Iad France - Brice Zlatoper vous propose : Appartement T2 Moderne et Lumineux avec Balcon à Maizières-lès-Metz Situé en plein cOEur de Maizières-lès-Metz, cet appartement moderne et fonctionnel de 45,02 m² (51,42 m² de surface au sol totale) offre un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une personne seule. Un espace optimisé et lumineux Niché au 1er étage d’une résidence récente de trois niveaux, construite en 2013 dans un immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce 2 pièces séduit par sa belle luminosité et son exposition Est, idéale pour des réveils en douceur et des journées baignées de lumière. L’espace de vie est spacieux et modulable, avec un séjour et une cuisine ouverte de 23,8 m², offrant un cadre lumineux et fonctionnel. La chambre de 11,2 m² complète ce bel agencement. À l’entrée, un grand placard intégré permet d’optimiser le rangement. Un balcon vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un WC et d’un sèche-serviettes, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L’appartement a été entièrement rafraîchi, avec des peintures neuves sur les murs et plafonds, offrant un intérieur propre et moderne, prêt à être habité. Des prestations modernes pour un confort optimal Immeuble sécurisé avec caméras à l’entrée de la résidence Accès à la résidence avec un portail motorisé pour plus de sécurité Place de parking située juste à côté de la résidence pour plus de praticité Chauffage au sol pour un confort thermique agréable et homogène Excellente performance énergétique (DPE C) Fibre optique et TV câblée pour une connexion rapide et fluide Ventilation mécanique intégrée assurant une qualité de l’air optimale Ascenseur facilitant l’accès au logement De plus, aucun travaux n’a été voté en assemblée générale, garantissant une gestion sereine de la copropriété. Une localisation stratégique et pratique L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : •Transports en commun à proximité immédiate •Gare accessible en seulement 4 minutes à pied •Accès rapide aux autoroutes A4 (Paris-Metz-Strasbourg) et A31 (Luxembourg-Toul-Metz-Nancy), facilitant les déplacements vers les grandes villes •Commerces, écoles et infrastructures éducatives à quelques minutes •Nouvel hôpital en construction à seulement 600 mètres, un atout majeur pour les professionnels de santé •Espaces verts pour des moments de détente en plein air Maizières-lès-Metz, une commune dynamique Située entre Metz et le Luxembourg, Maizières-lès-Metz est une ville dynamique, offrant un cadre de vie calme et agréable, avec des infrastructures de qualité, idéales pour les actifs et les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
