Vente appartement 3 pièces à Ifs (14123)

S'installer à Caen devient une véritable opportunité avec ce programme immobilier neuf, idéalement situé à proximité du centre-ville, face au canal et à deux pas de la mer et du Port de Plaisance. En plus d’être proche de la voie verte reliant la résidence à Ouistreham, ce programme est entouré de nombreux commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La résidence de charme propose 46 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations haut de gamme. Sécurisée par badge magnétique, visiophone connecté et boîte à colis intelligente, elle assure également une accessibilité PMR. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces optimisés et de belles surfaces, permettant une personnalisation facile. Les pièces de vie sont inondées de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : jardin privatif, grands balcons ou terrasses avec vue sur le paysage environnant. Pour encore plus de convivialité, une terrasse partagée en rooftop permet de profiter du grand air et du soleil. La résidence est également agrémentée de nombreux espaces verts pour un cadre de vie verdoyant. Pour votre confort, un box et des places de parking en souterrain sécurisé sont disponibles, ainsi qu’un local à vélos pour les amateurs de mobilités douces. Saisissez cette opportunité unique d'habiter à Caen dans un cadre exceptionnel avec ce programme immobilier neuf. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l’hypercentre de Caen, entre le Centre Ancien et le quartier Saint-Jean, et à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Caen, l’université, le port ou la Prairie, L’Écrin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, culture et nature. Son emplacement lui permet de profiter de tout ce qu’offre le centre-ville dans un rayon de 500 mètres, notamment grâce à l’arrêt de tramway « Saint-Pierre » à moins de 100 mètres. Les 12 appartements haut de gamme, du 3 au 6 pièces répartis sur 4 niveaux, disposeront de grandes baies vitrées, de larges terrasses végétalisées et offriront des vues imprenables sur le centre historique. L’Écrin combine qualité de vie, prestige et confort dans un environnement paisible et urbain. Pour plus d’informations, soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier. com ou au 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elle présente le charme de l’ancien tout en profitant du neuf en intérieur, de par sa réhabilitation. L’ensemble du programme est préservé et conforté sur le plan structurel : épaisseurs de plancher, sections de poutres et poteaux, tout en respectant la réglementation en vigueur. Les grandes et hautes ouvertes donnent de la luminosité et de l’espace aux logements. Une partie des appartements profite d’une double exposition Est-Ouest. La réhabilitation de cette résidence prévoit la conservation des façades existantes : enduits rénovés et menuiseries entourées de pierres de Caen. Afin de permettre aux habitants de profiter d’une relation privilégiée aux jardins et aménagements paysagers depuis les séjours, certaines ouvertures sur allèges seront transformées en portes fenêtres. Plusieurs logements au rez-de-chaussée disposent d’extérieur généreux, orientés vers l’Ouest et l’Est. Les plantations de haires fruitières délimiteront les différents types de jardins, afin de permettre de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri des regards.

La résidence Cécile illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Georges Clémenceau, elle s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité de la résidence. Au Sud, des jardins-vergers, bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'Est en Ouest, la résidence profite largement de l'exposition au Sud. Les logements sont répartis en trois bâtiments tous desservis par des ascenseurs. Pourvus de grandes ouvertures, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent des jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du Centre-Ville de Caen.

Découvrez LA BELLE ÉPOQUE, petite copropriété bénéficiant d’un emplacement idéal entre la rue Caponière, le quartier Nice Caennais et la Promenade Napoléon 1er Résidence de 34 logements, du studio au 4 pièces A proximité immédiate des lignes de bus 21,2, 6A et 6B et à 350m de la future station de tramway Caponière Environnement calme et verdoyant à 200m de la Promenade Napoléon 1er, ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et piétonne Toutes les commodités à moins de 10mn à pied et le centre-ville à moins de 8mn à vélo Parkings sécurisés Un espace extérieur pour chaque logement à partir du T2, jusqu'à 74 m² Un îlot vert de 500 m² avec jardin paysager au cœur de la résidence Système de chauffage et d’eau chaude par PAC : votre facture d'énergie divisée par 3 (par rapport à un logement ancien) Certification RE2020 : des logements plus performants avec un confort thermique amélioré, une isolation renforcée et une meilleure performance énergétique Tous les avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux Éligible LMNP Découvrez une adresse d’exception à quelques pas du cœur de Caen Bienvenue dans cette résidence pensée pour votre confort et votre bien-être. Située dans le quartier résidentiel du Nice Caennais, paisible et paysager, chargé d’histoire avec ses maisons remarquables des années 30, LA BELLE ÉPOQUE allie modernité, qualité de vie et praticité. LA BELLE ÉPOQUE vous propose des appartements conçus pour offrir un maximum de lumière naturelle et des espaces de vie optimisés. De nombreux T1 ainsi que tous les logements à partir du T2 bénéficient d’un extérieur privatif : jardin, balcon, ou tropézienne : une terrasse de toit aménagée garantissant un espace intime, préservé des regards indiscrets, à l’abri du vent et tout cela sans aucune perte de place. La résidence possède également un cœur d’ilot paysager et aménagé de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Travaux en cours – votre nouveau cadre de vie aux coteaux de l'abbaye découvrez cécile, une résidence qui incarne parfaitement les atouts du nouveau quartier les coteaux de l'abbaye, à caen. Située au cœur de vastes espaces verts, cette résidence moderne privilégie les modes de circulation douce pour un quotidien apaisé et respectueux de l’environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements sont répartis dans 3 halls d’entrée, chacun desservi par un ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Espaces de vie lumineux : de grandes baies vitrées à teinte claire ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, offrant lumière et convivialité. Jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée, bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver l’intimité. Matériaux modernes et de qualité, soigneusement sélectionnés pour un confort optimal. Déployée d’est en ouest, cécile profite pleinement d’une exposition au sud, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de caen, la résidence allie calme et proximité urbaine. Nichée au cœur d’espaces verts, avec des cheminements doux et un environnement harmonieux, elle offre un cadre idéal pour tous, familles comme investisseurs. Le quartier les coteaux de l'abbaye bénéficie d’un accès rapide à tous les services essentiels : - commerces de proximité et grandes surfaces, - écoles, équipements sportifs et espaces de loisirs, - transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers. Contactez un conseiller pour une étude personnalisée de votre projet : 02 31 86 14 49 sotrim promoteur – l’excellence immobilière au service de votre qualité de vie.

Vente appartement 55 m² - caen (14000) - quartier la haie vigné / saint-nicolas - a 5 minutes à pied du centre-ville - rue du clos caillet. Appartement coup de cour - avec ascenseur - box fermé - cave - clé en main - vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis situé dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles. ), ce très bel appartement de 3 pièces - 55 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, et son excellent agencement. Descriptif détaillé : situé au 3e étage avec acsenceur d'une résidence bien entretenue de 4 étages (construction 1977). Pièce de vie de 31 m², très lumineuse, grâce à 3 grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune avec son dressing. Salle d'eau moderne et wc indépendant. Nombreux rangements intégrés. Exposition idéale dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis. Informations complémentaires : rénovation complète, aucun travaux à prévoir, fenêtres bois simple vitrage, volets roulants manuels, tableau électrique récent, chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges, résidence en copropriété de 47 lots à usage d'habitation, aucune procédure en cours. Annexes : cave privative, box fermé en sous-sol. Charges annuelles : 2 500 euros (chauffage et eau chaude inclus) taxe foncière : 1 300 euros je vous propose cette propriété au prix de 204 750.00 euros hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 195 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe e -ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Martiny vous propose : Venez découvrir ce beau duplex refait à neuf de 53 m² dans un quartier prisé de Caen à proximité du Mémorial et de toutes les commodités (bus, école, lycées et commerces). Ce beau 3 pièces entièrement rénové est situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur et il est composé d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, le tout avec des nombreux rangements. À l'étage de ce duplex, vous retrouverez un bel espace pour laissé libre court à votre imagination (bureau, coin lecture, chambre), une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Les plus de ce bien : Un balcon et un garage fermé en sous sol ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.55€ par mois (soit 1554.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 530073741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rive droite à Caen (14000), cet appartement T3 se trouve dans un quartier proche des commodités essentielles telles que des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement moderne construit en 2018 comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux balcons offrant des vues agréables sur les environs. De plus, il dispose d'une place de parking couverte et sécurisée, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. L'intérieur de ce bien de 60 m² offre un agencement pratique avec ses trois pièces principales. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité grâce à la cuisine ouverte. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, la salle d'eau est moderne et le WC est séparé. Les deux balcons permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Découvrez cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein dans une copropriété sécurisée et bien entretenue ! Profitez d'un revenu locatif stable dès l'acquisition avec un bail en cours de 630 € hc / mois, plus 150 € de charges. Ce charmant appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine attenante, pour plus de praticité. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, dont l'une est équipée d'un placard, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Ce bien inclut également une cave privative, parfaite pour du rangement supplémentaire. Avantages supplémentaires : • résidence sécurisée avec accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports. • petite copropriété offrant un cadre de vie agréable et calme. • revenu locatif immédiat pour un placement sans souci. Ne manquez pas cette opportunite d'investissement ! Surface carrez : 57.67 m² prix de vente 147 000 € honoraires ttc charge vendeur dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 147 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32707) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 147 000 € honoraires ttc charge vendeur dpe : e ges : e.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : Superbe Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Caen - Idéal pour une Vie Urbaine Confortable Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m² situé dans un immeuble de 1965 à Caen, offrant un cadre de vie accueillant et pratique pour une famille ou des colocataires. Son emplacement idéal, à proximité directe des commodités et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché immobilier. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses offrant un espace de repos paisible, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. L'agencement des pièces favorise la circulation et la convivialité au quotidien. De plus, un dressing pratique permet d'optimiser le rangement et l'organisation de vos effets personnels. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents et d'un chauffage au gaz et au fioul pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Ses expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus en face de l'immeuble, des écoles et lycées à 5 minutes, le centre-ville à 10 minutes et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à côté. Cet emplacement stratégique facilite vos déplacements et vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier prisé de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Domaine Camilly : Ancien couvent de la charité réhabilité en appartements de 2013. Idéalement situé à proximité des commerces et dans une résidence calme et sécurisée, très bien entretenue, avec ascenseur. Au 1 er étage, venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état avec en plus un accès PMR si besoin, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour / salon / de 30 mètres carrés, ouvert sur un coin cuisine aménagée et équipée hotte, plaques, Four et Lave-vaiselle, 1 belle salle d'eau avec WC. Deux belles chambres lumineuses et belle hauteur sous plafond peu communes. Très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres dégageant une agréable sensation d'espace. Exposition Est / Ouest. L'appartement dispose également d'une grande cave sécurisée, un local pour les vélos et d'une place de stationnement privée extérieure. DPE en C. Foncier : 1438 euros. Pas de procédure en cours. Quartiers limitrophes : Sainte Thérèse / Cormelles le royal / Mondeville / 5 mn de Fleury sur orne, sa foret et sa voie verte. 280 mètre du tramway à pieds, arrêt Concorde. Commerce à proximité et beau marché élu le plus beau de France le samedi matin. 8 mn du centre ville de Caen. Accès direct périphérique et voie verte. Charges de copropriété 119€ / mois (entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur), comprenant également l'eau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caen centre - venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, dans une copropriété de standing 'résidence saint pierre' sise au centre-ville de caen, à quelques pas du quartier vaugueux et du quartier du port, un bel appartement d'exception de 3 pièces principales situé rue des chanoines. Il se compose comme suit : - une grande entrée, un wc indépendant, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards qui dessert 2 chambres dont une avec salle de bains attenante et une salle de douches. La surface totale de l'appartement est de 89.25 m². De plus, vous pouvez retrouver un séchoir ainsi qu'une cave à usage privatif. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Le tout, dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts. Informations supplémentaires : chauffage collectif gaz, ascenseur, exposition sud, classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590eur et 840eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Prix du bien : 319 900eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Caen, à quelques mètres de la Clinique Saint Martin, du Mémorial et de la Colline aux Oiseaux, au calme à pieds des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, banque, médecins) Très agréable duplex au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, complétement refait à neuf, composé de : Au premier niveau une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 23 m² vitrée sur un balcon à la vue dégagée permettant d'installer une table et 2 chaises, une petite cuisine et des placards de rangement Un bel escalier blanc vous mène ensuite vers un grand bureau de 14 m², une chambre avec dressing de 10 m² (12 au sol), une salle de douche et un WC séparé. Faibles charges de copropriété (100€ / mois dont eau froide), chauffage individuel électrique, ballon thermodynamique (consommation réelle : 90€ / mois), visiophone. Garage souterrain sécurisé (box fermé), local à vélo et stationnements visiteurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Venez découvrir ce spacieux appartement t3 d'environ 79 m², situé au calme dans le secteur recherché de venoix, à caen. Il se compose d'un grand séjour / salon lumineux de 32 m² environ. D'une cuisine aménagée et équipée avec un petit cellier, de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau récente et un wc séparés. Vous profiterez également d'un balcon exposé sud / ouest, idéal pour les moments de détente. Situé au 3è étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. À proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités (commerces, pharmacie, services), vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Surface carrez : 78.9 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 205 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34981) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Caen, quartier Vaucelles, à proximité immédiate de l'hypercentre, proche de la gare et de toutes commodités, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement chaleureux et soigneusement décoré. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et une surface généreuse de 80 m². Il se compose d'une vaste entrée de 14 m² avec placards, d'un séjour lumineux de 19 m² exposé Sud-Ouest, de deux chambres de 15 et 16 m² environ, d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée. Cette charmante cuisine bénéficie d'une ouverture avec balcon exposé Est, idéal pour savourer votre petit déjeuner au soleil du matin et entamer votre journée en toute sérénité. Une cave privative vient compléter ce bien et la possibilité de louer un garage ou une place de parking à proximité vous apporte un vrai confort au quotidien. Local à vélos à disposition pour profiter de l'effervescence urbaine en mode cyclo écolo ! Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Découvrez ce duplex de caractère situé en plein cOEur du quartier historique du Vaugueux à Caen, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville. ! SUPERFICIE ! : 76 m² au sol (45 m² en loi Carrez) - Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui donne sur un salon / salle à manger. Un WC indépendant complète cet espace. - À l’étage, entièrement mansardé : Une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC. - Détails : Les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet d’origine confèrent une atmosphère chaleureuse. L’appartement est situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est vendu meublé, prêt à être habité immédiatement. Vous disposez également d'une cave en annexe avec machine à laver et congélateur Actuellement loué le bail se termine le 5 janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 avec Balcon - Quartier Résidentiel de Caen Découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages dans immeuble. Construit en 1974, cet appartement offre une surface habitable de 66.63 m², et bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, vue dégagée. Très bon état général, la cuisine est à réaménager au gout du jour. En franchissant la porte d'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'une belle entrée avec placards de rangement, un salon donnant sur balcon, une cuisine et son arrière cuisine, 2 chambres spacieuses, dont une avec balcon, d'une salle de bain, un WC indépendant. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour votre confort au quotidien. Une cave et un stationnement extérieur sont inclus dans ce bien. Quartier qui va être renouvelé grâce aux nombreuses constructions neuves de prévues en remplacement des anciennes et arrivée du tram. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité, des écoles, des commerces, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet appartement nécessite des travaux pour le rénover à votre goût et en faire un véritable cocon moderne et confortable, pour la cuisine essentiellement. L'ensemble du bien est dans un etat impeccable. Fenêtres modifiées en 2015. Chauffage collectif. La copropriété s'est raccordée au chauffage urbain en début 2025. DPE 2025 Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute au cabinet quesnee - caen centre, situé avenue du six juin, résidence marine est - arrêt de tram au pied de la résidence, proximité directe commerces, écoles et hyper-centre à pied, un bel appartement de 77 m² de 3 pièces principales situé au quatrième étage de la résidence, avec cave privative et local vélo dans la résidence. Il est composé d'une vaste entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante et une arrière cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres dont une avec placard. La superficie totale de l'appartement est de 77.33 m². Informations supplémentaires : chauffage collectif au gaz, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610eur et 2210eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2035.64eur. Lot no230, copropriété de 163 lots. Prix du bien : 219 900eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

Belle opportunité sur CAEN - Un appartement de 3 pièces principales de 82 m² habitables, sis à CAEN, Résidence Jean Racine (ravalement récent) avec espaces verts, l'Agence QUESNEE Immobilier vous propose en exclusivité au premier étage de la copropriété, un bel appartement à rénover (réfection des sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, les huisseries de l'appartement ont été changé en 2024 ainsi que le tableau électrique) avec une place de parking et une cave privative. Très bien agencé, Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour lumineux exposé sud ouest, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², une salle de bains et un WC indépendant. La superficie totale de l'appartement est de 82 m². Le tout, dans une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien. Informations supplémentaires : travaux restants à réaliser : refection des murs et des plafonds de l'ensemble de l'appartement, changement des sols, installation d'une cuisine et rénovation de la salle de bains, Chauffage collectif gaz, Ascenseur, Classe consommation énergie : D, classe gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160EUR et 1630EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022, 2023. Prix du bien : 145 161EUR. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Caen quartier venoix - en exclusivité au cabinet quesnee, nous vous présentons un très bel appartement traversant de 3 pièces principales sis au deuxième et dernier étage de la résidence, proches commerces et écoles, résidence charlemagne, avec cave et place de parking privative extérieure. Il se compose comme suit : - une entrée avec placards, un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une arrière cuisine, deux chambres dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. La superficie totale de l'appartement est de 70.86 m². Le séjour de cet appartement offre une belle luminosité très agréable. Informations supplémentaires : chauffage collectif au gaz, exposition sud-ouest, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210eur et 1690eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Prix du bien : 179 780eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Agréable Appartement T3 à Caen avec Vue Dégagée Au cOEur de la ville de Caen dans le quartier du port, situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1977, ce charmant appartement T3 saura vous séduire par son caractère et sa luminosité. D'une surface de 66 m², ce bien offre une vaste entrée desservant un espace de vie composé d'un salon cosy de 18.5 m² où il fait bon se détendre, une cuisine séparée de 8.5 m² à équiper selon vos goûts, de 2 chambres chaleureuses (12.3 m² et 13.5 m²), d'une salle de bain de 3.5 m² et d'un WC indépendant de 1.5 m². la séparation entre la partie nuit et la zone de vie a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur le canal et les environs, procurant ainsi une sensation d'espace et de tranquillité appréciable. La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, propose un cadre de vie serein et convivial. En optant pour cet appartement, vous profiterez également des avantages du chauffage individuel au gaz, des installations pour le téléphone et la fibre optique, ainsi que de l'ascenseur et du raccordement à l'assainissement collectif, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. Une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également un plus pour vos besoins de rangement. À proximité immédiate vous trouverez des commodités, des commerces, le port de plaisance, des transports en commun et espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour répondre à vos besoins quotidiens. Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement idéal au cœur d'un quartier vivant de Caen. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant, exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétisme, idéale pour un usage quotidien. Un cellier y est attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La salle d'eau, moderne et optimisée, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour la machine à laver. L'appartement est vendu avec une cave. Le stationnement est facilité par un parking collectif sécurisé par des barrières, accessible à l'ensemble des résidents. Construit en 1965, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade vers 2013. L'appartement a été rénové en 2018, offrant une touche de modernité supplémentaire. Informations techniques : Diagnostic énergétique en C, chauffage urbain avec compteur individuel, ballon d'eau chaude électrique et VMC changés tous les deux en 2018, fenêtres PVC double vitrage et volets sous garantie. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée et IUT 3), transports en commun et à 7 min de la zone d'Ikea. Le quartier de la Grâce de Dieu bénéficie d'une rénovation urbaine, et présente des opportunités intéressantes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Réf. 890509.

Dans le secteur recherché de la Prairie à Caen, venez découvrir cet appartement de 68,5 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2018, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement en très bon état se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie de 33 m² accédant au balcon exposé sud-ouest, composé d'un séjour et d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc, ainsi que de deux chambres dont une avec accès au balcon de 10,42 m² et 13.07 m². Vous profiterez également d'un garage et d'un local vélos. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1407 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 013,8 € Honoraires charge acquéreur : 13 486,2 € soit 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.