239 000 €
Appartement 5 pièces 98 m²
Le Mans (72000) Emplacement privilégié - Quartier calme & central l 4e étage avec ascenseur Vous recherchez un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 99,48 m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes Une configuration pensée pour votre bien-être : • Entrée spacieuse avec placards intégrés pour un accueil chaleureux • Grand séjour lumineux de 38 m², exposé Sud-Est, avec accès à un balcon de 6 m² • Cuisine Aviva aménagée & équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes) ouverte sur une loggia de 7 m² cocooning • Trois chambres entre 10 et 13 m², idéales pour une famille ou un espace de télétravail • Salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir anti-buée, sèche-serviette et coin buanderie • WC suspendus indépendants Les + de l'appartement : • Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir • Balcon & loggia pour profiter de l'extérieur • Très lumineux et agréable à vivre • Cour intérieure végétalisée, accessible uniquement aux résidents • Cave, garage à vélo, et possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage dans la résidence Charges de copropriété : 333,33 € / mois (incluant eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, sortie des ordures, fonds de travaux) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 904171.