Vente maison en viager Alpes-Maritimes (06)

Réf. Annonce : 9754 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) avenue sainte marguerite / caucade sur les hauteurs à l’ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la promenade des anglais en 15 min.), une belle maison construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un garage aménagé, • une chambre, • une buanderie. À l’etage : • une cuisine d’angle, ouest et sud, • un séjour d’angle sur terrasse, sud et est, • une chambre, ouest, • une salle de bains avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 126.16 m² + terrasse 14.62 m² sur un terrain de 620 m² chauffage et eau chaude au gaz. N.B. : maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout. Comptant : 299 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 376 euros dont 262 euros d’om.

Réf. 9751 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cagnes-sur-mer (06) haut potentiel… située sur les hauts de cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable maison de 3 niveaux sur terrain arboré. Elle se compose : rez-de-chaussee : duplex (avec grande mezzanine) • une cuisine aménagée ouverte, • double séjour, salle à manger / salon avec cheminée, • deux chambres, • une salle de bains avec wc, • un cellier, • une terrasse vue mer. Rez-de-jardin : • deux appartements de 2 pieces avec accès indépendants et terrasses vue mer sols : tomettes et parquet superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m² chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus • trois stationnements intérieurs • un garage fermé juste au-dessus de la maison n. B. : reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis. Comptant 575 000 euros hai sans rente occupé 2 têtes : 79 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 900 000 euros taxe foncière 2024 : 1 670 euros dont 478 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec era cannes : une maison en viager occupe à mougins, nichée au sein d'une charmante copropriété dotée d'une piscine. Cette villa sur 2 niveaux de 112 m² propose une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un grand sous-sol de 41 m². Pour vos véhicules une place de parking sous abris. Vous apprécierez la vue mer depuis l'une des chambres, et la quiétude d quartier et l'orientation idéale plein sud. Ce bien est proposé en viager occupe sur une seule tête, une femme de 80 ans, avec un bouquet de 150 000 euros et une rente mensuelle de 1 200 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées mougins. De plus, sa situation privilégiée à seulement 12 minutes en voiture du centre de cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique. Copropriété de 95 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Sous compromis - réf. 9710 - viager libre - levens (06) dans un quartier résidentiel très calme, au sein d’un agréable environnement de verdure, transports en commun à proximité (arrêt bus pour nice à 200 m), une spacieuse et lumineuse maison de plain-pied, 3 pieces, bénéficiant d’une vue agréable sans aucun vis-à-vis. Elle se compose : • un espace de vie avec mezzanine comprenant un grand séjour / salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, • une suite parentale avec dressing - salle de bains et wc, • une chambre avec salle de douche et wc sols : carrelage superficie habitable : 153.33 m² sur terrain de 771 m² chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par cumulus. • piscine • garage • parking n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Jardin arboré, véranda en feuillage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 162 500 euros hai + rente : 2 325 euros / mois indexées libre 2 têtes : m et d (80 ans) valeur vénale : 475 000 euros t. F. : 1 394 euros dont 266 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9701 - viager occupe sans rente, libre dans 7 ans - sospel (06) sur les hauteurs, à flanc de montagne, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, dans une grande propriété, une agréable maison de deux appartements indépendants, 123 m², sur 3 niveaux, avec diverses dépendances et une piscine sur un terrain de 5 000 m², elle se composée de comme suit : rez-de-chaussée : • une terrasse couverte / véranda, • une entrée, • cuisine ouverte sur le séjour, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un wc indépendant, • une buanderie, • une cave. Premier étage : • deux chambres, • un salon, • une salle d’eau avec wc, • une terrasse. Combles au deuxième étage superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m² sols : carrelage et parquet chauffage électrique et poêle à granule - eau chaude par cumulus • piscine, poolhouse avec four à bois-barbecue et cabanon n. B. : maison bien entretenue. Double-vitrage. Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Fosse septique eau fournie par une source sur le terrain. Comptant 435 500 € hai occupe pendant 7 ans (2 têtes : m. 81 ans et mme 70 ans) valeur vénale : 548 000 € taxe foncière : 1 590 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une Villa d'Exception à La Gaude en EXCLUSIVITE chez Lifehome immoDans un cadre idyllique, nichée au coeur de La Gaude, l'un des villages les plus prisés des Alpes-Maritimes, cette magnifique villa de maçon séduit par son architecture soignée et la qualité exceptionnelle de sa construction. Un véritable havre de paix, où règnent calme absolu et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Nice et la Côte d'Azur. Érigée sur un vaste terrain de 3 400 m², cette propriété offre une jouissance exclusive d'une parcelle délimitée de 2 000 m², idéale pour préserver votre intimité et profiter d'un cadre verdoyant. Elle se compose de deux appartements de 3 pièces, chacun totalement indépendant, permettant de multiples possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou investissement locatif. Sur la parcelle, un bassin d'eau agricole ainsi qu'un hangar cadastré de plus de 100 m² apportent un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs, que ce soit pour une extension habitable, un atelier ou du stockage. Un Investissement Sécurisé et RentableSituée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Gaude, cette villa représente une opportunité rare en viager. Valeur immobilière actuelle : 1 000 000 €Bouquet (apport comptant) : 276 000 € + HAIRente viagère mensuelle : 1 500 €-Pas de possibilité de louer le second appartement en achetant le viagerAvec l'évolution naturelle du marché immobilier et l'effet de remembrement patrimonial, cet investissement ne peut que gagner en valeur avec le temps. Vous devenez propriétaire d'un bien exceptionnel, dans un secteur en forte demande, avec un effort d'épargne maîtrisé et un potentiel patrimonial certain. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Bouquet 326 000 €. Honoraires inclus de 5% sur valeur vénale à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 276 000 €. Viager 2 têtes 76 et 77 ansSophie AMY 06 07 17 53 97 sophie.amy@lifehome.frBouquet 326 000 €. Honoraires inclus de5%à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 276 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie AMYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 762 000. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Rachat de viager - maison de village d'une superficie 160 m² divisée en deux appartements - t3 occupé et t2 loué 700€ par mois- garage, un 3 pièces occupé par les rentiers, un deux pièces loué 700 € par mois. Située à l'entrée du vieux village, sans vis à vis, avec jardin, belle vue dégagée. Très beau potentiel. Rente mensuelle : 1131,25€ bouquet 270 000 € couple 84 ans / 86 ans.

Réf. 9634 viager occupe, vallauris st bernard : a la sortie de la ville sur les hauteurs, proche tous commerces et commodités, villa 3 / 4 p 121.45 m² au sol (101.25 au sens de la loi carrez) avec véranda, construite dans les années 1930. À l’extérieur, belle piscine avec cuisine d’été, et terrain arboré de 1224 m² (oliviers, figuiers, citronniers, grenadier). Terrasse ombragée (couverture végétale). Parking 3 voitures avec portail automatique. 2 cabanons. Double séjour avec cheminée et salle à manger, deux chambres et un bureau à l’étage. La maison mérite d’être rénovée, mais présente une excellente base pour vivre dans un cadre très agréable. Superficies : maison 111.05 (101.25 lc) + veranda 10.40 m². Terrain 1224 m². Chauffage individuel et eau chaude au fioul. Sols : carrelages. Construction années 1930 bouquet 166 000 euros hai + rente mensuelle 1 500 euros indexée occupé monsieur 84 ans et dame 84 ans valeur vénale : 500 000 euros taxe foncière : 1786 euros (dont 381 teom) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9618 viager occupe, la roquette-sur-siagne : dans un lotissement résidentiel recherché, villa 3 / 4 pièces 75.12 m² de plein pied, bâtie sur une parcelle clôturée de 304 m². En très bon état, elle possède un double séjour, une très grande cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards intégrés. À l’extérieur, terrasse et un agréable jardin avec terrasse en bois, un patio pouvant être fermé, et une piscine hors-sol. Climatisation dans la chambre principale, huisseries double vitrage, etc. Jumelée par le garage (18.91 m²), elle offre cependant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Outre la place dans le garage, possibilité aisée de stationnement devant la maison. Lotissement très apprécié pour son calme, efficacement géré par un syndic bénévole, et à proximité de toutes les commodités (école, village, commerces, etc.). Superficies : 75.12 m² + terrain 304 m². Sols : carrelages. Chauffage individuel et eau chaude au gaz (chaudière haute performance). Construction 1990. Bouquet 95 000 euros hai + rente mensuelle 650 euros indexée. Occupé monsieur 77 ans et dame 74 ans. Valeur vénale : 420 000 euros. Taxe foncière : 840 euros (dont 260 teom). Charges courantes : 29 euros par mois. Lotissement 46 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9604 - viager occupe - antibes (06) dans un lotissement au sein d’un environnement très calme, à proximité immédiate du centre-ville, proche de la gare sncf et des bus, des commerces et commodités, une très agréable et lumineuse maison de plain-pied, mitoyenne des 2 côtés, de 3 pièces, 66,87 m², sur sa parcelle de 214 m², elle se compose : • une entrée, • un séjour donnant sur terrasse et jardinet, • une cuisine séparée, • un dégagement avec placard, • deux chambres avec placard, dont une sur cour l’autre sur jardinet, • une salle de bains balnéo, • un wc séparé. • un espace buanderie / cellier dans la cour. Sols : carrelage superficie : 66,87 m² sur une parcelle de 214 m² chauffage central par chaudière au gaz et clim. Réversible séjour n. B. : maison bien entretenue, double virage, volets électriques, toile store électrique, toit refait récemment. Stationnement libre. Combles non aménagés. Reliée tout à l’égout. Comptant : 125 000 euros hai + rente : 925 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros t. F. : 738 euros dont 165 euros d’om charges : 70 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9597 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation biot (06) en position dominante sur les hauteurs de biot, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, une très belle maison de 6 pieces, lumineuse et spacieuse avec très agréable jardin arboré et une vue dégagée sur les collines, elle se compose : rez-de-chaussee : • un grand séjour / salle à manger cathédrale avec poutres apparentes, cheminée avec insert, donnant sur jardin et terrasse • une cuisine aménagée américaine, donnant sur jardin et terrasse demi-etage : • deux chambres avec placard dont une donnant sur le jardin, • une salle de douche avec wc, • une salle de bains avec douche et wc, • possibilité de faire une chambre supplémentaire. Premier etage : • un salon bibliothèque en mezzanine avec accès solarium, demi-etage : • une chambre mansardée avec possibilité de rangement, • une pièce avec arrivée d’eau (possibilité salle de bains et wc). Sols : carrelage, parquet et moquette superficie : 154.47 m² sur un terrain de 2 205 m² piscinable chauffage par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible • deux garages + 4 parkings privés extérieurs + 2 caves n. B. : maison de bon goût bien entretenue, fondation refaite, double vitrage, volets roulants et stores bannes électriques. Reliée tout à l’égout, cos résiduel comptant : 710 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 88 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 1 235 euros dont 298 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9589 - vente a terme libre vence (06) dans un quartier recherché proche toutes commodités (écoles, commerces, bus), une grande maison provençale très lumineuse de 11 pieces sur 2 niveaux, plein sud, construite en 1966 avec vue dégagée. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une vaste entrée, • une cuisine, • un salon avec cheminée, sur terrasse, • une grande salle à manger avec salle d’eau et wc attenant, • deux chambres dont une sur terrasse, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. À l’etage : • six chambres dont 3 avec salle de bains et wc attenants, • un dressing, • un w. C. Indépendant avec lave-mains, • une grande salle de bains. Sols : carrelages et parquet superficie : 285 m² (527 m² au sol) sur un terrain boisé de 26 320 m² chauffage par le sol et eau-chaude par chaudière (mazout). • au sous-sol : 4 caves, une chaufferie et un w. C / douche. • un grand bassin et un poulailler. • un grand parking extérieur. N.B. : maison à rénover entièrement. Fort potentiel avec 2 entrées distinctes, nombreux rangements. 1 / 3 du terrain est plat. Fosse septique. Comptant : 888 000 euros hai + 180 mensualites de 7 778 euros indexées valeur vénale : 2 288 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 3 303 euros.

Réf. 9563 - viager occupe sans rente roquefort les pins chemin des martels au calme absolu, dans un secteur résidentiel, une belle villa construite en 1990 sur 3 niveaux, entourée d’un grand terrain plat arboré et comprenant : au rez-de-chaussee : • un hall d’entrée avec placards, • un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de bains, douche et wc. • une autre chambre avec salle de douche et w. C. • une buanderie avec cellier, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Au premier etage : • un grand bureau mezzanine • une chambre, • une salle de bains et un w. C. Indépendant. Sous sol : • une salle de sport, • une buanderie / séchoir à linge • une cave à vins sols : marbres, parquet et carrelages. Superficie habitable : 170 m² sur jardin 1581 m² • un garage double. • une cuisine d’été avec barbecue, • une piscine, • 2 cabanons de jardin. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. N.B. : très belle construction, villa en parfait état d’entretien. Fosse septique comptant : 790 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 1 150 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9553 - viager occupe - le bar sur loup (06620) - pays grassois en pas grassois, proche tous commerces et commodités à proximité, bénéficiant d’une belle vue, une agréable et lumineuse maison, 80 m², mitoyenne, deux étages sur rez-de-chaussée, 2 appartements traversants indépendants, situés à chaque niveau, détaillés comme suit : appartement de 2 pieces au rdc (27,05 m²) + s-sol • une cuisine ouverte sur la pièce principale, • une chambre, • une salle de douche avec wc, • cave au sous-sol. Appartement duplex de 3 pieces a l’etage (52,80 m²) arrivée sur palier : • une cuisine aménagée ouverte sur séjour, • un wc avec lave-mains, etage : • deux chambres (1 côté sud, 1 côté nord), • une salle de douche avec wc. Sols : carrelage superficie totale : 79,85 m² chauffage et eau chaude électriques • un garage à proximité n. B. : appartement rdc à rafraîchir, nombreux rangements. Appartement étage en parfait état, double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements. Bouquet : 70 000 euros hai + rente : 1 335 euros / mois indexée ou bouquet : 95 000 euros hai + rente : 1 110 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros t. F. : 439 euros / an dont 127 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé - 1 tête (monsieur de 87 ans) découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'le mas duc' à cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de nice et la méditerranée. Caractéristiques de la villa : surface habitable : 110 m² environ pièces : 4 pièces spacieuses chambres : 3 chambres terrain : parcelle arborée et complantée de 1500 m² assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme descriptif : pièce à vivre : belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique. Chambres : trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante. Salle de bains : spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec wc. Extérieur : beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité. Garage : garage pour voiture. + atelier, possibilités de stationnement dans la propriété offre exceptionnelle : valeur vénale estimée : 470 000 eur montant du bouquet : 240 000 eur rente mensuelle : 870 eur viager occupé sur une tête : homme de 87 ans. Honoraires à charge de l'acquéreur en sus 20000eur ttc. Foncier raisonnable à 1313eur ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La vernea contes. Viager occupe 1 tete mr 75 ans. Très bel appartement en haut de villa de 126 m² issu d'une véritable maison de maçon avec terrasses et piscine privatives, terrain de 4000 m² avec piscine privative. Ce bien de 4 pièces construit dans les années 1980, surplombe le paisible village de la vernéa et offre une vue dégagée. Séjour spacieux de 47.56 m² avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la salle a manger. Il compte aussi une alcôve, une buanderie, un cellier, une salle de bain avec jacuzzi, également 2 wc indépendant aisni qu'une mezzanine de 18.07 hors loi carrez transformable en bureau ou en espace de jeu. Côté exterieur, terrasse avec vue sur le village en contrebas et une deuxieme terrassse avec piscine privative ainsi qu'une cuisine d'été avec four a pizza. Terrain de 4000 m² avec l'accés a une bergerie et un pouillier. Copropriété de 4 lots avec très peu de charges. Présence d'un garage accueillant aisément 1 voiture avec beaucoup de rangement, une cave communiquant avec l'appartement et un local a piscine. Valeur venale 470000eur, bouquet 155000eur + rente 990eur mensuels. Honoraires à charge acquéreur 20000eur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Antibes, villa avec une superbe vue mer. Vendue en viager occupe par un couple de 74 et 79 ans ! Le bouquet fai est de 500 000 € et les rentes mensuelles sont de 4 825 € cette élégante demeure de 320 m² habitables est desservie par un ascenseur permettant d'accéder à chaque niveau. Elle comprend 5 chambres avec ses 2 studios, une piscine et un garage dans un parc arboré et clos de 1.500 m². Elle se situe dans le quartier recherché des rastines à 5 minutes en voiture des commerces, à 10 minutes de la gare et de la plage et à 25 minutes de l'aéroport de nice. Cette belle propriété est nichée au calme dans un domaine sécurisé. Elle offre un espace de vie très chaleureux et compte actuellement 10 pièces principales plus des annexes comprenant un garage double, des caves et une terrasse couverte. Les pièces de vie disposent de beaux volumes : vous apprécierez la salle de réception climatisée de 77 m² avec la cuisine. Vous serez conquis par les cinq chambres dont une grande suite parentale privative qui occupe tout le dernier étage comprenant salle de bains, dressing, wc, salle de gym, bibliothèque et terrasse privative. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d'authenticité. Cette demeure de charme se situe dans un cadre privilégié propice au ressourcement puisqu'elle dispose d'un magnifique parc aux essences méditerranéennes. Ses plus : vue panoramique sur la méditerranée, piscine au sel de 11 m sur 5,5 et terrasses pour se détendre et partager des bons moments, résidence privée, portail électrique avec visiophone, fibre optique, climatisation réversible et chauffage par le sol au gaz, ascenseur… informations sur le viager occupe : valeur vénale de cette villa : 2.800. 000 euros. Cette villa peut convenir à un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative tout en permettant aux vendeurs de rester dans leur résidence toute leur vie durant. N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et chauffage gaz) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 855153.

Réf. Annonce : 9451 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saint paul de vence (06) dans un quartier résidentiel à 5 min. Du centre-ville, une superbe villa de style provençal construite en 1982, en position dominante, avec superbe vue sur les collines alentours, sur un beau terrain plat et entièrement clos sans vis-à-vis. Elle se compose : • au rez-de-chaussee : une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une chambre avec salle d’eau, un dégagement, une buanderie, un local technique et un w. C. Indépendant. • au rez-de-jardin : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, un office, un dégagement, 4 chambres avec salle de bains et dressing et un w. C. Indépendant. Sols : très beaux carrelages superficie : 270.27 m² (surface chauffée) 335.64 m² au sol sur un terrain de 1 499 m² chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • deux caves. • un abri voiture. • une belle piscine. N.B. : maison en parfait état d’entretien. Beaux matériaux, pierres apparentes. Comptant : 1 145 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 1 850 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 3 540 € dont 934 euros d’om.

Vente MAISON en VIAGER occupé, spécial investisseur. Juan les pins, au calme, à 300 m. des commerces alimentaires et plage de sable. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, étalée sur 170 m² répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle offre un cadre de vie luxueux où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. À l'intérieur, un vaste salon / salle à manger vous accueille chaleureusement, accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles de douches, un coin bureau, un dressing, une buanderie et trois toilettes complètent cet espace de vie exceptionnel. Pour votre bien-être absolu, le chauffage par le sol et la climatisation réversible vous assurent un confort optimal en toute saison. Et pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur, une vaste terrasse tropézienne vous invite à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, un jardin aménagé de 345 m² vous offre un havre de verdure, tandis qu'un garage et deux emplacements de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Mais ce qui rend cette opportunité unique, c'est son statut en viager occupé. Avec une valeur foncière estimée à 1 100 000,00 €, votre investissement serein se compose d'un bouquet initial de 200 000 € + honoraires d'agence, ainsi que d'une rente mensuelle de 1200,00 €. Droit d'usage et d'habitation réservé pour un homme de 78 ans et une femme de 68 ans. Contact : Valérie Baudet : 06 13 61 14 57  .

Réf. Annonce : 9667 - vente a terme libre deux ans apres la signature de l'acte- menton (06) quartier la dondera dans un cadre de verdure, au calme, à 1 / 4 d’heure (1,5 km) de la mer, proche commerces et commodités, une maison ancienne rénovée sur son terrain de 288 m² avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle se compose : • rez-de-chaussee - une entrée, - une cuisine, - un séjour, - une salle d’eau, - un wc, - une véranda. • etage - deux chambres sud-ouest, - une chambre nord-est, - une salle d’eau wc. Sols : carrelage superficie : 86,63 m² - terrain 288 m² chauffage électrique accumulation - eau chaude cumulus • une cave • un grand garage (60 m²) n.B. : maison parfaitement entretenue, reliée tout à l’égout. Libre dans 2 ans comptant : 186 000 euros hai + 144 mensualités de 2 215 euros indexées; abattement des mensualités de 50 % les 2 premières années d’occupation, ramenées à 1 108 euros. Valeur vénale : 505 000 euros. Taxe foncière : 1 878 euros dont 594 euros d’om charges (garage) : 150 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref. 9643 - NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT PENDANT 1 AN - MENTON (06) Dans la capitale du Fruit d’Or, à quelques minutes du centre ville de Menton, à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes commodités, une propriété agricole de 19775 m² cultivée en mode naturel (sans aucun traitement) depuis plus de trente ans, avec une exposition sud est, comprenant sa propre source, une réserve d’eau de 150m3,250 oliviers cailletiers quasi séculaires, 430 plants de citronniers bénéficiant de l'IGP 'Citron de Menton', 30 arbres fruitiers (abricotiers, avocats, feijoa, cerisiers, figuiers, arbousiers, plaqueminier etc. ), de nombreux bambous noirs comestibles et au total plus de 800 variétés d’espèces végétales. Le jardin est d’ailleurs classé « Jardin remarquable » depuis 2009. Cette propriété est idéale pour pratiquer de l’agro tourisme et exploiter le citron et l’olive dans tous « leurs états ». Quatre maisons et une piscine complètent cette propriété. Deux parcelles représentant 1438 m² (évaluée à 700 000 euros) en bout de propriété ont fait l’objet d’un permis de construire purgé pour un immeuble de 530 m² comprenant 9 logements de 3 pièces et 14 parkings. L'exploitation propose un ensemble de bâtiments : 1/ A l'entrée de la propriété, une maison de gardiens de 120 m² composée d'un grand salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, avec grand garage et parking de 10 voitures. 2 / Une Maison d'ami d’environ 250 m² comprenant une grande salle de billard avec cheminée, salon avec mezzanine-bureau, une chambre avec salle de bains et une cuisine aménagée. 3 / Une maison principale d’environ 350 m² comprenant entrée, deux salons en enfilade, chacun avec cheminée, très grande véranda climatisée avec grand jacuzzi et cheminée, 4 chambres avec climatisation réversible, 4 salles de bains, 2 cuisines, une grande cave à vins et une grande terrasse ombragée avec barbecue et four à pizzas, chambre de service, buanderie, chaufferie et 2 locaux techniques. 4 / Une maison comprenant un grand local technique, un salon-bar, une cuisine équipée, une chambre mansardée, salle de douche et WC indépendant, et une piscine de 19 m x 9 m (bassin de 400 m3) avec 2 plongeoirs. Les points forts de cette propriété : • Parcellaire agricole regroupé ; • Entité agricole rare (dernière propriété agricole au cœur de la ville de Menton) qui existe depuis le XVIème siècle; • Situation géographique privilégiée ; • 4 Maisons ; • Une source, • Une réserve d’eau de 150m3, • Propriété reliée au tout à l’égout • Un jardin classé remarquable depuis 2009 ; • Un patrimoine végétal évalué à la somme de 3 500 000€ • Un potentiel chiffre d’affaires de 650000 euros par an entre les oliviers, les citronniers, les fruitiers, les bambous comestibles, la location des 3 maisons (agro tourisme) et les visites du jardin ; • Deux parcelles représentant 1438 m² (évaluée à 700000 euros) en bout de propriété ont fait l’objet d’un permis de construire purgé pour un immeuble de 530 m² comprenant 9 logements de 3 pièces et 14 parkings. • Un site internet ayant une antériorité et un nom enregistré à l’INPI • Propriété vendue avec le matériel agricole. COMPTANT : 5 750 000 euros HAI LIBRE DANS 1 an Valeur Vénale : 5 990 000 euros T. F. : 5335 euros.