, niché au sein d'une demeure construite dans les années 1890, a miraculeusement échappé aux bombardements. Il offre un vaste séjour avec un coin cuisine à plafond élevé et de magnifiques fenêtres arrondies. Les deux chambres, spacieuses, ainsi que la salle d'eau et les toilettes, sont également situées au rez-de-chaussée, garantissant un confort de qualité. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À l'avant de la pièce de vie, vous découvrirez un jardin privatif, exotique et paysager, agrémenté d'un bassin et d'une jolie fontaine, créant une atmosphère de sérénité inégalée. Ce bien représente un investissement solide, tout en contribuant à améliorer la qualité de vie d'une personne âgée grâce à la vente en viager. (Viager occupé '1 tête' bouquet de 35 000 euros rente annuelle de 23 750 euros jardin privatif d'environ 140 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à VAUX-SUR-MER (17640) Femme de 87 ans et Homme de 78 ans. À découvrir rapidement : maison récente proche centre et plages ! Située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 2020, est en excellent état – aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, douche et WC privatifs. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 300 m². Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 106 650 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 229 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 650 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1081 € Un bel investissement à réaliser ! 381,350 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100) Homme de 79 ans Charmante maison à deux pas du centre, avec grand terrain Idéalement située à proximité du centre, cette maison de 40 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un espace cuisine, d'un salon-séjour convivial, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol, d'un garage et d'un abri pour camping-car. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la base d'une valeur vénale de 70 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 16 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 295 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 8 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 505 € Un bel investissement à réaliser ! 61,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 12.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à MEURSAC (17120) Vente à terme occupée sur 10 ans. Propriété d'exception, à seulement 30 minutes des plages de Royan, découvrez ce moulin classé au patrimoine exceptionnel ADAM 17, entièrement rénové et chargé d'histoire, datant d'avant 1790. Ce lieu unique, ouvert au public lors des Journées du Patrimoine, s'étend sur 6 000 m² de terrain clos et offre un cadre idyllique mêlant charme et modernité. Un domaine aux multiples espaces de vie • Le moulin : Un bâtiment authentique comprenant une pièce principale, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 120 m². • La maison principale : o Rez-de-chaussée : Une arrière-cuisine, une cuisine, une salle à manger séparée du salon par la roue du moulin. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 40 m² avec store banne (6,50 m) et une pergola de 25 m². o Espace nuit : Un couloir dessert deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, un débarras et un bureau. o À l'étage : Un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC. • Les dépendances autour de la piscine (8,50 m x 3,50 m) : Une cuisine d'été équipée et ouverte sur l'espace piscine et jardin, ainsi qu'un ensemble indépendant offrant quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Prestations haut de gamme • Espace bien-être et réception : Cave en pierre climatisée avec bar, sonorisation extérieure, pool house de 20 m², lavoir d'époque pour des soirées conviviales. • Confort et autonomie : Forage de 33 m assurant une autonomie en eau potable, pompe à chaleur, panneaux solaires récents (43 m²), interphone et système de sécurité performant. • Extérieurs soignés : Jardin magnifiquement arboré avec système d'arrosage automatisé (26 arroseurs), garages de 125 m², chenil, poulailler, espace potager avec serres. • Accès sécurisé : Terrain entièrement clos avec trois portails, dont un principal motorisé. Ce bien rare, à l'atmosphère enchanteresse, allie histoire, confort et indépendance énergétique. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception ! En partant d'une valeur vénale de 1 300 000 € vous achetez ce bien en vente à terme occupée sur 10 ans. Vous versez un capital de 903 500 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (78 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 825 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 000 € Un bel investissement à réaliser ! 1,222, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5132€ ~ 6945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à PISANY (17600) Viager Occupé Homme de 78 ans et Femme de 76 ans. Proche de Saujon, 20 mn de la mer, Jolie commune avec toutes ses commodités, située proche du centre, maison de 81 m² habitable avec de belles prestations Composée d'une entrée, salon / Séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse, cuisine équipée, coin cellier, deux chambres, salles d'eau, WC., garage Indépendant, portail électrique le tout sur terrain clos d'environ 550 m². Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 51 %. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Vous versez un bouquet de 58 750 € HAI honoraires à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 446 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 520 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420) Homme de 73 ans. Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité du centre-ville et des plages, cette spacieuse maison de 175 m² habitables ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un local technique, une cave ainsi qu'un appartement indépendant de 75 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au niveau principal (rez-de-jardin), vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon-séjour, un bureau, une bibliothèque, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort, plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à bois, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que des panneaux solaires. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine couverte 5x10 m, d'une douche d'été, d'un espace barbecue, le tout sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, avec deux accès distincts. En partant d'une valeur vénale de 720 000 € vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 45%. Deux choix s'offrent à vous : - Vous versez un bouquet de 285 000€ HAI dont des honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 249 000 € et une rente mensuelle de 1 455 € En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. - Vous versez un capital unique de 513 864 € HAI dont des honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 477 864 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 800 € Un bel investissement à réaliser ! 684,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1 810€ ~ 2 510€.

EXCLUSIVITÉ un bien à ROCHEFORT (17300) Maison en Viager Occupé 5 pièces 99 m². Viager occupé à Rochefort (17300). Femme 73 ans et Homme 75 ans. Cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m² complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). En partant d'une valeur vénale de 245 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 109 270 €. Vous versez un bouquet de 58 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires 7,5% de 18 375 €) et une rente mensuelle de 340 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Taxes foncières 2023 : 1 378 € sans TOM. Un bel investissement à réaliser ! 226,625 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1809€ ~ 2448€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Loulay, en Charente-Maritime, belle maison contemporaine à vendre en viager occupé. Le bouquet, honoraires d'agence inclus est de 49 000 € et les rentes viagères sont de 322 € Monsieur est âgé de 75 ans et Madame de 72 ans. La maison est située dans une ruelle très calme, au centre d'un terrain arboré. Dans le village, vous trouverez les commerces essentiels, à moins de 30 min la gare TGV (paris 2 h 30) et La Rochelle ainsi que les principales plages de la région. De beaux espaces dans cette maison avec notamment une pièce de vie de 56 m² auxquels il faut ajouter les 11 m² de la cuisine semi-ouverte. Cette pièce de vie est très lumineuse et une baie vitrée donne sur une agréable terrasse couverte et le jardin. Dans le séjour, une porte ouvre sur un bureau. Un couloir mène vers les 4 chambres (toutes au minimum 11 m²) et la salle de bain. Depuis l'entrée, sur votre droite, un espace technique et de rangement avec le ballon d'eau et un adoucisseur d'eau, à gauche les WC. La cuisine communique avec le double garage dans lequel vous trouverez un espace buanderie / cellier bien pratique. Adossé au garage, un car port d'une belle hauteur puisqu'il a été spécialement érigé pour accueillir un camping-car Chauffage électrique, mais c'est un récent poêle granule qui chauffe la maison La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 359 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 902058.

À la porte de jonzac – opportunité en viager occupé exclusivite r. Martinaud capifrance. Amoureux de la pierre, investisseurs avisés ou futurs retraités en quête d'un placement malin : cette maison vous attend. Située à seulement quelques minutes de jonzac, dans un environnement calme, cette belle maison rénovée de 134 m² habitables vous séduira par son excellent état général et son charme. Viager occupé sur une tête – dame de 79 ans – une formule souple et avantageuse pour se constituer un patrimoine. Les atouts de ce bien : une maison rénovée avec goût, prête à traverser les années sans mauvaises surprises 134 m² habitable. Un séjour chaleureux de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois. Cuisine spacieuse de 14,5 m², fonctionnelle et lumineuse. Buanderie, remise, salle de bain (5,60 m²), wc séparé. À l'étage : 3 belles chambres (9,70 m² – 10,20 m² – 14,90 m²), plus une salle d'eau avec wc. Garage de 90 m² à exploiter selon vos envies : atelier, stockage, espace professionnel ou autre projet personnel. Assainissement conforme, chauffage performant par pompe à chaleur air / air, classification énergétique c. Environnement paisible, parfait pour les amoureux de tranquillité. Conditions du viager : bouquet : 45 000 € rente mensuelle : 194,27 € une belle opportunité aux portes de jonzac, à deux pas des thermes et de la côte atlantique — un placement de choix avec un fort potentiel patrimonial et locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 896934.

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans). Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40 m²). Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour. À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 900921.

Viager occupé en charente-maritime proche de saintes, dans une commune communes avec commerces, cette maison construite en 2004 est actuellement occupée par une dame de 71 ans et un homme de 77 ans. Le bouquet est de 50 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 347 €. La maison est composée d'une pièce de vie de 51.50 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée avec insert que les propriétaires souhaitent changer pour installer un poêle à bois. Un couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et les wc. Dans le salon, les baies vitrées s'ouvrent sur une véranda de plus de 20 m². Depuis cette dernière ou de la maison vous pouvez accéder à une arrière-cuisine / buanderie et à la suite au garage pourvu d'un galetas. Dans le jardin, deux abris dont un atelier. Le terrain fait 1900 m², la taxe foncière est de 857 € et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 898291.

Vente en viager occupé :   : 1 tête  : homme 75 ans valeur vénale : 274000 euros bouquet  : 70000 e rente 575 e / mois salles sur mer : dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90 m², de plain pied, au calme, exposée plein sud, avec cellier, place de parking et garage fermé. La partie jour comprend une pièce de vie de 37 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'extérieur, avec sa terrasse de 17 m², à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil. Les plus  : cette maison est vendue avec une place de parking et un garage fermé. L'ensemble, est très bien entretenu, avec piscine, club house et nombreux services sur place. Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 897507.

Vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arvert : une maison de plain-pied de 80 m², idéale pour un investissement en viager occupé. Description du bien : Emplacement idéal : Proche du centre d'Arvert, dans un quartier calme et recherché. Maison rénovée : Aucun frais à prévoir, isolation complète réalisée. Agencement optimal : Entrée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, deux chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé. Extérieurs soignés : Garage, atelier, portail électrique, terrain clos d'environ 800 m². Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale. Modalités du viager : Occupant : Homme de 70 ans. Décote attractive : 50 % sur la valeur du bien. Bouquet unique : 62 250 € HAI (dont 17 250 € TTC de frais d'agence), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €. Rente mensuelle : 407 €. Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée. Les avantages du viager dématérialisé : Modernité et simplicité : Processus de transaction facilité et sécurisé. Mutualisation : Accès simplifié et transparent aux investissements en viager. Rendement attractif : Sécurisation de l'épargne avec un potentiel de rendement élevé. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (166 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À (5 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 020 € et 1 420 €. Taxe foncière : 670 €. Informations sur les risques : Disponibles sur georisques. gouv. fr. Pourquoi investir dans ce viager à Arvert ? Rendement potentiel élevé : Bénéficiez d'une décote significative et d'une rente mensuelle. Bien rénové et économe : Aucun travaux à prévoir, faibles dépenses énergétiques. Emplacement privilégié : Proche du centre, dans un cadre de vie agréable. Processus simplifié : Viager dématérialisé, pour une transaction en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Arvert. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 212,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1038€ ~ 1405€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé à aytré (17440) – maison avec jardin proche de la rochelle découvrez cette charmante maison située dans un lotissement calme et résidentiel d'aytré, à seulement 500 m du centre. Une maison parfaitement entretenued'une surface habitable de 90 m², cette maison à étage se compose de : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc, séjour et salon ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : garage attenant avec porte motorisée volets roulants électriques stationnement intérieur et extérieur terrain clos de 350 m² offrant un cadre verdoyant et paisible un emplacement stratégiqueaux portes de la rochelle, aytré est la deuxième ville de l'agglomération rochelaise, offrant une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services. Conditions du viager occupé - femme de 78 ans valeur vénale : 400 000 € décote de 46,3 % bouquet : 56 000 € hai (dont 26 000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) bouquet net vendeur : 30 000 € rente mensuelle : 1 150 € libération anticipée : majoration de la rente de 20 % nouveauté : viager dématérialiségrâce à la mutualisation, accédez à un processus de viager simplifié et moderne, plus accessible et transparent. Dpe : consommation énergétique : e (262 kwh / m² / an) émissions de ges : e (57 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 2 100 € et 2 300 € / an renseignements & visitescontactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr 374,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2105€ ~ 2849€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Viager libre + viager occupé maison t8 à montguyon commune de 1 600 habitants entre bordeaux et angoulême ensemble de deux logements. Une partie libre sans locataire actuellement et une partie occupée par un homme de 75 ans. Le bouquet est de 88 636 € honoraires inclus et la rente mensuelle de 734 €. La maison occupée est composée de deux chambres, un séjour, une salle de bain, des wc, une cuisine, un cellier, un garage et une terrasse. Pour la partie libre, un grand séjour prolongé par une véranda, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bain, des wc, un jardin et une belle dépendance aménageable. La valeur locative est de 850 € environ. Les maisons sont reliées au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 600 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 893660.

Exclusivité un bien à saint-jean-d'angély (17400) une opportunité d'investissement en viager occupé à saint-jean-d'angély, idéalement située à proximité de l'autoroute a10 et à moins d'une heure de royan. Description du bien : type de bien : maison de plain-pied de 130 m² habitables, située dans un quartier calme et proche du centre-ville. Agencement : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon / séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. Extérieurs : deux grands garages (environ 100 m² au total), grande terrasse avec barbecue, terrain clos d'environ 680 m². Confort : chauffage central au gaz de ville. État : aucun frais à prévoir. Modalités du viager : occupant : homme de 73 ans. Décote : 47 % sur la valeur du bien. Bouquet : 57 250 € hai (honoraires d'agence inclus). Rente mensuelle : 503 €. Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée. Important : l'acquéreur ne peut pas habiter le bien. Avantages du viager dématérialisé : modernisation et simplification : transactions facilitées grâce à la mutualisation. Accessibilité et transparence : processus clair et sécurisé. Sécurisation de l'épargne : investissement avec un bon rendement potentiel. Informations complémentaires : diagnostic de performance énergétique (dpe) : d (183 kwh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (ges) : d (34 kg co2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 € et 2 200 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 1 220 €. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. 212,750 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2140€.

Vous propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied de 90 m², idéalement située aux portes de Jonzac, offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'investissement. Surface habitable : 90 m² Pièces : Entrée, salon-séjour lumineux s'ouvrant sur deux vérandas, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC. Extérieurs : Piscine couverte (3m x 7m) pour profiter de moments de détente en toute saison. Garage double spacieux de 100 m² et garage supplémentaire de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Terrain clos de 1600 m² avec entrée goudronnée. Confort : Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, portail électrique. Modalités de la vente à terme : Apport initial : 71 750 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Capital net vendeur : 50 000 €. Mensualités : 1 064 € pendant 10 ans. Avantages de l'investissement : Absence de frais importants à prévoir : Maison en excellent état. Rentabilité attractive : Sécurisez votre épargne avec un placement performant. Cadre de vie privilégié : Proximité de Jonzac et de ses commodités. Charges vendeur. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (153 kWh / m² / an) et A (4 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 090 € et 1 520 €. Taxe foncière : 800 €. Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques (georisques. gouv. fr). vous propose également le viager dématérialisé : Une solution moderne et transparente pour investir dans l'immobilier. Mutualisation des risques pour une accessibilité accrue. Sécurisation de votre épargne et potentiel de rendement élevé. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. 268,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1105€ ~ 1497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

« Investissement en Viager Occupé Homme 83 ans- Maison Proche Centre et Plages Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cette maison de 80 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville et des plages. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Maison lumineuse et fonctionnelle : entrée, salon-séjour avec véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : préau, garage avec portail électrique, terrain clos de plus de 600 m². Proximité immédiate des commodités. Conditions de vente en viager occupé : Occupant : homme de 83 ans. Décote : 34 % sur la valeur du bien. Bouquet : 91 000 € (honoraires agence inclus). Rente mensuelle : 1 185 €. Rente revalorisée en cas de libération anticipée. Viager dématérialisé : Solution innovante et sécurisé. Alternative de financement : Viager dématérialisé : une approche moderne et transparente, contactez-nous pour plus d'informations. Performances énergétiques : DPE : D / GES : A. Consommation annuelle : 800 € à 1 200 €. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. » ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.03€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager à marennes hiers brouage (17320) – maison de plain-pied avec garage & panneaux photovoltaïques expfrance vous propose un investissement sécurisé avec cette maison de plain-pied de 115 m² située à marennes-hiers-brouage. Descriptif du bien : entrée accueillante cuisine aménagée et équipée salon chaleureux avec cheminée insert véranda climatisée pour un espace de vie supplémentaire 4 chambres avec placards intégrés salle d'eau et wc indépendant garage de 19,22 m² - terrain 739 m² équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique conditions du viager occupé (sur 2 têtes) : valeur vénale : 290 000 € bouquet : 64 750 € hai (honoraires inclus 5,17 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 14 750 € ttc) bouquet net vendeur : 50 000 € rente mensuelle : 276 € clause de libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % alternative : achat en nue-propriété capital unique : 136 900 € hai informations complémentaires : taxe foncière : 980 € diagnostics réalisés le 19 / 08 / 2024 dpe : b (105 kwh / m² / an) ges : a (3 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € / an (prix indexés 2021, abonnements compris) risques naturels et technologiques : consultez le site georisques. Gouv. Fr un investissement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ! 275,250 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 817€ ~ 1107€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.