Vente maison en viager à Rhône (69)

Vente a terme occupee la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). La vendeuse propose un crédit vendeur (vente avec paiement à terme) : versement de 98 000eur fai à la signature et mensualités de 571eur (indexées sur l'indice de référence des loyers) pendant une durée de 7 ans. Le bien peut aussi être vendu en vente au comptant (viager occupé sans rente) à 146 000eur fai. Les frais de notaire sont réduits. Décote immédiate de près de 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 75 ans.   appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens. Travaux a prevoir. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). 1.

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, jouissance immédiate, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 1 000 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6 000eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Nue-propriete avec reserve d'usufruit l'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier. Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l'observance lyon 9. Campagne en ville à proximité immédiate du métro gorge de loup accès rapide a6 et a7. Magnifique vue dégagée maison sur son terrain de 469 m² comprenant une zone boisée classée. Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en rdc. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m² à laquelle s'ajoute une véranda de 21 m² (non comptabilisée dans la surface habitable). Au rdc, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d'un tenant d'environ 50 m², auxquels s'ajoutent une salle de bain avec wc et une chambre / bureau. À l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec wc (tout l'étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. Pac dans la véranda, chambre et salon. Le bien bénéficie également d'un atelier et d'une cave (21 et 9 m²). Éléments financiers : le bien est estimé 331.000eur fai en pleine propriété. Du fait de l'occupation sa vie durant par une dame âgée de 83 ans, le bien est vendu en nue-propriété 236.000eur honoraires d'agence inclus. Décote immédiate de 38%. Aucun aléa financier : la taxe foncière (870eur), les charges et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits. Exclusivement chez 95bis viager. 1.

Viager occupe - vente avec paiement a terme - 10 ans la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - a proximité immédiate a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités et petites écoles - tout commerce. À proximité du futur aménagement du projet rive droite du rhône (début travaux 2025 - fin travaux 2030). Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres (orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin), une salle de bain, un wc séparé et une loggia très agréable d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - stores enrouleurs manuels - accès sécurisé interphone et digicode. Copropriété et appartement bien entretenus - dpe c - façade rénovée en 2024. Éléments financiers : décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 78 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Sa valeur décotée est de 242 280eur fai. Le bien est vendu en viager occupe. Il est proposé à la vente sous 2 formats : - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 127 000eur fai à verser à la signature et mensualités de 961eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 242 280eur fai versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Sur la commune de saint genis laval, proche centre, viager occupe. La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Maison individuelle au sein d'un petit lotissement tranquille. 135 m² habitable sur un terrain de 420 m². La maison comporte 4 chambres et 2 salles de bain. Belle pièce de vie de 43 m². La maison est climatisée, elle bénéficie d'un garage individuel une voiture, d'un cellier et d'une cave enterrée. Charges annuelles 130eur. Eléments financiers : le bien est estimé 530.000eur, du fait de l'occupation par une dame dans sa 85ième année, il est proposé moyennant un bouquet de 253.000eur et une rente viagère de 1.009eur, honoraires d'agence inclus. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente sera augmentée de 30%, l'acquéreur en aura alors la jouissance. 1.

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête, Monsieur 78 ans, rente 500 EUR / mois. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable. Appartement de haut standing dans une résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4 ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m², d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m² donnant sur la terrasse de 44 m², cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple. La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied. Les charges de copropriété 202 EUR / mois, TF 1550 EUR. Pas de procédure ni travaux. Dans le cas d'une libération anticipée de l'appartement la rente pourrait être augmentée de 30%. Opportunité à ne pas laisser passer ! 1.

Monsieur : 77 ans, Valeur du bien : 340 000 EUR Réduction immédiate d'acquisition : -56,71% Bouquet : 107 200EUR Hai Rente : 660 EUR Droits d'enregistrement * : 13 700EUR ( * donnés à titre indicatif). Découvrez cette charmante maison en vente en viager occupé idéalement située à Feyzin offrant une surface habitable de 97 m² avec un beau jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours. Superficie 97 m² Jardin agréable et spacieux Type de vente viager occupé (Homme de 77 ans) Bouquet 107 200 EUR Rente mensuelle 660 EUR Cette maison propose un cadre de vie paisible avec un agencement bien pensé Elle dispose d'un grand salon lumineux idéal pour vos moments de détente ainsi que d'une cuisine équipée parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pratiques pour le quotidien À l'extérieur la terrasse est un lieu de convivialité qui surplombe un jardin spacieux idéal pour des moments de détente et de partage Deux garages sont également disponibles offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Ce bien en viager occupé constitue une belle opportunité d'investissement à long terme dans une commune en plein essor aux portes de Lyon. Acheter en viager occupé vous permet d'acquérir ce bien à un prix réduit tout en vous constituant un patrimoine immobilier Le vendeur un homme de 77 ans continuera d'occuper le logement à vie en échange d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle modérée de 660 EUR. Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Réf. : 9680 - viager occupe - messimy (69) dans une commune dynamique, à ½ heure de lyon-ouest, villa de lotissement, avec situation très au calme tout en étant proche du centre-village et ses commerces. La maison de 1984, avec un garage attenant, entourée de son terrain végétalisé, avec cour dallée et terrain de pétanque, comprend : • un séjour-salle à manger avec cheminée insert, • une cuisine équipée indépendante, • un dégagement avec penderie, • trois chambres avec placards, • une salle de bains avec fenestron, • un wc, • une salle de douche à l’italienne aménagée récemment. Sols : carrelages et moquette superficie habitable : 91,27 m² sur terrain de 695 m² chauffage par radiateurs électriques (corps aciers) – eau chaude par cumulus électrique. • un garage carrelé, isolé avec portail sectionnel isolé, avec aménagement buanderie : 20 m² environ. • combles isolés, non aménageables. N.B. : intérieur bien entretenu. Toiture révisée. Double vitrage. Tout à l’égout. À voir. Bouquet : 98 500 € hai + rente : 1 484 € / mois indexée ou bouquet : 118 500 € hai + rente : 1 235 € / mois indexée 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 280 000 euros t. F. 2024 : 719 euros + teom : 135 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dame : 82 ans Valeur d'expertise viagère : 145 750 EUR Réduction immédiate d'acquisition : -39,1% Bouquet : 40 300 EUR Hai Rente : 500 EUR Droits d'enregistrement * : 8 600EUR ( * donnés à titre indicatif) Horizon d'investissement : 11 ans Il s'agit d'un viager occupé par une dame de 82 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement. Expertisé en occupé à 145 750 EUR, vous percevez dès l'achat 56 988 EUR sous forme de loyer capitalisé, sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cette maison de ville au prix de 88 762 EUR, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. Situation du bien : Villechenève, à 15 km Sud de Tarare. Idéalement située centre Villechenève, cette maison de 1890 bénéficie d'un emplacement idéal coeur village. Proche des axes routiers principaux : gares (Tarare et Pontcharra-Saint-Forgeux), École Primaire les Milottiers, un transport scolaire pour le collège et le lycée. Autoroute A-89 et N7 à 10 km. Caractéristiques du bien : Charmante maison de ville d'environ 124 m² avec 30 m² de terrasse. Au rez de chaussée, salon salle à manger, cuisine indépendante, coin bar, toilette, salle d'eau et chaufferie. Le coin nuit est au premier étage avec 3 grandes chambres et une grande cave de 50 m². Travaux réalisés : Isolation, couverture tuiles, électricité, étanchéité. le tout sur factures. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf. 9458 - viager occupe - lancie en beaujolais (69) a voir : a 1 heure de lyon, à 30 mn. De villefranche et 10 mn. De belleville, au cœur des vignobles de grands crus, à proximité du château de corcelles, ancien corps de ferme (plus de 200 ans) avec cour, potager et un très beau terrain plat attenant, arboré et clôturé et parfaitement entretenu. Il se compose de : au rez-de-chaussee : • une pièce principale et sa cuisine équipée rustique, • un salon voûté, • un dégagement avec escaliers bois et rangement, • une douche, • un wc indépendant avec fenestron, • une terrasse abritée. Au 1er etage : • un palier avec dégagement, • une pièce cuisine-salle à manger avec cheminée, • 2 chambres spacieuses, • une salle d’eau avec fenêtre, et wc séparé, • un débarras. Sols : carrelages et parquets superficie habitable : 111,61 m² sur terrain de 1901 m² (en partie constructible). Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz (citerne extérieure). 1 abri de jardin. N.B. : 5 pieces. Très nombreux placards. Beau potentiel après rafraîchissement à prévoir. Double vitrage. Belle poutraison très ancienne. Tout à l’égout. Maison mitoyenne. Bouquet : 50 000 € hai + rente : 400 € / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 75 ans (d) valeur vénale : 185 000 € t. F. : 518 € dont 87 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9459 - vente avec reserve droit d'usage et d'habitation - lancie en beaujolais (69) a voir : a 1 heure de lyon, à 30 mn. De villefranche et 10 mn. De belleville, au cœur des vignobles de grands crus, à proximité du château de corcelles, ancien corps de ferme (plus de 200 ans) avec cour, potager et un très beau terrain plat attenant, arboré et clôturé et parfaitement entretenu. Il se compose de : au rez-de-chaussee : • une pièce principale et sa cuisine équipée rustique, • un salon voûté, • un dégagement avec escaliers bois et rangement, • une douche, • un wc indépendant avec fenestron, • une terrasse abritée. Au 1er etage : • un palier avec dégagement, • une pièce cuisine-salle à manger avec cheminée, • 2 chambres spacieuses, • une salle d’eau avec fenêtre, et wc séparé, • un débarras. Sols : carrelages et parquets superficie habitable : 111,61 m² sur terrain de 1901 m² (en partie constructible). Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz (citerne extérieure). 1 abri de jardin. N.B. : 5 pieces. Très nombreux placards. Beau potentiel après rafraîchissement à prévoir. Double vitrage. Belle poutraison très ancienne. Tout à l’égout. Maison mitoyenne. Indemnité en cas de libération de la maison : 350 €. Bouquet : 115 000 € hai – sans rente occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 75 ans (d) valeur vénale : 185 000 € t. F. : 518 € dont 87 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .