Vente maison en viager à Lyon 2 (69002)

Viager occupe - vente avec paiement a terme - 10 ans la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - accès rapide a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités (ucly, em lyon, écoles de commerce. ). Copropriété bien entretenue - façade rénovée en 2024 - accès sécurisé interphone et digicode. Appartement lumineux et calme qui comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin, une salle de bain, un wc séparé et une loggia d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - dpe c éléments financiers : valeur vénale pleine propriété 354 000eur - décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 79 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 99 000eur fai (mandat 326vj) à verser à la signature et mensualités de 975eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 216000eur fai (mandat 305vj) versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Nue-propriete avec reserve d'usufruit l'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier. Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l'observance lyon 9. Campagne en ville à proximité immédiate du métro gorge de loup accès rapide a6 et a7. Magnifique vue dégagée maison sur son terrain de 469 m² comprenant une zone boisée classée. Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en rdc. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m² à laquelle s'ajoute une véranda de 21 m² (non comptabilisée dans la surface habitable). Au rdc, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d'un tenant d'environ 50 m², auxquels s'ajoutent une salle de bain avec wc et une chambre / bureau. À l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec wc (tout l'étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. Pac dans la véranda, chambre et salon. Le bien bénéficie également d'un atelier et d'une cave (21 et 9 m²). Éléments financiers : le bien est estimé 331.000eur fai en pleine propriété. Du fait de l'occupation sa vie durant par une dame âgée de 83 ans, le bien est vendu en nue-propriété 236.000eur honoraires d'agence inclus. Décote immédiate de 38%. Aucun aléa financier : la taxe foncière (870eur), les charges et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits. Exclusivement chez 95bis viager. 1.

Sur la commune de saint genis laval, proche centre, viager occupe. La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Maison individuelle au sein d'un petit lotissement tranquille. 135 m² habitable sur un terrain de 420 m². La maison comporte 4 chambres et 2 salles de bain. Belle pièce de vie de 43 m². La maison est climatisée, elle bénéficie d'un garage individuel une voiture, d'un cellier et d'une cave enterrée. Charges annuelles 130eur. Eléments financiers : le bien est estimé 530.000eur, du fait de l'occupation par une dame dans sa 85ième année, il est proposé moyennant un bouquet de 253.000eur et une rente viagère de 1.009eur, honoraires d'agence inclus. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente sera augmentée de 30%, l'acquéreur en aura alors la jouissance. 1.

Monsieur : 77 ans, Valeur du bien : 340 000 EUR Réduction immédiate d'acquisition : -56,71% Bouquet : 107 200EUR Hai Rente : 660 EUR Droits d'enregistrement * : 13 700EUR ( * donnés à titre indicatif). Découvrez cette charmante maison en vente en viager occupé idéalement située à Feyzin offrant une surface habitable de 97 m² avec un beau jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours. Superficie 97 m² Jardin agréable et spacieux Type de vente viager occupé (Homme de 77 ans) Bouquet 107 200 EUR Rente mensuelle 660 EUR Cette maison propose un cadre de vie paisible avec un agencement bien pensé Elle dispose d'un grand salon lumineux idéal pour vos moments de détente ainsi que d'une cuisine équipée parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pratiques pour le quotidien À l'extérieur la terrasse est un lieu de convivialité qui surplombe un jardin spacieux idéal pour des moments de détente et de partage Deux garages sont également disponibles offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Ce bien en viager occupé constitue une belle opportunité d'investissement à long terme dans une commune en plein essor aux portes de Lyon. Acheter en viager occupé vous permet d'acquérir ce bien à un prix réduit tout en vous constituant un patrimoine immobilier Le vendeur un homme de 77 ans continuera d'occuper le logement à vie en échange d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle modérée de 660 EUR. Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Réf. : 9680 - viager occupe - messimy (69) dans une commune dynamique, à ½ heure de lyon-ouest, villa de lotissement, avec situation très au calme tout en étant proche du centre-village et ses commerces. La maison de 1984, avec un garage attenant, entourée de son terrain végétalisé, avec cour dallée et terrain de pétanque, comprend : • un séjour-salle à manger avec cheminée insert, • une cuisine équipée indépendante, • un dégagement avec penderie, • trois chambres avec placards, • une salle de bains avec fenestron, • un wc, • une salle de douche à l’italienne aménagée récemment. Sols : carrelages et moquette superficie habitable : 91,27 m² sur terrain de 695 m² chauffage par radiateurs électriques (corps aciers) – eau chaude par cumulus électrique. • un garage carrelé, isolé avec portail sectionnel isolé, avec aménagement buanderie : 20 m² environ. • combles isolés, non aménageables. N.B. : intérieur bien entretenu. Toiture révisée. Double vitrage. Tout à l’égout. À voir. Bouquet : 98 500 € hai + rente : 1 484 € / mois indexée ou bouquet : 118 500 € hai + rente : 1 235 € / mois indexée 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 280 000 euros t. F. 2024 : 719 euros + teom : 135 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé - Beynost centre - Belle propriété début XX, 199 m² habitable, sur un terrain clos arboré de 2146 m². Beaucoup de cachet pour ce bien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées d'époque,. Le bien comprend 4 chambres entre 17 et 23 m², dont une en rez-de-chaussée (aujourd'hui utilisée en bureau). 3 salles de bain. Le RDC et le 1er étage sont en parfait état, les portes et fenêtres ont été refaites il y a une vingtaine d'années. Au dernier étage, une chambre, une salle de bain et une salle de jeux sont à rénover. Chauffage central au gaz. Belle cave de 37 m². Nombreuses dépendances sur le terrain. Garage voiture. Eléments financiers : le bien a été estimé 560.000EUR. Du fait de son occupation par un couple, Monsieur a 78 ans et Madame 76 ans, il est proposé moyennant un bouquet de 135.000EUR et une rente viagère de 1.033EUR. En cas de départt anticipé des vendeurs, la rente sera augmentée de 30%. Exclusivement chez 95bis Viager. 1.