Vente appartement 3 pièces Agde (34300)

À vendre, dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, bel appartement T3 de 53 m² environ au prix de 245 000€, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour savourer des moments de détente. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible et d'un poêle électrique pour un confort optimal en toute saison. De plus, il dispose de deux places de parking privatives, un atout rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI34012022000000020.

Cap d'agde - secteur richelieu, bel appartement t2 / cabine en rez de jardin avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une cabine et une salle d'eau neuve avec wc. Une place de parking vous attend dans la résidence. À qq mètres de la belle plage de richelieu et des jeux aquatiques. Idéal pour la location à l'année ou saisonnière, résidence secondaire pour y passer de belles vacances au soleil, proche du port et de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 901543678.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''amoureva'', résidence calme et sécurisée avec piscine, en première ligne sur la mer, idéalement située : - au pied de la résidence :   * plage accès direct   * commerces - à proximité directe :   * animations   * île des loisirs (- de 10 mn à pied)   * centre port (- de 20 mn à pied)   3 pièces de 35.2 m² loi carrez (46 m² de surface habitable), au rez-de-chaussée. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparés.  appartement entièrement rénové avec goût, vendu avec mobilier et équipement de qualité, parking privatif. Coup de coeur assure !  .

À 4 km de la mer - appartement 3 pièces au calme agde (34300), notre agence 4% immobilier agde est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme orienté nord-est, de 44 m² environ soit 34.99 m² en carrez il inclut deux chambres, une cuisine américaine, une salle de bains avec des toilettes. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien datant de 1800. Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière 4% immobilier agde.

Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur du quartier du Centre Port au Cap d'Agde. Il se compose de 3 pièces pour une surface totale de 57 m². Il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte de 30 m² orientée Sud, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. La résidence est neuve et se situe à proximité des commerces tout en étant au calme. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix, avec possibilité d'en acheter une deuxième. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581087 ).

Cap d'agde - secteur richelieu - duplex climatisé et entièrement meublé, au 4è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Belle entrée avec placards desservant un séjour / cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée sud est sans vis à vis avec vue sur le port. 2 chambres avec rangements. Salle d'eau et wc indépendant. Emplacement véhicule dans résidence sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 901543678.

Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement. La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également. Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces. Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide. Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces. Surface totale au sol 45,01 m² - Loi carrez 35,89 m² Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 897371.

Appartement T3 neuf L'emplacement de la résidence permet de profiter toute l'année des restaurants situés sur les quais, et d'un centre-ville animé par ses marchés et une vie associative riche. À quelques pas de la gare et du château Laurens, son emplacement est idéal La résidence, à taille humaine, se hisse sur seulement 3 étages avec des matériaux et des tonalités qui reprennent les codes de l'architecture locale, tout en apportant une touche de modernité. Les terrasses et balcons de chaque logement se devinent derrière des claustras pensés pour garder la fraicheur en été ainsi que l'intimité au sein des logements. Place de stationnement sécurisée et privative Surface habitable à partir de 64,20 m² Les halls d'entrée sont sécurisés par un visiophone Normes de construction RT 2012 Locaux à vélos avec racks individuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 210937 ).

Appartement T3 neuf L'emplacement de la résidence permet de profiter toute l'année des restaurants situés sur les quais, et d'un centre-ville animé par ses marchés et une vie associative riche. À quelques pas de la gare et du château Laurens, son emplacement est idéal La résidence, à taille humaine, se hisse sur seulement 3 étages avec des matériaux et des tonalités qui reprennent les codes de l'architecture locale, tout en apportant une touche de modernité. Les terrasses et balcons de chaque logement se devinent derrière des claustras pensés pour garder la fraicheur en été ainsi que l'intimité au sein des logements. Place de stationnement sécurisée et privative Surface habitable à partir de 64,20 m² Les halls d'entrée sont sécurisés par un visiophone Normes de construction RT 2012 Locaux à vélos avec racks individuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 210937 ).

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé des Cayrets à Agde. Propre, parfaitement entretenu et décoré avec goût, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement optimise l'espace pour un maximum de confort et de convivialité avec accès direct à la terrasse. • Deux belles chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, parfaits pour le rangement. • Salle de bains élégante et moderne, avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie optimisé. • WC séparé, pour plus de praticité. • Terrasse - idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. • Place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur recherché. LES ATOUTS : • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Décoration contemporaine et soignée, avec des matériaux de qualité. • Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. • Double vitrage, volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. • Résidence récente et sécurisée, avec portail automatique et interphone. • Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, plages, gare et accès rapide à l'autoroute. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en rez-de-chaussée avec extérieur. Le bien est disponible au plus tard le 1er septembre 2025. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176 €. Surface CARREZ : 57.37 m² Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ILE DES PÊCHEURS - Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au sein d'une résidence prisée. Avec ses 35.02 m² habitables, cet espace lumineux se compose d'une chambre confortable et d'une cabine, parfait pour accueillir famille et amis. Profitez d'une vue imprenable sur le port depuis votre balcon, où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées et vos soirées apaisantes. La résidence offre de nombreuses commodités, notamment une piscine rafraîchissante, des terrains de tennis pour les amateurs de sport et des aires de jeux pour les enfants. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au cœur du Cap d'Agde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T3 lumineux dans une résidence sécurisée à Capiscol, proche des plages et des commodités. Il comprend un séjour avec terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparés, et un garage privatif. Idéal pour résidence principale ou secondaire, avec exposition sud et ascenseur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agde - les Cayrets - Découvrez ce charmant appartement T3 climatisé à 3km des plages. Idéalement situé il offre un accès immédiat aux commerces, aux établissement de santé et aux écoles tout en étant à proximité de la mer. Au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur, vous serez séduit par sa terrasse expo sud sans vis-à-vis. Il est composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain. Pour le stationnement deux places de parking privé dans la résidence vous seront attribuées. Le tout dans un état irréprochable. Environnement calme et familial idéal pour une nouvelle vie au bord de la mer. Carrez : 52.31 m² - surface Utile : 61 m² avec la terrasse - DPE : D/B Les DPE sont de 2019 entre temps une climatisation a été posé. DPE 2025 en cours (estimation) C / B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173 dont 69 habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 295 € ( avec consommation eau froide ). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Vous désirez en savoir plus ce sur bien contactez moi  : Sabine Azaïs conseillère immobilière (EI) O 698 423 522 - Agence de Florensac, 8 rue Fernand Chamayou, s.azais @ r-immobilierpro . com.

Delphine et Vincent Safti vous propose à la vente ce très bel appartement neuf de 47,27 m² situé à Agde (34300). À l'intérieur : - trois pièces soigneusement agencées offrant un confort de vie appréciable. - une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux. À l'extérieur : - une terrasse aménagée et ensoleillée pour des moments de détente et de partage en famille. Prestations : - Climatisation, piscine dans la résidence, résidence sécurisée, place de stationnement privative. N'attendez pas pour vous venir visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Immobilier le cap d'agde, achat vente. Quartier rochelongue, ''les rivages de rochelongue'', résidence sécurisée et calme, de standing, en première ligne mer avec piscine, boulodrome et local à vélos. Idéalement située : - accès direct à la plage  - mail de rochelongue (restaurants, animations, boutiques, alimentation) à 2 mn à pied. Bel appartement 2 pièces + cabine, environ 44 m² utiles (31,72 m² loi carrez), situé au rdc surélevé, comprenant : séjour, cuisine américaine équipée, chambre avec placard, cabine ajourée, salle d'eau et wc séparés. loggia integrée (totalité d'ouverture récupérée grâce au galandage). Tres belle vue sur la mer et piscine de la residence. En parfait etat, vendu meublé, avec parking privé sécurisé.

PRIX EN TVA 5,5% Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde, avec ses 14 kilomètres de plages, séduit par ses nombreux attraits. À la fois station balnéaire et cité pleine de caractère, elle regorge d'avantages, notamment son littoral, son centre-ville animé, sa riche culture ainsi que ses zones d'activités florissantes. Sa proximité avec les villes de Montpellier (à 69 km) et Béziers (à 25 km) en fait une destination prisée, attirant une demande locative en constante croissance. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, alliant charme méditerranéen, activités culturelles et facilité d'accès aux principales villes environnantes. Notre nouvelle résidence neuve s'établit au coeur d'un quartier en plein renouveau, offrant ainsi un emplacement de choix. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, une gare, une pharmacie, un hôpital, un supermarché ainsi que des commerces de proximité. De plus, sa situation géographique idéale permet un accès facile à l'autoroute A9 et l'A75. Découvrez-y un lot unique 3 pièces de 64 m² avec une terrasse de 10 m². il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé. parking inclus. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Eligible PTZ et Pinel zone B1 Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

PRIX EN TVA 5,5% Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde, avec ses 14 kilomètres de plages, séduit par ses nombreux attraits. À la fois station balnéaire et cité pleine de caractère, elle regorge d'avantages, notamment son littoral, son centre-ville animé, sa riche culture ainsi que ses zones d'activités florissantes. Sa proximité avec les villes de Montpellier (à 69 km) et Béziers (à 25 km) en fait une destination prisée, attirant une demande locative en constante croissance. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, alliant charme méditerranéen, activités culturelles et facilité d'accès aux principales villes environnantes. Notre nouvelle résidence neuve s'établit au coeur d'un quartier en plein renouveau, offrant ainsi un emplacement de choix. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, une gare, une pharmacie, un hôpital, un supermarché ainsi que des commerces de proximité. De plus, sa situation géographique idéale permet un accès facile à l'autoroute A9 et l'A75. Découvrez-y un lot unique 3 pièces de 66 m² avec une terrasse de 9 m². il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé. parking inclus. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Eligible PTZ et Pinel zone B1 Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

* dans le beau quartier des falaises, au cap d'agde, ce duplex 3 pièces offre une vue imprenable sur les bateaux * situé dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia ouverte, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, deux chambres aux ambiances distinctes : l'une avec une belle hauteur sous plafond et la même vue dégagée, l'autre mansardée, baignée de lumière grâce à un grand velux. Sans aucun voisin au-dessus, ce bien est rare dans un environnement recherché. Eau comprise dans les charges. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite; stéphanie gomez o6. I5.89. Ii. 63 agence r immobilier, 25 avenue des sergents 34300 le cap d'agde. Bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 47.21 m².

Profitez d'une occasion unique pour devenir propriétaire d'un appartement au sein de natura à agde, une résidence moderne au charme méditerranéen. Situé dans un quartier résidentiel à proximité du coeur de ville, ce logement neuf, conforme aux normes re 2020, allie élégance et confort. Il dispose d'une belle loggia, d'un salon / séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que deux places de stationnement. La résidence met également à disposition un local vélo sécurisé. Offrant un cadre de vie serein et verdoyant, natura garantit bien-être et sécurité a ses résidents. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 64.08 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 519 044 283 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un bien aux prestations de qualité : rdc : •     place de parking devant l'entrée. •     entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d'eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80). Sous-plexe : •     un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy. Entresol : •     une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire. 1er étage : •     un dégagement avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire. •     une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d'eau avec faïence toute hauteur, double vasque et wc séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet). 2e & dernier étage : •     une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3 m²0. •     baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau. Prestations & équipements : climatisation réversible et chauffage électrique aspirateur centralisé porte à galandage pour optimiser les espaces résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d'eau / électricité récemment rénovés charges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé. Un bien rare sur le marché ! Contacter carole au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 253 705 - greffe de beziers) carole mathiolon entrepreneur individuel 06 42 26 03 12 - réf. 896951.

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage de richelieu est, cet appartement t3 exposé plein sud vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Emplacement privilégié : profitez d'un cadre agréable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Belle pièce de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur les arbres de la résidence. 2 chambres : offrant un bel espace de vie. Atouts supplémentaires : garage fermé de 13 m² place de parking privative cellier de 2,5 m² un appartement à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon à proximité immédiate de la mer. Contactez carole au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 253 705 - greffe de beziers) carole mathiolon entrepreneur individuel 06 42 26 03 12 - réf. 897035.

Coup de coeur assuré pour cet appartement et son emplacement exceptionnel sur la plage du Môle au Cap d'Agde ! À deux enjambées de la plage et du boulodrome Pierre Brandani, en coeur de village et ses commerces multiples et variés, soyez le premier à emménager dans ce T3 en duplex. Avec ses dernières normes énergétiques offrant un confort thermique, mais aussi acoustique, ce logement neuf vous permet d'envisager un placement serein pour de nombreuses années dans cette station balnéaire aux multiples atouts. Intégralement carrelé, ce trois pièces lumineux, exposé sud ouest, a un séjour agréable avec une cuisine américaine équipée, donnant sur un large balcon vue mer ! À l'étage, vous trouverez les deux chambres donnant elles aussi sur un balcon, puis la salle de bain, avec douche à l'italienne, mais aussi des rangements et penderies. Ce logement est proposé avec un parking extérieur privatif dans un espace sécurisé au pied de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte TRIGANO, Tél. : 06 08 94 53 75, E-mail : brigitte.trigano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 820854321.

Centre port - exclusivité - venez découvrir ce t2 mezzanine avec parking privé, en première ligne. L'appartement est au 3ème et dernier étage avec une vue époustouflante sur le port et la mer. Situé dans une petite copropriété au calme et proche de tous les commerces, vous serez séduits par sa situation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51. Agent commercial rsac n° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 duplex de 86.51 m² habitables, avec une terrasse de 9.8 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 de 65.67 m² habitables, avec une terrasse de 27.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.