Vente appartement avec terrasse Agde (34300)

CAP D'AGDE - Secteur St Martin - Magnifique studio traversant en RDJ, meublé, en excellent état, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. De nombreux rangements. Une superbe terrasse de près de 70 m² vous attend pour de succulents repas, barbecue et de délicieuses siestes. Cabanon pour du rangement supplémentaire. Idéal pour un pied à terre à l'année ou résidence secondaire au bord de l'eau et / ou pour un investissement locatif. Résidence sécurisée avec son emplacement véhicule privatif. La résidence est bien entretenue, proche du Port et proche des plages du Môle, des Falaises ou Richelieu. Double vitrage 3 vantaux en alu avec volet roulant électrique pour un accès direct sur la terrasse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Le cap d'agde - idéalement situé, proche commerces et bateaux ! Vous cherchez un pied-à-terre cosy et pratique ? Ce studio avec chambre cabine vous attend ! Situé dans un immeuble avec ascenseur et sécurisé, il offre tout le confort nécessaire pour une escapade en bord de mer agréable, tout en étant à deux pas des commerces ouverts toute l'année et des quais pour embarquer vers vos prochaines aventures. Vendu avec un cellier privatif pour un rangement supplémentaire, le tout à proximité d'un parking public. Contactez moi caroline caussanel - r immobilier - 25 avenue des sergents o7.66. 53.99. 83. carrez : 21,69 m² - surface utile : 26,14 m² dpe : non requis bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 89 dont 41 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 721 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 21.69 m².

Roquille - santonissimo - au 1er et dernier étage d'une résidence prisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. Menuiseries pvc double vitrage. Place de parking privative. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 544. Agent commercial rsac n°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Le cap d'agde, c'est dans le quartier très recherché de l'avant-port, que nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé en 1ère ligne sur le chenal ! Traversant, il se compose d'un agréable séjour avec son coin cuisine équipée semi indépendant ouvrant sur une terrasse avec comme un superbe panorama 'le chenal & les bateaux', exposée ouest pour des couchés de soleil magnifiques. Ensuite, un couloir dessert le coin nuit, une spacieuse chambre exposée est, une mezzanine, une salle de bain et un wc séparé. Vendu avec un emplacement de parking mais aussi une cave privée. L'emplacement est unique, à 150 m de la plage mythique de la grande conque et de la plagette. À deux pas d'un petit port de pêche avec comme privilège 'tous les matins, la criée du vieux port propose la pêche du jour'. Quartier très calme, avec des panoramas remarquables en logeant les quais ou les falaises !

Cap d'agde - secteur centre port, en rdc surélevé, venez découvrir ce superbe appartement studio / cabine climatisé et meublé, en très bon état avec sa grande terrasse de 20 m² avec vue et accès direct sur le port. Proche de tous commerces et ses restaurants, belles plages des falaises, du môle et de la roquille. Proche du marché hebdomadaire du quartier iconic avec casino, palais des congrès et du célèbre village naturiste. Aucun travaux à prévoir. 6 couchages possibles. Baie vitrée pvc double vitrage récente avec volet roulant électrique. Fibre dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Nouveauté en exclusivité – Studio 19 m² avec terrasse et accès piscine – Île des Pêcheurs, Cap d'Agde Situé sur l'Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, ce studio (vendu meublé) de 19 m² rénové au 3ème étage avec ascenseur, est une opportunité rare à ne pas manquer. Disponible en exclusivité, il bénéficie d'un aménagement optimisé avec un lit superposé dans l'entrée et un canapé convertible dans le séjour, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et confortable permettant de loger une famille de 4 personnes. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des sols et peintures refaits récemment. Vous apprécierez également la terrasse privative de 5,50 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et des belles soirées d'été. La salle d'eau dispose avec WC et est séparée par une porte à galandage du reste du logement. La résidence, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, propose de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Les espaces extérieurs ont été rénovés, offrant un cadre agréable. À deux pas du port et des plages, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre recherché. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! À noter qu'un parking gratuit ainsi que des stationnements, gratuits également, sont disponibles en bas de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 605, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 898567.

À vendre, dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, bel appartement T3 de 53 m² environ au prix de 245 000€, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour savourer des moments de détente. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible et d'un poêle électrique pour un confort optimal en toute saison. De plus, il dispose de deux places de parking privatives, un atout rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI34012022000000020.

CAP D'AGDE - Secteur Malfato - Agréable appartement meublé, très lumineux avec sa belle vue sur le Mont St Martin, au 4è et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée assurant une vue dégagée et sa tranquillité. Il se compose d'une belle entrée avec de grands placards, un séjour cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Idéalement situé car proche du Centre port avec tous ces commerces, du nouveau marché local et des belles plages. Le parc Aqualand Cap d'Agde se trouve à proximité. Idéal investisseur pour le mettre en location ou / et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Cap d'agde - secteur richelieu, bel appartement t2 / cabine en rez de jardin avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une cabine et une salle d'eau neuve avec wc. Une place de parking vous attend dans la résidence. À qq mètres de la belle plage de richelieu et des jeux aquatiques. Idéal pour la location à l'année ou saisonnière, résidence secondaire pour y passer de belles vacances au soleil, proche du port et de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

CAP D'AGDE - Au Môle, au calme, à 100 m de la plage, au pied de tous commerces, restaurants, l'allée de la Flânerie, et proche du Centre Port. Charmant studio meublé en très bon état. Il est composé d'une entrée avec accès à la salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux avec son espace nuit (qui peut être fermé) suivi de son espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'env. 17 m² avec pergola bioclimatique. Double vitrage neuf avec volet roulant électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''amoureva'', résidence calme et sécurisée avec piscine, en première ligne sur la mer, idéalement située : - au pied de la résidence :   * plage accès direct   * commerces - à proximité directe :   * animations   * île des loisirs (- de 10 mn à pied)   * centre port (- de 20 mn à pied)   3 pièces de 35.2 m² loi carrez (46 m² de surface habitable), au rez-de-chaussée. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparés.  appartement entièrement rénové avec goût, vendu avec mobilier et équipement de qualité, parking privatif. Coup de coeur assure !  .

Immobilier cap d'agde, vente achat - quartier mont saint martin, résidence ''palm beach'', calme et sécurisée, idéalement située : - à 5 min des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et des commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à - de 10 min à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à - de 15 min à pied de la plage richelieu en parfait état, 2 pièces + alcôve, environ 28 m² (dont loggia ouverte de 4.6 m²) avec store banne électrique, situé au 2 étage. Composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une alcôve à l'entrée, salle d'eau avec wc. Loggia ouverte d'environ 4 m² avec store banne électrique, vue dégagée. Vendu climatisé avec place de parking privative.  .

Fiche Id-SIT173483 : REF 86225 -À Agde, découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur. Son vaste séjour / cuisine de 31 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite par entale avec salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et bien-être. Une seconde salle d'eau moderne avec vasque et un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées. Profitez de deux places de parking sécurisées, offrant une solution de stationnement idéale. Situé en plein coeur du centre historique d'Agde, à quelques pas du Théâtre Agathois. Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Prix en TVA réduite à 5,5\% (sous conditions). - Mentions légales : Proposé à la vente à 285641 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit îlot au cœur du quartier de la Roquille au Cap d'Agde. Il se compose d'une pièce et d'une mezzanine pour une surface totale de 26 m² dont 21 m² Carrez. il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 6 m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 6 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité immédiate de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581363 ).

Cap d'Agde - Centre Port, Magnifique appartement T2 meublé, en excellent état avec vue Port et ses bateaux. Au 3è étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, celui-ci s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez également son espace extérieur orienté Sud Ouest. De nombreux rangements sont à votre disposition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 26 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia et sur une terrasse de 15 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové (climatisation, volets électriques). Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581127 ).

Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur du quartier du Centre Port au Cap d'Agde. Il se compose de 3 pièces pour une surface totale de 57 m². Il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte de 30 m² orientée Sud, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. La résidence est neuve et se situe à proximité des commerces tout en étant au calme. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix, avec possibilité d'en acheter une deuxième. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581087 ).

Cap d'agde - secteur richelieu - duplex climatisé et entièrement meublé, au 4è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Belle entrée avec placards desservant un séjour / cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée sud est sans vis à vis avec vue sur le port. 2 chambres avec rangements. Salle d'eau et wc indépendant. Emplacement véhicule dans résidence sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Centre port - appartement t2, en parfait état, vue dégagée, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec piscine, cellier privé. Emplacement idéal pour une vie à l'année ou pour passer des vacances de rêve. Possibilité de garage en sus. Tous les commerces sont à proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 433. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 41.75 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 512 846 163 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Studio cabine au centre port ! Terrasse orientée sud ouest avec vue sur le port. L 'appartement est climatisé et bénéficie d'une cabine avec lits superposés. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Carole Gaudard R-Immobilier au O786578984.

Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement. La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également. Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces. Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide. Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces. Surface totale au sol 45,01 m² - Loi carrez 35,89 m² Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 897371.

Appartement T3 neuf L'emplacement de la résidence permet de profiter toute l'année des restaurants situés sur les quais, et d'un centre-ville animé par ses marchés et une vie associative riche. À quelques pas de la gare et du château Laurens, son emplacement est idéal La résidence, à taille humaine, se hisse sur seulement 3 étages avec des matériaux et des tonalités qui reprennent les codes de l'architecture locale, tout en apportant une touche de modernité. Les terrasses et balcons de chaque logement se devinent derrière des claustras pensés pour garder la fraicheur en été ainsi que l'intimité au sein des logements. Place de stationnement sécurisée et privative Surface habitable à partir de 64,20 m² Les halls d'entrée sont sécurisés par un visiophone Normes de construction RT 2012 Locaux à vélos avec racks individuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 210937 ).

Appartement T3 neuf L'emplacement de la résidence permet de profiter toute l'année des restaurants situés sur les quais, et d'un centre-ville animé par ses marchés et une vie associative riche. À quelques pas de la gare et du château Laurens, son emplacement est idéal La résidence, à taille humaine, se hisse sur seulement 3 étages avec des matériaux et des tonalités qui reprennent les codes de l'architecture locale, tout en apportant une touche de modernité. Les terrasses et balcons de chaque logement se devinent derrière des claustras pensés pour garder la fraicheur en été ainsi que l'intimité au sein des logements. Place de stationnement sécurisée et privative Surface habitable à partir de 64,20 m² Les halls d'entrée sont sécurisés par un visiophone Normes de construction RT 2012 Locaux à vélos avec racks individuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 210937 ).

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé des Cayrets à Agde. Propre, parfaitement entretenu et décoré avec goût, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement optimise l'espace pour un maximum de confort et de convivialité avec accès direct à la terrasse. • Deux belles chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, parfaits pour le rangement. • Salle de bains élégante et moderne, avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie optimisé. • WC séparé, pour plus de praticité. • Terrasse - idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. • Place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur recherché. LES ATOUTS : • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Décoration contemporaine et soignée, avec des matériaux de qualité. • Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. • Double vitrage, volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. • Résidence récente et sécurisée, avec portail automatique et interphone. • Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, plages, gare et accès rapide à l'autoroute. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en rez-de-chaussée avec extérieur. Le bien est disponible au plus tard le 1er septembre 2025. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176 €. Surface CARREZ : 57.37 m² Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ROQUILLE - Idéalement situé dans le quartier recherché de La Roquille, à quelques pas des plages, cet appartement T2 en au 1ER et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d'une résidence avec de nombreux atouts. L'appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une chambre spacieuse, une salle de bains, WC séparés. Cellier. Nombreux rangements. La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un bar restaurant, d'une supérette, aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque. offrant ainsi un véritable confort de vie au quotidien. Un parking commun sécurisé est également disponible pour les résidents. Occupation propriétaire de 5 semaines par an-Spécial investissement locatif en LMNP avec bail commercial. Loyer actuel annuel HT de 5.112 € (soit TTC de 5.623 €) En bail commercial meublé avec possibilité de résiliation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 230. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.