Vente appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

Lyon 6 - tête d'or idéalement situé à proximité des quais du rhône et du parc de la tête d'or. Dans une copropriété soignée. Appartement familial de 112 m² (110 m² carrez) lumineux et traversant est / ouest. Il se compose d'une entrée avec dressing. Cuisine séparée comprenant un espace repas avec un cellier attenant. Salon-séjour donnant accès à un agréable grand balcon filant. Trois grandes chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Un wc séparé. Une place de stationnement complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple en sus du prix. Proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une exclusivité majoux-virieux. Marie drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d’exception de 110 m² – proche parc de la tête d’or lyon 6. Idéalement situé à proximité immédiate du parc de la tête d’or, ce magnifique appartement familial t4 de 110 m², entièrement rénové en 2022, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage surélevé, entièrement climatisé, il se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée, d’une buanderie avec accès à un beau balcon, de deux chambres enfants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir deux places de parking en supplément. Prestations raffinées, emplacement d’exception – à visiter sans tarder !

Idéalement situé au coeur du quartier des brotteaux, place jules ferry. Au dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien de style art nouveau, découvrez cet appartement baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 102,37 m² (dont 99,94 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 37 m² ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de 2 chambres de 17 et 20 m², d'une belle salle de bains, de toilettes séparées et d'une cave en sous-sol.  pour les amoureux des appartements anciens avec cachet, parquets, moulures et grands volumes sont au rendez-vous. Immeuble et emplacement exceptionnels  ! Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

Adresse Exceptionnelle, Cours Franklin Roosevelt ! Exclusivité Lyon 6 ème métro Foch, très bel appartement traversant de 120,82 m², beaucoup de charme, magnifique parquet et cheminées. Très belle hauteur sous plafond, fenêtres doubles vitrages, séjour plein Sud. Grande cuisine, 3 chambres dont une suite parentale sur cour, salle de bains, salle d' eau, wc, nombreux rangements, dressing. Cave et grenier. Vous pouvez acquérir un garage fermé dans la cour de l' immeuble pour 35 000 euros. Référence agence : 55.

Lyon 6ème boulevard des Belges. Spécial Investisseur. Vendu loué fin de bail mars 2027. Dans une copropriété de standing bien entretenue et sur son terrain, au dernier étage, un appartement rénové de 110 m² avec accès privé au Parc de la Tête d'Or. Traversant Sud et Nord, il bénéficie d'une belle luminosité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, une vaste entrée, une pièce de vie de 46 m² séjour - salle à manger avec parquet massif ouverte sur un balcon filant plein Sud. Une cuisine semi équipée contemporaine avec son espace repas. Au calme, deux chambres en parquet (13 & 15 m²) avec une échappée sur le Parc, possibilité trois chambres, une salle de bains. Chauffage collectif au gaz. Local vélos, accès PMR. Cave et box en sous-sol complètent ce bien à valeur patrimoniale. Infos Loi Alur : 17 lots en copropriété, quote part charges annuelles 4 904 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Un lieu d'exception, où l'âme de l'ancien se réinvente dans un cadre moderne. Découvrez ce loft au caractère unique, en plein coeur du quartier Bellecombe, dans le 6e arrondissement de Lyon. Situé dans un bel immeuble ancien, ce loft en duplex offre une transformation audacieuse d'un espace initialement destiné à l'artisanat, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et une réinterprétation contemporaine. Dès l'entrée, la magie opère : un plafond cathédrale et une grande baie vitrée viennent baigner la vaste pièce de vie de lumière, soulignant l'authenticité des matériaux et l'espace ouvert. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu, tout en mettant en valeur des aménagements modernes et soignés. Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale, un espace salle d'eau et une salle de bain élégante. La cuisine ouverte et entièrement équipée communique harmonieusement avec le séjour, créant ainsi une atmosphère propice à la convivialité. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres lumineuses et d'une mezzanine aménagée en bureau, offrant un cadre de travail serein et agréable. Le bien dispose également de 2 caves pour le stockage et d'un stationnement en sous-sol, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce loft est une véritable invitation à la créativité et à la sérénité, où le passé et le présent se rencontrent dans une parfaite harmonie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890 et 2600 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Vous recherchez un espace unique, alliant modernité et confort haut de gamme, dans un secteur animé et prisé de Lyon ? Découvrez ce loft entièrement rénové, situé au coeur du 6ème arrondissement, à quelques pas du métro Massena. Ce bien de caractère offre une expérience de vie hybride, à la fois professionnelle et personnelle, parfaitement adapté pour une start-up, un pied-à-terre ou un lieu de vie original. Un spacieux espace de plain-pied, idéal pour aménager un grand open space modulable en fonction de vos besoins (bureaux, showroom, espace de vie ? ). Une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine indépendante entièrement équipée compétent ce niveau. Un coin cocooning en mezzanine avec canapé et TV, transformable en deux chambres ou bureau de travail selon vos besoins. Les prestations de qualité (parquet, matériaux nobles, aménagements sur mesure) et la luminosité naturelle confèrent à ce loft un cadre de vie chaleureux et agréable. L'agencement astucieux et le calme en font un lieu idéal pour travailler ou vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, situé à proximité immédiate des transports et commerces, au coeur d'un quartier dynamique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 760 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la rue Ney et du boulevard des Brotteaux et 3 minutes à pied du centre commercial de la Part-Dieu, cet appartement atypique saura vous séduire. Au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception, mêlant le charme de l'ancien avec ses pierres de taille et ses poutres apparentes, vous offrant une parenthèse hors du tumulte de la ville. L'appartement se compose de : Au premier niveau : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur des marques De Dietrich et Miele) - Une chambre de 22 m² au sol avec un dressing sur mesure - Un bureau ou petite chambre supplémentaire avec sa verrière atelier - Un WC indépendant (sanibroyeur) Au second niveau : - Une chambre de 15 m² avec en supplément, une mezzanine pour un couchage annexe et sa salle de douche attenante - Une salle de bains spacieuse et aux lignes épurées avec baignoire, douche et un lavabo extra large - Un WC indépendant Les atouts de ce bien : - Très belle hauteur sous plafond dans la pièce principale - Rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme - Climatisation réversible - Connexion fibre optique - Mélange subtil entre modernité et caractère de l'ancien - Excellente luminosité - Calme absolu Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement bénéficie d'une exposition Est / Ouest. L'immeuble dispose également d'un local à vélos. Un bien rare dans un quartier recherché de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 575821 ).

Lyon 6 - foch / saint pothin sous offre acceptée a proximité immédiate des quais du rhône et de la place edgar quinet. Magnifique appartement de 105 m² entièrement rénové en étage élevé au sein d'un bel immeuble ancien sur son terrain. Une entrée avec dressing, une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon. Une suite parentale avec un balcon, une salle de bain et son dressing. Deux autres chambres sur cour, une salle d'eau, une buanderie. Un wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce magnifique bien. Climatisation pré-installée. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 02 77.

Boulevard des belges / lyon 6ème - parc tête d'or. Dans une résidence cossue de standing, édifiée sur terrain hcl, un plateau de 106 m² à rénover en appartement de 4 pièces. Traversant nord et sud, sans vis-à-vis, il offre de nombreux aménagements en fonction des besoins. Possibilité d'une grande pièce de vie avec cuisine us, trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains et salle d'eau. Climatisé. Une cave. Deux grands garages dans la cour de l'immeuble en sus. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Lyon 6ème quartier Bellecombe avec la proximité directe des commerces, établissements scolaires réputés et métros. Coup de coeur pour ce loft de caractère alliant l'originalité des volumes et modernité des matériaux, pierre apparente, zinc et bois. Duplex de 124 m² (148 m² utile) au calme absolu et donnant sur cour. Grande pièce de vie conviviale de 60 m² avec belle hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine contemporaine avec espace repas. Une mezzanine suspendue éclairée par lumière zénithale. La partie nuit offre trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et bureau. Une salle de bains, buanderie et cellier. Vous serez séduit par cet appartement atypique et familial dans un immeuble ancien bien entretenu. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé électrifié en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote part charges annuelles 1 100 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET VITALI 06 15 75 06 49.

Lyon 6 - maréchal foch idéalement bien placé. Appartement de 77 m² dans un immeuble bourgeois. Belle pièce de vie en angle de 38 m², orientée sud / est. Il se compose d'une entrée. Une cuisine ouverte équipé et meublée. Une pièce de vie salon / salle à manger. Deux chambres et un bureau, une salle de bains, un wc. Cachet de l'ancien conservé, parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Sur son terrain. À proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité majoux-virieux. Marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Vente à Lyon 6. Un appartement T3 (Boulevard des Belges). - Appartement lumineux de 91 m², dans une résidence sécurisée avec accés privé au magnifique parc de le tête d'Or. Il se compose d'une entrée de 11 m² qui déssert un salon-séjour de 31 m² exposé plein sud avec un balcon offrant une vue dégagée, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 16 et 14 m² donnant sur une cour interieure, une cuisine indépendante et fonctionnelle de 11 m², un toilette séparé et une salle de bain. Situé à proximité du lycée du parc, ce bien dispose de beaucoup de rangement, ainsi qu'une grande cave de 7 m². Il est en très bon état général et offre de belles prestations. Un grand garage de 18 m² en sous-sol est à vendre en SUS.(50.000euros). Vous désirez vivre dans un univers plein de charmes et de tranquilité, ce bien peux vous correpondre. Nicolas JEANJEAN 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

Lyon 6ème / parc de la tête d'or. Dans une résidence de standing, en étage élevé avec ascenseur, spacieux appartement familial de 4 pièces d'une surface de 125 m². Au calme et baigné de soleil avec son exposition est / ouest, une belle entrée dessert un séjour double en marbre donnant sur un balcon de 9 m². Une cuisine indépendante meublée & équipée avec loggia. Trois grandes chambres en parquet et de nombreux espaces de rangements aménagés. Une salle d'eau avec lumière naturelle et un toilette indépendant. Prestations soignées, stores électriques. Chauffage collectif. Une cave aménagée, un grenier et un local à vélos complètent ce bel appartement. Un grand garage fermé en sous-sol au prix de 50 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété composée de 15 lots, quote part charges annuelles 4 720 eur, pas de procédure en cours. Terrain hcl. Honoraires d'agence inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Situé au 7ème étage d'un immeuble élégant, cet appartement de 97 m² prend place à deux pas de la place edgard quinet, au coeur du 6ème arrondissement de lyon. Véritable havre de paix, cet appartement familial de 3 chambres possible, offre une vue imprenable sur la basilique de fourvière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité du lieu, avec un grand séjour double baigné de lumière, un coin salle à manger et un accès direct sur une loggia cosy. La disposition est pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, comprend deux chambres côté est, baignées de lumière le matin, et bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau parfaitement agencées. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, équipée, qui invite à la convivialité et à la préparation des repas, il est également possible d'avoir une cuisine ouverte sur le séjour et une 3e chambre sur cour. À quelques pas de la place edgar quinet, en étage elevée, traversant, et avec un extérieur, cet appartement sera ravir les clients en recherche d'un appartement familial. Un garage en sus. Une cave classe energie : d classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480€ et 2040€. Contact : clément - 06 68 34 94 29 copropriété de 54 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros. Clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, quartier Lafayette / Bellecombe, proche des commerces, écoles et transports, vous serez conquis par ce bel appartement agréable à vivre, sécurisé, au calme et avec jardin. L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement traversant Est / Ouest d'environ 90 m² au 1er étage d'une résidence RIC. Il se compose d'un séjour d'une superficie de 24 m² avec accès au 1er balcon de 7 m², de trois chambres, un espace bureau, une salle de douche, une cuisine séparée avec un 2ème balcon et une arrière-cuisine. Une cave complète le bien. Congé pour vente envoyé au locataire - actuellement loué 1318,86EUR C. C / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

Idéalement situé à lyon 6eme "bellecombe", dans un immeuble de très bon standing avec jardin, venez découvrir ce très bel appartement t4 de 90 m², traversant, comprenant : une entrée desservant un salon / séjour avec accès au balcon à vivre donnant sur le jardin, une cuisine, et l'espace nuit disposant de trois chambres parquetés avec rangements, et un espace bureau, une salle d'eau. Proximité immédiate : commerce, école et tcl. Dpe d (156) et d (30) prix de vente : 439900 (honoraires agence à la charge du vendeur) informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397959 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 6 - foch dernier étage, situé au coeur de foch, idéalement bien placé. Au sein d'un bel immeuble bourgeois sécurisé et soigné. Appartement traversant et rénové avec un agréable balcon filant. Une entrée. Une belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon / salle à manger et une cuisine ouverte équipée et meublée. Deux chambres sur cour au calme. Une chambre d'appoint / bureau. Un dressing. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Immeuble sur son terrain. Proximité immédiate du métro foch, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Majoux-virieux. Marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé rue Boileau, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, ce T4 traversant de 83 m², au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un fort potentiel après rénovation. La cuisine séparée et le séjour s'ouvrent sur un balcon filant, offrant un bel espace extérieur et une luminosité optimale. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace bureau ou de rangement supplémentaire. Possibilité de réaménager l'appartement en créant une pièce de vie de 27 m² en ouvrant la cuisine sur le salon. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et est climatisé. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. À deux pas des transports (métro A, bus C1, C6,27, 38), des commerces et des écoles réputées (Collège Vendôme, Lycée du Parc). Le terrain est sous bail des Hospices Civils de Lyon. Prix : 435 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Charges mensuelles : 230 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, bail HCL). Taxe foncière : 1 486 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 6 - lyautey / molière à proximité immédiate de la place maréchal lyautey, bel appartement bourgeois de 110 m² au sein d'une copropriété soignée et sécurisée sur son terrain. Une entrée, un salon avec un joli balcon et une alcôve. Une grande chambre sur rue avec alcôve, une belle chambre sur cour. Une buanderie, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Possibilité de faire 3 chambres (cf photo). Cachet de l'ancien conservé, belle hauteur sous plafond, parquets cheminées, moulures. À proximité immédiate des écoles et des commerces. Rafraîchissement à prévoir. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 02 77.

Appartement Lyon 6ème avec terrasse plein ciel Lyon 6eme Lafayette / Massena : Au 8 étage (sur 9), un appartement de type 4 de 92.99 m², avec une terrasse plein ciel de 40 m². Triple exposition et vue dégagée à 220 degrés sur Fourvière, les monts d’or, les tours de la Part Dieu. Il est composé d’une entrée un séjour de 35 m², cuisine équipée ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d’eau, coin enfants avec deux chambres + balcons, une salle de bain. Très lumineux, nombreux rangements, 2 caves. Climatisation, terrain Hcl. Lycée du Parc. Travaux de copropriété déjà réalisés : façade, chaudière, ascenseur, peinture, répartiteur chauffage. Charges 220euros par mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes) Pas de procédure en cours. DPE : D Taxes foncières 2023 : 1 152euros Prix : 739 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Lyon 6 - superbe duplex situé au dernier étage, en très bon état, d'une superficie de 90.82 m² loi carrez (106.71 m² au sol) à proximité immédiate du lycée du parc, du boulevard des belges, commerces, écoles, et du parc de la tête d'or. Dans un bel immeuble ancien composé d'une grande pièce de vie avec cuisine us, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un coin télé et de toilettes. Une cave de 7.45 m² située en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITÉ - Boulevard des Belges / Brotteaux. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien sur son terrain, bien entretenu et idéalement placé au pied des commerces, écoles et transports et à deux pas du parc de la tête d'or, vous apprécierez la qualité des prestations de cet appartement soigneusement rénové de 122,23 m² (surface totale de 125,29 m²) tout en conservant le charme de l'ancien : Moulures, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, nombreux rangements. Il dispose d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un bureau et un espace dédié au sport. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à 7 mn à pied. Carte scolaire Lycée du Parc. À voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,837 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,20211, 2023 : 1900€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Lyon 6ème rue Tête d'Or, proche Parc. Dans un immeuble Art Déco, cossu et bien entretenu avec un ascenseur, vous serez séduit par cet appartement de 140 m² alliant le charme de l'ancien au confort contemporain et à l'élégance intemporelle. Entièrement rénové, cet appartement aux volumes généreux et aux matériaux nobles est composé d'une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée bien agencée. Un couloir mène aux trois chambres dont la chambre parentale avec son grand dressing et salle d'eau contemporaine. Deux autres chambres accueillantes avec placards de rangements intégrés. Double vitrage, climatisation, volets électriques, jeu d'éclairage, nombreux rangements. Cave. Possibilité d'un parking en extérieur en location. Des prestations qualitatives aux finitions soignées confirment le caractère exclusif de cet appartement de prestige. Infos Loi Alur : 17 lots en copropriété, quote part charges annuelles 2 580 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY FORT 06 76 45 98 78.

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T4 de 77 m² traversant Est / Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² exposée Ouest. - de trois chambres de 9 à 15 m² - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m - d'une salle de bains de 5 m² avec douche et baignoire et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07 44 92 14 61 / 06 59 87 79 22.