Vente appartement avec accès pmr à Marignier (74970)

En exclusivité : Un très bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec dégagement, salle de séjour avec coin cuisine équipée et accès à une terrasse, salle de bains, WC, rangement, deux chambres dont une avec placard. Profitez de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin privatif et d'une cave. Possibilité d'acheter une place de parking couverte en sous-sol en supplément du prix. Dans une copropriété de 157 lots au total. Charges annuelles : 1052 euros 209 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

À découvrir sur la commune de bonneville ce magnifique appartement de 66 m² au 1er étage avec ascenseur à deux pas de la gare. Vous trouverez : - séjour-cuisine de 26 m² - 2 spacieuses chambres avec armoires intégrés - salle de bain - rangements en bonus une piscine est disponible dans la copropriété copropriété de 159 lots. Marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.

Très bel appartement t2 sur cluses à saisir. Neuf avec une surface au sol de 50 m², orienté nord. Comprenant : un appartement de 43 m², une terrasse de 6,60 m² deux places de parking l'appartement se situe au 3 -ème étage avec un séjour-cuisine de 22,5 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 1 chambre de 12,4 m², une salle de bain wc, un balcon. De plus vous avez aussi une place de parking en intérieur et une place en extérieur. En basse consommation rt 2012 nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire, la résidence s'implante idéalement dans un environnement ouvert sans vis-à-vis proche. Alliant élégance et performance, la résidence a été conçue pour offrir le meilleur de l'immobilier neuf. Choix des matériaux, toitures végétalisées. Tout a été pensé pour optimiser le fonctionnement de la résidence. L'appartement révèlent une parfaite habitabilité avec son agencement soigné, pensé pour répondre aux aspirations actuelles. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, le séjour offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse. En ce moment, ne le ratez surtout pas jusqu'au 15 mars une offre promotionnelle est en cours. Frais de notaire offerts, cuisine offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cluses, appartement tout neuf situé au premier étage. Appartement de T3 de 65 mètres carrées. Comprenant hall d'entrée, séjour cuisine de 27 m² avec un accès sur le balcon de 6 m². Deux chambres, Salle de bain WC séparé et 2 places de parking. Jusqu'au 13 Mars la cuisine est offerte ainsi que les frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité appartement t3 à vendre à flaine investissement lmnp l'agence des 2 vallées vous propose en exclusivité un appartement t3 de 60 m², situé dans la résidence de tourisme les terrasses d'hélios, à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes une salle de bain et une salle d'eau place de parking privative en sous-sol un investissement locatif sécurisé bail en cours avec pierre & vacances revenu garanti possibilité d'occupation propriétaire : 2 semaines par an charges de copropriété : 120 eur / mois taxe foncière : 1 300 eur / an chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants prix : 285 000eur (honoraires charge vendeur) bail en cours jusqu'en avril 2026. Contactez-nous pour plus d'informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com.

Cluses centre ville, résidence récente et de standing le clos séréna. Pour investisseur, T2 de 49 m² offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc, cave et garage en sous sol. Vendu avec locataire en place. Bonne rentabilité, nous contacter pour plus de renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nicolas vous présente en exclusivité ce magnifique appartement niché dans une rue paisible dans l'hyper centre de la belle commune de Bonneville dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité ainsi que les berges de l'Arve pour aller vous balader en famille ou éventuellement faire du sport. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui délimitera la partie jour et la partie nuit. La pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée d'une superficie de 30 m², vous permettra de pouvoir accueillir vos invités comme il se doit. Envie de prendre l'air ? C'est possible ! La terrasse orientée plein sud avec sa vue sur les montagnes ne vous laissera pas indifférents. Le coin nuit est composé de deux chambres : la première d'une superficie de 12 m² avec placard de rangement et accès sur la terrasse; la seconde d'une superficie de 20 m², considérée comme une chambre parentale, vous offrira de multiples possibilités : grand dressing, coin bureau, accès terrasse et / ou la possibilité de faire une troisième chambre. La salle de bains est composée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant et un cellier / buanderie finissent de compléter ce bien. Un double garage en sous-sol est compris dans la vente. DPE : C (à cause du gaz à effet de serre sinon B) GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété, EDF et GAZ) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 900865.

Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce charmant T2 de 47,50 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une vaste entrée avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Résidence récente, bien entretenue, avec ascenseur. Un bien parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Référence agence : 539.

FILLINGES - A 10min de l'autoroute et 30 min de GENEVE dans une résidence récente avec ascenseur. Bel appartement de type 4 orienté plein sud avec grand balcon. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe un cellier et un box intérieur ouvert. Possibilité d'acquérir 2 boxs ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nestenn Immobilier est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, niché au coeur de la Vallée Verte dans la charmante commune de Saint André de Boëge. Cet appartement dispose de 3 belles chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec deux terrasses de 29 m² et un jardin privatif de 83 m² Idéalement situé à proximité du centre de Boëge, cette résidence exclusive de 14 logements vous offre une vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et une construction de qualité. Caractéristiques de l'Appartement : - Baie vitrée coulissante à levage bois aluminium pour une luminosité optimale. - Carrelage au format 50x50, apportant une touche d'élégance à chaque pièce. - Faïences de qualité supérieure, avec des finitions soignées autour des baignoires et des douches. - Volets roulants électriques SOMFY - Placards aménagés offrant un espace de rangement pratique. - Portes de communication intérieures à âme pleine, assurant intimité et insonorisation. - Porte d'entrée blindée pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. - Lave-mains dans les toilettes pour une commodité optimale. - WC suspendu pour un design moderne et épuré. Équipements de la Résidence : La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Un local à vélo De places de parking visiteurs pour vos invitées. Les appartements s'ouvrent sur de charmantes terrasses, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Inclus dans le Prix : Le prix affiché comprend l'ensemble des annexes, éliminant tout supplément. Vous bénéficierez de : - Un appartement T4 de haute qualité avec 3 chambres et 2 salles de bains avec une cuisine équipée et aménagée (Cuisines Morel). - Un jardin clos de 83 m² - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Un garage en sous-sol pour protéger votre véhicule. - Une place de parking extérieure pour vos visiteurs ou véhicule supplémentaire. Localisation Privilégiée : Nichée dans la Vallée Verte des Alpes du Léman, cette région idyllique offre un cadre naturel exceptionnel. La commune de Saint André de Boëge se trouve à seulement 35 minutes de Genève et à 38 minutes de Thonon. Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à seulement 1 km, dans la commune de Boëge. Activités en Toutes Saisons : La Vallée Verte est une destination prisée pour les amateurs de sports d'hiver en famille, avec des pistes parfaites pour le ski, le snowboard et la luge pour les plus jeunes. En été, la région enchante les amoureux de la nature, offrant d'innombrables possibilités de randonnée à pied ou à cheval, de cyclisme (cyclotourisme et VTT), de parapente et de pêche. Pour de plus amples informations sur cette résidence, n'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Immobilier à Bons en Chablais. Vivez l'harmonie parfaite entre confort, élégance et nature dans cet appartement T4 neuf au coeur de la Vallée Verte.

Découvrez un environement préservé situé entre le lac léman et le mont blanc. Le domaine franco-suisse des portes du soleil s'étend sur les vallées d'aulps et d'abondanceet compte 650 km de pistes. Terrain de jeux pour les passionnés de glisse, domaine transfrontalier a deux pas du projet se situe une adresse connue dans la station. La ferme de montagne son restaurant est prise et ravit les amateurs de plats délicats et généreux composés de produits biologiques, frais et locaux. C'est à quelques pas en plus de cet hôtel -restaurant, un magasin de ski se trouve à seulement quelques mètres. Un arrêt de bus est également à 80 mètres. Détail des surpaces séjjour / cuisine 69,75, chambre 1) 19,50 m², chambre 2) 12,05 m², chambre 4) 11,35 m², chambre 3) 9,90 m², dgt 9,50 m², rangement 6,15 m², sde 1) 5,45 m², entrée 3,30 m², sde 2) 3,15 m², sde 3) 3,05 m², wc 2,55 m², sde 4) 1,85 m², pl 1,50 m², pl 1,10 m² balcon 1 12,05 m², terrasse 11,55 m², balcon 6,30 m² 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MORILLON, station-village, au pays du Mont Blanc, 265 kms de piste, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas des remontées mécanique et du centre du village, Percevoir un loyer garanti de 4 900 euros par an (410 euros par mois ), par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 250euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 30 par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 410 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial avec ces avantages ci dessus qui empêchera le propriétaire d'occuper ce bien en résidence principale (100% du temps ), et il ne pourra pas prendre lui même en charge la gestion locative de son bien, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T3 de 36 m² + terrasse de 6 m² dans une résidence en bon état est vendu 40% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Vendu à 92 000 euros, c'est à dire à 2 300 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 4 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement à 92 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public sera de 160 000 euros le jour ou il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de 68 000 euros. DONC, C'est très simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, de votre résidence secondaire que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un bon rendement locatif sans impôt, ni CSG ou encore une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an, contactez nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bien belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement en or.

Situé au coeur de la Vallée Verte, sur la commune de Boëge, venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 81 m² (66 m² Loi Carrez). L'appartement T3 est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur. Vous êtes au centre du village et de toutes ses commodités (pharmacie, écoles, piscine, commerces, transports en commun). L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec cellier aménagé de 4.77 m² Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse couverte de 10.22 m² Une salle d'eau moderne WC séparés Deux grandes chambres à l'étage en duplex de 15 m² au sol Le tout est complété par un grand garage de 17 m² ainsi qu'une cave. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'espaces verts soignés et de nombreuses places de stationnement visiteurs extérieurs et couvertes ! Localisation Privilégiée : Boëge est un charmant village de Haute-Savoie, situé au coeur de la Vallée Verte. Entouré de montagnes et de forêts, il offre un cadre naturel idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. Le village dispose de commerces de proximité : fromagerie, épicerie bio, boulangeries, boucheries, coiffeurs, instituts de beauté, banques et divers artisans. Boëge est situé à seulement 25 km de Genève, 30 km de Thonon-les-Bains, 50 km d'Annecy et 20 km d'Annemasse. Activités en Toutes Saisons : La Vallée Verte est une destination prisée pour les amateurs de sports d'hiver en famille, avec des pistes parfaites pour le ski, le snowboard et la luge pour les plus jeunes. En été, la région enchante les amoureux de la nature, offrant d'innombrables possibilités de randonnée à pied ou à cheval, de cyclisme (cyclotourisme et VTT), de parapente et de pêche.

Environnement résidentiel, centre-ville et commodités à pied pour cette nouvelle résidence neuve. Livraison début 2025. Appartements du Type T2 avec jardin au Type T5 avec garage, ou parking et terrasse. Gare Léman Express à pied. À partir de 229 000. Frais de notaire réduits. Information, plans sur demande. . 04 50 95 53 84.

Environnement résidentiel, centre-ville et commodités à pied pour cette nouvelle résidence neuve. Livraison début 2025. Chauff indiv gaz. Appartements du Type T2 au Type T5 avec garage, ou parking et terrasse. Gare Léman Express à pied. À partir de 229 000. Frais de notaire réduits. Livraison automne 2025. Information, plans sur demande. . 04 50 95 53 84.

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Appartement 2 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy découvrez ce t2 de 43 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour attenant à un balcon de 9 m², d'une chambre et une salle de bain avec wc séparés. le prix inclus une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.