Vente appartement avec cave à Bordeaux (33)

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 45.9 m² Carrez, idéalement situé Rue des Pontets à Bordeaux. Niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Ouest et dispose d'un balcon de 5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir des amis et profiter du balcon; Une chambre confortable et lumineuse; Une salle d'eau attenante à la chambre; Des toilettes séparées. Une cave sur le palier est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Commodités : Le quartier est vivant avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant un environnement dynamique et pratique. Espaces verts : Les Quais de Bordeaux sont accessible à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Écoles : Des établissements scolaires de qualité sont situés à proximité, facilitant la vie de famille. Transports : À environ 5 minutes à pied de la station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A et C), et proche de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers la gare et l'aéroport. Copropriété : L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état avec des travaux de toiture réalisés récemment. Il dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 543 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En bordure des allées Tourny / Triangle d'OR, cet appartement de plain pied occupant l'integralité de l'étage offre des prestations anciennes sublimées par son volume et la lumiere abondante. Cheminées en marbre, moulures rechampies, parquet d'époque, hauteur sous-plafond en font un bien exceptionnel. Une cave vient le compléter. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 51,16 m² environ avec sa cave privative est situé dans le quartier Bastide / Benauge, au sein d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement dispose également d’une cave privative de 9,02 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Situé dans le quartier Bastide / Benauge, cet appartement lumineux T2 de 52 m² environ avec sa cave privative se trouve dans un immeuble en pierre entièrement rénové offrant des prestations de qualité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une chambre confortable avec salle de bains. De grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et un petit balcon pour profiter d'un extérieur depuis la chambre. L’immeuble présente des parties communes irréprochables avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière restaurée qui apporte une lumière naturelle élégante à la cage d’escalier. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun gros entretien à prévoir. Cet appartement bénéficie d’une cave privative de 13,42 m² environ, un véritable atout pour le secteur. Le quartier est calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques stations. La proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre, du lycée Mauriac ainsi que des écoles et commerces renforce l’attractivité de l’adresse. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Appartement rénové à Caudéran, Bordeaux – Résidence du Domaine Calme, verdure et élégance au cOEur de Bordeaux Caudéran Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, la Résidence du Domaine vous ouvre ses portes. Dans un secteur résidentiel ultra calme, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence à taille humaine, au sein d’un parc classé où la nature est reine. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la verdure, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’une cuisine séparée entièrement aménagée. Confortable toute l’année, le bien est équipé d’une pompe à chaleur réversible, assurant à la fois chauffage en hiver et climatisation en été. Pour compléter ce cadre de vie privilégié, vous bénéficierez d'une CAVE privative pour vos rangements, d'une PLACE DE PARKING attitrée et de nombreuses places de stationnement visiteurs à disposition pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, où qualité de vie rime avec sérénité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Saint Pierre : Amateurs de biens atypiques avec du cachet, cet appartement est fait pour vous ! Niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre entièrement réhabilité, cet appartement est une cabane perchée calme et lumineuse, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché. Depuis l'entrée, il distribue en étoile une première grande chambre, un dressing et une salle de bains. Une troisième porte s'ouvre sur une grande pièce à vivre, magnifique avec son plafond cathédrale. Elle abrite la cuisine, la salle à manger et le salon. Au dessus, deux mezzanines offrent diverses possibilités (chambre d'appoint, bureau). Enfin, un troisième espace indépendant propose une chambre et un espace bureau, idéal pour l'indépendance de votre adolescent. La pépité, une terrasse sans vis à vis, exposée plein Sud, un havre de paix en plein coeur de la ville où vous pourrez vous ressourcer autour d'un café ou sur une chaise longue ! Une grande cave partagée complète ce bien. Situation idéale aux pieds du tram, des commerces de l'hyper centre et à deux pas des quais végétalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d 'espaces verts et un accès direct au parc riviere, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée meublée et équipée, un cellier attenant, une chambre, une salle de douche et wc séparés. Possibilité de créer une seconde chambre ou un coin bureau pour le télétravail. Vous pourrez profitez d 'une vue dégagée à 360° sur bordeaux, et des couchers de soleil : ) vous bénéficierez également d'une cave aérée, local vélos et place de parking sécurisée, tram c et d à 10min à pied, lignes de bus 9,15, 82. Barrière du médoc à 10min à pied idéal en investissement immobilier, primo accédant ou étudiant. Vous apprécierez la qualité de la résidence, bien entretenue, bien gérée et sécurisée. Aucun travaux prévu. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Hosman vous propose cet appartement de 70 m² Carrez, idéalement situé Rue Chevalier à Bordeaux. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement comprend également une place de parking et une cave, parfait pour faciliter votre quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'agencement se compose ainsi : - Un séjour lumineux avec volets électriques offrant une ambiance chaleureuse ; - Deux chambres, dont une avec des rangements intégrés ; - Une salle d'eau moderne ; - Une cuisine séparée bien agencée ; - Des toilettes séparées pour plus de confort. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique, incluant des radiateurs à inertie. La taxe foncière annuelle est de 1 574 €. Transports À proximité immédiate, vous trouverez des lignes de bus vous facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Espaces verts Profitez de moments de détente au Parc Bordelais de Bordeaux, situé à seulement 12 minutes de marche. Commodités De nombreux commerces, restaurants et cafés sont facilement accessibles, créant un environnement de vie convivial et pratique. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1992 et 2000, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Le ravalement de façade vient d'être voté. L'appartement contient une place de parking, une cave, et un local vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces traversant de 53,83 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur rue Duranteau à Bordeaux. L'appartement traversant offre une belle luminosité avec une exposition sud-ouest, et comprend une chambre de service de 9 m² avec eau et électricité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un salon spacieux et lumineux exposé sud-ouest avec volet roulant électrique - Une chambre avec rangements coulissants - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec sèche-serviette - Des toilettes séparées - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire - La chambre de bonne est au 3ème et dernier étage de la copropriété. Les menuiseries extérieures de l'appartements seront changés prochainement pour un meilleur confort thermique. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1300 €. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés rendant le quotidien pratique et agréable. Espaces verts : Le jardin public est à 700m, parfait pour des moments de détente. Transports : La station de tramway Croix de Segey (ligne D) se trouve à environ 600m à pied, offrant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Secteur Sacré Coeur, à proximité de la place Nansouty et de sa vie de quartier agréable, découvrez cet appartement de type T3 en parfait état, dans une résidence sécurisée. Deux chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud-est. Cave, parking et local vélo complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En exclusivite. Au sein d'une résidence agréable quartier saint-bruno, venez découvrir cet appartement traversant de 59 m², composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé est, une salle à manger, deux chambres, une cuisine avec loggia, une salle d'eau, wc séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement situé entre le quartier Saint-Michel et Saint-Paul, proche du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce duplex de 78 m², actuellement loué 1050€ mensuel-hors charges en bail vide, dans une impasse, avec deux places de parking privé. À l'intérieur, vous disposerez d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et son parquet, d'une cheminée, de rangements, d'une salle de bain, d'un Wc et d'un coin buanderie. Au premier étage, l'appartement offre trois chambres mansardée avec des velux. Les point forts : L'emplacement, les diagnostics, le garage. Possibilité d'acheter un deuxième appartement similaire dans l'immeuble et des places de parking en plus. Plus d'informations au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

À 300m de la place de la Victoire, au pied du tram B, arrêt "St Nicolas", au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole; très bel appartement entièrement rénové bénéficiant d'un séjour de 25 m² avec coin cuisine, donnant sur une vaste terrasse au calme, à l'abri des regards, une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de douche avec wc. Vous disposerez également d'une cave voutée aux murs de pierre, appréciée des musiciens ou idéale pour le rangement. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, ce studio de 27 m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, moderne et chaleureux. Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un couloir avec rangements intégrés, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur Bordeaux. ? Les + qui font la différence : Parking collectif sécurisé (accès par télécommande) Cave privative de 6 m² Faibles charges : 47 € / mois Aucune procédure en cours dans la copropriété ? À deux pas du Parc Rivière, proche tram, bus, commerces et grandes écoles. Idéal investisseur, étudiant ou primo-accédant, ce bien rare allie rentabilité, confort et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À vendre - appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif, barrière de pessac dans une rue prisée bordée d'immeubles art déco, découvrez ce magnifique appartement de 53 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure. Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 65 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité. L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, porte d'entrée récemment changée, et radiateurs électriques entièrement remplacés pour un chauffage moderne et efficace. La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la barrière de pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Les points forts : ?Jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis ? Appartement rénové, prêt à emménager ? Radiateurs électriques neufs ? Petite copropriété dans un immeuble art déco ? Proximité immédiate des commerces et transports ? Cadre calme et arboré possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble et une cave privée. Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'art déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose ! Dpe : e - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390288 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - appartement avec jardin privatif de 160 m², barrière de pessac avec garage, jardin de 160 m² et terrasse christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles art déco, un magnifique appartement de 102 m² au 1er étage avec terrasse et jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure. Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 1650 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité. Une terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 16 m² vous permettra de prendre vos repas en extérieur. L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal et porte d'entrée récemment changée. Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins ! La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la barrière de pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Les points forts : - jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis de 160 m² - garage de 23 m² fermé - petite copropriété dans un immeuble art déco - proximité immédiate des commerces et transports - cadre calme et arboré possibilité d'acquérir dans l'immeuble une cave privée. Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'art déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose ! Dpe : d - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - appartement, barrière de pessac christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles art déco, un magnifique appartement de 102 m² au 2éme étage avec garage, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure. L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage. Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins ! La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la barrière de pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Les points forts : - garage fermé de 16 m² avec accès direct aux communs - petite copropriété dans un immeuble art déco - proximité immédiate des commerces et transports - cadre calme et arboré possibilité d'acquérir une cave privée. Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'art déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose ! Dpe : d - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

( 33 000) bordeaux propriétés privées vous propose ce superbe bien au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements dans un environnement paisible. Cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une terrasse de plus de 20 m² avec agréable vue sur jardins. Sa cuisine équipée et aménagée est ouverte sur ce lumineux séjour. Chacune des pièces s'articule depuis une vaste entrée. La façade avec ses éléments architecturaux est séduisante et très bien entretenue de même pour les parties communes. Ce bâti en pierre qui ne manque pas de charme est édifié sur une parcelle de près de 400 m² ce qui nous laisse bénéficier d'une vue dégagée depuis la terrasse pour profiter des beaux jours. Son orientation accueille le soleil une bonne partie de la journée. Pas de gros travaux à prévoir. Les comptes de la copropriété sont sains et aucune procédure en cours. Le tram est accessible en quelques minutes. (photos home staggées car l'appartement est occupé jusque début juillet. Prix 385 000 euros honoraires agence charge vendeur charges annuelles / 256 euros mandat 405139 dpe : e / estimation des coûts annuels : entre 1250 euros et 1740 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 256 euros. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Spacieux appartement loué, 3 pièces de 82 m², entièrement rénové, dans une rue calme, et occupant tout un étage, se compose : - d'un séjour - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres avec placards - d'une salle de bain - d'un wc Un cellier privatif sur le palier d'environ 2.5 m², complète ce bien. Echéance du bail le 5 janvier prochain Bien idéalement situé, proche de tous commerces, écoles et transports Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose ce vaste appartement traversant de 76 m² Carrez, situé Rue Mondenard à Bordeaux. Vous apprécierez ses deux balcons sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, la cave et le stationnement privé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Agencement du bien : - Spacieux salon lumineux avec exposition sud ; - Trois chambres confortables ; - Cuisine séparée en excellent état ; - Salle de bain récemment rénovée ; - Deux balcons totalisant 18 m² avec vue sur le lycée ; - Garage privée et cave de 10 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 769 €. Localisation et commodités : - Tous les commerces de proximité nécessaires à moins de 500 mètres ; - Restaurants et établissements culturels accessible à pied ; - Espaces verts à proximité tels que le Parc Bordelais ; - Établissements scolaires incluant école primaire et collège à proximité ; - Transports en commun accessibles à pied : 5 minutes du tram ligne D (station Croix de Seguey) et à proximité de plusieurs lignes de bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € trimestriels. Travaux de copropriété récemment effectués et déjà réglés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux Judaïque, plongez dans l'élégance de ce petit immeuble en pierre, magnifique appartement baigné de lumière. Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, cave. Offrez-vous le luxe d'une vie paisible et élégante dans ce havre de paix au coeur de Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t3 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 73 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391310 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots (). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Bordeaux cauderan centre, à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, appartement t4 de 77 m² habitables, tres lumineux, distribué en 2 chambres, salon sejour double, cuisine independante toute équipée, un cellier attenant, salle d'eau, wc, entree avec placard. Egalement : un balcon / loggia de 3,70 m², une cave personnelle dans la residence ainsi qu'une place de parking et d'un local à velos la résidence est fermée, sécurisée, entourée d'un tres joli parc arboré. Le bien se situe au 3 eme etage, avec ascenseur, huisseries double vitrage partout avec volets roulants electriques, parquet, chauffage au gaz individuel, charges raisonnables. L'emplacement de la résidence est un véritable atout, on peut tout gérer sans voiture ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations, nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claudine harribey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 292 067 greffe de bordeaux) 06 10 43 16 23 (réf. 583102 ).

Bordeaux tondu - situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de 102 m² carrez ou 106 m² habitable offre une vue dégagée panoramique rare au-dessus des toits de bordeaux et ses environs. Lumineux et traversant l'appartement dispose d'un séjour d'environ 18 m², une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, un bow window avec vue, une salle d'eau et un wc séparé. Surfaces estimatives des chambres : 10,9 m², 12,6 m², 14,4 m² et 17 m². Le système de chauffage bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en mars 2025. À cette occasion, l'entretient complet et le désembouage de l'ensemble du circuit de radiateur a été réalisé. Une cave saine d'environ 10 m² aménagée et privative vient compléter ce bien. L'immeuble dispose également d'une grande cave commune. Petite copropriété 3 lots en bonne gestion avec syndic bénévole. Faibles charges. Toiture vérifiée en novembre 2024. Attestation de vérification de toiture disponible. Nombreux commerces et transports à proximité. Bus direct gare sncf bordeaux saint-jean, tram a, tram b. Proximité des universités et centres hospitaliers, chu pellegrin, charles perrens, bergonié. Stationnement facile dans la rue devant l'appartement. Centre ville accessible en 10 minutes à vélo. Prestant bordeaux bassin - clément bouthier - 06 70 07 84 50 - plus d'informations sur (réf. 330593746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (525 250 € hors honoraires).

En exclusivité sur Bordeaux centre et à 2 pas de Tram A et B, venez découvrir ce magnifique appartement rénové avec goût situé dans un immeuble en pierre, au calme. Vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, sa grande chambre avec de nombreux rangements, son second coin nuit pouvant servir de coin bureau également, sa belle salle de bains et son WC indépendant. De plus, vous trouverez une magnifique cave voutée en pierre de 32 m² au sol vous permettant de laisser libre court à votre imagination (1 ou 2 coins nuit supplémentaires, salon TV, bureau. ) Cet appartement présente également l'avantage d'avoir la possibilité d'un usage mixte vous permettant ainsi d'installer votre cabinet ou local professionnel. Les +: Faibles charges de copro : 51€ / mois. Au calme, rénové à neuf, grand sous sol en pierre. Proche Tram et commodités. Nombreux rangements. Usage mixte. Petite copro de 3 lots. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.