Vente appartement 3 pièces 62 m² Irigny (69540)

Vente appartement 3 pièces 62 m² Irigny (69540)

Je vous propose à la vente ce superbe T3 de 63 m², fraîchement construit, encore jamais habité et disponible immédiatement ! Situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve et sécurisée de 2024, cet appartement offre un cadre moderne, lumineux et paisible, idéal pour ceux en quête d'un logement clé en main proche de la nature. Vous pourrez profiter du prêt à taux zéro, l'appartement étant neuf ! Séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud – un véritable espace de vie extérieur pour vos repas et moments de détente. Coin nuit optimisé : Chambre 1 : 11 m² avec un dressing de 3,5 m². Chambre 2 : 10 m² avec rangements intégrés et accès direct au jardin. Jardin privé, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours ou créer votre propre coin de verdure. Confort et prestations haut de gamme Normes récentes pour une isolation optimale et des économies d'énergie. Résidence moderne et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités du centre-ville et des rives du Rhône pour des balades relaxantes. Stationnement & équipements En sus possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² pour votre véhicule. Box sécurisé pour vélos, inclus dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité ! Devenez le premier propriétaire de cet appartement neuf et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 897469.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 62 m²
• Surface carrez : 62 m²
• Surface du séjour : 25 m²

Etage

• Nombre d'étages : 3

Extérieur

• Surface jardin : 18 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Construit en 2024

Sécurité

• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 40