Vente appartement 5 pièces à Nîmes (30)

Au coeur de l'écusson, au 2ème étage d'un magnifique immeuble ancien, découvrez ce bijou d'époque, à rafraichir selon vos envies ! 5 pièces, belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque, barres au sol. avec un potentiel incroyable, cet appartement n'attend qu'un passionné pour lui redonner vie !

Appartement de charme rénové par architecte – Cœur de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine Offrez-vous un art de vivre alliant élégance, volumes et emplacement d'exception. Situé en plein centre historique de Nîmes, à seulement quelques pas des emblématiques Jardins de la Fontaine, cet appartement de 129 m² (loi Carrez) a été entièrement repensé et rénové par un architecte, mariant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère (2 étages seulement), ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance raffinée. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière de 50 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres – un lieu de vie idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre unique. Côté nuit, l'appartement offre une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi que trois grandes chambres avec rangements intégrés. Une seconde salle d'eau spacieuse complète cet espace. Un dégagement avec placards mène à un grenier de 24 m², accessible depuis le hall, idéal pour le stockage ou un aménagement sur mesure. Ce bien dispose également d'une grande cave privative de 25 m². Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, parquet, finitions soignées. Un bien d'exception, prêt à vivre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Proche de tous les commerces, écoles, transports et lieux culturels. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

NIMES MONTAURY : Profitez d'une résidence calme et bénéficiant d'un parc. Au premier étage avec ascenseur, découvrez un appartement lumineux de 105 m² composé de : un grand séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, cuisine avec office et un dressing. Cave et emplacement de parking Venez découvrir votre futur appartement !

Dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine. J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce superbe appartement de 95 m² situé au 1er étage offrant une belle terrasse de 22 m² où vous pourrez passer de beaux moments conviviaux ou profitez des beaux jours sans vis à vis. Dès l'entrée un vaste Salon / séjour avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie dans un cadre idéal baignée de lumière. Une cuisine dinatoire toute équipée avec loggia avec une vue paysagée, 3 belles chambres, une salle de bain et toilette séparé. L'appartement est très spacieux et bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage et de nombreux Rangements Dressing / placards non négligeable ainsi qu'une cave. Le point fort de cette résidence est une salle de réception mise à la disposition des résidents pour tout évènement familiaux. Ne rater pas cette belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Offre de lancement : frais de notaire offerts sur les 12 premiers lots au cœur d ‘un quartier résidentiel et chaleureux, la résidence bénéficie d’une situation géographique idéale pur ses occupants. À quelques minutes de la plus belle avenue de nîmes « le quartier jean jaurès » où il est agréable de s'y balader jusqu’au « jardins de la fontaine », la résidence offre à la fois la proximité des axes majeurs de desserte (autoroute et zones commerciales périphériques à moins de 5 min) et le centre ville (arrêt tram-bus à 3 min à pied). La résidence propose aux futurs acquéreurs 30 appartements sur 3 niveaux du p2 au p5 avec terrasses, stationnements et caves privés. Composée de 2 bâtiments à l’architecture moderne et apaisante reliés par un grand patio intérieur entièrement végétalisé. Prestations dans les appartements : des appartements du p2 au p5 aux prestations pensées pour le plus grand confort de leurs occupants. Les appartements traversants (p3, p4, p5) tous dotés de terrasses offrent clarté et luminosité naturelle tout au long de l ‘année. Pour un confort thermique idéal, ils bénéficient de menuiseries pvc avec double vitrage et volets roulants électriques, de la climatisation réversible par pompe à chaleur air-air ainsi que d ‘une production d ‘eau chaude économique par ballon thermodynamique individuel. Alliant confort et esthétique, chaque appartement est agrémenté de grands carrelages (60 * 60 cm du p3 au p5) et (45 * 45 cm pour les p2) et de spacieux placards aux coloris de portes élégants (au choix). Sécurisée par un interphone numérique et un système vigik, la résidence comporte également un ascenseur desservant tous les étages.

Offre de lancement commercial : frais de notaire offerts pour les 12 premiers lots actés idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à nîmes, proche des commodités et des grands axes. À seulement quelques minutes de l'avenue jean jaurès et des jardins de la fontaine, ce projet allie accessibilité et qualité de vie. Le centre-ville est rapidement accessible grâce à un arrêt tram-bus situé à 3 minutes à pied, et les grands axes (autoroutes et zones commerciales) sont à moins de 5 minutes en voiture. Cette réalisation propose 30 appartements, répartis sur 3 niveaux, du 2 au 5 pièces, avec terrasses, stationnements et caves privatifs. L'ensemble se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, reliés par un grand patio intérieur végétalisé. Des prestations pensées pour votre confort : les logements traversants (t3, t4, t5) profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année grâce à leurs grandes ouvertures et terrasses. Chaque appartement est équipé de menuiseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, et d'un ballon thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude. Le choix des matériaux a été soigné : carrelage 60x60 cm (pour les t3 à t5) et 45x45 cm (pour les t2), placards spacieux avec portes aux coloris élégants, selon vos envies. La résidence est sécurisée par un interphone numérique et un système vigik, et dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. Ce programme est conforme à la réglementation environnementale re2020, avec une application progressive des seuils 2022 à 2031. Éligible au prêt à taux zéro (ptz) ce dispositif soutient l'accession à la propriété pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Il permet de financer une partie de votre future résidence principale sans intérêts, à condition de ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années. Découvrez y un appartement t5 de 99.4 m² avec une terrasse de 18.9 m² et une autre de 10.2 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une cave et d'un wc. Un parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération partielle de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

NIMES CARNOT L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose ce superbe appartement de 168 m² entièrement rénové. Ce bien, aux volumes généreux, offre un double séjour de réception, une magnifique cuisine / salle à mager, trois chambres dont une suite, un bureau et un dressing. Vous profiterez également d'une vaste terrasse de 40 m². Parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, climatisation gainable réversible. Une rénovation de qualité pour ce très beau bien, idéalement situé.

Exclusivité secteur hoche / la gazelle magnifique t5 en parfait état avec terrasse ensoleillée & parking idéalement situé dans un quartier prisé, à quelques minutes du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir ce superbe appartement t5 de 99 m² habitables, niché au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec un grand parc arboré offrant un cadre de vie des plus agréables. Un intérieur lumineux et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de cet appartement. Il comprend : un vaste double-séjour d’environ 30 m², idéal pour recevoir ou pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, avec un cellier / arrière-cuisine attenant pour plus de praticité. Trois belles chambres, offrant un espace nuit confortable. Un dressing spacieux, parfait pour le rangement. Une salle de douche moderne, ainsi qu’un wc indépendant. D'agréables espaces extérieurs la pièce de vie s’ouvre sur une charmante terrasse ensoleillée d’environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine donne également accès à une petite loggia fermée, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Confort et prestations chauffage au gaz individuel double vitrage et volets électriques, garantissant une bonne isolation et plus de sécurité. Place de parking privative dans la cour de la résidence. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état. Un cadre de vie privilégié situé dans une résidence verdoyante avec un grand parc arboré, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Situé au cœur de Nîmes, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 133 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 4 chambres, sa terrasse, ses éléments architecturaux authentiques et ses volumes généreux, il incarne l'élégance et l'esprit unique de notre si belle ville.

Situé dans un secteur recherché, à seulement deux pas de la gare et du coeur de ville, cet appartement traversant vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble au cachet ancien, il dispose de 3 chambres et offre de sublimes volumes baignés de lumière. Idéal pour les amoureux du centre ville qui rêve de calme et d'un environnement privilégié. Grenier, cave et balcon complètent ce bien !

En exclusivite - au cœur de nîmes, dans la rue monjardin. À quelques pas des arènes et à cinq minutes à pied de la gare. Ce magnifique bien saura vous séduire si vous êtes en quête de confort et de praticité au quotidien. Ce bel appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités, transports et écoles. Situé au 2ème étage d'une copropriété, avec ascenseur, irréprochable et sécurisée. Il a été rénové avec gout depuis 2012 à aujourd'hui, il se compose : d'une entrée accueillante, d'un somptueux salon séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée (marque hygena). Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de belles tailles (avec placards) dont une dispose de sa salle d'eau privative, d'un placard et d'une vaste salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et de nombreux rangements. Ce bien dispose d'un garage en sous sol, sécurisé par un portail électrique, un vrai luxe en hypercentre. -peinture (2024) -cuisine (2012) -climatisation réversible (2022) -fenêtre alu -ravalement 2023 aucun travaux à prévoir ! À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Nimes secteur Carnot, au sein d’un immeuble ancien réhabilité avec ascenseur, cet appartement T5 en duplex de 155 m² habitables est situé à proximité immédiate des commerces et du cœur de ville de Nimes. Il allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. En dernier étage, avec vue dégagée et luminosité, au 1er niveau : une entrée, une pièce de vie 63 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia et une terrasse en exposition sud-ouest, une buanderie et WC indépendants. À l’étage : quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et un accès à un balcon filant, un dressing, une salle de douche, WC. Cet appartement en cours de finition et bénéfice de prestations de qualité, dans une petite copropriété. Les atouts supplémentaires : un grand garage privatif, et des frais d’acquisition réduits pour ce logement. ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce superbe appartement de 168 m² avec terrasse de 40 m² situé dans le quartier Carnot dans le centre-ville de Nîmes. Complètement refait de A à Z en janvier 2025 avec des matériaux de qualité, il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements seulement (60€ de charges par mois). Il se compose de 3 chambres dont une parentale et d'un bureau. Climatisation réversible gainable, cuisine équipée, parquet en chêne salon et chambres, carreaux de ciment dans la cuisine, portes intérieures en chêne, menuiseries bois changées avec double vitrage, isolation phonique et thermique actuelles, bonne hauteur sous plafond. etc A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Appartement 5 pièces avec balcons dans résidence avec piscine et tennis, 2 places de stationnement laurence guiraud vous présente, dans une superbe résidence à quelques pas du centre-ville de nîmes dans le quartier recherché de la cigale, cet appartement traversant au calme. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 120 m² avec 4 chambres, un bel espace salon, salle à manger et cuisine séparée. Les espaces de vie sont climatisés et prolongés par de beaux balcons à la vue dégagée sur la verdure. Au premier niveau, les pièces à vivre dont une cuisine neuve toute équipée, complétée d'une buanderie. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et wc séparés. Un escalier dans le hall d'entrée distribue deux autres chambres disposant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec fenêtre et un deuxième wc séparé. La résidence de qualité offre des prestations rares : jardins, grande piscine et pataugeoire, court de tennis, fontaine, gardien. Comme une villa sans les contraintes, à 20 minutes à pieds des halles de nîmes. Prestations : deux places de stationnement privatives, une cave, climatisation dans l'espace de vie, chauffage au gaz, sols et peintures refaits récemment. Carte scolaire : école la cigale, collège jean rostand, lycée albert camus. À 38 km de la côte méditerranéenne et à 1,5 km du centre-ville de nîmes. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a trois gares (nîmes, saint-césaire et milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez dans les environs des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et deux poissonneries. Laurence guiraud (ei) 06 50 30 17 60 rsac : 853 902 138 keller williams guylène bergé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Gard - 30900 - nîmes - appartement 5 pièces - 90 m² - 4 chambres - loggia - 2 celliers situé secteur kennedy, dans une résidence proche des commerces, écoles, transports et à 15 mn à pieds des jardins de la fontaine, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage : hall - séjour prolongé d'une loggia - cuisine séparée aménagée et équipée avec coin buanderie - cellier - 4 chambres - salle d'eau avec sèche serviettes - wc. Climatisation réversible - convecteurs électriques - menuiseries pvc et alu double vitrage - volets roulants motorisés. Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Quelques rafraîssements sont à prévoir ! Dpe : c classe ges : classe c. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 900 euros et 1280 euros par an. Prix : 140 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 439 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT156890 : Sur l'avenue Jean Jaurès, dans superbe immeuble ancien, appartement de 190 m² à rénover entierement, composé de 3 magnifiques pièces de réception orientées sud avec belle hauteur sous plafond, d'une grande entrée, 3 chambres, sanitaires et buanderie - Mentions légales : Proposé à la vente à 417000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 0189 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS ! Au calme et très bien située à proximité du centre ville, maison de ville en copropriété d'une superficie de 179 m² habitables, avec jardin attenant de 140 m² à jouissance privative, comprenant une piscine et une terrasse, le tout sans vis-à-vis. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, les pièces de vie très ajourées par de grandes baies vitrées ont toutes accès sur le jardin : 1 salon de 25 m² une cuisine de14 m² entièrement équipées avec du matériel de qualité et un grand bureau de 15 m². une dernière pièce de 21 m² située à l'entrée, peut être transformée en 4ème chambre ou en garage. À l'étage on retrouve une grande pièce aménagée de grands placards et desservant les 3 chambres avec une salle d'eau indépendante et une salle d'eau privative à la 3ème chambre donnant sur terrasse de 47 m². Nombre de lots : 11 (dont 3 d'habitations) Charges courantes : 300€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Nîmes, proche du centre, des commerces et commodités, Au 2ème étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, de 7 lots, Appartement loué en colocation, proposant une cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, chacune louées en bail meublé, dont 2 suites parentales, wc, parfaitement rénové, ne demandant aucun travaux. Charges de copropriété, 1910€ / an, (communs, syndic, provision d'eau). Situé au calme, à deux pas de la coupole, cet appartement offre une rentabilité nette de 6,52%. À découvrir ! Colocation 4 chambres Référence agence : 4499.

Venez découvrir ce magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir de 144 m² s'articulant autour d'une spacieuse terrasse de 44 m², au calme. Il se compose de la façon suivante; Une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, quatre chambres dont deux suites parentales, trois salles d'eau avec toilette et une buanderie. Coté équipement, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. Idéalement situé à deux pas du Musée de la Romanité et du futur Palais des Congrès. Copropriété 2 lots, syndic bénévole. Référence agence : 904.

* exclusivite comptoir immobilier de france * l'essentiel : proche maison carrée, spacieux t6 (4 / 5 chambres) climatisé dans bel immeuble haussmannien. On aime : la maison carrée et les arènes à deux pas, la copropriété sécurisée et entretenue, la belle hauteur sous plafond, le charme des tomettes, l'appartement traversant, lumineux, au calme et sans travaux, le dpe en classe c. Un bien idéal pour vivre au couer de la ville ! Distribution : entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'ouest, salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau avec wc, chambre parentale avec salle d'eau privative, wc, 2e chambre (par laquelle on accède à l'étage), et 2 chambres en dernier étage. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée. Copropriete : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 eur. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 eur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques : pour plus d'informations : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nimes triangle de la gare, venez découvrir ce lumineux appartement de 69 m² rénovation récente, comprenant 1 séjour et 1 salon ouvrant sur le balcon, situé au dernier étage avec vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 chambres spacieuses, sde et wc indépendant. Le hall d'entrée offre un dressing, ainsi que deux placards aménagés. La rénovation est de qualité : fenêtres en double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie, électricité aux normes, peintures et déco au goût du jour. Aucun travaux à prévoir, intérieur de l'appartement en excellent état. Pour compléter votre confort, un ascenseur, une cave en sous-sol, un parking privé, résidence avec portail télécommandé, complètement fermée et sécurisée. Proche de toutes commodités tout en étant au calme : gare sncf et gare routière à 5 min à pied, ainsi que le centre ville par l'esplanade, plusieurs écoles et lycées proches, et l'accès au périphérique est rapide. À decouvrir. Nombre de lots de la copropriété : 270, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 856015.

Unique à Nîmes, l'Agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette fabuleuse maison de plain pied sur les toits de 257 m², desservie par un ascenseur. Ce bien d'exception se situe à 100 mètres de la Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une incroyable pièce de vie de 88 m² avec cheminée et cuisine ouverte, se prolonge par une magnifique terrasse suspendue de 132 m² avec spa, à l'abri des regards. Côté nuits, cette propriété exceptionnelle vous fait profiter de quatre chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, dont une suite parentale. Très belles préstations et matériaux haut de gamme. Climatisation réversible, plancher chauffant rafraichissant, une place de parking et un garage. Une merveille absolument unique !

Très rare à la vente ! Un T5 avec cour au premier étage d'un bel immeuble haussmannien. À seulement deux pas de l'Esplanade et des arènes, cet appartement propose de superbes volumes, un magnifique double séjour avec de grandes ouvertures, du cachet et des chambres donnant sur jardin. Des travaux de rafraichissement à prévoir mais un potentiel évident et beaucoup de charme. Surface CARREZ : 162.62 m².

Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T5, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T4 de 112 m² avec extérieur de 180 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres avec suites parentales et salles d'eau, et d'un WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cet appartement de 118 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur. Un hall d'entrée avec rangements dessert un séjour donnant sur une terrasse avec vue dominante sur la ville. La cuisine avec loggia se prolonge par une véranda couverte communiquant avec le salon. Le tout formant des espaces de vie confortables et lumineux. La partie nuit comporte trois chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Ce bien est proposé avec une cave et deux parkings privatifs. Situé à quelques minutes des jardins de la Fontaine, cet appartement vous fait profiter de la ville à la campagne, dans une résidence soignée avec parc arboré. Un joli bien, particulièrement bien agencé et idéalement situé.