61 100 €
Appartement 2 pièces 50 m²
La Chartre-sur-le-Loir (72340) Localisation idéale en centre-ville Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement se trouve en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340). Vous êtes à moins de 100 mètres des commerces, restaurants, services de santé, et à environ 20 km de l'autoroute A28 (sortie Château-du-Loir). La gare la plus proche est à Château-du-Loir, accessible en 20 minutes. Agencement fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous bénéficiez de placards intégrés pour un rangement optimal. Le séjour de 21,6 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour vos repas conviviaux. Un local technique complète cet espace de vie. La chambre offre un cadre paisible pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées assurent votre confort quotidien. Cadre de vie authentique et dynamique La Chartre-sur-le-Loir est une commune charmante de la vallée du Loir, réputée pour son patrimoine historique, ses vignobles AOC Jasnières et Coteaux-du-Loir, et son ambiance conviviale. Vous pourrez flâner le long du Loir, visiter la tour Jeanne d'Arc ou encore découvrir le musée de boutiques anciennes. La ville accueille également de nombreux artisans, galeries d'art et événements culturels, offrant une qualité de vie appréciable. Informations complémentaires Surface : 49,6 m²; Étage : 2ᵉ sans ascenseur; DPE : Classe D; Chauffage : Électrique; Stationnement : Facilité de stationnement à proximité; Annexes : Pas de balcon, garage ou cave; Travaux : Aucun à prévoir; Mobilier : Possibilité de vente meublée Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une commune dynamique et pleine de charme. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 927€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 901965.