Vente maison en viager à Charente (16)

Bien sur sous-sol avec vue imprenable- 4 pièces en viager occupé Femme 87 ans, Homme 81 ans En exclusivité : À quelques minutes du centre d'Angoulême, maison d'environ 90 m², sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur un magnifique terrain arboré de presque 5000 m², ce bien, parfaitement entretenu, surélevé avec sous-sol offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Il se compose : Au sous-sol : garage et arrière cuisine. Au 1er niveau : une entrée, une cuisine, un WC, 2 chambres, une salle de bain, séjour et un salon ouvrant sur l'extérieur : balcon avec vue imprenable sur la vallée. Dépendance : garage pouvant accueillir 2 véhicules. Une belle opportunité pour un projet de vie au vert, proche de toutes commodités et aux portes de la ville d'Angoulême ! Diagnostic de Performance Energétique : Un bien à fort potentiel malgré un DPE classé F en raison notamment d'un chauffage au fuel, malgré un investissement de la chaudière en 2017. Coût de consommation énergétique à l'année (avec eau chaude) : Environ 1000 euros Un DPE qui reflète l'état d'origine du bien, à savoir que des travaux d'amélioration sont éligibles aux aides publiques, permettant d'envisager une réelle marge de valorisation. En partant d'une valeur vénale de 200 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 124 000 €. Vous versez un bouquet de 95 075 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 80 000 € et honoraires de 15 075 €) et une rente mensuelle de 355 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Taxes foncières : 1 809 € En viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement sans changer leurs habitudes de vie jusqu'à la libération du droit d'usage ou d'habitation ou de leur décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec pour seuls occupants (les vendeurs). 185,925 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante Maison de ville 5 pièces en viager occupé – Femme 94 ans En exclusivité à BARBEZIEUX centre (16300). Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de ville sur 2 niveaux de 108 m² allie confort, fonctionnalité et vie urbaine. Au RDC nous entrons dans la pièce de vie (entrée, séjour), qui dessert la cuisine avec un accès à la cave, au cellier et une courette extérieure. Au niveau 1, un dégagement qui dessert un bureau et une chambre très spacieuse. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Au niveau 2, deux belles chambres confortables avec de beaux volumes, idéal pour accueillir toute la famille. Plusieurs placards permettent un rangement facile. En bon état général, cette maison bénéficie en plus d'une toiture récemment refaite, un investissement important déjà réalisé. Autre point fort : un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Barbezieux est une ville étape située sur la N. 10 entre Paris, Angoulême (35km) et Bordeaux (78km). En partant d'une valeur vénale de 115 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 85 100 €. Vous versez un bouquet de 50 925 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires de 10 925 €) et une rente mensuelle de 655 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). 104,075 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1504€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE COUP DE COEUR ! Chaleureuse maison de village cossue de 175 m² dans un petit village à 10mn de Ruffec, 40mn d'Angoulême, 1h de Niort. Au coeur d'un hameau paisible, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Surface habitable de 175 m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon / séjour avec poêle à bois, chambre spacieuse, salle de bain. À l'étage : 2 chambres et grenier aménageable. Chaque pièce avec de beaux volumes. Ouvertures : bois – double vitrage Toiture : en bon état Mariage du bois et de la pierre Terrain clos et arboré. Dépendances. Jardin indépendant. En partant d'une valeur vénale de 161 000 € Vous achetez ce bien en vente à terme libre : Durée : 10 ans (120 mois), capital honoraires agence inclus 93 685 €, et mensualités 675 € 147,315 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633€ ~ 2211€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane plaza angoulême vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décès. Beau pavillon plain pied entretenu comprenant entrée sur pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, cellier. Dégagement nuit avec 3 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Garage attenant. Belle parcelle de terrain d'environ 1000 m² avec cour sur l'avant et agréable jardin sur l'arrière. Valeur vénale : 165 000€ bouquet demandé : 30 000€ rente mensuel : 420€ les avantages : pour le vendeur (crédirentier) : revenus réguliers, maintien dans le logement. Pour l'acheteur (débirentier) : investissement immobilier à coût réduit, possibilité de plus-value. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Propriétés privées vous propose en exclusivite une vente à terme occupee par deux têtes homme à quelques encablures de cognac dans le périgord. Cette propriété du 19 ème s ne manque pas de charme et de caractère avec ses nombreuses cheminées et bénéficie d'un potentiel non négligeable. Cette ancienne construction de plus de 500 m² d'habitabilité est additionnée de dépendances / chai que nous pouvons réhabiliter ainsi que d'un appartement loué actuellement en meublé. La cour centrale mets en valeur les nombreuses facades des bâtis. Il nous reste un grand jardin plus loin dont l'ancien chai bénéficie d'une vue très agréable. Cette partie qui nécessite des travaux peut être habitée par nos futurs acquereurs dès l'acquisition actée. Nous avons des panneaux solaires sur une partie de la toiture. Il y a un puit sur la parcelle et nous sommes dotés de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Vision sur le futur : des chambres d' ôtes des locaux accueillants des ateliers d'arts (peintures, sculpture etc. ) vente de la production de produits locaux tels que le prestigieux cognac il y a un tas d'idées qui fusent lorsque l'on découvre cette propriété. À votre tour ! Quelques chiffres : valeur vénale : 600 000 euros bouquet : 140 000 euros honoraires agence charge acquereur : 30000 euros rente mensuelle 900 euros mandat : 401489 classe énergie c. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris (4930 euros à 6730 euros) pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement d'Avenir : Maison de Charme à Chasseneuil - Viager Occupé avec Potentiel Exceptionnel ! Une opportunité d'investissement rare à Chasseneuil (16260) : Une charmante maison de village en viager occupé, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de valorisation attractif. Caractéristiques du bien : Situation idéale : À seulement 2 minutes du centre de Chasseneuil, cette maison cossue allie confort et commodités. Surface habitable généreuse : Environ 130 m², avec un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux. Extérieur agréable : Terrain clos de 1400 m², parfait pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine américaine, vaste pièce de vie (salon / séjour), bureau, chambre spacieuse, salle d'eau, WC. Étage : Salle de bains avec WC, 2 chambres. Chauffage : Gaz de ville et cheminée à foyer fermé. Menuiseries : Double vitrage, combles isolés. Garage : 44 m² avec cave. Viager occupé : Homme de 78 ans et femme de 75 ans. Avantages financiers : Valeur vénale : 180 000 €. Décote exceptionnelle : 52,5 %. Bouquet attractif : 45 300 € HAI (dont 15 300 € TTC de frais d'agence, soit un bouquet net vendeur de 30 000 €). Rente mensuelle : 300 €. Revalorisation en cas de libération anticipée : +20 %. Viager dématérialisé : Un processus moderne, simplifié et transparent grâce à la mutualisation. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D (207 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (34 kg CO2 / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 000 € et 2 300 €. Taxe foncière : 1 307 €. Accès rapide : Nationale 10 à 5 minutes, Angoulême à 30 minutes. Informations sur les risques : Disponibles sur georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, avec un potentiel de valorisation intéressant et un cadre de vie agréable ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 164,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2734€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Exclusivité viager occupé aux portes d'angoulême apport : 80 500 € / rente : 304 € angoulême, avec sa position stratégique à seulement 2h20 de paris en tgv, son riche patrimoine historique, et sa renommée internationale grâce au festival de la bande dessinée, est une ville en pleine croissance. Avec un pôle universitaire en développement et une hausse de 41% du marché immobilier sur 5 ans, cette ville dynamique offre un potentiel de plus-value considérable à long terme. Projet de viager occupé d'une dame de 77ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir ce pavillon de plain pied de 130 m²hab, sans vis-à-vis, idéalement situé aux portes d'angoulême, à moins de 5min d'une zone commerciale. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 47,8% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 230 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du code civil et la taxe foncière restent à votre charge. Modalités financières : bouquet : 80 500 euros hai (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 304€. Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, soit 120 060 euros au lieu de 230 000 euros (valeur libre) taxe foncière : 1133 euros dont 209 euros tom. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à angoulême, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Surfaces 1 cuisine (15.33 m²) 1 séjour (34.69 m²) 1 chambre (14.79 m²) 1 chambre (12.09 m²) prestations cheminée double vitrage proximités centre ville les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 885703).

Charmante maison à Rouillac (16170) proposée par eXpfrance ! Viager en Nue propriété : Occupé - Femme 80 ans Plongez dans le charme de cette maison sur sous-sol de 80 m², nichée sur un terrain arboré de 689 m², idéalement située dans un village calme avec pôle jeunesse et pôle santé, à moins de 30 minutes d'Angoulême et de sa ligne LGV. Des espaces lumineux et fonctionnels - Hall d'entrée lumineux desservant toutes les pièces principales. - Cuisine fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, avec accès direct à une terrasse extérieure. - Trois chambres avec rangements intégrés, pour une organisation optimale. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Sous-sol et extérieurs pratiques - Garage spacieux et cave de 82 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement et de stationnement. - Maison raccordée au tout-à-l'égout et village équipé de la fibre pour un confort quotidien. Un investissement intelligent Valeur vénale : 140 000 € Achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % : - Bouquet HAI : 94 400 €, dont 9,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC). - Bouquet net vendeur : 81 100 €, sans rente. Viager dématérialisé : une solution moderne Simplifiez votre transaction grâce au viager dématérialisé. Un processus innovant, accessible et transparent, utilisant la mutualisation pour sécuriser votre investissement. Données techniques - Date du diagnostic : 04 / 12 / 2023 - Consommation énergétique : 212 kWh / m² / an (D) - Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO₂ / m² / an (C) - Dépenses annuelles estimées : entre 1 190 € et 1 670 € (index 2021). - Taxe foncière : 733 € - Risques : Consultez georisques. gouv. fr. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! 126,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1217€ ~ 1648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Charmante maison à Rouillac (16170) proposée par eXpfrance ! Viager Occupé - Femme 80 ans Découvrez cette maison sur sous-sol de 80 m², avec un terrain arboré de 689 m² idéalement située dans un environnement calme au cœur d'un village avec pôle jeunesse et pôle santé, tout cela à moins de 30 minutes d'Angoulême et sa ligne LGV. Des espaces lumineux et fonctionnels - Hall d'entrée lumineux traversé par la lumière, desservant toutes les pièces principales. - Cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, avec accès direct à une terrasse extérieure. - Trois chambres avec rangements intégrés, pour une organisation optimale. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant, pratique au quotidien. Sous-sol et extérieurs pratiques - Garage spacieux et cave de 82 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement et de stationnement. - Maison raccordée au tout-à-l'égout et village équipé de la fibre pour un confort moderne. Un investissement attractif Valeur vénale : 140 000 € Achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % : - Bouquet HAI : 43 300 €, dont 9,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC). - Bouquet net vendeur : 43 300 €, avec des rentes de 384 €. Viager dématérialisé : une solution moderne Simplifiez votre transaction grâce au viager dématérialisé. Un processus innovant, accessible et transparent, utilisant la mutualisation pour sécuriser votre investissement. Données techniques - Date du diagnostic : 04 / 12 / 2023 - Consommation énergétique : 212 kWh / m² / an (D) - Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO₂ / m² / an (C) - Dépenses annuelles estimées : entre 1 190 € et 1 670 € (index 2021). - Taxe foncière : 733 € - Risques : Consultez georisques. gouv. fr. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! 126,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1217€ ~ 1648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

EXpfrance vous invite à découvrir cette superbe longère charentaise de 155 m² au sol, idéalement située à proximité de l'axe Cognac / Angoulême (accès LGV). Ce bien allie le charme authentique d'une maison de campagne et le confort moderne grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et panneaux solaires. Un intérieur alliant caractère et fonctionnalité Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, sublimée par des parquets et pierres apparentes. Vous profiterez d'une belle luminosité traversante qui met en valeur la rénovation soignée de cette maison. Le salon de 35 m², accessible via un couloir au style galerie d'art, est un véritable espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une première chambre avec rangements intégrés et une vue reposante sur la verdure. La seconde partie de la maison abrite une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasques et WC indépendant. Une deuxième chambre, également équipée de rangements, complète cet espace nuit. Extérieurs et annexes : un potentiel à exploiter Cette propriété de plus de 1 600 m² de terrain offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un air de vacances toute l'année. - Chai à aménager - Garage attenant - Carport - Combles de plus de 100 m², prêts à être transformés selon vos envies (arrivées eau et électricité déjà installées). La toiture partiellement à refaire laisse place à un beau projet de valorisation patrimoniale. Modalités financières attractives - Valeur vénale estimée : 250 000 € - Prix d'achat en viager occupé : 149 000 € (décote de 40 %) - Bouquet : 58 750 € HAI (dont 18 750 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 818 € Viager Occupé Homme de 77 ans - En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Avantages du viager dématérialisé Simplifiez votre démarche grâce à notre solution de viager dématérialisé. Ce processus moderne et transparent permet de mutualiser les transactions et d'en faciliter l'accès. Informations techniques : - Diagnostics réalisés le 27 / 09 / 2024 - Consommation énergétique : 153 kWh / m² / an (classe C) - Émissions de GES : 5 kg CO₂ / m² / an (classe A) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 € et 2 500 € - Taxe foncière : 787 € Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un coup de cœur assuré pour un investissement exceptionnel ! Pour toute information complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui. 231,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1834€ ~ 2482€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

EXpfrance vous propose cette superbe longère à Angoulême / La Rochette (16110), un bien d'exception avec grand terrain et potentiel remarquable. À seulement 30 minutes d'Angoulême et 15 minutes de La Rochefoucauld, laissez-vous séduire par cette élégante longère rénovée, mêlant charme d'antan et modernité. Avec une surface habitable de 245 m² et un terrain paysagé et arboré de 18 413 m², cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la campagne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante (8 m²), une cuisine spacieuse et équipée (32 m²), un séjour lumineux avec cheminée (37 m²), une suite parentale avec dressing (30 m²), une salle de bains (8 m²), une salle d'eau (4 m²), et un WC. À l'étage : Un palier (7 m²), un dégagement, quatre chambres aux beaux volumes (12 m², 14 m², 30 m², 31 m²), un débarras (14 m²), une salle d'eau et un WC. Les plus de cette propriété : Un gîte fonctionnel déjà sur place, prêt à accueillir vos projets (40 m²). Des dépendances : garage, buanderie, ancienne écurie, grange attenante à la longère, annexe avec terrasse et abri. Parc paysagé, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité d'investissement en viager : Valeur vénale : 430 000 €. Achat en viager occupé basé sur une valeur de 239 000 €, soit une décote de 44 %. Bouquet : 127 950 € HAI, dont 27 950 € TTC d'honoraires d'agence (charge acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €. Rente mensuelle : 1 200 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Performances énergétiques : Diagnostic de performance énergétique : Consommation : 216 kWh / m² / an (Classe D). Émissions : 7 kg CO₂ / m² / an (Classe B). Dépenses annuelles estimées : entre 2 730 € et 3 900 € (indexées sur 2021 à 2023, abonnements compris). Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Ce bien de 245 m² habitables et son terrain de plus de 18 000 m² offrent de multiples possibilités : résidence principale, activité de location via le gîte, ou investissement patrimonial. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et son cadre bucolique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 402,050 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4415.7€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

À vendre en viager occupé sur 2 têtes (homme de 83 ans, femme de 88 ans). Maison de plain-pied située à proximité de la commune de roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure. La maison est composée comme il suit : séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, garage. Équipements : pompe à chaleur réversible - insert pour cheminée - isolation récente - double vitrage en pvc - volets roulants électriques - panneaux solaires - assainissement individuel aux normes. Conditions de vente : - bouquet (somme initiale) : 56 400 € - rente viagère mensuelle : 280 €, indexée - valeur vénale : 125 600 € - viager occupé : les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif. Avantages du viager occupé : le viager occupé permet à l'acheteur d'acquérir cette maison avec une décote en raison de l'occupation des vendeurs. Honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 746 497 - greffe de angouleme) gaëlle carré entrepreneur individuel 06 64 37 81 40 - réf. 872538.