Maison à vendre en viager à Rouillac (16170)

Maison en viager occupé sur deux têtes – 87 et 84 ans Conditions du viager : Valeur du bien : 220 000 € Bouquet : 72 000 € Rente mensuelle : 712,17 € Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 112 m². Bien entretenue et classée D sur le plan énergétique, elle ne présente ni amiante ni plomb. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon-bureau, une salle d'eau avec douche et des toilettes. À l'étage, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 45 m² ouvre sur une terrasse de 14 m². L'espace nuit comprend une chambre avec toilettes et double vasque. La maison dispose également d'un garage avec porte automatique, point d'eau chaude et froide, et raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, une cour fleurie en gravier de 95 m² agrémente la propriété. Un appartement indépendant de 78 m² sur deux niveaux reste à terminer : l'électricité et les arrivées d'eau sont déjà installées, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revenu complémentaire futur. Atouts : • Viager occupé sur deux têtes (87 et 84 ans) • Maison saine, bien isolée et conforme aux normes • Terrasse, cour et garage fonctionnel • Possibilité d'aménager un second logement Jarnac offre un cadre de vie agréable : un bel environnement naturel au bord de la Charente, une ambiance de ville moyenne dynamique avec commerces et associations, et un accès correct aux structures de santé. C'est un emplacement solide pour une installation ou un investissement dans un cadre calme mais vivant. La distance entre Jarnac et Angoulême est d'environ 30-32 km, soit environ 30 minutes de route. Le réseau ferroviaire donne aussi un accès à Angoulême via la gare de Jarnac‑Charente. Jarnac dispose d'un bon panel de commerces de proximité (boulangeries, bouchers, fleuristes…), de restaurants / cafés, d'un supermarché, et d'un centre-ville animé. Le tissu associatif est riche, tant dans le champ culturel que sportif. L'ambiance est celle d'une commune à taille humaine, où les services sont relativement accessibles et l'environnement convivial. Jarnac se situe au cœur du vignoble charentais, entre Cognac et Angoulême, et est labellisée « Village-Étape ». Le fleuve Charente traverse la commune et contribue à un environnement apaisant : on y trouve des îles, des berges aménagées et des sentiers de promenade qui permettent de savourer la nature et la tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 928540.

Viager occupé – propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité. Les atouts du bien : • maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule • 4 chambres spacieuses • piscine hors sol pour les beaux jours • grange indépendante + 4 boxes à chevaux • 2 grands auvents / garages pour véhicules, atelier ou stockage • terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente • panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € / an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas. Conditions du viager occupé : • bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire) • rente mensuelle : 115,74 € • sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans) un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifranc et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928804.

Viager occupé sur deux t– f 77 ans – h 75 ans sur la commune d'asniere sur nouere – 16290 vous souhaitez faire un bel investissement, venez découvrez cette charmante maison de plain-pied et très bien entretenue idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, en viager occupé sur deux têtes de (75 et 77ans) sans rente. Sur une parcelle de 1845 m², arboré et entièrement clos, cette maison comprend : 3 chambres avec ses placards, cuisine indépendante et équipée avec son cellier attenant, belle pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et wc séparé, une belle véranda de 30 m². Dépendance dans le jardin. Conditions du viager valeur vénale du bien : 210000 € versement du bouquet : 155000€ auquel s'ajoute les honoraire agence : 15000€ atouts de cet investissement • formule sans rente, donc aucun versement mensuel • maison plain-pied très demandée • grand terrain rare dans le secteur • idéal pour constituer un patrimoine avec un effort financier maîtrisé pour plus d'informations, contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente 170 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc bouquet : 155 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 170 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36464) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc bouquet : 155 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 170 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36464) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Vente en viager, charmante maison en pierres, avec dépendances et plus de 3000 m² de terrain cloturé, à la campagne, dans un village de la commune d'aigre, au calme et dans un environment de verdure. La maison se compose de : au rez de chaussée : double entrée, un séjour-véranda, un salon indépendant, une cuisine et un bureau, une salle de bains, un wc + chaufferie et buanderie. À l'étage, 3 chambres. Plusieurs dépendances : abri de jardin en bois avec auvent, préau de 100 m² en pierres avec 2 pièces fermées de chaque côté dont une avec mezzanine atelier abri-garage bon état général, jardin arboré, possibilité aisée de stationner plusieurs véhicules panneaux solaires en auto consommation chauffage avec chaudière au bois récupérateurs d'eau. Conditions du viager : viager occupé sur deux têtes (77 ans pour monsieur et 67 ans pour madame) bouquet : 50 000 € rente : 117€ valeur vénale : 180 000 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves tricaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 913 938 greffe de angouleme) 06 27 42 16 06 (réf. 594341 ).